Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Ремонтно-строительное управление №10», в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СК «РСУ-10», в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГг. между ООО «СК «РСУ-10» и ФИО2 был заключен договор № в соответствии с которым Продавец продал, а Покупатель купил помещение (автостоянку), назначение: нежилое, общая площадь 12,8 кв.м., цокольный этаж №, расположенное по адресу:<адрес>В соответствии с п. 1.3 договора купли-продажи стоимость проданного ответчику помещения составила 250 000 рублей. Кроме того, сторонами договоракупли-продажи был согласован график платежей по данному договору, сроком до 30.07.2018г.Покупателем была допущена просрочка оплаты по договору купли-продажи.В период с 28.08.2015г. по 25.05.2017г. Покупатель оплатил по договору купли-продажи 150 000 рублей.На момент обращения в суд с настоящим исковым заявлением сумма задолженности ФИО2 перед ООО «СК «РСУ-10» составляет 100 000 рублей.В соответствии с п. 1.3 договора купли-продажи Покупатель обязан был оплатить нежилое помещение в срок до 30 июля 2018 г. 05 октября 2018 г. Истец обратился с претензией к Ответчику, что подтверждается почтовой квитанцией, которая была оставлена без ответа.

Просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО «СК «РСУ№10» задолженность по договору №№ купли-продажи помещения от ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ. в размере 100 000 рублей.

Представитель истца конкурсный управляющий ООО «СК «РСУ №10» ФИО1, на основании решения Арбитражного суда Новосибирской области 28.03.2018 года, в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивал на его удовлетворении.

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте проведения судебного заседания заблаговременно, надлежащим образом в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

На основании определения суда от 04.12.2018 года настоящее гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130) (п. 1 ст. 549 ГК РФ).

Согласно ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В соответствии с п. 1 ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с п. 3 ст. 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

Согласно п. п. 1 - 3 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 настоящего Кодекса.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СК «РСУ №» (Продавец) и ФИО2 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи помещения № в соответствии с которым, продавец продал, а покупатель купил помещение (автостоянку), назначение: нежилое, общая площадь 12,8 кв.м., Цокольный этаж №, адрес объекта <адрес> (л.д.6-7).

Согласно п.1.3 Договора, помещение по соглашению сторон продается за 250000 рублей. Оплата денежных средств по договору производится любым не запрещенным действующим законодательством РФ способом в следующем порядке, 75000 рублей Покупатель оплачивает при подписании настоящего договора, затем ежемесячными платежами по 5000 рублей до 30.07.2018 года.

Согласно п.2.1. Договора, Продавец передал, а Покупатель принял указанное помещение при подписании настоящего договора, который имеет силу передаточного акта.

Согласно п.2.2. Договора Покупатель обязался произвести оплату по настоящему договору в порядке, предусмотренном п.1.3 договора.

При этом, как следует из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании, Покупателем была допущена просрочка оплаты по договору купли-продажи. В период с 28.08.2015г. по 25.05.2017г. Покупатель оплатил по договору купли-продажи 150 000 рублей. На момент обращения в суд с настоящим исковым заявлением сумма задолженности ФИО2 перед ООО «СК «РСУ-10» составляет 100 000 рублей.

05 октября 2018 г. Истец обратился к Ответчику ФИО2 с претензией, в которой требовал оплатить сумму задолженности (л.д.10-11), однако, указанная претензия была оставлена без ответа.

Ответчик в судебное заседание не явилась, каких-либо возражений относительно доводов истца суду не представила.

Учитывая указанные обстоятельства, принимая во внимание все представленные по делу доказательства, суд считает необходимым взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 100 000 рублей.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, принимая во внимание положения ст.98 ГПК РФ, учитывая, что истцу на основании определения от 24.10.2018 года была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до вынесения судом решения, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в соответствии с требованиями ст 333.19 НК РФ в размере 3200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Ремонтно-строительное управление №10», в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Ремонтно-строительное управление №», ИНН № ОГРН № дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 100 000 (сто тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3200 (три тысячи двести) рублей.

Ответчик вправе подать в Заводский районный суд г. Кемерово заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии настоящего решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 10.12.2018 года.

<данные изъяты>

Председательствующий: Крайнов О.Г.