Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молчанова С.И. к Администрации Павлоградского городского поселения Павлоградского муниципального района Омской области об исключении из государственного кадастра недвижимости записи о собственнике земельного участка,

УСТАНОВИЛ :

Молчанов С.И. обратился в суд с иском к Администрации Павлоградского городского поселения Павлоградского муниципального района Омской области. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ***2000 М.Н.Л. приобрела по договору мены у К.Н.П. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 510 кв.м. ***2011 истец и члены его семьи приобрели у М.Н.Л. данную квартиру по договору купли-продажи. С указанного времени он проживает со своей семьей в приобретенном жилище и использует этот земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, уплачивает за него земельный налог. Истец подал документы для постановки данного земельного участка на кадастровый учет, но ему было отказано по причине того, что на основании свидетельства от ***1992 №, собственником этого земельного участка является К.Н.П.., который и должен подать соответствующие документы. Ответчик с 2000 года не проживал в квартире, не использовал спорный земельный участок, не нес бремя его содержания. В настоящее время сложившейся спор урегулировать во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку К.Н.П. умер ***2006. Поэтому истец просил суд исключить из государственного кадастра недвижимости запись о собственнике спорного земельного участка - К.Н.П.

Истец Молчанов С.И. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Павлоградского городского поселения Павлоградского муниципального района Омской области о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Омской области» о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении разбирательства дела.

Третье лицо К.Т.Н. о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимала, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила об отложении разбирательства дела.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Нормы ст. 273 ГК РФ предусматривают, что при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству на право бессрочного (постоянного) пользования землей от ***1992 №, кадастровых плана и паспорта земельного участка, Постановления Главы Администрации Павлоградского муниципального района Омской области от 30.07.1999 №, ответчику для ведения личного подсобного хозяйства в бессрочное (постоянное) пользование был передан земельный участок с кадастровым номером №, площадью 510 кв.м., местоположением: <адрес>.

***2000 М.Н.Л. приобрела по договору мены у К.Н.П. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 510 кв.м. Договор мены имеет нотариальную форму, а также государственную регистрацию права в органе Росреестра. ***2011 истец и члены его семьи приобрели у М.Н.Л. данную квартиру по договору купли-продажи, по 1/8 доли у каждого. Истец и члены его семьи с указанного времени являются собственниками квартиры, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права. Согласно справкам из похозяйственных книг, семья истца проживает в квартире по адресу: <адрес>.

К.Н.П. умер ***2006 (справка о смерти № от ***2015), он при жизни свое право собственности на земельный участок не зарегистрировал в установленном законом порядке, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН.

Постановлением Главы Администрации Павлоградского городского поселения Павлоградского муниципального района Омской области от 27.07.2015 №, право постоянного бессрочного пользования спорным земельным участком К.Н.П. прекращено в связи со смертью последнего. Данное Постановление от 27.07.2015 № является действующим, не оспорено наследниками умершего наследодателя. Кроме того, установленные в ходе разбирательства дела обстоятельства, а именно: продажа объекта недвижимости - квартиры, расположенной на спорном земельном участке, отказ от использования земельного участка и его фактическое предоставление в пользование приобретателю квартиры по договору мены, передача оригинала правоустанавливающего документа на этот земельный участок, суд расценивает как совершение ответчиком действий, однозначно свидетельствующих о добровольном отказе последнего от владения и пользования спорным земельным участком без намерения сохранить такое право.

Судом установлено, что истец с семьей проживает в жилом помещении, расположенном на спорном земельном участке, они являются собственниками указанного жилого помещения по 1/8 доли у каждого, по данным налогового учета, истец является пользователем спорного земельного участка, получает налоговые уведомления и уплачивает исчисленный земельный налог, право постоянного бессрочного пользования спорным земельным участком К.Н.П. прекращено, наследники умершего наследодателя не предъявляют каких-либо требований имущественного характера относительно спорного земельного участка, следовательно, заявленные иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Молчанова С.И. к Администрации Павлоградского городского поселения Павлоградского муниципального района Омской области удовлетворить полностью.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о собственнике К.Н.П. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 510 кв.м., местоположением: <адрес>, которые внесены на основании свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей от ***1992 №.

Ответчик вправе подать в Павлоградский районный суд Омской области заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи жалобы в Павлоградский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Косенко