Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3530/14 по иску ОАО «<...>» к ФИО1, ФИО2, Аникину А. О., Аникиной А.О., Липатовой Г. В., о взыскании задолженности по оплате содержания жилищного фонда и коммунальных услуг, пени и расходов по оплате государственной пошлины,

У с т а н о в и л :

ОАО «<...>» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилищного фонда и коммунальных услуг, пени и расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование исковых требований истец указал, что ОАО «<...>» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом <адрес> в данном доме в долях являются ответчики, которые обязаны вносить плату за коммунальные услуги, в том числе плату за услуги технического обслуживания (содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и иные услуги). Свою обязанность ответчики не выполняют, в связи с чем у них за период с <дата>г. по <дата>г. образовалась задолженность в размере <...>., начислены пени в сумме <...>., поэтому истец был вынужден обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями, уплатив при этом государственную пошлину в сумме <...>. Представитель истца ОАО «<...>» по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили, о слушании дела в свое отсутствие не просили, письменного мнения по иску не представили.

Ответчики, привлеченные к участию в деле по инициативе суда - Аникин А. О., Аникина А.О., Липатовой Г.В. - в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили, о слушании дела в свое отсутствие не просили, письменного мнения по иску не представили.

Определением суда решено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. При этом суд исходит из следующего.

В судебном заседании достоверно установлено и сторонами не оспорено, что собственниками квартиры <номер> в данном доме в долях являются ответчики, которые обязаны вносить плату за коммунальные услуги, в том числе плату за услуги технического обслуживания (содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и иные услуги).

Между истцом и ответчиками возникли правоотношения по оказанию за плату жилищных услуг, выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлению коммунальных услуг, осуществлению иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом. В связи с чем, ответчики обязаны нести расходы по содержанию принадлежащего им помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Таким образом, исходя из предметного толкования вышеуказанной правовой нормы, ответчики несут обязательство по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи, которые в свою очередь согласно ст. 154 ЖК РФ в себя включают: плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги, которые, в силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ, состоят из оплаты холодного и горячего водоснабжения, отопления и водоотведения. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с пунктом 38 Приложения № 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение определяется из количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

Согласно представленному истцом расчету задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с <дата>г. по <дата>г. у ответчиков образовалась задолженность в размере <...>., начислены пени в сумме <...>..

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Исходя из представленных по делу доказательств суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку они заявлены в соответствии с действующим законодательством, подтверждаются представленными доказательствами, приведенными судом выше. Суд так же соглашается с представленным истцом расчетом по задолженности; данный расчет ответчиками вопреки требованиям ст. 56 ГК РФ не опровергнут.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в доход государства в размере <...>., что подтверждено платежным поручением.

Поскольку уточненные требования истца удовлетворены в полном объеме, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца так же следует взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере <...>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31, 153,154,155 ЖК РФ, п. 38 Приложений № 3 Правил предоставления коммунальных услуг, ст.ст. 56, 98, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ФИО2, Аникина А. О., Аникиной А.О., Липатовой Г. В. солидарно в пользу Открытого акционерного общества «<...>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата>г. по <дата>г. в размере <...>., пени в сумме <...>.., а также государственную пошлину в сумме <...>., т.е. по <...>.

Ответчик вправе подать суду, вынесшему заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня получении копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца с момента истечения срока для подачи ответчиком заявления об отмене решения или со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: