Гражданский кодекс часть 1

с участием истицы ФИО1, её представителя ФИО2, ответчика ФИО3, её представителя ФИО4, представителя 3-его лица ООО «Жилищная управляющая компания» -ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о понуждении к совершению действий,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о возложении обязанности передать следующие документы (с учетом уточненного требования): свидетельство о государственной регистрации юридического лица ТСЖ «Юрша 56» в Федеральной налоговой службе, свидетельство о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту её нахождения, Устав ТСЖ «Юрша 56», паспорт готовности жилого дома к эксплуатации в зимних условиях 2013-2014 г., акт весеннего осмотра, акты допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии (системы отопления) ввод №1, 2 от 15.10.2013 г., акт приемки в эксплуатацию водомерных узлов, паспорта на лифты зарегистрированные за номерами №, акт о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме от 31.01.2014 г., проект узла учёта тепло-водопотребления по системам отопления, ГВС и ХВС (ввод № 1) ВУ.898.09.АК, а также проект узла учёта тепло-водопотребления по системам отопления, ГВС и ХВС (ввод № 2) ВУ.902.09.АК., паспорта на комплекты термопреоброзователей сопротивления «ВЗЛЕТ ТПС» зав. №, паспорта на расходомер –счетчик электромагнитный «ВЗЛЕТ ЭР» №, паспорта на тепловычислитель «ВЗЛЕТ ТСРВ» зав. № №

Требования мотивированы тем, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, собственники многоквартирного дома приняли решение: о ликвидации ТСЖ «Юрша 56» и об управления многоквартирным домом № по <адрес> ООО «ЖУК», а также назначении ликвидатора ТСЖ «Юрша 56» ФИО1. Ответчик, являющаяся председателем ТСЖ, отказывается передавать указанные документы, препятствуя своими действиями реализации законных прав и интересов граждан.

Истица и её представитель в судебном заседании на удовлетворении иска настаивали в полном объеме, дали пояснения аналогично исковому заявлению.

Ответчик и её представитель, исковые требования не признали, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ года собственники многоквартирного дома на собрании приняли решение о продолжении управления многоквартирным домом № 56 по ул.Юрша г.Перми - ТСЖ «Юрша 56», отменив решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 56 по ул.Юрша г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного по инициативе собственника <данные изъяты> ФИО1.

Представитель третьего лица ООО «ЖУК» в судебном заседании требования истица поддержал, пояснив, что ответчиком оказываются препятствия в проведении процедуры ликвидации ТСЖ. Общество к управлению домом № по <адрес>, несмотря на заключенный собственниками договор управления от ДД.ММ.ГГГГ года, к управлению дома не приступала во избежание социальной напряженности.

Выслушав лиц участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ решение о ликвидации товарищества относится к исключительной компетенции собрания членов ТСЖ. Исключение из указанной нормы предусмотрено ч. 2 ст. 141 ЖК РФ в случае, если члены товарищества не обладают более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 61 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет ликвидацию как прекращение юридического лица без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.

Ликвидируется товарищество собственников жилья либо добровольно - по решению общего собрания собственников, либо принудительно - по решению суда, принятому в соответствии с п. 2 ст. 61 ГК РФ.

Из смысла статей Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующих порядок ликвидации юридических лиц, следует, что при ликвидации товарищества собственников жилья в порядке, установленном ч. 2 ст. 141 Жилищного кодекса Российской Федерации, необходимо провести общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома, на котором, кроме принятия решения о ликвидации ТСЖ, необходимо назначить ликвидационную комиссию (ликвидатора) и установить сроки ликвидации (п. 2 ст. 62 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 62 Гражданского кодекса Российской Федерации учредители (участники) юридического лица или орган, принявшие решение о ликвидации юридического лица, обязаны незамедлительно письменно сообщить об этом в уполномоченный государственный орган для внесения в Единый государственный реестр юридических лиц сведений о том, что юридическое лицо находится в процессе ликвидации.

