Гражданский кодекс часть 1

Селемджинский районный суд Амурской области в составе председательствующего по делу судьи Иванкиной А.Г., с участием представителя истца ООО «Комфорт плюс» ФИО4( по доверенности)., при секретаре Прокопенко Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Комфорт плюс» к ФИО2 и ФИО1 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате отопления за период с августа месяца 2015года по август месяц 2016года включительно в размере 78 580руб.79коп.; взыскании задолженности по оплате холодного водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по август месяц 2016года включительно в размере 780руб.98коп.; взыскании пени за неоплату коммунальных услуг (отопление ) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 793руб.79коп..; с ДД.ММ.ГГГГ пеню на сумму 78 580руб.79коп. в соответствии с пунктом 14 ст.155 ЖК РФ и взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Комфорт Плюс» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате отопления за период с августа месяца 2015года по август месяц 2016года включительно в размере 78 580руб.79коп.; взыскании задолженности по оплате холодного водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по август месяц 2016года включительно в размере 780руб.98коп.; взыскании неосновательного обогащения в виде возмещения текущей стоимости услуг холодного водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 8 881руб.34коп.; взыскании пени за неоплату коммунальных услуг (отопление, холодное водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 971,97руб.; с ДД.ММ.ГГГГ пеню на сумму 88 243,11руб. в соответствии с пунктом 14 ст.155 ЖК РФ и взыскании судебных, указывая, что ООО "Комфорт плюс" на основании документов приложений к настоящему заявлению № осуществляет централизованное тепло-водоснабжение, в том числе по адресу пгт. Токур. <адрес>

<адрес>. Основания и порядок оплаты коммунальных услуг, к которым относится централизованные водоснабжение и отопление, установлен Жилищным Кодексом Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее Правила).

Потребитель (Ответчик) считается заключившим договор о предоставлении коммунальных услуг при фактическом потреблении таких услуг согласно п. 6 Правил. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, п. 34 Правил, потребитель коммунальной услуги обязан вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, потребитель обязан оплачивать коммунальные услуги, полученные им в жилом помещении.

Часть коммунальных услуг по централизованному холодному водоснабжению, а именно за период с 14 июля 2015 года по 03 августа 2016 года, была отпущена потребителю при отсутствии утвержденного тарифа. Согласно ст. 31 закона "О водоснабжении", услуги холодного водоснабжения относятся к регулируемым видам деятельности, реализуемым по утвержденным тарифам. В отношении ООО "Комфорт плюс" нс был утвержден тариф на услуги холодного водоснабжения вплоть до 3 августа 2016 года.

Однако, исходя из содержания ст. 1102 ГК РФ услуги холодного водоснабжения, полученные потребителем в период отсутствия тарифа, является неосновательным обогащением потребителя. Согласно п. 3 ст. 424 ГК РФ в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги. Исходя из ст. 1105 ГК РФ, если потребитель не возместил стоимость полученных услуг немедленно после их получения, то полученные услуги должны быть оплачены с учетом последующего изменения их стоимости.

Приложением № 2 к приказу Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области от 03 августа 2016 года N 86-пр/в для ООО "Комфорт плюс" утвержден тариф в размере 84.33 рублей за метр кубический.

До утверждения данного тарифа ООО "Комфорт плюс" применяла тариф на услуги холодного водоснабжения, оказываемые ООО "Восток Сервис Комплект- на территории

пгт. Токур. утвержденный Приложением N 67 к приказу Управления госрегулирования цен и тарифов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 141-пр/в. в размере 33,14 руб. за метр кубический.

Таким образом, полученная потребителем в период отсутствия услуга тарифа холодного водоснабжения, но не оплаченная в надлежащие сроки, должна быть оплачена потребителем по

текущей цене в размере 84,33 рублей за метр кубический. Оплаченные услуги тарифицировались по 33.14 руб.

По сведениям Истца (приложение №) жилое помещение принадлежит на праве собственности Администрации Седемджинского района и предоставляется на основании договора найма (служебного найма) ФИО2 Истец безуспешно пытался уточнить данную информацию, о чем будет изложено в приложениях №.

