Гражданский кодекс часть 1

Жилищно-строительный кооператив ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ первоначально обратился в суд с иском к ФИО4 ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ об истребовании документов, печати, ключей и взыскании денежных средств за составление искового заявления в размере 2800 рублей, за получение дубликата Устава ЖСК ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, выписки из ЕГРЮЛ в размере 825 рублей, за внесение изменений в сведения о юридическом лице, содержащихся в ЕГРЮЛ в размере 500 рублей.

Определением Тракторозаводского районного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от 21.12.2017 года прекращено производство по гражданскому делу по иску Жилищно-строительного кооператива ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ к ФИО2 о взыскании денежных средств.

В обоснование исковых требований представитель истца Жилищно-строительного кооператива ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ – председатель Правления – ФИО7 указал, что со 2 по ДАТА ИЗЪЯТА было проведено внеочередное перевыборное собрание собственников жилья Жилищно-строительного кооператива ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в форме заочного голосования, по результатам которого был избран новый состав Правления Жилищно-строительного кооператива ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, председателем Правления избран ФИО7, полномочия прежнего председателя Жилищно-строительного кооператива ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫФИО2 тем самым были прекращены. Однако ФИО2 удерживает у себя оригиналы документов Жилищно-строительного кооператива ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и печать, в связи с чем истец просит обязать ФИО2 передать Жилищно-строительному кооперативу ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в пятидневный срок после вступления решения в законную силу подлинники документов: Устав Жилищно-строительного кооператива ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (документ, подтверждающий присвоение ИНН), свидетельство о внесении в ЕГРЮЛ записи о создании юридического лица, свидетельство ОГРН Жилищно-строительного кооператива ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, свидетельств о постановке на учет в государственных внебюджетных фондах (Пенсионном фонде, Фонде обязательного медицинского страхования, Фонде социального страхования Российской Федерации), свидетельство о землепользовании, технический паспорт домов по АДРЕС ИЗЪЯТДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ,3,5,7 АДРЕС ИЗЪЯТ; паспортов на лифты, чековые книжки, печать Жилищно-строительного кооператива ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, протоколы общих собраний членов Жилищно-строительного кооператива ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, протоколы заседаний Правления Жилищно-строительного кооператива ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, техническую документацию (схемы внутридомовых инженерных сетей, планировки), список членов Жилищно-строительного кооператива ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, договор банковского счета, договоры с ресурсоснабжающими организациями по предоставлению коммунальных услуг (водоснабжение и водоотведение, энергоснабжение, отопление), договоры с подрядными организациями (о проведении технического обслуживания, работ по содержанию и ремонту жилья), трудовые договоры и трудовые книжки сотрудников, бухгалтерскую и иную отчетность (в том числе сметы, акты выполненных работ, кассовую книгу и расходные документы, авансовые и иные отчеты), финансово-лицевые счета Жилищно-строительного кооператива ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и жильцов домов ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ,3,5,7 по АДРЕС ИЗЪЯТ, балансовую отчетность Жилищно-строительного кооператива ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, договоры по хозяйственной деятельности Жилищно-строительного кооператива ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, ключи от помещений правления Жилищно-строительного кооператива ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и других технических помещений, инвентарное имущество, числящееся за Жилищно-строительным кооперативом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал, на том основании что он был лишен полномочий с нарушением действующего законодательства, собрание по избранию нового председателя не проводилось, подтвердил в судебном заседании, что не оспорил в судебном порядке решения принятые на внеочередном перевыборном собрании собственников жилья Жилищно-строительного кооператива ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ принятые в форме заочного голосования со 2 по ДАТА ИЗЪЯТА.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.

В силу п. п. 24, 26, 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДАТА ИЗЪЯТА N 491, техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

В состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом, а ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как видно из материалов дела и установлено судом, что решением внеочередного перевыборного собрания собственников жилья Жилищно-строительного кооператива ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, оформленным протоколом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.14-17) проводимое в период со ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в форме заочного голосования в том числе приняты решения от отстранения от занимаемой должности председателя Жилищно-строительного кооператива ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫФИО2, утвержден новый состав Правления.

Решением Правления Жилищно-строительного кооператива ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, оформленным протоколом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА утверждена кандидатура председателя Правления Жилищно-строительного кооператива ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫФИО7 Вновь избранному председателю Жилищно-строительного кооператива ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ принять дела и считать приступившим к исполнению обязанностей. Провести регистрацию руководителя Жилищно-строительного кооператива ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в Налоговой инспекции, предоставить документы в Управление «Жилищная инспекция АДРЕС ИЗЪЯТ» в установленные сроки.

ДАТА ИЗЪЯТА председатель Правления Жилищно-строительного кооператива ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫФИО7 обратился к ФИО2 об истребовании документов и печати ЖСК-9, с приложением протокола общего перевыборного собрания ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА, что подтверждает соответствующее обращение (л.д.21).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 подтвердила, что была свидетелем того, как ДАТА ИЗЪЯТА вновь избранный председатель Правления Жилищно-строительного кооператива ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫФИО7 письменно обратился к ФИО2 о передачи документов и печати ЖСК ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, также был предоставлен протокол общего перевыборного собрания ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА, однако последний проигнорировал данное требование, о чем она и ФИО3, которая также присутствовала, поставили свои подписи в обращении, где указали, что в 14 часов указанное обращение было вручено ФИО2

У суда нет оснований, не верить показаниям указанного свидетеля, поскольку обстоятельств, свидетельствующих об ее заинтересованности, судом не установлено, более того она была очевидцем событий, таким образом, ответчику ФИО2 еще в марте 2017 года было известно об избрании нового председателя Правления ЖСК ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

В силу ч.2 ст. 117 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации), соответственно Жилищно-строительный кооператив ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ действующий в интересах членов ЖСК помещений многоквартирного дома, находящегося в управлении ЖСК вправе предъявлять требования о защите прав членов ЖСК (ч.1 ст.110 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В период исполнения обязанностей председателя Жилищно-строительного кооператива ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫФИО2 в силу ст.119 Жилищного кодекса Российской Федерации являлся лицом, осуществляющим руководство текущей деятельностью ЖСК, представлял интересы ЖСК, подписывал документы, совершал сделки от имени ЖСК. Наличие и сохранение у ответчика подлинных свидетельств о государственной регистрации и постановке на налоговый учет, финансовых и бухгалтерских документов, технической документации на дома, инвентаря, ключей, печати, перечисленных в иске, предполагается. В отсутствие истребуемого имущества и печати осуществление руководства, деятельности ЖСК имущества невозможно.

Поскольку в силу ст. 56 ГПК РФ ФИО2 не представил суду доказательств свидетельствующих о передаче имущества вновь избранному председателю правления ФИО7, что оспаривал в судебном порядке указанные решения, и они были признаны недействительными, поэтому суд считает необходимым удовлетворить требования истца к ФИО2 в полном объеме.

Поскольку при подаче искового заявления Жилищно-строительному кооперативу ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального образования город-герой Волгоград в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 56, 103 п. 1, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО4 ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в пользу Жилищно-строительного кооператива ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в течение пяти дней со дня вступления настоящего решения в законную силу подлинники документов: Устав Жилищно-строительного кооператива ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (документ, подтверждающий присвоение ИНН), свидетельство о внесении в ЕГРЮЛ записи о создании юридического лица, свидетельство ОГРН Жилищно-строительного кооператива ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, свидетельств о постановке на учет в государственных внебюджетных фондах (Пенсионном фонде, Фонде обязательного медицинского страхования, Фонде социального страхования Российской Федерации), свидетельство о землепользовании, технический паспорт домов по АДРЕС ИЗЪЯТДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ,3,5,7 АДРЕС ИЗЪЯТ; паспортов на лифты, чековые книжки, печать Жилищно-строительного кооператива ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, протоколы общих собраний членов Жилищно-строительного кооператива ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, протоколы заседаний Правления Жилищно-строительного кооператива ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, техническую документацию (схемы внутридомовых инженерных сетей, планировки), список членов Жилищно-строительного кооператива ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, договор банковского счета, договоры с ресурсоснабжающими организациями по предоставлению коммунальных услуг (водоснабжение и водоотведение, энергоснабжение, отопление), договоры с подрядными организациями (о проведении технического обслуживания, работ по содержанию и ремонту жилья), трудовые договоры и трудовые книжки сотрудников, бухгалтерскую и иную отчетность (в том числе сметы, акты выполненных работ, кассовую книгу и расходные документы, авансовые и иные отчеты), финансово-лицевые счета Жилищно-строительного кооператива ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и жильцов домов ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ,3,5,7 по АДРЕС ИЗЪЯТ, балансовую отчетность Жилищно-строительного кооператива ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, договоры по хозяйственной деятельности Жилищно-строительного кооператива ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, ключи от помещений правления Жилищно-строительного кооператива ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и других технических помещений, инвентарное имущество, числящееся за Жилищно-строительным кооперативом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования город-герой Волгоград государственную пошлину в размере 300 (трехсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Тракторозаводский районный г. Волгограда.

Судья: подпись.

Копия верна, судья Е.В.Карташова