Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Уварово Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Уварово Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, указав в обоснование заявленных исковых требований, что ей на праве собственности, на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права собственности произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.03.2019 г. Указанная выше квартира поставлена на кадастровый учет в филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тамбовской области, имеет кадастровый номер №, назначение: жилое, наименование: квартира. Площадь квартиры – 40,6 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.03.2019 г. Квартира, представляет собой изолированную часть двухквартирного жилого дома, имеет отдельный вход. Данная квартира расположена на обособленном земельном участке, по уточненным данным площадью № кв.м., что подтверждается планом земельного участка от 31.05.2019 г. Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется, что также подтверждается планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время у неё возникла необходимость оформить указанный земельный участок, который находится в её фактическом пользовании, однако оформить его без обращения в суд не представляется возможным, так как К.С.А. (собственник квартиры № 2) отказывается оформлять земельный участок надлежащим образом, в связи с чем она теряет исключительное право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно, и вынуждена просить суд признать за ней право собственности на земельный участок, находящийся в ее фактическом пользовании, на котором расположена принадлежащая ей часть жилого дома (квартира). Данное решение суда будет служить основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности. В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (статья 36 Конституции РФ). В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. На основании части 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ). Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновения, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного владения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а так же иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (часть 1 статьи 131 ГК РФ). Согласно части 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с частью 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на данных земельных участках (статья 36 ЗК РФ). Часть 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ закрепляет принцип единства судьбы строения и земельного участка при отчуждении здания, строения. Пунктом 2 ст. 15 ЗК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. В сложившейся ситуации нарушается право истца иметь в частной собственности земельный участок, относящийся к его части дома (ч. 1 ст. 36 Конституции РФ). На основании вышеизложенного, просит признать право собственности на земельный участок согласно плану земельного участка от 31.05.2019 г., площадью № кв.м., кадастровый квартал №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не поступило.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности от № просила удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации города Уварово Тамбовской области ФИО3, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в поступившем в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации г. Уварово Тамбовской области, исковые требования ФИО1 к администрации г. Уварово Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок согласно плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадью № кв.м., кадастрвоый квартал №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, признает в полном объеме, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно поступившего в суд ДД.ММ.ГГГГ письменного заявления просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно поступившего в суд ДД.ММ.ГГГГ письменного заявления просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Выслушав объяснения представителя истца ФИО1 – ФИО2, исследовав совокупность представленных документов, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что признание иска сделано ответчиком добровольно, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых интересов, оно может быть принято судом, а исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш ИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Уварово Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, имеющей паспорт № выданный Отделением УФМС России по Тамбовской области в Уваровском районе ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью № (№) квадратных метров, кадастровый квартал №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, согласно плана земельного участка от 31 мая 2019 года.

Решение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Уваровский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Судья: О.Е. Сибилева

Решение в окончательной форме изготовлено 26.07.2019 г.

Судья О.Е. Сибилева