Гражданский кодекс часть 1

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи председательствующего судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Надцаловой Г.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3534/2021 по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью 19,6 кв.м., расположенный по адресу <адрес>№ на земельном участке с координатами угловых точек согласно техническому плану.

Исковые требования мотивированы тем, что Постановлением Администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № были предоставлены в постоянное пользование земельные участки, площадью 294 кв.м и 294 кв.м, соответственно, под строительство индивидуальных гаражей. Апелляционным определением Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, установлено правопреемство ГСК №, созданного ДД.ММ.ГГГГ к ГСК №, созданного на основании постановлений Администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГРаспоряжением№Г. О.<адрес>ФИО2 включен в список членов ГСК № (до правопреемства), с ДД.ММ.ГГГГ является членом и Председателем ГСК № (правопреемник). ДД.ММ.ГГГГ ГСК № Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора по <адрес> было выдано разрешение на проведение строительно-монтажных работ по строительству индивидуальных гаражей в количестве 19 боксов. В том же году было произведено строительство. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок ГСК № площадью 294 кв.м, под строительство гаражей поставлен на кадастровый учет, с присвоением ему кадастрового номера №. ДД.ММ.ГГГГ решением Советского районного суда <адрес> установлены новые уточненные границы земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ председатель ГСК обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр) с заявлением о государственном кадастровом учете в отношении вышеуказанных гаражных боксов. ДД.ММ.ГГГГ Росреестром было направлено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с отсутствием необходимых документов, а именно разрешения на ввод гаражных боксов в эксплуатацию (ч.1. ст.55 ГК РФ). Просит удовлетворить исковые требования.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ГСК «№».

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель по устной доверенности, являющийся также представителем - председателем ГСК «333» ФИО3 поддержали требования, изложив их так как они указаны в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию <адрес>ФИО4 вопрос о удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Заслушав явившихся лиц, рассмотрев материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.43 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено Земельным кодексом РФ, федеральными законами.

В п.2 ч.1 ст.40 Земельного кодекса РФ закреплено, что собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с ч.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно положениям ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из содержания указанных норм следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке.

Соответственно, право собственности, в том числе право собственности на нежилое здание как на самостоятельный объект гражданских прав, может возникнуть в том случае, если оно создано именно как объект недвижимости в установленном порядке, индивидуализирована в качестве объекта недвижимости.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Постановлением Администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № были предоставлены в постоянное пользование земельные участки, площадью 294 кв.м и 294 кв.м, соответственно, под строительство индивидуальных гаражей.

Апелляционным определением Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, установлено правопреемство ГСК №, созданного ДД.ММ.ГГГГ к ГСК №, созданного на основании постановлений Администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГФИО5<адрес>№ФИО2 включен в список членов ГСК № (до правопреемства), с ДД.ММ.ГГГГ является членом и Председателем ГСК № (правопреемник).

ДД.ММ.ГГГГ ГСК № Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора по <адрес> было выдано разрешение на проведение строительно-монтажных работ по строительству индивидуальных гаражей в количестве 19 боксов. В том же году было произведено строительство гаражных боксов.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок ГСК № площадью 294 кв.м, под строительство гаражей поставлен на кадастровый учет, с присвоением ему кадастрового номера №.

ДД.ММ.ГГГГ решением Советского районного суда <адрес> установлены новые уточненные границы земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ председатель ГСК № в интересах членов ГСК обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (далее - Росреестр) с заявлением о государственном кадастровом учете в отношении вышеуказанных гаражных боксов, расположенного по адресу: <адрес>. строение 1.

ДД.ММ.ГГГГ Росреестром было направлено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с отсутствием необходимых документов, а именно разрешения на ввод гаражных боксов в эксплуатацию (ч. 1. ст.55 ГК РФ).

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, южнее 111 микрорайона, ГСК №, бокс № здание находится в пределах земельного участка с кадастровым номером №. Технический план подготовлен на основании декларации об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ В технический план приложены следующие письма, подтверждающие отсутствие проектной документации и акта ввода в эксплуатацию: Письмо № от ДД.ММ.ГГГГ, Письмо № от ДД.ММ.ГГГГ Также имеется письмо от ДД.ММ.ГГГГ№, в котором Комитет по строительству <адрес> подтверждает то, что выдача разрешения на строительство и введение и ввод объекта к эксплуатацию для данного здания не требуется.

Объект возведен на земельном участке с кадастровым номером № установленном законом порядке, а также в соответствии с действующим законодательством РФ, прав и законных интересов третьих лиц его создание не нарушает, в связи с чем требования истца о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, площадью 19,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>№, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 19,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>№ расположенном на земельном участке с кадастровым номером № с координатами угловых точек согласно техническому плану.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Болдохонова С.С.

Подлинник решения находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в гражданское дело № 2-3534/2021.