Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Староминского сельского поселения Староминского района о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском в суд к ответчику, о признании права собственности на объект недвижимости, указывая, что на своем земельном участке в августе 2010 года истцом было возведено быстровозводимое нежилой сооружение по адресу: <адрес>. Поскольку земельный участок был приватизирован, то согласно существующего на тот момент строительного законодательства разрешительной документации для такого типа сооружений не требовалось. В 2014 году ФИО1 решил оформить вышеуказанное сооружение для предпринимательской деятельности – клуб по интересам (пчеловодство), в связи, с чем провел размежевание своего земельного участка, и земельный участок под этим сооружением оформил соответствующим образом и обратился в БТИ для подготовки технического паспорта сооружения и постановки его на кадастровый учет. Работниками БТИ истцу было пояснено, что возведенное им сооружение находится на фундаменте, и после принятия в 2013 году правил застройки и землепользования в <адрес> необходимо разрешение на строительства отдела архитектуры и градостроительства МО Староминский район. Истцом был подготовлен градостроительный план и проектная документация, однако им был получен отказ в выдачи разрешения на строительство, по тем основаниям, что предполагаемый к строительству объект уже существует. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – клуб по интересам (пчеловодство), год постройки 2013, этажность 1, общей площадью 31,8 кв.м., изготовленный из прочих материалов, на земельном участке № по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика администрации Староминского сельского поселения Староминского района исковые требования признал в полном объеме, о чем предоставил соответствующее письменное заявление.

В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска ответчиком по данному делу не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия данного процессуального действия ответчику разъяснены и понятны, суд принимает признание иска ответчиком и, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № выданного 30.12.2014 года, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 100 кв.м., для размещения клуба по интересам (пчеловодство), кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Отделом архитектуры и градостроительства управления по вопросам архитектуры администрации МО Староминский район подготовлен градостроительный план от 2016 года, земельного участка по адресу: <адрес>.

Согласно ответа № от 11.11.2016 года отдела архитектуры и градостроительства управления по вопросам архитектуры администрации МО Староминский район, ФИО1 отказано в выдаче разрешения на строительство.

Согласно технического паспорта составленного по состоянию на 14.12.2016 года, клуб по интересам (пчеловодство) общей площадью 31,8 кв.м., этажность 1, год постройки 2013, расположен по адресу: <адрес>.

Согласно ответа № от 27.03.2017 года отдела архитектуры и градостроительства управления по вопросам архитектуры администрации МО Староминский район, ФИО1 отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию.

Согласно технического заключения от 2017 года клуба по интересам (пчеловодство), расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> соответствует виду разрешенного использования земельного участка, используется по назначению, противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями обеспечивают нераспространение пожара на соседние здания и сооружения.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, либо на имущество, на которое собственник утратил право собственности на основаниях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец обращался администрацию Староминского сельского поселения Староминского района для получения разрешения на строительство и для ввода объекта в эксплуатацию, однако ФИО1 было отказано в выдаче соответствующих разрешений.

Из материалов дела следует и не оспаривается участвующими по делу лицами, что истец предпринимал действия для легализации возведенного им строения, в частности к получению разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию, при этом суд учитывает, что правоотношения на земельный участок истцом были оформлены до постройки объекта и обращения им в суд.

Таким образом, в судебном заседании с достаточной достоверностью установлено, что клуб по интересам (пчеловодство) 2013 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> соответствует виду разрешенного использования земельного участка, используется по назначению, противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями обеспечивают нераспространение пожара на соседние здания и сооружения.

В связи, с вышеизложенным, принимая тот факт, что истец предпринял меры к получению разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – клуб по интересам (пчеловодство), год постройки 2013, этажность 1, общей площадью 31,8 кв.м., изготовленный из прочих материалов, на земельном участке № по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Староминского сельского поселения Староминского района о признании права собственности на объект недвижимости, удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности объект недвижимости – клуб по интересам (пчеловодство), год постройки 2013, этажность 1, общей площадью 31,8 кв.м., изготовленный из прочих материалов, на земельном участке № по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для постановки вышеуказанного объекта недвижимости на кадастровый учет, и регистрации права собственности, за ФИО1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий