Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оганнисян Марии Александровны, Крыловой Любовь Викторовны, действующей в интересах несовершеннолетнего Трещалина Рустама Аслановича, Коваленко Ольги Дмитриевны, действующей в интересах несовершеннолетнего Трещалина Ивана Романовича к Соцковой Ирине Алексеевне, Соцкову Юрию Викторовичу, Администрации муниципального образования «Сельское поселение Аксено-Бутырское», Муниципальному унитарному предприятию «Ногинский расчетный центр», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Энергия Плюс» об обязании заключить соглашение по определению порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, определении доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и обязании выдавать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ :

Истцы Оганнисян М.А., Крылова Л.В., действующая в интересах несовершеннолетнего Трещалина Рустама Аслановича, Коваленко О.Д., действующая в интересах несовершеннолетнего Трещалина Ивана Романовича обратились в суд с иском к Соцковой И.А., Соцкову Ю. В., Администрации муниципального образования «Сельское поселение Аксено-Бутырское», Муниципальному унитарному предприятию «Ногинский расчетный центр», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Энергия Плюс» об обязании заключить соглашение по определению порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, определении доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и обязании выдавать отдельные платежные документы, просили суд: определить доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, причитающихся на Оганнисян М.А., в размере 1/5 доли расходов, несовершеннолетнего Трещалина Рустама Асановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в интересах которого действует Крылова Л.В., в размере 1/5 доли расходов, несовершеннолетнего Трещалина Ивана Романовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в интересах которого действует Коваленко О.Д., в размере 1/5 доли расходов; обязать Администрацию муниципального образования «Сельское поселение Аксено-<адрес>» заключить отдельное соглашение по определению порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с Оганнисян Марией Александровной, на оплату 1/5 доли расходов, Крыловой Любовью Викторовной, действующей в интересах несовершеннолетнего Трещалина Рустама Аслановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на оплату 1/5 доли расходов, Коваленко Ольгой Дмитриевной, действующей в интересах несовершеннолетнего Трещалина Ивана Романовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на оплату 1/5 доли расходов; обязать ООО «УК «Энергия Плюс» выдавать отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, исходя из приходящихся долей: Оганнисян М.А., в размере 1/5 доли расходов, несовершеннолетнего Трещалина Рустама Асановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в интересах которого действует Крылова Л.В., в размере 1/5 доли расходов, несовершеннолетнего Трещалина Ивана Романовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в интересах которого действует Коваленко О.Д., в размере 1/5 доли расходов.

