Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО4, ФИО1 ФИО5 о признании договора приватизации квартиры действительным и признании права собственности на 1/2 долю за каждым

Установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском о признании договора Номер обезличен от Дата обезличена года приватизации квартиры, находящейся в ... по ... Номер обезличен ... действительным и признании права собственности на эту квартиру по 1/2 доли каждому.

Истец ФИО3 в судебном заседании показала, что когда составляли примерный договор приватизации, то записали в договоре только его, но количество членов семьи указано – 2 человека. Согласно справки о составе семьи на момент приватизации в квартире проживали два человека, он и его жена ФИО2 В настоящее время потребовалось до конца в соответствии с законом о приватизации дооформить своё право на долю в квартире и получить свидетельство у регистратора. Поэтому он просит признать договор приватизации действительным и признать за ним 1/2 долю на эту квартиру, всё это соответствует Закону о приватизации жилья. Спора о квартире между ними нет, в том числе претензий от других лиц на квартиру нет.

Истец ФИО2 в судебном заседании показала, что полностью подтверждает, что пояснил муж, в настоящее время совхоз имени 24-го Партсъезда ликвидирован, претензий ни от кого к их квартире нет, спора у них нет. Просит признать за ней также право собственности на эту квартиру в размере 1/2 доли.

Представитель Администрации с. Волчиха в судебном заседании не участвует, согласно поданного ими заявления, просят рассмотреть без их участия, возражений нет.

В соответствии со ст. 167 п.5 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.

16 апреля 1992 года между совхозом им. 24 Партсъезда и ФИО3 и был составлен примерный договор Номер обезличен на передачу квартиры по адресу ..., ... Номер обезличен ... в собственность, в соответствии с ФЗ РСФСР от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», который зарегистрирован в исполнительном комитете Волчихинского Совета народных депутатов Дата обезличена года. Также договор зарегистрирован и в БТИ Дата обезличена года.

По тексту примерного договора, у ФИО3, состав семьи состоял из 2-х человек.

По справке архивного отдела ... от Дата обезличена года в состав семьи ФИО3 входила его жена ФИО2

На дату приватизации жилья согласно п.14 "Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ" утверждённого решением Комитета РФ по муниципальному хозяйству № 4 от 18.11.1993 года "Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ", право собственности на приобретённое жильё возникает с момента регистрации договора в местной администрации.

Право собственности на квартиру, находящуюся в ... по ... Номер обезличен ... у истцов возникло с Дата обезличена года, так как в это время договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Волчихинского Совета народных депутатов, а Дата обезличена года примерный договор на бесплатную передачу квартиры, зарегистрирован в БТИ.

Согласно текста редакции ст.2 ФЗ-№ 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ", действовавшей на 1992 год, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Статья 244 ч.3 ГК РФ предусматривает, что общая собственность на имущество является долевой, а если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными (ч.1 ст.245 ГК РФ). Поэтому доли ФИО3 и ФИО2 равны и исходя из количества лиц участвующих в приватизации, а их двое, то есть каждому принадлежит ? доля от приватизированной квартиры.

Претензий от других лиц на данную квартиру в суд не поступило.

Поэтому исходя из выше изложенного, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать действительным Примерный договор на передачу и продажу квартир (домов) Номер обезличен в собственность граждан от Дата обезличена года, заключённый между совхозом им. 24-го Партсъезда и ФИО1 ФИО5 на квартиру, находящуюся в ..., ... Номер обезличен ... и зарегистрированный в исполнительном комитете Волчихинского совета народных депутатов Дата обезличена года и в БТИ Дата обезличена года.

Признать за ФИО1 ФИО5, ФИО1 ФИО4 право собственности на квартиру, находящуюся в ..., ... Номер обезличен кв. Номер обезличен, ..., Алтайского края в размере ? доли каждому.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Волчихинский суд.

Судья –Н.И. Кощина