Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Баррикада» к Сейкаль Алексею Борисовичу об истребовании документов и передаче дел в связи с досрочным прекращением полномочий председателя правления,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «Баррикада» обратилось в суд с иском, который в последствии был уточнен в порядке ст.39 ГПК РФ, к Сейкаль Алексею Борисовичу, и просит суд:

-обязать Сейкаль Алексея Борисовича передать Товариществу собственников недвижимости «Баррикада» следующие документы и имущество товарищества:

Сметы за 2010-20201Т.

Протоколы общего собрания с 2010 года по 2020 год;

Протоколы правления с 2010 года по 2020 год;

Трудовые договоры Товарищества;

Трудовые книжки сотрудников Товарищества;

Приказы;

Договоры финансово-хозяйственной деятельности;

Договоры водоснабжения садоводов;

Договоры электроснабжения садоводов;

Реестр членов Товарищества;

Уставные документы Товарищества;

Правоустанавливающие документы на имущество общего пользования, в том числе технические паспорта на здания, межевой план на земли общего пользования и переписку с Росреестром о регистрации имущества общего пользования Товариществ;.

Ноутбук с установленной программой системы АСКУЭ;

Ноутбук Леново;

Исполнительный лист ФС 027393187 от 14.08.2008г. выданный Выборгским районным судом Санкт-Петербурга в отношении садовода Прокофьевой Т.П. о взыскании членских взносов;

Правоустанавливающие документы на создание и реконструкцию объектов инфраструктуры (договоры подряда, счета-фактуры, акты приема передаче) на выполненные работы по установке столбов линии электропередачи; водопровода; установки пожарных гидрантов; прокладки, засыпки дорог ТСН; установки колонок питьевой воды;

Договоры подряда с физическими лицами;

Договоры безвозмездного пользования магазином заключенными с Мартиросян Араиком и/или Ваге за период с 2015 года по 2020 год;

Договор аренды магазина;

Ключи от сейфов;

Документы, подтверждающие выполнение строительно-ремонтных работ по ремонту здания правления, магазина (л.д.11-13, 52).

Представитель истца адвокат Милых К.А. в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика адвокат Чумаков М.А. в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, по основаниям, изложенным в отзыве, ссылаясь на то, что все требуемые истцом документы находятся в помещении правления ТСН и не могут удерживаться ответчиком.

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что решением общего собрания членов Товарищества собственников недвижимости «Баррикада» от 07 ноября 2020 года досрочно прекращены полномочия председателя правления Сейкаль А.Б.(л.д.27).

Согласно представленной выписки из ЕГРЮЛ председателем правления является Чернов Алексей Константинович (л.д.19).

Как следует из пояснений представителя истца, бывший председатель правления ТСН Сейкаль А.Б. удерживает у себя документы, относящиеся к деятельности правления Товарищества и ноутбук с показаниями потребленной садоводами электроэнергии, которые необходимы для дальнейшего предоставления садоводам квитанций об их оплате, истец неоднократно обращался с просьбой передать данные документы, однако от передачи документов Сейкаль А.Б. уклонился (л.д.28).

Согласно ст. 16 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», органами управления товарищества являются общее собрания членов товарищества и правление такого товарищества.

Правление товарищества возглавляет председатель правления. Председатель правления, члены правления избираются общим собранием членов Товарищества.

При осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей члены правления должны действовать в интересах такого объединения, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.

Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.

В соответствии со ст. 20 указанного закона, Ответственным лицом за ведение делопроизводства в товариществе является его председатель. Выписки из документов товарищества и копии документов товарищества должны быть заверены печатью товарищества и подписью председателя товарищества.

Протоколы, указанные в частях 2 и 3 указанной статьи, а также иные документы товарищества, хранятся в его делах не менее сорока девяти лет.

Аналогичные положения закона содержатся и в Уставе Товарищества.

В соответствии с ч.8 ст.21 указанного Закона порядок ведения делопроизводства в товариществе, в том числе порядок передачи документов в связи с переизбранием, отстранением от должности лиц, избранных в органы товарищества, определяется уставом товарищества.

Копию Устава Товарищества истец суду не представил, мотивируя тем, что ответчик удерживает ключи от сейфов, где должны находиться учредительные документы товарищества, а члены Правления не могут взламывать сейф.

Представитель ответчика, возражая против заявленных требований, ссылался на то, что требуемые истцом документы ответчиком из здания правления не изымались и отсутствуют в его распоряжении.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 3 ст. 53 Гражданского кодекса РФ лицо, которое в силу закона или учредительных документов выступает от его имени, должно действовать в интересах представляемого им юридического лица добросовестно и разумно.

По мнению суда, само по себе обращение ТСН «Баррикада» в суд с настоящим иском подтверждает нарушение его прав со стороны ответчика, тогда как ответчик не представил суду доказательства передачи документов и материальных ценностей вновь избранному председателю правления товарищества. Таким доказательством мог быть только акт приема-передачи, подписанный двумя сторонами.

Факт того, что избрание нового председателя правления оспаривается ответчиком во Всеволожском городском суде Ленинградской области, не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку отсутствие как учредительных, так и документов хозяйственной деятельности Товарищества, действительно препятствует нормальной работе хозяйствующего субъекта и, как следствие, нарушает права других его членов.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Баррикада» к Сейкаль Алексею Борисовичу об истребовании документов и передаче дел в связи с досрочным прекращением полномочий председателя правления, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Также с ответчика в пользу истца подлежит уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 6000 руб., в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 59, 60, 68, 98, 100, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Сейкаль Алексея Борисовича в течение 5 дней со дня вступления решения суда в законную силу передать Товариществу собственников недвижимости «Баррикада» по акту приема-передачи документы и имущество товарищества, а именно: сметы за 2010-2020 года; протоколы общих собраний с 2010 года по 2020 год; протоколы собрания правления Товарищества с 2010 по 2020 года; трудовые договоры Товарищества; трудовые книжки работников Товарищества; приказы; договоры финансово-хозяйственной деятельности; договоры водоснабжения садоводов; договоры электроснабжения садоводов; реестр членов Товарищества; уставные документы Товарищества; правоустанавливающие документы на имущество общего пользования, в том числе технические паспорта на здания, межевой план на земли общего пользования и переписку с Росреестром о регистрации имущества общего пользования Товарищества; ноутбук с установленной программой АСКУЭ; ноутбук Леново; исполнительный лист ФС 027393187 от 14.08.2008, выданный Выборгским районным судом Санкт-Петербурга в отношении садовода Прокофьевой Т.П. о взыскании членских взносов; правоустанавливающие документы на создание и реконструкцию объектов инфраструктуры (договоры подряда, счета-фактуры, акты приема-передачи) на выполненные работы по установке столбов линии электропередачи, водопровода, установки пожарных гидрантов, прокладки, засыпки дорог ТСН, установки колонок питьевой воды; договоры подряда с физическими лицами; договоры безвозмездного пользования магазином за период с 2015 по 2020 год; договор аренды магазина; ключи от сейфов; документы, подтверждающие, выполнение строительно-ремонтных работ по ремонту здания правления, магазина.

Взыскать с Сейкаль Алексея Борисовича в пользу Товарищества собственников недвижимости «Баррикада» расходы по госпошлине в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через гражданскую канцелярию Кировского районного суда г. Санкт - Петербурга.

Судья: Ненашина М.Е.