В обоснование своих исковых требований истцы ссылались на то, что Оганнисян Мария Александровна зарегистрирована и проживает в муниципальном жилом помещении по адресу: <адрес>., общей площадью 45 кв.м., жилой 25, кв. м.. На данной жилой площади зарегистрированы: Соцков Юрий Викторович отбывающий наказание в ФКУИ <адрес> по 2018 г. включительно, Соцкова Ирина Алексеевна, Трещалин Иван Романович, ДД.ММ.ГГГГ г. р. в отношении которого распоряжением Управления опеки и попечительства по Ногинскому муниципальному району от ДД.ММ.ГГГГ № установлена опека и назначен опекун Коваленко Ольга Дмитриевна, Трещалин Рустам Асланович, 2008 г.р., в отношении которого Распоряжением Управления опеки и попечительства по Ногинскому муниципальному району от ДД.ММ.ГГГГ № установлена опека и назначен опекун Крылова Любовь Викторовна. Трещалина И.А., решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав в отношении Трещалиной М. А. и Трещалина И. Р. Мать Трещалина Р.А. умерла в ДД.ММ.ГГГГ г., рожден вне брака. До ДД.ММ.ГГГГ истец Оганесян (добрачная фамилия Трещалина) Мария Александровна находилась под опекой Крыловой Любовь Викторовны, назначенной опекуном постановлением руководителя администрации Ногинского муниципального района М.О. от ДД.ММ.ГГГГ № 759. Местом проживания для Трещалиной М.А., на срок опеки определена жилая площадь опекуна, Крыловой Л.В., по адресу: <адрес>, Ногинский p-он, <адрес>. Место проживания для несовершеннолетнего Трещалина Р. А. на срок опеки определена жилая площадь опекуна Крыловой Л.В. по адресу: <адрес>. Место проживания для несовершеннолетнего Трещалина И.Р. на срок опеки определена жилая площадь опекуна Коваленко О.Д. по адресу: <адрес>, Ногинский p-он, <адрес>. За Оганнисян М.А., Трещалиным Р.А., Трещалиным И.Р. закреплена жилая площадь по адресу: <адрес>, Ногинский p-он, <адрес>. Крылова Л.В. как опекун оплачивала часть оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за закрепленную за Трещалиной М.А. и Трещалиным Р.А. жилой площади. С ДД.ММ.ГГГГ года, при достижении Трещалиной М.А. совершеннолетия, Трещалина М.А. проживает по адресу регистрации: <адрес>, Ногинский p-он, <адрес>. В связи с тем, что Трещалина И. А., не производила оплату коммунальных и услуг и плату за жилое помещение, образовалась задолженность в размере 125 935, 78 рублей. В настоящий момент Трещалина И.А. на данной жилой площади не проживает, выехав в неизвестном направлении. Оплата коммунальных услуг и пользование жилым помещением Коваленко О.Д., Соцковьм Ю.В. не производились. В ДД.ММ.ГГГГ году Оганнисян М.А. обратилась в ООО УК «Энергия Плюс» с заявлением производить раздельное начисление платы за коммунальные услуги и пользование жилым помещением. Ей было отказано. В апреле 2014 года в связи с наличием задолженности было отключено подача электричества. Оганнисян М.А. в связи с тяжелым материальным положением не в состоянии самостоятельно погасить имеющийся долг. До ДД.ММ.ГГГГ оплату за коммунальные услуги и пользованием жилым помещением за Оганнисян М.А. производила Крылова Л. B. В ДД.ММ.ГГГГ, Оганнисян М.А. были произведены платежи на сумму: <данные изъяты> рублей. Согласно ч 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67, ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие кого-либо из проживающих с нанимателем членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору найма. В силу ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Учитывая, что истица в течение длительного периода времени совместно с ответчиками не проживает и не ведет с ним совместное хозяйство, ответчики перестали быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, однако за ними сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. При указанных обстоятельствах ответчики должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по оплате жилья и коммунальных услуг. Таким образом, истец считает необходимым определить порядок и размер участия ответчиков, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с ними соответствующее соглашение и выдать каждому отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании истцы Оганнисян М.А., Крылова Л.В., действующая в интересах несовершеннолетнего Трещалина Рустама Аслановича, Коваленко О.Д., действующая в интересах несовершеннолетнего Трещалина Ивана Романовича исковые требования поддержали в полном объеме, дав суду объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Соцков Ю.В. в судебное заседание не явился, отбывает наказание по приговору суда в ФКУ ИК – 10 УФСИН РФ по Тверской области.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования «Сельское поселение Аксено-Бутырское Московской области», в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Ответчик Соцкова И.А. в судебное заседание не явилась, ее фактическое место жительства не известно, в связи с чем, судом ответчику Соцковой И.А. был назначен адвокат в защиту ее интересов, в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика Сотсковой И.А. – адвокат Ларин С.А. в судебном заседании заявленные требования не признал, поскольку ему не известна позиция его доверителя – ответчика Соцковой И.А.

Представитель ответчика ООО «Энергия Плюс» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, а также представил письменный отзыв на иск (л.д. 49-50) в котром не возражал против удовлетворения требований истцов об определении долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а так же письменный отзыв на иск с учетом уточненных требований истцов, в котором указал, что в силу действующего договора, ООО «Энергия Плюс» не сможет выдавать ситцам отдельные платежные документы, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, так как это входит в обязанность МУП «НРЦ».

Представитель ответчика МУП «НРЦ» в судебное заседание не явился, о явке в судебное заседание извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1-4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Соцкова Ирина Алексеевна, несовершеннолетний Трещалин Иван Романович. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Оганнисян М.А., Соцков Ю.В., несовершеннолетний Трещалин Рустам Асланович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного Исполнительным комитетом Ногинского городскова совета депутатов трудящихся (л.д. 7).

