Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что истица является пользователем земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>. Истица является членом СНТ, полностью оплачивает членские взносы, участок расчищен от мусора, обрабатывается, огорожен, в связи с чем обратилась к ответчику с заявлением о передаче истице в собственность указанного земельного участка, в удовлетворении которого истице было отказано мотивируя тем, что испрашиваемый земельный участок расположен в трех территориальных зонах: зона территорий объектов автомобильного транспорта (ИТ), зона объектов садоводства и дачного хозяйства (СХ-2), зона иных зеленых насаждений (З-2), с чем истица не согласна и просит в судебном порядке с учетом уточнения исковых требований признать за собой право собственности на земельный участок из категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – сады, кадастровый №, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности заявленные уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска - в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был уведомлен должным образом, о причинах неявки суду не сообщил, представил суду отзыв на исковое заявление, согласно которому просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Третьи лица СНТ «Шинник», Управление Росреестра по Красноярскому краю, администрация г. Красноярска в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были уведомлены должным образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств суду не заявляли.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ с учетом надлежаще извещенного ответчика о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст.ст.17, 28 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст.5 ФЗ РФ «О введение в действие части первой Гражданского кодекса РФ» №52-ФЗ от 30.11.1994 года часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Согласно ст.7 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» №443-1 от 24.12.1990 года (в ред. от 01.07.1994 года) гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им, на продукцию, плоды и иные доходы, полученные им от использования принадлежащего ему имущества, а также от использования природных ресурсов или иного имущества, хотя и не принадлежащего данному лицу, но предоставленного ему в соответствии с законом или договором для этих целей. Право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором (утратил силу в связи с принятием ФЗ №52-ФЗ от 30.1.1994 года).

В силу п.3 ст.20 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

Согласно п.1 ст.41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные ст.40 ЗК РФ, за исключением прав, установленных подп.2 п.2 ст.41 ЗК РФ.

В силу п.9.1 ст.2 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №137-ФЗ от 25.10.2001 года если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п.4 ст.28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ от 15.04.1998 года в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу ФЗ от 15.04.1998 года было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Учредители товарищества считаются принятыми в члены товарищества с момента его государственной регистрации. Другие, вступающие в товарищество лица, принимаются в его члены общим собранием членов товарищества. Прием нового члена товарищества осуществляется общим собранием (собранием уполномоченных) товарищества на основании заявления лица вступающего в товарищество на имя председателя правления товарищества, который представляет заявителя на ближайшем со дня подачи заявления общем собрании (собрании уполномоченных) товарищества для утверждения. Лицо считается принятым в число членов товарищества после внесения вступительных взносов в кассу товарищества. Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема его в члены правление товарищества выдает членскую книжку садовода.

Согласно ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, решением исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№ утверждены площади существующих коллективных садов по материалам инвентарных данных БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ со следующими характеристиками: Сад «Шинник» шинного завода: площадь земельного участка 31,0 га в том числе: под садом – 25,0 га, под дорогами – 5,7 га, под лесом – 0,3 га, количество садовых участков – 297 (л.д. 19).

С ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из протокола № года истица принята в члены СНТ «Шинник», за ней закреплен в пользование земельный участок № по <адрес>, составляющим территорию указанного товарищества, как видно из схемы расположения земельных участков СНТ «Шинник» (л.д. 26).

С тех пор истец справно вносит членские и целевые взносы, что подтверждается членской книжкой, добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком №, общей площадью 700 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась к ответчику с целью получения распоряжения о предварительном согласовании местоположения и границ земельного участка с целью предоставления в собственность бесплатно, однако в указанной услуге истцу было отказано в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок расположен в трех территориальных зонах: зона территорий объектов автомобильного транспорта (ИТ), зона объектов садоводства и дачного хозяйства (СХ-2), зона иных зеленых насаждений (З-2).

Однако с данным отказом суд не может согласиться ввиду следующего.

Как следует из схемы расположения границ земельного участка, спорный земельный участок находится в границах СНТ «Шинник». Согласно заключению кадастрового инженера по расположению земельного участка в СНТ «Шинник» участок расположен в середине данного садового общества, следовательно, расположен в границах данного садоводства.

Данные о правах на данный земельный участок отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю.

В настоящее время ФИО1 несет бремя расходов по содержанию земельного участка, задолженности перед обществом по уплате членских и целевых взносов не имеет, является членом СНТ «Шинник» и за ней закреплен земельный участок №, что подтверждается представленными в материалы дела документами.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - сады.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - сады.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения суда, с 27 августа 2018 года.

Председательствующий судья Н.В. Богдевич