Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Абинского района в интересах муниципального образования Абинский район и неопределенного круга лиц к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, администрации муниципального образования Абинский район о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и прекращении государственной регистрации права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Прокурор Абинского района обратился в суд с указанными исками к ответчикам, в которых просит:

признать недействительными договоры:

купли-продажи земельного участка в <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО18;

купли-продажи земельного участка в <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО18

купли-продажи земельного участка в <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО18

купли-продажи земельного участка в <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15 и ФИО18;

купли-продажи земельного участка в <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО18;

купли-продажи земельного участка в <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО18;

купли-продажи земельного участка в <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО18

купли-продажи земельного участка в <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО18

купли-продажи земельного участка в <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО18;

купли-продажи земельного участка в <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13 и ФИО18

купли-продажи земельного участка в <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО17 и ФИО18;

купли-продажи земельного участка в <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО18;

купли-продажи земельного участка в <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО18

купли-продажи земельного участка в <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 и ФИО18

купли-продажи земельного участка в <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14 и ФИО18

купли-продажи земельного участка в <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 и ФИО18

истребовать:

земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №,

земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, из незаконного владения ФИО18 в пользу муниципального образования Абинский район;

регистрационные записи:

за № о праве собственности ФИО18 на земельный участок по <адрес>

за № о праве собственности ФИО18 на земельный участок по <адрес>,

за № о праве собственности ФИО18 на земельный участок по <адрес>

за № о праве собственности ФИО18 на земельный участок по <адрес>,

за № о праве собственности ФИО18 на земельный участок по <адрес>

за № о праве собственности ФИО18 на земельный участок по <адрес>,

за № о праве собственности ФИО18 на земельный участок по <адрес>, произведенные Абинским отделом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, погасить и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имуществ и сделок с ним.

Свои исковые требования мотивировал тем, что приговором Абинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО19 и ФИО20 признаны виновными в совершении мошенничества, то есть приобретении права на чужое имущество путем обмана, совершенное группой лиц по предварительному сговору, в особо крупном размере.

Установлено, что ФИО19, являясь руководителем Абинского отдела филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», используя свое служебное положение, по предварительному сговору с ФИО20 совершили мошеннические действия, в результате чего завладели правом на земельные участки, принадлежащие муниципальному образованию Абинский район, расположенные в <адрес>, в количестве 5 земельных участков и по <адрес> - 15 земельных участков, причинив ущерб районному бюджету на сумму 4414893 руб.

Как установлено по делу, ФИО21, воспользовавшись тем, что учредителем ООО «Недвижимость» являлся ее муж ФИО22, имея доступ к документам общества, завладела копиями паспортов и ИНН сотрудников и незаконно оформила право собственности на земельные участки на их имя. Получив реальную возможность распорядиться правом собственности на земельные участки и получить материальную выгоду, ФИО19 и ФИО20 реализовали указанные земельные участки ФИО18, с которым у них была предварительная договоренность о способствовании ему в приобретении земельных участков на большом массиве для их застройки.

Так, в июне 2007 года ФИО21, находясь в помещении ООО «Недвижимость» в <адрес>, дала устное указание сотруднику этого общества ФИО23 обратиться в управление муниципальной собственности администрации муниципального образования Абинский район с заявлением о предоставлении в аренду земельных участков в <адрес>, от имени ФИО2, в <адрес> от имени ФИО7, в <адрес>, от имени ФИО15, в <адрес> от имени ФИО6, в <адрес> от имени ФИО5, в <адрес> от имени ФИО9, в <адрес> от имени ФИО10, в <адрес> от имени ФИО11, в <адрес> от имени ФИО13, в <адрес> от имени ФИО17, в <адрес> от имени ФИО4, в <адрес> от имени ФИО8, в <адрес> от имени ФИО12, в <адрес> от имени ФИО14, в <адрес> от имени ФИО16, неосведомленных о действиях ФИО21 и ФИО19, передав ей при этом заявление, копию паспорта и ИНН на имя последних.