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как указывают истцы, между сторонами не достигнуто соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчики Соцков Ю.В. и Соцкова И.А. плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ в Постановлении от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Учитывая то, что в спорной квартире зарегистрировано пять человек, соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, на долю каждого из членов семьи нанимателя жилого помещения приходится 1/5 доля расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а так же то, что ответчики Соцков Ю.В. и Соцкова И.А. плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами требований об определении долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Суд соглашается с представленным истцами расчетом долей, в размере 1/5 на каждого члена семьи, и считает необходимым определить доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в следующем порядке: на Оганнисян М.А., в размере 1/5 доли расходов, несовершеннолетнего Трещалина Рустама Асановича, 2008 года рождения, в интересах которого действует Крылова Л.В., в размере 1/5 доли расходов, несовершеннолетнего Трещалина Ивана Романовича 1997 года рождения, в интересах которого действует Коваленко О.Д., в размере 1/5 доли расходов.

Согласно ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Спорная квартира является муниципальной собственностью. В лице наймодателя в выступает Администрация муниципального образования «Сельского поселения Аксено-Бутырское Московской области».

ООО «Энергия Плюс» исполняет обязательства по организации предоставления коммунальных услуг собственникам многоквартирного дома и получает плату за оказанные услуги.

Учитывая изложенное, суд применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, считает возможным удовлетворить исковые требования Оганнисян Марии Александровны, Крыловой Любовь Викторовны, действующей в интересах несовершеннолетнего Трещалина Рустама Аслановича, Коваленко Ольги Дмитриевны, действующей в интересах несовершеннолетнего Трещалина Ивана Романовича к Администрации муниципального образования «Сельское поселение Аксено-Бутырское Московской области», Обществу с ограниченной ответственностью «Энергия Плюс», Муниципальному унитарному предприятию «Ногинский расчетный центр» обязании выдать отдельный платежный документ об оплате жилья и коммунальных услуг, что же касается требований истцов об обязании ООО «Энергия Плюс» заключить отдельное соглашении об оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Оганнисян Марии Александровны, Крыловой Любовь Викторовны, действующей в интересах несовершеннолетнего Трещалина Рустама Аслановича, Коваленко Ольги Дмитриевны, действующей в интересах несовершеннолетнего Трещалина Ивана Романовича к Соцковой Ирине Алексеевне, Соцкову Юрию Викторовичу, Администрации муниципального образования «Сельское поселение Аксено-Бутырское», Муниципальному унитарному предприятию «Ногинский расчетный центр», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Энергия Плюс» об обязании заключить соглашение по определению порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, определении доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и обязании выдавать отдельные платежные документы - удовлетворить.

Определить долю расходов Оганнисян Марии Александровны по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на нее 1/5 доли расходов.

Определить долю расходов несовершеннолетнего Трещалина Рустама Аслановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в интересах которого действует Крылова Любовь Викторовна по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на него 1/5 доли расходов.

Определить долю расходов несовершеннолетнего Трещалина Ивана Романовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в интересах которого действует Коваленко Ольга Дмитриевна, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на него 1/5 доли расходов.

Обязать Администрацию муниципального образования «Сельское поселение Аксено-Бутырское Московской области» заключить с Оганнисян Марией Александровной, Крыловой Любовью Викторовной, действующей в интересах несовершеннолетнего Трещалина Рустама Аслановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коваленко Ольгой Дмитриевной, действующей в интересах несовершеннолетнего Трещалина Ивана Романовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельное соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, исходя из приходящихся долей в расходах, в размере 1/5 доли на каждого.

Обязать МУП «НРЦ» ежемесячно выдавать Оганнисян Марии Александровне, Крыловой Любовь Викторовне, действующей в интересах несовершеннолетнего Трещалина Рустама Аслановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коваленко Ольге Дмитриевне, действующей в интересах несовершеннолетнего Трещалина Ивана Романовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельный платежный документ об оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, исходя из приходящихся долей в расходах, в размере 1/5 доли на каждого.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>