Расчет задолженности по оплате коммунальных услуг выполнен в приложении №. Расчет пени за неоплату коммунальных услуг выполнен в приложении № на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ. ч 1 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 307-ФЗ, поэтому просит суд взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Комфорт плюс":

1. задолженность по оплате отопления за период с августа 2015 года по август 2016 года включительно в размере 78580 руб. 79 коп.:

2. задолженность по оплате холодного водоснабжения за период е ДД.ММ.ГГГГ по август 2016 года включительно в размере 780 руб. 98 коп.;

3. неосновательного обогащения в виде возмещения текущей стоимости услуг холодного водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 8881 руб. 34 коп.:

4. пени за неоплату коммунальных услуг (отопление, холодное водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9971 руб. 97 коп.: с 22 сен тября 2016 года пеню.на сумму 88243 руб. 11 коп. в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации:

5. расходы по оплате государственной пошлины в размере 3146 руб. 00 коп.

При этом на стадии подготовки дела к судебному разбирательству, согласно определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, по заявленному ходатайству истца ООО «Комфорт Плюс» для участия по данному гражданскому делу в качестве соответчика была привлечена ФИО1.

Также истец ООО «Комфорт Плюс» уточнил заявленные исковые требования и просил суд взыскать с ФИО2 и ФИО1 в солидарном порядке в пользу ООО «Комфорт Плюс» задолженность по оплате отопления за период с августа месяца 2015года по август месяц 2016года включительно в размере 78 580руб.79коп.; взыскать задолженность по оплате холодного водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по август месяц 2016года включительно в размере 780руб.98коп.; взыскать неосновательное обогащение в виде возмещения текущей стоимости услуг холодного водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 8 881руб.34коп.; взыскать пеню за неоплату коммунальных услуг (отопление, холодное водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 971,97руб.; с ДД.ММ.ГГГГ пеню на сумму 88 243,11руб. в соответствии с пунктом 14 ст.155 ЖК РФ и взыскать судебные расходы.

Истец ООО Комфорт Плюс» также воспользовался своим правом на судебную защиту в виде подачи заявления о выдаче судебного приказа в отношении должника ФИО2

Однако, согласно Определения мирового судьи п Селемджинскому районному судебному участку № от ДД.ММ.ГГГГ, заявление было возвращено истцу ввиду не представления документов, подтверждающих заявленное требование.

В судебном заседании представитель истца ООО «Комфорт Плюс» ФИО4 отказался в части заявленных исковых требований к ФИО2 и ФИО1 о взыскании в солидарном порядке неосновательного обогащения в виде возмещения текущей стоимости услуг холодного водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 8 881руб.34коп.

Согласно определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, судом принят заявленный отказ истца Общества с ограниченной ответственностью «Комфорт Плюс» в части заявленных исковых требований к ФИО2 и ФИО1 о взыскании в солидарном порядке неосновательного обогащения в виде возмещения текущей стоимости услуг холодного водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 8 881руб.34коп. и производство по делу в данной части заявленных исковых требований - прекращено, в связи с отказом истца от заявленных исковых требований.

В судебном заседании представитель истца ООО «Комфорт Плюс» также уменьшил размер заявленных исковых требований и просил суд взыскать в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО1 в пользу ООО «Комфорт Плюс» задолженность по оплате отопления за период с августа месяца 2015года по август месяц 2016года включительно в размере 78 580руб.79коп.; взыскать задолженность по оплате холодного водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по август месяц 2016года включительно в размере 780руб.98коп.; взыскать пеню за неоплату коммунальных услуг (отопление ) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 793руб.79коп..; с ДД.ММ.ГГГГ пеню на сумму 78 580руб.79коп. в соответствии с пунктом 14 ст.155 ЖК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 ч.1; ч.2 п.3 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение ( в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива, при наличии печного отопления ).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п.3 пп. «а,б»; п.4 пп. «а,б,в,е» Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются следующие:

а) коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно:

со дня заключения договора найма - нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам;

б) состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется в зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома или жилого дома;

в) предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется круглосуточно (коммунальной услуги по отоплению - круглосуточно в течение отопительного периода), то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, приведенным в приложении N 1;

Потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг:

а) холодное водоснабжение, то есть снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также до водоразборной колонки в случае, когда многоквартирный дом или жилой дом (домовладение) не оборудован внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжения;

б) горячее водоснабжение, то есть снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования);

в) водоотведение, то есть отвод бытовых стоков из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам;

е) отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

Согласно исследованных в ходе судебного разбирательства дела учредительных документов (Устава), утвержденного Решением единственного учредителя № от ДД.ММ.ГГГГ ( п.1.4; п.3.1; п.3.2) местонахождение Общества с ограниченной ответственностью «Комфорт Плюс», находится по адресу: пгт.Экимчан, <адрес>; Общество с ограниченной ответственностью «Комфорт Плюс» является юридическим лицом и действует на основании настоящего Устава и законодательством Российской Федерации;

Общество создается с целью удовлетворения потребностей юридических и физических лиц в работах, товарах и услугах, не запрещенных законодательством Российской Федерации, а также извлечения прибыли от своей деятельности;

Общество имеет гражданские права и обязанности, необходимые для осуществления любых видов экономической деятельности, в том числе внешнеэкономической, не запрещенных законодательством Российской Федерации.

Из исследованного в ходе судебного разбирательства дела договора аренды муниципального имущества, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией пгт.Токур, именуемым в дальнейшем « Арендодатель» и Обществом с ограниченной ответственностью «Комфорт Плюс» » именуемым в дальнейшем «Арендатор» был заключен договор аренды недвижимого муниципального имущества, согласно условий которого «Арендодатель» передал «Арендатору» во временное владение и пользование на условиях аренды муниципальное имущество, находящееся в муниципальной собственности администрации пгт.Токур.

Согласно условий договора, имущество передается «Арендатору» в целях обслуживания, содержания и обеспечения бесперебойной работы имущественного комплекса объектов жилищно-коммунального хозяйства, использования хозяйственной деятельности по оказанию услуг по поставке тепловой энергии, отопления, водоснабжения и других целей, для нужд населения и иных потребителей пгт.Токур.

Передача каждого из объектов, входящих в состав Имущества, передаваемого по настоящему Договору, производится одновременно и оформляется путем подписания сторонами соответствующих актов приема - передачи.

Согласно условий договора, имущество передается «Арендатору» в целях

Осуществления им деятельности по оказанию услуг по передаче, распределению и эксплуатации муниципальных инженерных сетей и объектов водопотребления, водоотведения и теплоснабжения пгт.Токур;

Из исследованных в ходе судебного разбирательства дела концессионного соглашения в отношении объектов водоснабжения пгт.Токур от ДД.ММ.ГГГГ и концессионного соглашения в отношении объектов теплоснабжения пгт.Токур от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между администрацией пгт.Токур, именуемым в дальнейшем «Концедент» и Обществом с ограниченной ответственностью «Комфорт Плюс», именуемым в дальнейшем «Концессионер», установлено, что «Концессионер» обязуется за свой счет модернизировать имущество, состав и описание которого приведены в разделе 2 настоящих Соглашений, право собственности на которое принадлежит «Концеденту» и осуществлять услуги по водоснабжению потребителей пгт.Токур; осуществлять производство, передачу, распределение тепловой энергии в целях предоставления услуги по теплоснабжению потребителей пгт.Токур, с использованием объектов Соглашений, а «Концедент» обязуется предоставить «Концессионеру» на с рок, установленный настоящими Соглашениями, права владения и пользования объектами Соглашений для осуществления указанной деятельности.

