Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева Г.А., Сергеевой Н.А., Сергеевой И.Г., Сергеевой Е.Г. к администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Сергеев Г.А., Сергеева Н.А., Сергеева И.Г., Сергеева Е.Г. обратились в суд с иском к администрации ГП г. Давлеканово МР Давлекановский район РБ о признании права собственности на квартиру, указав в обоснование иска, что они получили квартиру в жилом доме по <адрес> РБ в порядке приватизации. Договор о передаче жилых квартир в совместную собственность был заключен ДД.ММ.ГГГГ и был утвержден главой администрации г. Давлеканово и Давлекановского района ФИО8 По данному договору они получили квартиру <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ администрацией ГП г. Давлеканово MP Давлекановский район РБ принято постановление № о признании дома многоквартирным и присвоении нового адреса. Жилой дом с кадастровым номером № признан многоквартирным на основании соглашения между собственниками жилья и ему присвоен новый почтовый адрес: РБ, <адрес>, квартира №.1 и квартира № 2. Одновременно с этим постановлением № изменили разрешенное использование земельного участка, предоставленного - под жилую застройку Индивидуальную, на разрешенное использование: малоэтажная многоквартирная жилая застройка. В связи с этими изменениями изменяется кадастровый учет данных объектов. Согласно техническому паспорту, изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, их квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. с учетом террасы и изменившейся общей площади жилых помещений в связи с переходом на газовое отопление, тогда как на момент приватизации ее общая площадь равнялась <данные изъяты> кв.м. Во внесудебном порядке данный вопрос решить не возможно. На основании вышеизложенного, истцы просят признать за ними Сергеевым Г.А., Сергеевой Н.А., Сергеевой И.Г., Сергеевой Е.Г. право собственности на квартиру <адрес><данные изъяты>

В судебном заседании истец Сергеев Г.А. исковые требования поддержал и дополнил, просил признать за ним Сергеевым Г.А., Сергеевой Н.А., Сергеевой И.Г., Сергеевой Е.Г. право собственности по <данные изъяты> доле на квартиру <адрес>.

Истец Сергеева Н.А. исковые требования поддержала, просила признать за ней Сергеевой Н.А., Сергеевым Г.А., Сергеевой И.Г., Сергеевой Е.Г. право собственности по <данные изъяты> доле на квартиру <адрес>.

Истцы Сергеева И.Г., Сергеева Е.Г., третье лицо Шайгарданова А.Ш. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации ГП г. Давлеканово МР Давлекановский район РБ в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, оставил решение данного вопроса на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав истцов Сергеева Г.А., Сергееву Н.А., исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права собственности.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Сергеевым Г.А. заключен договор о передаче жилых квартир в совместную собственность, согласно которому Сергеев Г.А. получил в совместную собственность занимаемую им и членами его семьи квартиру, находящуюся в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Указанная квартира передана в совместную собственность Сергеева Г.А., Сергеевой Н.А., Сергеевой И.Г., Сергеевой Е.Г. (л.д. 7).

Согласно регистрационному удостоверению на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру № <адрес> зарегистрировано за Сергеевым Г.А., Сергеевой Н.А., Сергеевой Е.Г., Сергеевой И.Г. в Давлекановском бюро технической инвентаризации по реестру № на основании договора передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

По данным технического паспорта, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе: 1-ая комната – <данные изъяты> кв.м., 2-ая комната – <данные изъяты> кв.м., кухня – <данные изъяты> кв.м., веранда – <данные изъяты> кв.м. (л.д.8-9).

Постановлением и.о.главы администрации ГП г. Давлеканово МР Давлекановский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ изменено разрешенное использование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № общей площадью – <данные изъяты> кв.м., предоставленного – под жилую застройку индивидуальную, на разрешенное использование: малоэтажная многоквартирная жилая застройка (л.д.12).

Постановлением и.о.главы администрации ГП г. Давлеканово МР Давлекановский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено признать жилой дом с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, многоквартирным и присвоить новый адрес в следующем порядке: присвоить почтовый адрес жилым помещениям (квартирам), расположенным в многоквартирном доме по адресу: <адрес>: квартира № 1 и квартира № 2 (л.д. 11).

По данным технического паспорта, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе: общая площадь жилых помещений – <данные изъяты> кв.м., площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., подсобная – <данные изъяты> кв.м., площадь лоджий, балконов, террас и кладовых – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 13-16).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес>, принадлежит истцам на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность, однако в связи с признанием дома, в котором расположена квартира многоквартирным, изменением адреса жилого помещения, изменением разрешенного использования земельного участка, на котором расположена квартиа, истцы не могут оформить право собственности на квартиру.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за Сергеевым Г.А., Сергеевой Н.А., Сергеевой И.Г., Сергеевой Е.Г. право собственности по <данные изъяты> доле на квартиру № <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сергеева Г.А., Сергеевой Н.А., Сергеевой И.Г., Сергеевой Е.Г. к администрации городского поселения города Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Сергеевым Г.А., Сергеевой Н.А., Сергеевой И.Г., Сергеевой Е.Г. право долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым на квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе: общей площадью жилых помещений – <данные изъяты> кв.м., из нее жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью – <данные изъяты> кв.м., площадью террас – <данные изъяты> кв.м. с инвентарным номером <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Давлекановский районный суд РБ.

Судья: подпись

Верно. Судья: А.А.Конавченко

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-353/2020 Давлекановского районного суда РБ.