Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО "Дунай", администрации МО "Грачевское сельское поселение" о признании права собственности на нежилое здание на основании договора купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 действующая на основании доверенности, в интересах ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО "Дунай", администрации МО "Грачевское сельское поселение" о признании права собственности на нежилое здание на основании договора купли-продажи.

В иске указано, что в соответствии с договором купли-продажи недвижимости без номера от 01.07.2002 года, составленным в простой письменной форме, истец купил у Общества с ограниченной ответственностью «Дунай», нежилое здание - склад для хранения сельскохозяйственной продукции (ранее здание коровника) площадью 1800,0 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>

Согласно выше указанного договора он оплатил в кассу ООО «Дунай» денежные средства в сумме 350000 рублей. ООО «Дунай» передало ему после полной оплаты по Передаточному акту от 01.07.2002 года выше указанное нежилое здание.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц он является соучредителем ООО «Дунай» и ему принадлежит 50% уставного капитала.

После заключения договора он обратился вместе с директором ООО «Дунай» ФИО3 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением о регистрации вышеуказанного договора купли-продажи и права собственности на его имя на выше указанное нежилое здание.

Однако ему было отказано в проведении регистрации права собственности, так как данное здание не стоит на кадастровом учете и по причине того, что на данное здание у ООО «Дунай» отсутствует право собственности, зарегистрированное в установленном порядке. Ему было рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на данное нежилое здание.

Согласно выписки из ЕГРН от 30.03.2020 года, права на нежилое здание- склад для хранения сельскохозяйственной продукции, расположенное по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрированы, здание не стоит на кадастровом учете.

Согласно справки от 27.04.2020 года №51 нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Грачевское сельское поселение» не состоит.

Согласно справки от 27.04.2020 года № 50 нежилое здание,

расположенное по адресу: <адрес> числится с 01.07.2002 года за ФИО1 и по настоящее время.

Специалистами ГУПТИ РО была проведена техническая инвентаризация и подготовлен технический паспорт на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> в результате инвентаризации площадь составила 1801,3 кв. метров, так как подсчет площади проводился по внутреннему обмеру.

Данное здание было передано в счет имущественных паев членов Товариществом с ограниченной ответственностью «Грачевское» в собственность Крестьянско-фермерскому хозяйству «Дунай» в числе прочего имущества как здание коровника. Так как фактически К(Ф)Х «Дунай» использовало здание бывшего коровника в качестве склада для хранения сельскохозяйственной продукции, то соответственно здание коровника было переименовано в здание склада для хранения сельскохозяйственной продукции.

В результате реорганизации К(Ф)Х «Дунай» в Общество с ограниченной ответственностью «Дунай» все его имущество от К(Ф)Х «Дунай» перешло в ООО «Дунай», в том числе и здание склада для хранения сельскохозяйственной продукции.

Он открыто, непрерывно, добросовестно пользуется данным нежилым зданием в течение почти 18 лет, претензий со стороны третьих лиц к нему никто и никогда не предъявлял.

Нарушение его права собственности на выше указанное нежилое здание не может быть устранено в ином, кроме как судебном порядке.

Истец просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание - склад для хранения сельскохозяйственной продукции, площадью 1801,3 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 01.07.2002 года.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности Е.О.ЕБ. надлежащим образом уведомлённые о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились. От них поступили заявления, в которых они просят рассмотреть дело в их отсутствие и указывают, что иск поддерживают.

Представитель ответчика ООО «Дунай» надлежащим образом уведомлённый о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. От директора ООО «Дунай» ФИО4 поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие и указывает, что иск признаёт полностью.

Представитель ответчика администрации МО «Грачевское сельское поселение» надлежащим образом уведомлённый о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. От представителя ФИО5, действующей на основании доверенности поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие и указывает, что иск признаёт полностью.

В соответствии с ч. 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Принимая во внимание, что ответчики иск признали полностью, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, суд данные требования не рассматривает по существу и приходит к выводу о его удовлетворении. При этом суд учитывает, что в силу ст.39 ГПК РФ ответчики вправе признать иск. Признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ООО "Дунай", администрации МО "Грачевское сельское поселение" о признании права собственности на нежилое здание на основании договора купли-продажи, удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на нежилое здание - склад для хранения сельскохозяйственной продукции, площадью 1801,3 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 01.07.2002 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья подпись А.Л. Жарков