Исследованные в ходе судебного разбирательства дела договор аренды, концессионные соглашения, свидетельствует о том, что на территории населенного пункта Токур, коммунальные услуги по отоплению и водоснабжению в оспариваемый период времени оказывала и оказывает до настоящего времени теплоснабжающая организация в лице истца ООО « Комфорт Плюс» и которая вправе взимать плату с жителей пгт.Токур за предоставленные коммунальные услуги за оспариваемый период времени.

В ходе судебного разбирательства дела было установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО1 проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: пгт.Токур, <адрес>, что подтверждается исследованной в ходе судебного разбирательства дела справкой, представленной Миграционным пунктом Отделения полиции по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ответчик ФИО2 был зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Данное обстоятельство также подтверждается представленной суду администрацией пгт.Токур справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л/л 70) согласно которой, ответчики ФИО2 и ФИО1 действительно проживают по адресу: пгт.Токур, <адрес>.

Также в ходе судебного разбирательства дела, было установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: пгт.Токур, <адрес> находится в собственности муниципального образования « <адрес>» и относится категории служебных жилых помещений, что подтверждается исследованным в ходе судебного разбирательства дела ответом, поступившим из Муниципального казенного Учреждения Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> (л/<адрес>).

Из исследованного в судебном заседании Распоряжения администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ (л/<адрес>), установлено, что квартира, расположенная по адресу: пгт.Токур, <адрес>, включена в категорию служебного жилья и передана на баланс в оперативное управление Муниципальному казенному Учреждению Отделу образования администрации <адрес>.

Согласно Распоряжения Муниципального казенного Учреждения Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: пгт.Токур, <адрес>, была закреплена на праве оперативного управления за Муниципальным казенным Учреждением «Отделом образования администрации <адрес>». Постановлено МКУ «Отделу образования администрации <адрес>» предоставлять вышеуказанную квартиру гражданам в связи с трудовыми отношениями с заключением договора найма служебного помещения и по другим основаниям.

Также в ходе судебного разбирательства дела было установлено, что «Нанимателем» жилого помещения, расположенного по адресу: пгт.Токур, <адрес>, является ответчик ФИО2, что подтверждается исследованным в ходе судебного разбирательства дела договором служебного найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условий которого между Муниципальным казенным Учреждением Отделом образования администрации <адрес>, именуемым в дальнейшем «Наймодатель» и ответчиком ФИО2 именуемым в дальнейшем «Наниматель» был заключен договор служебного найма жилого помещения и где «Наймодатель» предоставил «Нанимателю» и членам его семьи за плату во временное владение и пользование, вышеуказанное жилое помещение, расположенное по адресу: пгт.Токур, <адрес>.

Также условиями договора служебного найма жилого помещения предусмотрено, что «Наниматель» обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.93 Жилищного Кодекса Российской Федерации, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии со ст.100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В силу изложенного, правовое положение нанимателя и членов семьи нанимателя (бывших членов семьи) в договоре специализированного найма является сходным с положением в договоре социального найма, за исключением положения о служебном жилом помещении, имеющем особый правовой режим.

Согласно ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений нанимателем, членами семьи нанимателя (бывшими членами семьи) применяются правила, предусмотренные ст. 69 ЖК РФ, закрепляющие равные права и обязанности нанимателя и членов семьи, а также бывших членов семьи нанимателя. Исключением являются отношения пользования служебными жилыми помещениями, к которым применяются правила, предусмотренные ч. ч. 2 - 4 ст. 31 ЖК РФ, регламентирующие правовой статус членов (бывших членов) семьи собственника жилого помещения.

Таким образом, в силу прямого применения положений ч. ч. 2 - 4 ст. 31 ЖК РФ к отношениям служебного найма право пользования членов семьи нанимателя служебного жилого помещения в сравнении с нанимателем является более ограниченным, оно производно от права пользования самого нанимателя. Это связано с назначением служебного жилого помещения и целями его предоставления, закрепляемыми в ст. 93 ЖК РФ.

