Гражданский кодекс часть 1

Администрация Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области обратилась в суд с иском к ФИО1, Публичному акционерному обществу «Вымпел-Коммуникации» (далее ПАО «Вымпел-Ком»), Государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению «Починковский сельскохозяйственный техникум» (далее ГБПОУ «ПСХТ»), Государственному казенному учреждению Нижегородской области «Главное управление автомобильных дорог» (далее ГКУ НО «ГУАД»), указав, что в соответствии с договором подряда № от 15.08.2014г., заключенным между администрацией Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области и Федеральным государственным унитарным предприятием, основанном на праве хозяйственного ведения «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации (далее ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ»), администрация Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области осуществляет проведение кадастровых работ по установлению границы населенного пункта <адрес>.

В соответствии со ст. 2 Устава Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области населенный пункт с. Починки входит в состав Починковского сельсовета.

21.08.2018г. администрацией Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области в адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> направлены документы для внесения сведений о границе населенного пункта <адрес> в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно уведомлению о невозможности внесения сведений от 10.09.2018г. № 37-14532.1/18 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области, уведомлению о невозможности внесения сведений от 14.11.2018г. № 122 ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» при проведении пространственного анализа поступивших сведений было выявлено пересечение границы населенного пункта <адрес> с границами земельного участка с кадастровым номером №, который в свою очередь пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, и №, который в свою очередь пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №.

Письмом от 14.11.2018г. № 1310 «О выявлении и устранении реестровой ошибки» администрация Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области обратилась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области в целях принятия органом регистрации прав решения о выявлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №.

Согласно письму от 13.12.2018г № 37-19780/18 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области филиал подготовил проект протокола выявления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ указанных земельных участков и направил в Управление Росреестра по Нижегородской области для рассмотрения государственным регистратором в установленном порядке.

Согласно письму от 05.02.2019г. № 07-01858-СБ/19 Управления Росреестра по Нижегородской области в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № 17.12.2018г. государственным регистратором принято решение о необходимости устранения реестровой ошибки в описаний местоположения границ земельных участков, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, указанное решение принято 14.12.2018г. Решения о необходимости устранения реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков направлены государственным регистратором правообладателям земельных участков в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Письмом от 14.06.2019г. № 443 «Об устранении реестровых ошибок» администрация Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области обратилась в Управление Росреестра по Нижегородской области для получения извещения о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № в связи с исправлением реестровых ошибок либо об отсутствии внесения изменений.

Согласно письму от 24.07.2019г. № 07-13251/СБ/19 Управления Росреестра по Нижегородской области отсутствие в органе регистрации прав «правильных» значений координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № не позволило органу регистрации прав самостоятельно устранить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН по истечении предусмотренного ч. 7 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ срока.

В ЕГРН содержатся сведения о следующих земельных участках:

1. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Нижегородская область, Починковский район, площадью 2081219 кв.м, с видом разрешенного использования «Для организации учебного процесса и сельскохозяйственного производства». Собственник - Нижегородская область, постоянное (бессрочное) пользование – ГБПОУ «ПСХТ»;

2. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 15000 кв.м, с видом разрешенного использования «Обслуживание производственной базы». Собственник - ФИО1;

3. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 150 кв.м, с видом разрешенного использования «Для эксплуатации базовой станции сотовой радиотелефонной связи». Собственник - ОАО «Вымпел-Ком».

4. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый квартал №, автодорога «Починки-Саитовка-Пеля Казенная» (участок №2), площадью 58584 кв.м, с видом разрешенного использования «Для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства». Собственник - Нижегородская область, постоянное (бессрочное) пользование – ГКУ НО «ГУАД».

Органом регистрации прав были выявлены реестровые ошибки в сведениях ЕГРН, заключающиеся в пересечении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № и границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, которые в свою очередь препятствуют внесению в ЕГРН сведений о границе населенного пункта с. Починки.

В связи с тем, что реестровые ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, не исправлены ни правообладателями земельных участков, ни органом регистрации прав, администрация Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области лишена возможности внести в ЕГРН сведения о границе населенного пункта <адрес>.

На основании изложенного просит признать наличие реестровых ошибок в сведениях ЕГРН, заключающихся в пересечении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, № и №.

Признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных (поворотных) точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №.

Определением от 05.08.2018г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области (л.д. 1-2, т.1).

Представитель истца администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 70 т.2).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 72 т.2).

