Гражданский кодекс часть 1

Онищенко С. П. обратился с иском в суд к ОАО «КНИРТИ» о признании права на приватизацию жилого помещения указывая, что на протяжении 19 лет он проживает и зарегистрирован в жилом помещении по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, комната №№. 23.01.2012г. он обратился в ОАО «КНИРТИ» с заявлением о приватизации занимаемого им жилом помещении. Однако письмом от 07.02.2013г. ответчиком в приватизации ему было отказано, по тем основаниям, что занимаемое им помещение является общежитием, в связи с чем в порядке приобретателной давности просил признать ха ним его право на приватизацию жилого помещения.

Впоследствии истец Онищенко С.П. изменил свои исковые требования и в окончательной их форме просил признать за ним право собственности на указанное спорное жилое помещение в порядке его приватизации.

В судебном заседании Онищенко С.П. измененные исковые требования поддержал при этом пояснив, что жилое помещение ему было предоставлено ФГУП «КНИРТИ», которое являлось государственным предприятием, для проживания в 1988 году, как военному представителю МО СССР. С момента предоставления ему жилого помещения он до настоящего времени проживает в нем, исправно оплачивает коммунальные платежи. Спорное жилое помещение представляет собой изолированную однокомнатную квартиру с кухней и санузлом, которая фактически никогда не являлась общежитием. Полагает, что изменение организационно-правовой формы ФГУП «КНИРТИ», являвшегося государственным предприятием в ОАО «КНИРТИ» не может влиять на его жилищные права, в том числе права на приватизацию.

Представитель ОАО «КНИРТИ» Асессорова Ю.И. исковые требования не признала при этом пояснив, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу на основании совместного решения администрации профкома государственного предприятия «КНИРТИ» от 03.06.1988г., с выдачей ордера. Однако Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Калужской области №530р от 14.03.2006г. спорное жилое помещение было включено в специализированный жилищный фонд. Впоследствии в июне 2012г. ФГУП «КНИРТИ» в порядке приватизации было преобразовано в ОАО «КНИРТИ», а здание, в котором находится спорное жилое помещение было передано вновь образованному акционерному обществу в собственность. Поскольку спорное жилое помещение является собственностью ОАО «КНИРТИ» и по статусу относится к общежитиям, которые в соответствии со ст.4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации, требования истца считают неправомерными.

Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица МО Городское поселение г. Жуков в судебное заседание не явился, однако обратился в суд с письменным заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации.

Выслушав лиц участвующие в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что жилое помещение расположенное по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, ком. №№ на основании совместного решения администрации профкома государственного предприятия «КНИРТИ» от 03.06.1988г., было предоставлено Онищенко С.П. для проживания, как военному представителю МО СССР, с выдачей ордера на заселение. Согласно п.п «д» п.20 «Положения о военных представителях МО СССР на промышленных предприятиях, в научно-исследовательских, конструкторских и других организациях и об обязанностях руководителей предприятий и организаций по обеспечению надлежащего качества и комплектности разрабатываемой и поставляемой военной продукции», утвержденного Постановлением Совета Министров СССР от 29.11.1968г. № 937 предусмотрено, что руководители предприятий и организаций для создания нормальных условий работы военных представительств, должны обеспечить их жилой площадью за счет фонда предприятия или организации. Такое же положение сохранено в п.16 ныне действующего "Положения о военных представительствах Министерства обороны Российской Федерации", утвержденного Постановлением Правительства РФ от 11.08.1995 N 804 (ред. от 25.07.2012).

В 1992г. Онищенко С.П. был уволен по сокращению численности штата. Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Калужской области №530р от 14.03.2006г. спорное жилое помещение было включено в специализированный жилищный фонд. Впоследствии в июне 2012г. ФГУП «КНИРТИ» в порядке приватизации было преобразовано в ОАО «КНИРТИ», а здание, в котором находится спорное жилое помещение было передано вновь образованному акционерному обществу в собственность. 06.08.2012г. ОАО «КНИРТИ» получило свидетельство о государственной регистрации права собственности на здание по <адрес>.

Частью 1 статьи 217 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, установленном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ действие указанного Федерального закона не распространяется на приватизацию муниципального и государственного жилищного фонда.

Приватизация муниципального или государственного жилищного фонда регулируется Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", которым не предусмотрена возможность передачи жилых помещений в собственность юридических лиц. Данным Законом регулируются отношения по бесплатной передаче в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищных фондах.

Приватизация жилого фонда ФГУП «КНИРТИ» также не предусмотрена
Распоряжением Правительства РФ от 27.11.2010 N 2102-р «Об утверждении прогнозного плана (программы) приватизации федерального имущества и основных направлений приватизации федерального имущества на 2011 - 2013 годы».

Государственная регистрация права собственности ОАО «КНИРТИ» на здание по <адрес>, суд считает не может влиять на жилищные права истца, в том числе на право приватизации, поскольку в соответствии со ст.18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений, что также подтверждено Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 (с изменениями внесенными Постановлением Пленума Верховного Суда РФ 21. декабря 1993г. №11 и от 25 октября 1996г. №10) «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (п.4). При этом судом установлено, что спорное жилое помещение было построено не из собственных средств ОАО «КНИРТИ», после его приватизации, а за счет государственных средств.

Учитывая изложенное суд считает требования истца правомерными.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Онищенко С. П. право собственности на жилое помещение в виде изолированной одной комнаты, расположенной по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, комната №№.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд, через Жуковский районный суд в течение 1месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Д.Г. Васильев

Справка: решение обжаловано и определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда определено: решение Жуковского районного суда Калужской области от 16 апреля 2013 года отменить.

В удовлетворении исковых требований Онищенко С. П. к открытому акционерному обществу "Калужский научно-исследовательский радиотехнический институт" о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, комн. №, в порядке приватизации отказать.

Решение вступило в законную силу 19 августа 2013 года.

Председатель суда Г.Н. Зюма