В ходе судебного разбирательства дела было установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: пгт.Токур, <адрес>, проживает привлеченная для участия по данному гражданскому делу в качестве соответчика ФИО1, которая доводится женой ответчика ФИО2

В соответствии со ст.31 ч.1-3 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи;

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность;

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.67 ч.3 п.5 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

В силу изложенного, привлеченная для участия по делу в качестве соответчика ФИО1, как член семьи ответчика ФИО2 несет солидарную с «Нанимателем» ФИО2 ответственность по обязательствам, вытекающим из договора служебного найма вышеуказанного жилого помещения.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При этом каких-либо допустимых доказательств, свидетельствующих о том

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав в совокупности все обстоятельства по данному гражданскому делу, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО1 и ФИО2 в оспариваемый период времени проживали в жилом помещении, расположенном по адресу: пгт.Токур, <адрес> и пользовались коммунальными услугами, доказательств обратного суду не представлено.

Также в ходе судебного разбирательства дела было установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 имеют задолженность по оплате за отопление за период с августа месяца 2015года по август месяц 2016года включительно в размере 78 580,79руб., задолженность по оплате холодного водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по август месяц 2016года включительно в размере 780,98руб., что подтверждается представленным суду расчетом со стороны истца ООО «Комфорт Плюс» по имеющейся задолженности по коммунальным услугам ответчиков за оспариваемый период времени.

При этом расчет представленный суду со стороны истца ООО «Комфорт Плюс » по имеющейся задолженности по коммунальным услугам у ответчиков ФИО1 и ФИО2 за оспариваемый период времени, судом принимается во внимание, ввиду того, что не оспаривается ответчиками и согласуется с исследованными в ходе судебного разбирательства дела доказательствами.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст.154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Из исследованного в ходе судебного разбирательства дела Постановления администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в связи с принятием администрацией <адрес> к осуществлению части полномочий от администраций поселение в сфере тарифного регулирования по установлению нормативов коммунальных услуг, на основании заключенных Соглашений между органами самоуправления поселений и районом о передаче осуществления части своих полномочий, утверждены нормативы потребления коммунальных услуг для населения <адрес>, согласно Приложения. Настоящее постановление вступает в силу со дня опубликования в газете «Селемджинский вестник» и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ.

Из исследованного в ходе судебного разбирательства дела Приказа Управления государственного регулирования цен и тарифов <адрес> за № –пр/т от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в целях приведения в соответствие законодательству Приказа управления государственного регулирования цен и тарифов области на основании Решения Управления от ДД.ММ.ГГГГ№/т, внесены изменения в Приказ Управления от ДД.ММ.ГГГГ№- пр/т «Об установлении льготных тарифов на тепловую энергию, отпускаемую теплоснабжающими организациями на 2015год», где таблица приложения № дополнена таблицей следующего содержания: одноставочный тариф (руб/Гкал) в многоквартирном доме, оборудованном централизованным холодным водоснабжением, централизованным водоотведением, водонагревателем на различных видах топлива, ванной и (или) душем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2516,28.

Согласно Приложения к приказу Управления государственного регулирования цен и тарифов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-пр/т и Приложения № к Приказу Управления государственного регулирования цен и тарифов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-пр/т, установлены льготные тарифы на тепловую энергию, отпускаемую ООО «Комфорт Плюс» для оказания населению коммунальных услуг на 2015год ( пгт.Токур, <адрес> в разрезе степеней благоустройства жилищного фонда, в котором проживают лица, имеющие право на льготы), согласно которых одноставочный тариф (руб/Гкал.) в многоквартирном и жилом доме, оборудованном централизованным холодным водоснабжением, без централизованного водоотведения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 2 663,29.