Представители ответчиков ГБПОУ «ПСХТ» (л.д. 71 т.2), ПАО «Вымпел-Ком» (л.д.101, т.2), ГКУ НО «ГУАД» (л.д.76,т.2), Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (л.д.74, т.2) в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Нижегородской области (л.д. 75, т.2), ФГБУ «ФКП Росреестра» (л.д. 73, т.2) в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Починковского районного суда Нижегородской области - http://pochinkovsky.nnov.sudrf.ru.

Исследовав письменные доказательства и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 15.08.2014г. между администрацией Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области в лице главы администрации ФИО2 и ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в лице начальника Арзамасского отделения Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ФИО3, был заключен договор подряда № 27/56-14 по условиям которого заказчик поручил, а подрядчик принял на себя обязательства выполнить работы по изготовлению карты (плана) на границы с. Починки в соответствии с Перечнем объектов (Приложение №1), Техническим заданием (Приложение №2) и в сроки согласно календарному плану (Приложение №4), изготовить по установленной форме и передать заказчику карту-план объекта землеустройства, а заказчик обязался принять карту-план и оплатить выполненные работы (л.д.7-11 т.1).

12.09.2018г. из филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Нижегородской области» администрацией Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области был получен ответ на обращение о направлении документов для внесения сведений о границе населенного пункта <адрес> в ЕГРН, где указано на невозможность внесения соответствующих сведений в ЕГРН при наличии следующих оснований:

- границы населенного пункта, сведения о местоположении которых содержатся в поступивших документах, пересекают границы земельных участков, муниципального образования, территориальной зоны, за исключением случая, если границы населенного пункта могут быть изменены путем приведения в соответствие с границами земельных участков по правилам частей 8-11 ст. 34 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также в случае, если выявлена воспроизведенная в ЕГРН ошибка в определении местоположения границ таких муниципального образования, территориальной зоны в документах, на основании которых сведения вносились в ЕГРН;

- поступившие документы не соответствуют требованиям к формату таких документов в электронной форме, установленному в соответствии с ч. 16 ст. 32 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе не подписаны электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При проведении пространственного анализа поступивших сведений было выявлено пересечение границы населенного пункта <адрес> с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №.

В свою очередь, земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №. Таким образом, в Едином государственном реестре недвижимости воспроизведена ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы. В представленном ZIP-архиве отсутствует документ, свидетельствующий о наличии реестровой ошибки одного из земельных участков

При проверке XML-файла выявлено отсутствие подписей УКЭП уполномоченного лица органа местного самоуправления, а именно файл № не подписан органом местного самоуправления.

По вопросу соответствия устанавливаемой границы населенного пункта с. Починки генеральному плану сельского поселения Починковский сельсовет Починковского района Нижегородской области филиалом направлен запрос в Департамент градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области.

В поступившем заключении Департамента градостроительного развития агломераций от ДД.ММ.ГГГГ№ сообщается о несоответствии предоставленных материалов по установлению границы населенного пункта <адрес> генеральному плану сельского поселения Починковский сельсовет Починковского района Нижегородской области, утвержденному решением сельсовета от 23.12.2013г. № 35, в части отображения границы населенного пункта с. Починки в западной, северной и южной частях.

Внесение сведений о границах населенного пункта с. Починки в государственный кадастр недвижимости возможно после внесения изменений в генеральный план сельского поселения Починковский сельсовет Починковского района Нижегородской области в части устранения несоответствия и корректировки границ населенного пункта с.Починки, либо корректировки материалов по установлению границ населенного пункта с.Починки.

Учитывая указанное обстоятельство, руководствуясь п.3 и п.5 ч.2 ст.34 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистраций недвижимости», Филиал уведомил о невозможности внесения в ЕГРН сведений о границе населенного пункта с. Починки Починковского района Нижегородской области.

Для внесения сведений о границе населенного пункта было рекомендовано органу местного самоуправления предоставить документы в рамках межведомственного информационного взаимодействия с учетом устранения выявленных замечаний (л.д. 12-13, т.1).

Согласно уведомлению АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 14.11.2018г., при проведении пространственного анализа поступивших сведений было выявлено пересечение границы населенного пункта <адрес> с границами земельных участков с кадастровыми номерами №.

Пересечение с границами земельных участков с кадастровыми номерами № устраняется в рабочем порядке кадастровым инженером, путем корректировки границ населенного пункта.

Устранить пересечение границ населенного пункта с земельными участками №, и земельного участка № сведения о котором не отражены в Уведомлении не возможно в связи с тем, что данные участки пересекают границы других земельных участков: № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № Для решения проблемы необходимо устранить пересечения вышеуказанных земельных участков.