Согласно этому заявлению от ДД.ММ.ГГГГ и представленным документам главой муниципального образования <адрес> вынесены постановления от ДД.ММ.ГГГГ № и № о предоставлении ответчикам в аренду сроком на 49 лет земельных участков в <адрес>, а также с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 700 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, с ФИО3 заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 880 кв.м. для индивидуального жилищного строительства; с ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 700 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, с ФИО15 заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 880 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, с ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 700 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, с ФИО5 заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 880 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, с ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером 23№ общей площадью 700 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, с ФИО10 заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 700 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, с ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 880 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, с ФИО13 заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 880 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, с ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 880 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, с ФИО4 заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 700 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, с ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 700 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, с ФИО12 заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 880 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, с ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 880 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, с ФИО16 заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 836 кв.м. для индивидуального жилищного строительства.

После чего по указанию ФИО20 ФИО23 передала в управление муниципальной собственности заявления от имени ответчиков о предоставлении земельных участков им в собственность. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ договоры аренды по соглашению сторон расторгнуты.

ДД.ММ.ГГГГ главой муниципального образования Абинский район принято постановление № о предоставлении ФИО2 в собственность за плату земельного участка в <адрес> без оценки его рыночной стоимости. По представленным ФИО23 документам право собственности ФИО2 на указанный земельный участок зарегистрировано в Абинском отделе Росреестра ДД.ММ.ГГГГ г., номер регистрации №

ДД.ММ.ГГГГ главой муниципального образования Абинский район принято постановление № о предоставлении ФИО3 в собственность за плату земельного участка в <адрес> без оценки его рыночной стоимости. По представленным ФИО23 документам право собственности ФИО3 на указанный земельный участок зарегистрировано в Абинском отделе Росреестра ДД.ММ.ГГГГ г., номер регистрации №

ДД.ММ.ГГГГ главой муниципального образования Абинский район принято постановление № о предоставлении ФИО7 в собственность за плату земельного участка в <адрес> без оценки его рыночной стоимости. По представленным ФИО23 документам право собственности ФИО7 на указанный земельный участок зарегистрировано в Абинском отделе Росреестра ДД.ММ.ГГГГ г., номер регистрации №

ДД.ММ.ГГГГ главой муниципального образования Абинский район принято постановление № о предоставлении ФИО15 в собственность за плату земельного участка в <адрес> без оценки его рыночной стоимости. По представленным ФИО23 документам право собственности ФИО15 на указанный земельный участок зарегистрировано в Абинском отделе Росреестра ДД.ММ.ГГГГ г., номер регистрации №

ДД.ММ.ГГГГ главой муниципального образования Абинский район принято постановление № о предоставлении ФИО6 в собственность за плату земельного участка в <адрес> без оценки его рыночной стоимости. По представленным ФИО23 документам право собственности ФИО6 на указанный земельный участок зарегистрировано в Абинском отделе Росреестра ДД.ММ.ГГГГ г., номер регистрации №

ДД.ММ.ГГГГ главой муниципального образования Абинский район принято постановление № о предоставлении ФИО5 в собственность за плату земельного участка в <адрес> без оценки его рыночной стоимости. По представленным ФИО23 документам право собственности ФИО5 на указанный земельный участок зарегистрировано в Абинском отделе Росреестра ДД.ММ.ГГГГ г., номер регистрации №

ДД.ММ.ГГГГ главой муниципального образования Абинский район принято постановление № о предоставлении ФИО9 в собственность за плату земельного участка в <адрес> без оценки его рыночной стоимости. По представленным ФИО23 документам право собственности ФИО9 на указанный земельный участок зарегистрировано в Абинском отделе Росреестра ДД.ММ.ГГГГ г., номер регистрации №

ДД.ММ.ГГГГ главой муниципального образования Абинский район принято постановление № о предоставлении ФИО10 в собственность за плату земельного участка в <адрес> без оценки его рыночной стоимости. По представленным ФИО23 документам право собственности ФИО10 на указанный земельный участок зарегистрировано в Абинском отделе Росреестра ДД.ММ.ГГГГ г., номер регистрации №

ДД.ММ.ГГГГ главой муниципального образования Абинский район принято постановление № о предоставлении ФИО11 в собственность за плату земельного участка в <адрес> без оценки его рыночной стоимости. По представленным ФИО23 документам право собственности ФИО11 на указанный земельный участок зарегистрировано в Абинском отделе Росреестра ДД.ММ.ГГГГ г., номер регистрации №

