Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании 27 марта2014 года в городе Волгограде гражданское дело по иску ТСЖ « Молодежная 30» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ « Молодежная 30» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в котором свои требования обосновывает тем, что истец осуществляет управление и эксплуатацию жилого ... в ....

Ответчик ФИО2 имеет в этом доме помещение площадью 816,5 м2 на праве личной собственности, что подтверждается копией Свидетельства о государственной регистрации права собственности серии ...3 от ДД.ММ.ГГГГ на встроенное нежилое помещение общей площадью 816,5 кв.м.- 3 этаж.

В соответствии с п.2 ст. 154 ЖК РФ ответчик должен нести расходы за содержание и ремонт общего имущества дома, коммунальные услуги.

Ответчик эту обязанность не исполняет.

Долг ФИО2 за содержание и ремонт общего имущества дома, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. включительно составляет ...

Кроме того, ответчик должен уплатить пени по ставке рефинансирования 8,25%. на ДД.ММ.ГГГГ г., сумма которой составит ...

Просит суд взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ТСЖ «Молодежная 30» долг на общую сумму ... коп. в том числе: долг за содержание и ремонт общего имущества дома, коммунальные услуги в сумме ... пени - ... коп., госпошлину - ...

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования в судебном заседании поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме, уточнила сумму пенией которая составляет согласно расчета 8773 рубля 49 копеек.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.

С согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав доказательства, находящиеся в материалах дела, считает возможным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

При этом ч. 1 ст. 158 ЖК РФ также предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ответчик имеет в ... помещение площадью 816,5 м2 на праве личной собственности, что подтверждается копией Свидетельства о государственной регистрации права собственности серии ...3 от ДД.ММ.ГГГГ на встроенное нежилое помещение общей площадью 816,5 кв.м.- 3 этаж. ТСЖ « Молодежная 30» осуществляет управление и эксплуатацию жилого ... в .... Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика за содержание и ремонт общего имущества дома, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. включительно составляет .... Кроме того, ответчику начислена пеня по ставке рефинансирования 8,25%. на ДД.ММ.ГГГГ г., сумма которой составит ...

Данные доказательства суд признает допустимыми, достоверными и относимыми.

Расчет задолженности, представленный истцом, суд признает верным и принимает за основу.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ТСЖ « Молодежная 30» к ФИО2 о взыскании задолженности и взыскать сумму задолженности солидарно за период с ДД.ММ.ГГГГ которая составляет ...

Поскольку исковые требования ТСЖ « Молодежная 30» удовлетворены, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в пользу истца в размере ...

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ « Молодежная 30» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Молодежная 30» долг на общую сумму .... в том числе: долг за содержание и ремонт общего имущества дома, коммунальные услуги в сумме ... коп., пени - ...., госпошлину - ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд ..., в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене решения суда.

Судья Д.И. Коротенко

...