Устранить пересечение границ населенного пункта с земельным участком № также не представляется возможным в связи с тем, что земельный участок состоит из ряда обособленных земельных участков, два из которых № находятся в центре населенного пункта, в связи с чем необходимо исключить сведения о границах земельных участков №, которые входят в состав единого землепользования с кадастровым номером № (л.д.14 т.1).

14.11.2018г. администрация Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области обратилась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области с заявлением с просьбой устранить реестровые ошибки в описании местоположения границ земельных участков, внесенных ранее в ГКН в части пересечения границ: №, а также пересечения границы населенного пункта с. Починки и земельных участков с кадастровыми номерами №, являющимися обособленными участками, входящими в единое землепользование с кадастровым номером № (л.д. 15, т.1).

В ответ на обращение филиал ФГБУ «ФКП Росрееста по Нижегородской области» от 13.12.2018г. сообщил, что в ЕГРН содержатся сведения о следующих земельных участках:

1. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2081219 кв.м., с видом разрешенного использования «Для организации учебного процесса и сельскохозяйственного производства». Собственник - Нижегородская область. Постоянное (бессрочное) пользование – ГБПОУ «ПСХТ». Граница земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством.

2. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 15000 кв.м. с видом разрешенного использования «Обслуживание производственной базы». Собственник - ФИО1 Граница земельного участка установлена в соответствии действующим законодательством.

3. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 150 кв.м. с видом разрешенного использования «Для эксплуатации базовой станции сотовой радиотелефонной связи». Собственник - ОАО «Вымпел-Ком». Граница земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством.

4. с кадастровым номером №, расположенный по адрес <адрес>, кадастровый квартал № автодорога «Починки-Саитовка-Пеля Казенная» (участок №2), площадью: 58584 кв.м. с видом разрешенного использования «для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства». Собственник - Нижегородская область, Постоянное (бессрочное пользование – ГКУ НО «ГУАД». Граница земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством.

5. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 25152 кв.м. с видом разрешенного использования «автомобильный транспорт». Граница земельного участка установлена в соответствии с действущим законодательством.

6. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 18468 кв.м, с видом разрешенного использования «Земельные участки (территории) общего пользования». Граница земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством.

7. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 15242453 кв.м. с видом разрешенного использования «Для сельскохозяйственного производства». Граница земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством.

В результате проведенного анализа сведений ЕГРН в отношении вышеуказанных земельных участков не выявлено противоречий между сведениями ЕГРН и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела (документах, на основании которых такие сведения вносились в ЕГРН).

В отношении земельных участков с кадастровыми номерами № филиал подготовил проект протокола выявления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка и направил в Управление Росреестра по Нижегородской области для рассмотрения государственным регистратором в установленном порядке.

В результате проведенного анализа сведений ЕГРН в отношении обособленных земельных участков с кадастровыми номерами №, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером №, было сообщено, что:

- для исключения пересечения границы населенного пункта с. обособленным земельным участком с кадастровым номером № необходимо выделить его из единого землепользования с кадастровым номером № путем раздела в измененных границах;

- обособленному земельному участку с кадастровым номером № присвоен статус «архивный» (л.д.16-18 т.1).

Согласно письму Управления Росреестра по Нижегородской области от 05.02.2019г. в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № 17.12.2018г. государственным регистратором принято решение о необходимости устранения реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, указанное решение принято 14.12.2018г. Решения о необходимости устранения реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков направлены государственным регистратором правообладателям земельных участков, в порядке, предусмотренном действующим законодательством. Учитывая, что земельные участки с кадастровыми номерами № согласно данным ЕГРН имеют статус «временный», принятия государственным регистратором и направления решения о необходимости устранения реестровой ошибки в описании местоположения их границ действующим законодательством не предусмотрено (л.д.19 т.1).

В письме от 14.06.2019г. адресованном в Управление Росреестра по Нижегородской области, администрация Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области просила сообщить о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № в связи с исправлением реестровых ошибок либо об отсутствии внесения изменений (л.д.20 т.1).

24.07.2019г. Управление Росреестра по Нижегородской области направило в адрес администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области ответ, в котором сообщило, что отсутствие в органе регистрации прав «правильных» значений координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: № не позволило органу регистрации права самостоятельно устранить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН по истечении предусмотренного ч.7 ст. 61 Закона № 218-ФЗ, срока (л.д.21-22 т.1).

Согласно выписке из ЕГРН от 15.08.2019г., правообладателем земельного участка, площадью 58584+/-424 кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным использованием – для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.168-193 т.1).

