Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевелева К.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-строительный модуль» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

Шевелев К.Н. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-строительный модуль» (далее – ООО «ПСМ») о признании права собственности на долю в объекте незавершенным строительством, расположенного по адресу: 1. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор долевого участия в строительстве, по условиям которого ответчик обязался в предусмотренный договором срок построить жилой дом и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать соответствующий объект долевого строительства истцу, а последний обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства. Истец свои обязательства по оплате доли исполнил надлежащим образом, уплатив денежную сумму в размере ... руб., ответчиком же обязательства не исполнены, дом настоящего не введен в эксплуатацию.

Истец Шевелев К.Н. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения, его представитель по Петрова Г.А. в суде исковые требования поддержала по указанным в нем основаниям.

Представитель ответчика ООО «ПСМ» в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте его проведения, причины неявки суду не известны.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, пояснений представителя истца в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ, между ООО «ПСМ» (застройщик) и Шевелевым К.Н. (участник долевого строительства) заключен договор долевого строительства №, по условиям которого застройщик обязался построить дом и передать участнику долю в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью 77,9 кв.м. (в том числе площадь балкона 4,4 кв.м.), на 6 этаже, расположенной в жилом доме по адресу 1, в срок до 2008 года, а участник долевого строительства обязался оплатить стоимость указанной доли в размере ... руб.

Стоимость объекта в сумме ... руб. истцом оплачена в полном объеме, что подтверждается справкой ООО «Производственно-строительный модуль» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что фактически дом построен, ремонт в квартире сделан, но дом до настоящего времени не введен в эксплуатацию, в связи с чем истец не может оформить право собственности на квартиру.

Оценив все доказательства в их совокупности, учитывая, что истцом выполнены обязательства по оплате доли в полном объеме, ответчиком же обязательства не исполнены, жилой дом до настоящего времени не сдан в эксплуатацию, а также учитывая сложившуюся судебную практику по аналогичным делам, суд находит исковые требования Шевелева К.Н. обоснованными и признает за ним право собственности на долю в виде вышеуказанной квартиры, при этом суд руководствовался ст.ст. 130,219, 309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 25 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», Законом № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений некоторые законодательные акты Российской Федерации».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 130, 219, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 25 Федерального Закона Российской Федерации «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Законом № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений некоторые законодательные акты Российской Федерации», ст. ст. 12, 56, 67, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шевелева К.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-строительный модуль» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме, удовлетворить.

Признать за Шевелевым К.Н. право собственности на долю в объекте незавершенным строительством, расположенного по адресу: 1

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней с подачей кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени со дня вынесения его мотивированной части.

Мотивированное решение изготовлено и подписано судьей 09.06.2011 г.

Председательствующий судья Малинина Л.Б.