Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в Тымовский районный суд с указанным иском по тем основаниям, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. В 1984 году ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении, однако с 2001 года прекратил свое проживание, место его нахождения в настоящее время не известно. Вещи ответчика отсутствуют, обязанности по оплате коммунальных услуг он не выполняет.

В связи с регистрацией ответчика в жилом помещении нарушаются жилищные права истца, выразившиеся в излишней оплате коммунальных услуг. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением- квартирой № <адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнила, что ответчик не оплачивает коммунальные платежи, не решает с ней вопрос по содержанию имущества.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом. Предоставлен письменный отзыв, в котором он указывает, что от своих прав на долю в квартире не отказывается, отсутствовал в <адрес> в связи с осуждением к лишению свободы в период с января 2002 года по июль 2011 года.

Третье лицо на стороне ответчика С.А.Н. судебное заседание покинул, заявил о рассмотрении дела без его участия, возражений по иску не предоставил.

Выслушав объяснения истца, изучив возражения ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть самовольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно положений ст. ст. 209, 218, 244, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ он вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

Из материалов дела усматривается, что <адрес> пгт. Тымовское находится в совместной долевой собственности ФИО1, ФИО2, С.А.Н.. Данный факт следует из договора на передачу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном порядке (л.д. 3).

Пунктом 1 статьи 247 ГК РФ определено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно поквартирной карточке формы Б на указанную квартиру, в ней, помимо прочих, зарегистрирован ответчик ФИО2. Данный факт подтвержден также справкой паспортного стола ООО «ЖКС-Север» (л.д. 4-5,6).

Пояснения истца подтверждают свидетели Л.Н.В., Р.В.В., которые в суде показали, что ФИО2 в спорной квартире не проживает, помощь в оплате за коммунальные услуги не оказывал, вещей его в квартире не имеется.

Согласно справок ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отбывал наказание в местах лишения свободы.

Согласно копии свидетельства № ФИО2 зарегистрирован по месту пребывания в <адрес> проспект, <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 24)

Указанные обстоятельства подтверждают, что ФИО2 действительно в спорной квартире не проживает длительное время, проживает в дугой области.

Анализируя изложенные факты, положения закона, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, так как ответчик ФИО2 является сособственником спорной жилой площади, в связи с чем, имеет право пользования данной жилой площадью наряду с другими собственниками квартиры. Право пользования является одним из составляющих права собственности, действующим законодательством не предусмотрено признание утратившим право пользования жилым помещением собственника этого жилого помещения.

Тот факт, что ответчик в принадлежащем ему на праве долевой собственности жилом помещении не проживает и коммунальные услуги не оплачивает, не может служить основанием к удовлетворению иска, поскольку указанные обстоятельства в данном случае правового значения не имеют, так как не предусмотрены законом в качестве основания для признания собственника утратившим права пользования принадлежащей ему на праве собственности жилой площадью. При этом принимается во внимание, что спор об участии в содержании имущества между собственниками подлежит разрешению в судебном порядке в соответствии со ст. 247 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением- квартирой <адрес> пгт. <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Тымовский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья С.И. Литвинова

Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2013 года