Согласно выписке из ЕГРН от 15.08.2019г., правообладателем земельного участка, площадью 15000 кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным использованием – обслуживание производственной базы, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1 (л.д.194-200 т.1).

Согласно выписке из ЕГРН от 15.08.2019г., правообладателем земельного участка, площадью 150 кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным использованием – для эксплуатации базовой станции сотовой радиотелефонной связи, расположенного по адресу: <адрес>, является ОАО «Вымпел Ком» (л.д.201-212 т.1).

Согласно выписке из ЕГРН от 15.08.2019г., правообладателем земельного участка, площадью 2081219+/-12623 кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным использованием – для организации учебного процесса и сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании ГБПОУ «ПСХТ» (л.д.201-212 т.1, л.д. 1-45 т.2).

По сообщению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Нижегородской области» от 18.09.2019г. в ЕГРН содержатся сведения о следующих земельных участках:

Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 16.07.2011г. № и Межевого плана от 2011г., подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:59:0110112:1, расположенного по адресу: <адрес>, выполненного ФГУП «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ, Починковское отделение.

2. с кадастровым номером №; дата постановки на государственный кадастровый учет - 19.08.2005г.; собственник - ФИО1; статус - «актуальный». Граница земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством.

Данный земельный участок внесен в Программный комплекс Единый государственный реестр земель (ПК ЕГРЗ) на основании Заявки о постановке на государственный кадастровый учет от 29.04.2004г. №, свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения от 16.04.2000г №, Описания земельного участка от 2004г., выполненного ДУФГП «Нижегородземкадастрсъемка».

3. с кадастровым номером №; дата постановки на государственный кадастровый учет - 20.07.2005г.; собственник - ОАО «Вымпел-Ком»; статус - «актуальный». Граница земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с данными ЕГРЗ данный земельный участок внесен на основании заявки о постановке на государственный кадастровый учет №, распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ№ (в архиве филиала документы отсутствую).

4. с кадастровым номером №; дата постановки на государственный кадастровый учет - 22.05.2009г.; собственник - Нижегородская область, постоянное (бессрочное) пользование – ГКУ НО «ГУАД», статус - «актуальный». Граница земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством.

Вышеуказанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет на основании Заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 17.04.2009г. №, описания земельного участка от 2009г.

В результате проведенного анализа сведений ЕГРН в отношении вышеуказанных земельных участков выявлено, что межевание данных объектов недвижимости производилось в разных системах координат, а именно: № - в МСК-52, № - в местной системе координат. И, как следствие, при постановке на государственный кадастровый учет данных земельных участков выявить пересечение границ земельных участков не представлялось возможным.

При выполнении мероприятий по пересчету органом регистрации прав значений координат вышеуказанных земельных участков в государственную систему координат, использующуюся для ведения ЕГРН, выявлено пересечение границ земельных участков №.

Таким образом, противоречия между сведениями ЕГРН и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела (документах, на основании которых такие сведения вносились в ЕГРН), в ЕГРН отсутствуют.

В отношении земельных участков с кадастровыми номерами № филиалом подготовлен проект протокола выявления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка и направлен в Управление Росреестра по Нижегородской области для рассмотрения государственным регистратором в установленном порядке. Государственным регистратором приняты решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости:

от ДД.ММ.ГГГГ№ - в отношении земельного участка с кадастровым номером №;

от ДД.ММ.ГГГГ№ - в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

В связи с тем, что у филиала нет технической возможности исправить реестровую ошибку, то правообладателям был установлен контрольный срок - 6 месяцев для устранения реестровой ошибки.

По истечении шести месяцев документы для исправления реестровой ошибки в орган регистрации прав не поступали.

Таким образом, изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади испрашиваемых земельных участков не внесены.

Согласно имеющимся в распоряжении филиала картографическим материалам, в том числе ортофото-планам, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, по мнению филиала, являются корректными, фактические сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № установить не представляется возможным, поэтому ФГБУ «ФКП Росреестра» считает целесообразным исключение границы земельного участка с кадастровым номером № из реестра.

Поскольку граница земельного участка с кадастровым номером №, является корректной, ФГБУ «ФКП Росреестра» считает возможным установление границы земельного участка с кадастровым номером № с учетом координат поворотных точек по контуру смежного земельного участка с кадастровым номером №:

№ (л.д.78-86 т.2).

По сообщению Арзамасского отделения Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» исключение из ЕГРН сведений о характерных (поворотных) точках границ земельных участков с кадастровыми номерами: № является достаточным для постановки на государственный кадастровый учет границ населенного пункта <адрес>. Сведения о координатах характерных (поворотных) точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № содержащиеся в ЕГРН не препятсвуют постановке на государственный кадастровый учет границ населенного пункта <адрес> (л.д.89, т.2).