Согласно Приложения № к Приказу Управления государственного регулирования цен и тарифов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-пр/т, установлены льготные тарифы на тепловую энергию, отпускаемую ООО «Комфорт Плюс» для оказания населению коммунальных услуг на 2016год (в разрезе степеней благоустройства жилищного фонда, в котором проживают лица, имеющие право на льготы), согласно которых в многоквартирном жилом доме, оборудованном централизованным холодным водоснабжением, без централизованного водоотведения одноставочный тариф (руб/Гкал) :

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 663,29;

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 799,10;

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 668,85.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.100 ЖК РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В соответствии со ст.67 ч.3 п.5 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма, к каковым, в силу ст. 100ЖК РФ, относится ответчик ФИО2, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

В силу изложенного, привлеченная для участия по делу в качестве соответчика ФИО1 как член семьи ответчика ФИО2 несет солидарную с «Нанимателем» ФИО2 ответственность по обязательствам, вытекающим из договора служебного найма вышеуказанного жилого помещения.

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо ( должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и.т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Данные требования закона ответчиками нарушены, платежи в срок, предусмотренный частью 1 ст. 155 ЖК РФ не вносились.

В силу изложенного, суд находит заявленные исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Комфорт Плюс» к ФИО2 и ФИО1 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате отопления за период с августа месяца 2015года по август месяц 2016года включительно в размере 78 580руб.79коп. и взыскании задолженности по оплате холодного водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по август месяц 2016года включительно в размере 780руб.98коп. - подлежащими удовлетворению.

Истец ООО «Комфорт Плюс» просит также взыскать с ответчиков в пользу истца пеню за неоплату коммунальных услуг (отопление ) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 793руб.79коп..; с ДД.ММ.ГГГГ пеню на сумму 78 580руб.79коп. в соответствии с пунктом 14 ст.155 ЖК РФ.

В соответствии со ст.155 п.14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом ООО «Комфорт Плюс» начислена пеня за неоплату коммунальных услуг (отопление ) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 793руб.79коп.

При этом расчет представленный суду со стороны истца ООО «Комфорт Плюс» по начислению пени за неоплату коммунальных услуг (отопление ) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 793руб.79коп., судом принимается во внимание, ввиду того, что данный расчет не оспаривается ответчиками и произведен в соответствии нормами ст.155 п.14 ЖК РФ.

В силу изложенного, суд находит подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования ООО «Комфорт Плюс» к ФИО2 и ФИО1 о взыскании в солидарном порядке пени за неоплату коммунальных услуг (отопление ) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 793руб.79коп..; с ДД.ММ.ГГГГ пеню на сумму 78 580руб.79коп. в соответствии с пунктом 14 ст.155 ЖК РФ.

Суд, также считает необходимым, руководствуясь нормами ст.98 ч.1 ГПК РФ уплаченную истцом государственную пошлину взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу ООО «Комфорт Плюс».

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Комфорт плюс» к ФИО2 и ФИО1 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате отопления за период с августа месяца 2015года по август месяц 2016года включительно в размере 78 580руб.79коп.; взыскании задолженности по оплате холодного водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по август месяц 2016года включительно в размере 780руб.98коп.; взыскании пени за неоплату коммунальных услуг (отопление ) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 793руб.79коп..; взыскании с ДД.ММ.ГГГГ пени на сумму 78 580руб.79коп. в соответствии с пунктом 14 ст.155 ЖК РФ - удовлетворить;

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Комфорт Плюс» задолженность по оплате отопления за период с августа месяца 2015года по август месяц 2016года включительно в размере 78 580руб.79коп. (семьдесят восемь тысяч пятьсот восемьдесят) руб.79коп.; задолженность по оплате холодного водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по август месяц 2016года включительно в размере 780руб.98коп. (семьсот восемьдесят)руб.98коп.; пеню за неоплату коммунальных услуг (отопление ) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 793руб.79коп.( восемь тысяч семьсот девяносто три)руб. 79коп.; взыскать с ДД.ММ.ГГГГ пеню на сумму 78 580руб.79коп. в соответствии с пунктом 14 ст.155 ЖК РФ.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО1 в пользу ООО «Комфорт Плюс» судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере 3 146руб.(три тысячи сто сорок шесть)руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Селемджинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.Г.Иванкина

Мотивированное решение суда

изготовлено 10 декабря 2016года

Председательствующий А.Г.Иванкина