Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия об исправлении технической ошибки в записи Единого государственного реестра недвижимости, суд

У С Т А Н О В И Л:

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия подано исковое заявление об исправлении технической ошибки в записи Единого государственного реестра недвижимости.

Исковые требования мотивированы тем, что при внесении сведений в ЕГРН регистратором допущена техническая ошибка в части указания размера доли в праве общей долевой собственности ФИО1, вместо <данные изъяты> доли указана <данные изъяты> доля.

Представитель истца Управления Росреестра по Республике Бурятия по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что при внесении сведений в ЕГРН о праве ФИО1, регистратором допущена техническая ошибка в части указания размера доли в праве общей долевой собственности ФИО1, вместо 1/5 доли указана ? доля. Просил исправить техническую ошибку путем изменения размера доли ФИО1

Заинтересованное лицо ФИО3 в судебном заседании против исправления технической ошибки, удовлетворения иска не возражала.

Заинтересованное лицо ФИО4, законный представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, о рассмотрении дела в их отсутствие, отложении дела не просили, возражений по существу иска не представили.

Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав и оценив в совокупности материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации), под технической ошибкой (опиской, опечаткой, грамматической или арифметической ошибкой либо подобной ошибкой) понимается ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.

Основанием для исправления технической ошибки в записях ЕГРН, допущенных при государственной регистрации прав, являются решение государственного регистратора, заявление в письменной форме заинтересованного лица об исправлении технической ошибки, решение суда, арбитражного суда.

Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется по решению суда, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц которые полагались на соответствующие регистрационные записи (пункт 4 статьи 61 Закона о регистрации).

В соответствии с частью 5 статьи 1 Закона о регистрации государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> доли от <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Республике Бурятия с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности.

При внесении сведений в запись ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ регистратором доля ФИО1, в праве общей долевой собственности вместо <данные изъяты> доли ( <данные изъяты> указана как <данные изъяты> доля, что не соответствует сведениям, указанным в правоустанавливающем документе и является технической ошибкой и подлежит исправлению.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного ФИО1, свидетельство о праве на наследство на <данные изъяты> доли, а также свидетельство о праве собственности на <данные изъяты> долю еще не выданы.

Согласно сведениям ЕГРН, право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу <адрес> зарегистрировано за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, а на <данные изъяты> долю за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 Закона о регистрации, пункт 7.4.5 Положения об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия в редакции от 23.01.2017г. № П/0027) орган, осуществляющий государственную регистрацию прав вправе обратиться в суд с заявлением об исправлении технической ошибки.

Учитывая изложенное, в рассматриваемом случае техническая ошибка подлежит исправлению в судебном порядке, поскольку изменение доли с <данные изъяты> на <данные изъяты> затрагивает права и интересы правообладателей жилого дома, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 195-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия удовлетворить.

Исправить техническую ошибку, допущенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия при государственной регистрации права собственности ФИО3 на долю жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, изменив сведения о размере доли с <данные изъяты> на <данные изъяты> долю.

Решение суда является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним относительно права собственности ФИО3 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение изготовлено 08.06.2018 г.

<данные изъяты>

Председательствующий судья: М.Н. Фалилеева