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В силу ч.6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, наличие которой является в том числе причиной пересечения границ земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств с границами земельного участка, принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки.

Частью 7 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что по истечении трех месяцев со дня направления указанным в ч. 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка и при непоступлении документов, на основании которых обеспечивается устранение данной реестровой ошибки (заявление о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости и межевого плана), орган регистрации прав вносит изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя при наличии в органе регистрации прав необходимых для этого документов, материалов и соблюдении установленных настоящей статьей условий. На основании поступившего в орган регистрации прав до истечения указанного в настоящей части срока заявления собственника земельного участка данный срок продлевается на срок, указанный в таком заявлении, но не более чем на три месяца. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоудостоверяющих документах, с использованием картографической основы и (или) иных документов (материалов) в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, не более чем на пять процентов.

Согласно ч. 9 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

По смыслу приведенных положений закона реестровая ошибка в сведениях ЕГРН может быть исправлена как по решению органа регистрации, так и суда.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ объектов недвижимости – земельных участков с кадастровыми номерами №, что подтверждается и картографическим материалом, в том числе ортофото-планами (л.д. 149-152, т.1, л.д. 85-86, т.2), которая подлежит исправлению.

При этом сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № подлежат исключению из ЕГРН в полном объеме.

Учитывая, что координаты земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с данными ПК ЕГРЗ внесены на основании заявки о постановке на государственный кадастровый учет и распоряжения, оснований для признания недействительными результатов межевания указанного земельного участка у суда отсутствуют.

Исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № не влечет изменение фактического местоположения земельного участка с кадастровым номером №, а имеет целью исключение недостоверных сведений о координатах характерных точек границ объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № в данных государственного учета недвижимости.

В целях устранения реестровой ошибки, границы земельного участка с кадастровым номером № подлежат установлению с учетом координат поворотных точек по контуру смежного земельного участка с кадастровым номером №. При этом, оснований для признания недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № по всем границам у суда не имеется, поскольку предметом спора является лишь часть границы земельного участка, смежная с земельным участком с кадастровым номером №. Результаты межевания подлежат признанию недействительными в части пересечения границ земельных участков № и №.

Суд полагает, что ГБПОУ «ПСХТ» является ненадлежащим ответчиком, так как собственником земельного участка с кадастровым номером № является Нижегородская область, а, следовательно, надлежащим ответчиком по делу является Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области.

Учитывая, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № являются корректными, оснований для признания наличия реестровых ошибок в сведениях ЕГРН в отношении границ земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, признании недействительными результатов межевания земельных участков, исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных (поворотных) точек границ земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области к Министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской области удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения границ земельных участков № и №.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, заключающейся в пересечении границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

Исправить допущенную реестровую ошибку в сведениях, приняв координаты земельного участка с кадастровым номером № в следующем виде №

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений относительно координат земельного участка с кадастровым номером № без предоставления межевого плана.

Отказать в удовлетворении иска администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области к Министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской области о признании недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № в полном объеме, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Отказать в удовлетворении иска администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области к Государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению «Починковский сельскохозяйственный техникум» о признании наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, заключающихся в пересечении границ земельных участков с кадастровыми номерами №; признании недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №; исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Иск администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области к Публичному акционерному обществу «Вымпел-Коммуникации» удовлетворить частично.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимого имущества, заключающейся в пересечении границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

Исправить допущенную реестровую ошибку в сведениях, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ, в том числе о координатах характерных точек границ земельного участка, кадастровый №.

Отказать в удовлетворении иска администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области к Публичному акционерному обществу «Вымпел-Коммуникации» о признании недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №.

Отказать в удовлетворении иска администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области к ФИО1, Государственному казенному учреждению Нижегородской области «Главное управление автомобильных дорог», Министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской области о признании наличия реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, заключающихся в пересечении границ земельных участков с кадастровыми номерами №; признании недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами №; исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных (поворотных) точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 30 сентября 2019 года.

Судья (подпись) М.Н. Баринова

Решение в законную силу не вступило.

Копия верна.

Судья М.Н. Баринова

Дело № 2-352/2019 (52RS0044-01-2019-000416-20) находится в производстве Починковского районного суда Нижегородской области.

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела № 2-352/2019 (52RS0044-01-2019-000416-20).

Секретарь суда А.С. Ломакина