ДД.ММ.ГГГГ главой муниципального образования Абинский район принято постановление № о предоставлении ФИО13 в собственность за плату земельного участка в <адрес> без оценки его рыночной стоимости. По представленным ФИО23 документам право собственности ФИО13 на указанный земельный участок зарегистрировано в Абинском отделе Росреестра ДД.ММ.ГГГГ г., номер регистрации №

ДД.ММ.ГГГГ главой муниципального образования Абинский район принято постановление № о предоставлении ФИО17 в собственность за плату земельного участка в <адрес> без оценки его рыночной стоимости. По представленным ФИО23 документам право собственности ФИО17 на указанный земельный участок зарегистрировано в Абинском отделе Росреестра ДД.ММ.ГГГГ г., номер регистрации №

ДД.ММ.ГГГГ главой муниципального образования Абинский район принято постановление № о предоставлении ФИО4 в собственность за плату земельного участка в <адрес> без оценки его рыночной стоимости. По представленным ФИО23 документам право собственности ФИО4 на указанный земельный участок зарегистрировано в Абинском отделе Росреестра ДД.ММ.ГГГГ г., номер регистрации №

ДД.ММ.ГГГГ главой муниципального образования Абинский район принято постановление № о предоставлении ФИО8 в собственность за плату земельного участка в <адрес> без оценки его рыночной стоимости. По представленным ФИО23 документам право собственности ФИО8 на указанный земельный участок зарегистрировано в Абинском отделе Росреестра ДД.ММ.ГГГГ г., номер регистрации №

ДД.ММ.ГГГГ главой муниципального образования Абинский район принято постановление № о предоставлении ФИО12 в собственность за плату земельного участка в <адрес> без оценки его рыночной стоимости. По представленным ФИО23 документам право собственности ФИО12 на указанный земельный участок зарегистрировано в Абинском отделе Росреестра ДД.ММ.ГГГГ г., номер регистрации №

ДД.ММ.ГГГГ главой муниципального образования Абинский район принято постановление № о предоставлении ФИО14 в собственность за плату земельного участка в <адрес> без оценки его рыночной стоимости. По представленным ФИО23 документам право собственности ФИО14 на указанный земельный участок зарегистрировано в Абинском отделе Росреестра ДД.ММ.ГГГГ г., номер регистрации №

ДД.ММ.ГГГГ главой муниципального образования Абинский район принято постановление № о предоставлении ФИО16 в собственность за плату земельного участка в <адрес> без оценки его рыночной стоимости. По представленным ФИО23 документам право собственности ФИО16 на указанный земельный участок зарегистрировано в Абинском отделе Росреестра 05ДД.ММ.ГГГГ г., номер регистрации №

Затем ФИО23 от имени ответчиков по их доверенностям заключила с ФИО18 договор купли-продажи указанных земельных участков.

Переход права собственности от ФИО2 к ФИО18 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Абинском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за № №

Переход права собственности от ФИО3 к ФИО18 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Абинском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за № №

Переход права собственности от ФИО7 к ФИО18 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Абинском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за № №

Переход права собственности от ФИО15 к ФИО18 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Абинском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за № №

Переход права собственности от ФИО6 к ФИО18 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Абинском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за №

Переход права собственности от ФИО5 к ФИО18 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Абинском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за №

Переход права собственности от ФИО9 к ФИО18 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Абинском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за №

Переход права собственности от ФИО10 к ФИО18 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Абинском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за №

Переход права собственности от ФИО11 к ФИО18 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. в Абинском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за № №

Переход права собственности от ФИО13 к ФИО18 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Абинском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за №

Переход права собственности от ФИО17 к ФИО18 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Абинском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за №

Переход права собственности от ФИО4 к ФИО18 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Абинском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за №

Переход права собственности от ФИО8 к ФИО18 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Абинском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за №.

Переход права собственности от ФИО12 к ФИО18 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Абинском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за №.

