Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к администрации Вологодского муниципального района, ФИО2, ФИО3,, ФИО4 о формировании границ земельного участка,

установил:

ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, границы которого установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

На основании решения Вологодского районного суда Вологодской области от 20.05.2019 за ФИО1 признано право собственности на баню, расположенную на территории земельного участка с кадастровым номером № и частично на территории земель неразграниченной государственной собственности кадастрового квартала №, которая 23.07.2019 поставлена на государственный кадастровый учет 23.07.2019 с присвоением кадастрового номера №.

Заочным решением Вологодского районного суда от 29.11.2018 за ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4 признано право аренды земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 11.12.2013, имевшего кадастровый номер №, площадью 1133 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Во исполнение решения Вологодского районного суда от 29.11.2018 распоряжением Комитета по управлению муниципальным имущество администрации Вологодского муниципального района от 19.06.2019 № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образован земельный участок площадью 1133 кв.м., который 08.10.2019 поставлена на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. Право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано.

По сведениям ЕГРН в пределах земельного участка с кадастровым номером № частично расположено здание с кадастровым номером №.

Со ссылкой на существование бани с 2009 года, которая в настоящее время располагается частично на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем истцу и частично на земельном участке с кадастровым номером № истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просит сформировать земельный участок общей площадью 1385 кв.м., образованный путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером № и земель неразграниченной государственной собственности по указанным координатам; признать за истцом право собственности на образованный земельный участок общей площадью 1385 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; сформировать земельный участок общей площадью 887 кв.м., образуемый путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № по координатам, указанным в исковом заявлении; обязать администрацию Вологодского муниципального района заключить договор аренды образованного земельного участка общей площадью 887 кв.м. со ФИО2, ФИО3, ФИО4, указав, что при вынесении решения Вологодского районного суда от 29.11.2018 не учтено наличие на земельном участке бани истца и фактическое землепользование ФИО1

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен, заявлений, ходатайств не представил.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО6 в судебном заседании возражал против оставления искового заявления ФИО1 без рассмотрения, просил рассмотреть дело по существу, суду показал, что ответчики возражают против перераспределения земельного участка, предоставленного им в аренду на основании решения суда.

Представитель ответчика администрации Вологодского муниципального района ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что в администрацию Вологодского муниципального района истец с заявлением о перераспределении земельных участков не обращался. Администрацией Вологодского муниципального района земельного участка со ФИО2, ФИО3, ФИО4 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, правовых оснований для перераспределения которого не имеется.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, представители третьих лиц Управления федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ).

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены главой V.4 настоящего Кодекса (пункт 3 статьи 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу положений пунктов 2, 3 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков. При этом указанное соглашение должно содержать сведения о возникновении права государственной или муниципальной собственности и (или) права частной собственности на образуемые земельные участки. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка.

Статьей 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации установлен порядок заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 25.10.2019 обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района с заявлением об утверждении схемы расположения земельных участков, образуемых путем перераспределения, однако, распоряжением Комитета по управлению муниципальным имущество администрации Вологодского муниципального района от 25.11.2019 № в заключении соглашения о перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами №, № и земель, государственная собственность на которые не разграничена отказано, поскольку местоположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения частично совпадает с местоположением земельного участка, образованного ранее в соответствии с распоряжением Комитета по управлению муниципальным имущество администрации Вологодского муниципального района от 19.06.2019 № об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением истец ссылается на наличие на земельных участках с кадастровыми номерами № и № его бани и фактическое землепользование ФИО1

Между тем, в соответствии с п. 16 ст. 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек, является основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером № образован в соответствии с распоряжением Комитета по управлению муниципальным имущество администрации Вологодского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ№, а в результате перераспределения земельных участков по желаемому истцом варианту образуемый земельный участок частично совпадает с земельным участком с кадастровым номером №, суд находит распоряжение Комитета по управлению муниципальным имущество администрации Вологодского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ№ об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами №, № и земель, государственная собственность на которые не разграничена принятым в соответствии с требованиями действующего законодательства, и с учетом отсутствия соглашения между собственниками земельных участков на перераспределение земельных участков, не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований.

Нахождение здания с кадастровым номером № в границах земельного участка с кадастровым номером № не является основанием для принудительного перераспределения земельного участка при отсутствии согласия собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 11.2, 11.7, 11.10, 39.28, 39.29 ЗК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Вологодского муниципального района, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об образовании земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № земельного участка с кадастровым номером №, и земель неразграниченной государственной собственности; признании права собственности на образуемый путем перераспределения земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; образовании земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № и обязать администрацию Вологодского муниципального района заключить договор аренды образуемого путем перераспределения земельного участка со ФИО2, ФИО3, ФИО4 отказать.

Судья: подпись

Копия верна

Судья И.Б. Лукьянова

Изготовлено 19.06.2020