Избрание способа управления многоквартирным домом является исключительным правом и обязанностью собственников помещений в многоквартирном доме (статьи 209, 291 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией, что установлено пунктом 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Материалами дела установлено, что ТСЖ "Юрша 56" зарегистрировано в качестве юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49).

Решение о выборе способа управления многоквартирными домами, о создании ТСЖ "Юрша 56" было принято на общем собрании собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу <адрес> в форме заочного голосования, принято решение о ликвидации ТСЖ «Юрша 56», назначении ликвидатора ФИО1, об управления многоквартирным домом № по <адрес> ООО «ЖУК» (л.д.20)

Из данного протокола общего собрания также следует, что инициаторами проведения собрания выступила собственник помещений жилого дома – ФИО1.

Указанный протокол собрания от ДД.ММ.ГГГГ истцом было направлено в налоговую инспекцию Мотовилихинского района г.Перми – ДД.ММ.ГГГГ года, в ООО «ЖУК» - ДД.ММ.ГГГГ г., главе администрации Мотовилихинского района г.Перми – ДД.ММ.ГГГГ г., прокурору Мотовилихинского района г.Перми -ДД.ММ.ГГГГ года.

Запись о том, что ТСЖ «Юрша 56» ликвидировано либо находится в стадии ликвидации до настоящего времени не внесена в единый государственный реестр юридических лиц.

Доказательств того, что ФИО1 после избрания её ликвидатором ТСЖ на собрании от ДД.ММ.ГГГГ совершила конкретные действия, предусмотренные ст. 63 ГК РФ поместила объявление о ликвидации ТСЖ в СМИ, составила промежуточный ликвидационный баланс, в материалы дела не представлено.

На день рассмотрения спора в суде процедура ликвидации ТСЖ «Юрша 56» не проведена.

Ответчик в судебном заседании не оспаривала, то обстоятельство, что у неё, как председателя ТСЖ «Юрша 56» имеются указанные истцом в иске документы касающиеся управления многоквартирного дома по адресу <адрес>.

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу <адрес>, было принято решение об отмене решения собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ о ликвидации ТСЖ и о продолжении управления многоквартирным домом № по <адрес> ТСЖ «Юрша 56». (л.д.45)

Оценив представленные доказательства, исходя из того, что последним из принятых собственниками спорного многоквартирного <адрес> является решение от ДД.ММ.ГГГГ о продолжении управления многоквартирным домом ТСЖ «Юрша 56», никем в установленном законом порядке не оспоренным и не признанным недействительным, принимая во внимание и тот факт, что ТСЖ «Юрша 56» как до ДД.ММ.ГГГГ года, так и по настоящее время, осуществляет управление многоквартирным домом «Юрша 56», суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО3 о возложении обязанности передать: свидетельство о государственной регистрации юридического лица ТСЖ «Юрша 56» в Федеральной налоговой службе, свидетельство о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту её нахождения, Устав ТСЖ «Юрша 56», паспорт готовности жилого дома к эксплуатации в зимних условиях 2013-2014 г., акт весеннего осмотра, акты допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии (системы отопления) ввод №1, 2 от 15.10.2013 г., акт приемки в эксплуатацию водомерных узлов, паспорта на лифты зарегистрированные за номерами №, акт о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме от 31.01.2014 г., проект узла учёта тепло-водопотребления по системам отопления, ГВС и ХВС (ввод № 1) ВУ.898.09.АК, а также проект узла учёта тепло-водопотребления по системам отопления, ГВС и ХВС (ввод № 2) ВУ.902.09.АК., паспорта на комплекты термопреоброзователей сопротивления «ВЗЛЕТ ТПС» зав. №, паспорта на расходомер –счетчик электромагнитный «ВЗЛЕТ ЭР» №, паспорта на тепловычислитель «ВЗЛЕТ ТСРВ» зав. №, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО3 о понуждении к совершению действий по передаче документов в отношении ТСЖ «Юрша 56» и управления многоквартирным домом, отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течении месяца с момент изготовления мотивированной части решения.

Судья: