Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Департамент пожарной безопасности» к ФИО о прекращении обременения в виде ипотеки, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Департамент пожарной безопасности» (далее – ООО «Департамент пожарной безопасности») обратился в суд с иском к ФИО о прекращении обременения в виде ипотеки, в отношении объекта недвижимости – земельный участок кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для индивидуального садоводства, общей площадью 1000 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира на », участок №, расположенного в границах участка, адрес: , взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа, согласно которому продавец продал покупателю земельный участок, имеющий кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для индивидуального садоводства, общей площадью 1000 кв.м., адрес: относительно ориентира на , участок №, расположенного в границах участка, адрес: . Указано, что выкупная стоимость земельного участка в сумме 1 900 000 рублей вносится покупателем в срок до ДД.ММ.ГГГГ, в следующем порядке: 760 000 рублей покупатель вносит до ДД.ММ.ГГГГ, 1 140 000 рублей покупатель вносит до ДД.ММ.ГГГГ, путем перечисления на расчетный счет продавца. Ответчик передал истцу земельный участок, что подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ. Истец исполнил обязательства по договору в полном объеме, однако ответчик по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не предпринял мер для возможности снятия обременения с земельного участка, принадлежащего истцу.

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО, уточнив, просила взыскать расходы по оплате услуг представителя в сумме 18 000 рублей, по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, на удовлетворении требований не настаивала.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик и ее представитель ФИО в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «Департамент пожарной безопасности» и ФИО был заключен договор купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа, по условиям которого продавец продал покупателю земельный участок, имеющий кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для индивидуального садоводства, общей площадью 1000 кв.м., адрес: относительно ориентира на , участок №, расположенного в границах участка, адрес: .

В соответствии с пунктом 3.2. Договора выкупная стоимость земельного участка в сумме 1 900 000 рублей вносится покупателем в срок до 30 июня 2017 года, в следующем порядке: 760 000 рублей покупатель вносит до ДД.ММ.ГГГГ, 1 140 000 рублей покупатель вносит до ДД.ММ.ГГГГ, путем перечисления на расчетный счет продавца.

Ответчик передал истцу земельный участок, что подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1.5 Договора с момента государственной регистрации перехода права собственности земельный участок до момента полной оплаты признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате стоимости земельного участка.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области была произведена регистрация договора купли-продажи и права собственности, а также было зарегистрировано обременение в виде ипотеки в силу закона, о чем был присвоен номер государственной регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН №.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Общество перечислило на расчетный счет продавца денежные средства в размере 600 000 рублей и 540 000 рублей, что подтверждается выпиской по счету.

В силу пункта 2.1.2. Договора продавец обязан после выполнения покупателем всех обязательств по договору, в том числе внесения установленных настоящим договором платежей, принять обязательства, исполненные покупателем по договору, путем выдачи покупателю справки – расписки о полной выплате выкупной стоимости и об отсутствии задолженности по платежам, которая будет являться основанием государственной регистрации по Сахалинской области.

Как подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком сняты ранее наложенные обременения на земельный участок с кадастровым №.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства ответчик добровольно исполнил требования истца.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что обременения с земельного участка сняты, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч. 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами (ч. 2).

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу положений ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относит, в том числе расходы на оплату услуг представителя; суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В каждом конкретном случае суд при взыскании таких расходов определяет разумные пределы, исходя из обстоятельств дела.

Исходя из требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства, подтверждающие разумность расходов на оплату услуг представителя с учётом характера заявленного спора, объёма и сложности работы, продолжительности времени, необходимой для её выполнения, должна представить сторона, требующая возмещения указанных расходов. Доказательства чрезмерности возмещения суммы судебных расходов представляет заинтересованная сторона.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО и ООО «Департамент пожарной безопасности» заключен договор на оказание юридических услуг, по условиям которого исполнитель обязуется оказывать следующие юридические услуги: консультирование заказчика по правовым вопросам, проведение правовой экспертизы документов, представленных заказчиком, составление проектов договоров, иных документов по вопросам текущей деятельности заказчика, изучение представленных заказчиком документов и информирование заказчика о возможных вариантах разрешения спорного связанного с деятельностью заказчика, представительство интересов заказчика в различных органах и организациях, связанных с регистрацией активов заказчика, внесению изменений в учредительные документы и/или в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, подготовка процессуальных документов и подача их в суды (общей юрисдикции, арбитражные суды), представительство интересов заказчика на всех стадиях судебного процесса, в случае положительного решения совершение необходимых действий по исполнению судебного решения, в том числе по подготовке заявления в службу судебных приставов и подача его в территориальное отделение ССП.

Стоимость услуг по настоящему договору определяется на основании прейскуранта (Приложение №1) и выставленного счета исполнителем (пункт 3.1. Договора).

Оплата услуг исполнителя производится заказчиком на основании выставленного счета. При этом, услуга может быть оплачена, как до начала оказания услуги, так и после. При достижении положительного результата, а именно: взыскании в пользу заказчика стоимости основного долга, пени или штрафа, заказчик выплачивает исполнителю премию в размере 10% от присужденной судом суммы. Оплата по настоящему договору производится заказчиком путем перечисления денежных средств на банковский счет исполнителя по реквизитам, указанным в разд.6 настоящего договора, в течение 5 рабочих дней, с даты выставления исполнителем счета (пункты 3.2.-3.4. Договора).

Оплата расходов подтверждается платежным поручением № в размере 18 000 рублей.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 Конституции РФ, что предполагает обязанность суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение соответствующих расходов, суд не вправе также уменьшать его произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с неё расходов.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В абз. 2 п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что при неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (ст. 98, 100 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах, учитывая, что представитель истца составил и подал исковое заявление в суд, осуществлял представление интересов истца по гражданскому делу, заявил ходатайство о взыскании судебных расходов, принимая во внимание сложность дела, время, необходимое на подготовку процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела, исходя из принципа разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оказание юридических услуг в сумме 5 000 рублей. В удовлетворении заявленных расходов в большем размере, суд отказывает.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Департамент пожарной безопасности» к ФИО о прекращении обременения в виде ипотеки, взыскании судебных расходов, отказать.

Взыскать с ФИО в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Департамент пожарной безопасности» расходы по оказанию юридических услуг в сумме 5 000 рублей, по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В удовлетворении заявления Общества с ограниченной ответственностью «Департамент пожарной безопасности» о взыскании расходов по оказанию юридических услуг в большем размере, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня его внесения в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Катюха

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья А.А. Катюха