Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева А. С., Васильевой Т. Л. к <адрес>, Мэрии <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Васильев А.С., Васильева Т.Л. обратились в суд с иском к <адрес>, Мэрии <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ истцы проживают в изолированных жилых помещениях № общей площадью <данные изъяты> кв.м. и № общей площадью 12,0 кв.м. по адресу: <адрес>. Жилые помещения были предоставлены истцу на основании ордера, в связи с работой в <данные изъяты>ДД.ММ.ГГГГ они вселились в эти комнаты и встали на регистрационный учет, проживают там по настоящее время, производят оплату за пользование жилыми комнатами и получаемые коммунальные услуги. Ранее Васильев А.С., Васильева Т.Л. не участвовали в приватизации, не имеют в собственности другого жилого помещения. Договор социального найма с ними не заключался, ДД.ММ.ГГГГ обратились в МКУ ГЖА с просьбой передать им жилые помещения в собственность в порядке приватизации, но им было отказано.

В судебном заседании представитель истцов Двинских Н.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме. Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. Просила удовлетворить заявленные требования. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Васильев А.С., Васильева Т.Л. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, о чем представили заявления.

В судебное заседание представитель ответчика Мэрии <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В судебное заседание представитель ответчика <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что жилые помещения предоставлены истцам на основании ордера № серии Б от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрированы в указанных комнатах постоянно.

На имя Васильевой Т.Л. открыт лицевой счет №, оплата по которому производится регулярно.

Согласно техническому паспорту комнаты общежития, составленному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., а также кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – комната № по своему назначению является жилым помещением, расположена на пятом этаже общежития по <адрес> жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая <данные изъяты>.м. Инвентарный №. (л.д. 8-9,16).

Согласно техническому паспорту комнаты общежития, составленному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также кадастровому паспорту помещения от <данные изъяты>. жилое помещение – комната № по своему назначению также является жилым помещением, расположена на пятом этаже этого же общежития. <адрес> жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая площадь <данные изъяты>.м. Инвентарный №. (л.д. <данные изъяты>

Выписками из реестра муниципального имущества <адрес>№ от <данные изъяты>, №<данные изъяты>. подтверждается, что помещения №,<данные изъяты> по адресу <адрес> включены в реестр муниципального имущества (л.<данные изъяты>

В соответствии с п.3.1 постановления Мэрии <адрес> от <данные изъяты>. № жилые помещения в доме по <адрес> исключены из состава маневренного жилищного фонда, ранее заседланные как общежития <данные изъяты>

<адрес> истцам отказано в заключении с ними договора социального найма, поскольку в администрации района отсутствует информация о переводе жилых помещений в общежитии по <адрес> в категорию жилых помещений муниципального жилищного фонда (л.д.18).

МУП «Городское жилищное агентство» отказано истцам в оформлении договора передачи в собственность граждан жилого помещения по <адрес> ком.<данные изъяты> поскольку не предоставлен документ, подтверждающий занятие жилого помещения на условиях социального найма (л.д.19).

Правилами ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной нормы закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую совместную собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том чисел несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Анализ собранных по делу доказательств и оценка их в совокупности позволяют суду прийти к выводу о том, что истцы занимают комнаты №№,<данные изъяты> общежитии по <адрес> на условиях социального найма, в связи с чем имеют право на приватизацию занимаемой комнаты.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения один раз.

Согласно справок МУ «Городское жилищное агентство» №, №от <данные изъяты>. Васильева Т.Л., Васильев А.С. не использовали право приватизации жилья на территории <адрес> (л.<данные изъяты>

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им.

В судебном заседании установлено, что истцы предприняли меры к заключению договора приватизации занимаемых ими комнат, право на приватизацию не использовали.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193, 194-199, 234, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Васильевым А. С., Васильевой Т. Л. право общей долевой собственности в равных долях по ? доле каждому в порядке приватизации на жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, комнаты №№ <данные изъяты>

Решение изготовлено в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд <адрес>.

Председательствующий: подпись

Копия верна

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ судебный акт не вступил в законную силу

Подлинник судебного акта находится в материалах дела № Кировского районного суда <адрес>

Судья:

Секретарь: