Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 1 Василеостровского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

у с т а н о в и л:

Ответчик является собственником квартиры № XXX, длительное время не оплачивает квартплату и коммунальные услуги, имеет задолженность по оплате коммунальных платежей, в связи, с чем ООО «Жилкомсервис № 1 Василеостровского района» обратилось в суд с иском к ответчику, ФИО1, в котором просило взыскать с ответчика задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме ... руб., госпошлину в сумме ... руб.

Представитель истца в судебное заседание явился, в порядке ст.39 ГПК РФ уточнил исковые требования, в предъявленном к ФИО1 иске просил взыскать задолженность по коммунальным платежам в размере ... руб., расходы по оплате государственной пошлине в размере ... руб.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением, в котором исковые требования ООО «Жилкомсервис № 1 Василеостровского района» о взыскании задолженности по коммунальным платежам в размере ... руб. признает, просит рассматривать дело в его отсутствие.

Признание иска ответчиком ФИО1 судом принято, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, принимая признания иска ответчиком ФИО1, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 являются собственником квартиры № XXX.

На основании решения общего собрания собственников помещения в многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом - ООО «Жилкомсервис № 1 Василеостровского района» выбрано в качестве управляющей компании, что подтверждается протоколом собрания собственников помещения многоквартирного дома.

В соответствии с п.2.2.12 Устава, ООО «Жилкомсервис № 1 Василеостровского района» производит сбор платы с населения за предоставление жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан соразмерно своей доле участвовать в содержании общего имущества.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Освобождение от исполнения обязательств, в силу ст. 310 ГК РФ, не может быть односторонним при отсутствии соглашения сторон об уменьшении или освобождении нанимателя от оплаты услуг по основаниям недостатков в их предоставлении на время перерывов сверх установленных договором, или судебного решения о понуждении к принудительному исполнению обязательств при доказанности соглашения о продолжительности перерывов и имевших место перерывов сверх установленных договором или изменения суммы оплаты. Таких доказательств суду не представлено.

Ответчик обязанности по оплате квартплаты и коммунальных платежей надлежащим образом не выполняет.

Согласно представленному в материалах дела расчету за период с XX.XX.XXXX года по XX.XX.XXXX года, ответчик имеет задолженность в размере ... руб., которую обязан погасить. Суд полагает доказанным наличие рассчитанной истцом и проверенной судом задолженности у ответчика перед истцом по уплате задолженности по оплате квартплаты и коммунальных платежей в сумме ... руб. Представленный истцом расчет задолженности составлен правильно, судом проверен, является арифметически верным, обоснованным, не вызывающим сомнений. Ответчиком возражений по праву и размеру заявленных требований суду не предоставлено.

Оценивая в совокупности установленные по делу обстоятельства, учитывая обязанность ответчиков производить оплату коммунальных платежей, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствие с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.1 ст.173 ГПК РФ признание ответчиком ФИО1, зафиксировано в протоколе судебного заседания. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд полагает возможным в соответствии со ст.39 ГПК РФ принять признание иска ответчиком, ФИО1, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и интересов сторон, а сами исковые требования ООО «Жилкомсервис № 1 Василеостровского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ.

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Согласно ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку судом установлено неисполнение обязательств по оплате коммунальных и иных услуг ответчиком, требование истца о взыскании пени в размере ... руб. является обоснованным. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в качестве пени за просрочку уплаты коммунальных и иных услуг.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины денежная сумма в размере ... руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 57, 167,173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис № 1 Василеостровского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, удовлетворить.

Взыскать с тупикова А.В., XX.XX.XXXX года рождения, уроженца ..., в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Василеостровского района» задолженность по коммунальным платежам за период с XX.XX.XXXX года по XX.XX.XXXX года в размере ... рубль ... коп., пени в размере ... рублей ... коп., государственную пошлину в размере ... рублей ... коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.

Судья