Переход права собственности от ФИО14 к ФИО18 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Абинском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за №

Переход права собственности от ФИО16 к ФИО18 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Абинском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за №

Порядок предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, установленный ст.30.1 Земельного кодекса РФ, при предоставлении ответчикам земельного участка в аренду, а затем в собственность не был соблюден, право на эти земельные участки возникло в результате преступных действий ФИО19 и ФИО20

В связи с этим постановлением администрации муниципального образования Абинский район от 10.12.2013 г. №2284 «Об отмене отдельных постановлений главы администрации муниципального образования Абинский район» постановление от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ФИО2 в аренду земельного участка <адрес> и постановление от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ФИО2 в собственность за плату земельного участка в <адрес>, постановление от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ФИО3 в аренду земельного участка в <адрес> и постановление от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ФИО3 в собственность за плату земельного участка в <адрес>, постановление от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ФИО7 в аренду земельного участка в <адрес> и постановление от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ФИО7 в собственность за плату земельного участка в <адрес>, постановление от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ФИО15 в аренду земельного участка в <адрес> и постановление от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении Дубовик Д,С. в собственность за плату земельного участка в <адрес>, постановление от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ФИО6 в аренду земельного участка в <адрес> и постановление от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ФИО6 в собственность за плату земельного участка в <адрес>, постановление от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ФИО5 в аренду земельного участка в <адрес> и постановление от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ФИО5 в собственность за плату земельного участка в <адрес>, постановление от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ФИО9 в аренду земельного участка в <адрес> и постановление от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ФИО9 в собственность за плату земельного участка в <адрес>, постановление от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ФИО10 в аренду земельного участка в <адрес> и постановление от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ФИО10 в собственность за плату земельного участка в <адрес>, постановление от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ФИО11 в аренду земельного участка в <адрес> и постановление от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ФИО11 в собственность за плату земельного участка в <адрес>, постановление от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ФИО13 в аренду земельного участка в <адрес> и постановление от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ФИО13 в собственность за плату земельного участка в <адрес>, постановление от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ФИО17 в аренду земельного участка в <адрес> и постановление от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ФИО17 в собственность за плату земельного участка в <адрес>, постановление от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ФИО4 в аренду земельного участка в <адрес> и постановление от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ФИО4 в собственность за плату земельного участка в <адрес>, постановление от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ФИО8 в аренду земельного участка в <адрес> и постановление от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ФИО8 в собственность за плату земельного участка в <адрес>, постановление от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ФИО12 в аренду земельного участка в <адрес> и постановление от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ФИО12 в собственность за плату земельного участка в <адрес>, постановление от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ФИО14 в аренду земельного участка в <адрес> и постановление от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ФИО14 в собственность за плату земельного участка в <адрес>, постановление от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ФИО16 в аренду земельного участка в <адрес> и постановление от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ФИО16 в собственность за плату земельного участка в <адрес> отменены.

В тоже время договоры купли-продажи названных земельных участков, заключенные ФИО23 от имени ответчиков с ФИО18 расторгнуты и государственная запись о праве собственности ФИО18 на него не аннулирована.

Приобретение ответчиками, а затем ФИО18 права собственности на земельные участки, являвшиеся муниципальной собственностью, с нарушением установленного Земельным кодексом РФ порядка, привело к незаконному изъятию их из оборота и нарушению права муниципального образования Абинский район и законных интересов третьих лиц, которые имели право на его получение согласно действующему земельному законодательству и использование по целевому назначению.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчики ФИО2 ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО13, ФИО16, ФИО17 в судебное заседании не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований. В предыдущем судебном заседании пояснили, что фактические земельные участки не получали от администрации муниципального образования Абинский район и не продавали их ФИО18, деньги от него за участки не получали. Земельные участки первоначально были на них оформлены по просьбе ФИО19 При этом они оформлением земельных участков не занимались, а только передали ФИО19 документы.

Ответчики ФИО14, ФИО15, ФИО24 ФИО25, уведомленный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки не представили.

Ответчик ФИО8, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и признании исковых требований.

Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО18, уведомленный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки не представил.

