Гражданский кодекс часть 1

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи – Быховец М.А., при секретаре – ФИО6, с участием представителя истца ФИО7 (по доверенности); ответчика ФИО2, ее представителя по заявлению ФИО8 (по заявлению), ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «Лесное» (далее ТСН «Лесное») к ФИО2 и ФИО4 о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Лесное» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО4 и ФИО2 задолженности по оплате членских взносов в сумме 15.512 руб., судебных расходов на оплату государственно пошлину и расходы на услуги представителя. Требования мотивированы тем, что отец ответчиков ФИО3 являлся членом ТСН «Лесное» до 2008 года и имел земельный участок №. После его смерти ДД.ММ.ГГГГ наследниками являются ответчики, которые приняли наследство. В нарушение решений общего собрания ТСН «Лесное» ФИО4 и ФИО2 не уплачивают членские взносы, занимаясь садоводством в индивидуальном порядке, а также не несут утвержденные собранием расходы на межевание и взносы за участие в общественных работах

ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Лесное» дополнило исковые требования и изменило частично предмет иска, просили взыскать с ФИО4 и ФИО2 задолженность по уплате членских взносов за пользование структурой и общим имущество товарищества в размере 6.584 руб. с возмещением неустойки на основании статьи 395 ГК РФ в сумме 379,28 руб. Расходы представителя увеличены до 4.000 руб. в связи с участием в судебных заседаниях.

В судебном заседании представитель ТСН «Лесное» ФИО7 поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2, ее представитель ФИО8, ответчик ФИО4 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска в связи с тем, что ответчики не являются членами ТСН «Лесное» и не должны нести расходы по уплате членских взносов. Кроме того, председатель товарищества Перхняк сфальсифицировала подписи на общем собрании по поводу ее избрания в 2014 году, в том числе в протоколе есть подпись умершего в то время отца, поэтому оспаривают легитимность действий данного должностного лица. Не согласны с участием в расходах, утвержденных решениями общих собраний, в том числе по межеванию земель товарищества, а пользование инфраструктурой полагают недоказанным обстоятельством – они ею не пользуются, на участке отсутствует садовый домик. ДД.ММ.ГГГГ было проведено собрание с участием представителей органов местного самоуправления, на котором обсуждались вопросы фальсификации собраний от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

В силу статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ТСН «Лесное» и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами. («Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 год», утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ).

Решением общего собрания ТСН «Лесное» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер членских взносов на 2016 год в сумме 3.540 руб. за один участок со сроком уплаты до ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания ТСН «Лесное» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер членских взносов на 2105 год в сумме 1.000 руб. за один участок со сроком уплаты до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесены сведения о регистрации Товарищества собственников недвижимости «Лесное».

ФИО4 и ФИО2 являются наследниками по закону после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который при жизни являлся членом товарищества и собственником земельного участка № площадью 0,0600 га, расположенного в СТ «Лесное» Перовского сельского совета на основании государственного акта серии ЯЖ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 1 статьи 1206 ГК РФ предусмотрено, что возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно части 5 статьи 1268 ГК Украины независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства.

Аналогичные нормы предусмотрены частью 4 статьи 1152 ГК РФ.

Как следует из бухгалтерской справки о финансовой деятельности товарищества за 2016 год № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ из фонда членских взносов и обязательных платежей садоводов-индивидуалов, на обслуживание и содержание имущества общего пользования, основные работы, платежи и налоги израсходовано 1.090.393 руб., в которые входит оплата заработной платы; оплата по договорам оказания услуг (ремонт дороги, содержание территории и ремонт имущества, юридические услуги); земельный налог; интернет-услуги; почтовые расходы; канцтовары; хозяйственные нужды (закупка инвентаря, расходных материалов, дорожных знаков - указателей улиц, строительных материалов); ремонт дорог, устройство ливневой канализации и водоотвода, закупка канализационных труб, щебня, аренда спецтехники).

Суду также предоставлена бухгалтерская справка №-с/17 от ДД.ММ.ГГГГ об основных средствах, числящихся за товариществом: оборудование электрических сетей, дороги и ливневая канализация, вагончик-бытовка, дородные знаки, детская спортивная площадка, лавочки. В 2016 году проведена работы по реконструкции дорог и устройству ливневой канализации на сумму 442.088 руб., приобретение и обустройство вагончика – 131.430,00 руб., установка лавочек возле приемной – 8.465,00 руб., установка дорожных знаков – указателей улиц – 16.279,00 руб., устройство детской площадки – 56.100,00 руб., закупка инструмента для содержания и обслуживания территории 0 26.429,00 руб., установка камер видеонаблюдения для обеспечения безопасности – 24.054,00 руб., строительство ЛЭП на двух улицах – 132.818,00 руб. В товариществе трудоустроены три сотрудника – председатель, бухгалтер и электрик – сумма заработной платы составила 511.689,00 руб. По договорам на оказание услуг выплаты наемным работникам составили 73.152,00 руб.

Таким образом, в силу указанных положений законодательства с ответчиков подлежит взысканию сумма в размере 3.540 руб. за 2016 год и 1.000 руб. за 2015 год, при этом сумма процентов за неуплату составила 236,12 руб. и 143,16 руб. соответственно согласно ст.395 ГК РФ.

Суд принимает во внимание сведения о понесенных ТСН «Лесное» затратах на содержание основных средств как надлежащие доказательства необходимости уплаты членских взносов.

Вместе с тем, с ответчиков не подлежат взысканию иные платежи, предусмотренные решениями общих собраний для членов товарищества, в том числе межевание, участие в общественных работах и прочее.

Доводы ответчиков и представителя об отсутствии полномочий у председателя ТСН «Лесное» ФИО9 объективно ничем не подтверждены.

Решения общих собраний об установлении членских взносов за 2015-2106 года на дату рассмотрения дела судом не отменены и не признаны недействительными в судебном порядке.

На основании статьи 100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 1.000 руб., что подтверждается договором на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ№-юр/2016 и актом приема-передачи по договору от ДД.ММ.ГГГГ. В остальной части расходы не подтверждены. Судебные издержки взыскиваются судом с ответчиков в порядке статьи 98 ГПК РФ.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в солидарном порядке в пользу товарищества собственников недвижимости «Лесное» сумму необоснованного обогащения в размере 4.540 руб., проценты в сумме 379,28 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 1.000 руб., оплаченную государственную пошлину в размере 400 руб., а всего 6.319 (шесть тысяч триста девятнадцать) руб. 28 (двадцать восемь) коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: п\п М.А.Быховец

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ года

Судья: п/п М.А.Быховец