Представитель третьего лица - администрации муниципального образования Абинский район в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель третьего лица Абинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Приговором Абинского районного суда от 14.08.2013, вступившим в законную силу 13.11.2013, ФИО19 и ФИО20 признаны виновными по ч. 4 ст. 159 УК РФ в совершении мошенничества, то есть приобретении права на чужое имущество путем обмана, совершенное группой лиц по предварительному сговору, в особо крупном размере. ФИО19 и ФИО20 мошенническим путем завладели земельными участками, принадлежащими администрации муниципального образования Абинский район, причинив материальный ущерб на общую сумму 4 414 893 рубля, что является особо крупным размером.

Приговором суда установлено, что спорные земельные участки были незаконно оформлены в собственность ответчиков, при этом деньги от ФИО26 по договорам купли-продажи получили ФИО19 и ФИО20 Также судом в приговоре установлено, что выделение земельных участков из муниципальной собственности произведено с нарушением требований ст.ст. 30.1, 36 Земельного Кодекса РФ.

Согласно постановлениям главы муниципального образования Абинский район от ДД.ММ.ГГГГ № № и № о предоставлении ответчикам в аренду сроком на 49 лет земельных участков в <адрес>, а также с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 700 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, с ФИО3 заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 880 кв.м. для индивидуального жилищного строительства; с ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 700 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, с ФИО15 заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 880 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, с ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 700 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, с ФИО5 заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 880 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, с ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 700 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, с ФИО10 заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 700 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, с ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 880 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, с ФИО13 заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 880 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, с ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 880 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, с ФИО4 заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 700 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, с ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 700 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, с ФИО12 заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 880 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, с ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 880 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, с ФИО16 заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 836 кв.м. для индивидуального жилищного строительства.

Соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ и от 29.07. 2007 г. расторгнуты договоры аренды земельных участков между администрацией МО Абинский район и ФИО2 ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17

В соответствии с постановлением главы муниципального образования Абинский район от: ДД.ММ.ГГГГ главой муниципального образования Абинский район принято постановление № о предоставлении ФИО2 в собственность за плату земельного участка в <адрес> без оценки его рыночной стоимости. По представленным ФИО23 документам право собственности ФИО2 на указанный земельный участок зарегистрировано в Абинском отделе Росреестра ДД.ММ.ГГГГ г., номер регистрации №

ДД.ММ.ГГГГ главой муниципального образования Абинский район принято постановление № о предоставлении ФИО16 в собственность за плату земельного участка в <адрес> без оценки его рыночной стоимости. По представленным ФИО23 документам право собственности ФИО16 на указанный земельный участок зарегистрировано в Абинском отделе Росреестра ДД.ММ.ГГГГ г., номер регистрации №.

Постановлением администрации муниципального образования Абинский район от ДД.ММ.ГГГГ отменены постановления главы администрации муниципального образования Абинский район от ДД.ММ.ГГГГ № № и № о предоставлении ответчикам в аренду сроком на 49 лет земельных участков в <адрес>, а также с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 700 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, с ФИО3 заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 880 кв.м. для индивидуального жилищного строительства; с ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 700 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, с ФИО15 заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 880 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, с ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 700 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, с ФИО5 заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 880 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, с ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 700 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, с ФИО10 заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 700 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, с ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 880 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, с ФИО13 заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 880 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, с ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 880 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, с ФИО4 заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 700 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, с ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 700 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, с ФИО12 заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 880 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, с ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 880 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, с ФИО16 заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 836 кв.м. для индивидуального жилищного строительства.

На основании выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества усматривается, что:

Переход права собственности от ФИО2 к ФИО18 зарегистрирован 31.07.2008 г. в Абинском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за № №

Переход права собственности от ФИО3 к ФИО18 зарегистрирован 12.11.2008 г. в Абинском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за № №

Переход права собственности от ФИО7 к ФИО18 зарегистрирован 31.07.2008 г. в Абинском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за № №

Переход права собственности от ФИО15 к ФИО18 зарегистрирован 01.10.2008 г. в Абинском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за № №

Переход права собственности от ФИО6 к ФИО18 зарегистрирован 31.07.2008 г. в Абинском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за №.

Переход права собственности от ФИО5 к ФИО18 зарегистрирован 01.10.2008 г. в Абинском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за №.

Переход права собственности от ФИО9 к ФИО18 зарегистрирован 01.09.2008 г. в Абинском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за №

Переход права собственности от ФИО10 к ФИО18 зарегистрирован 31.07.2008 г. в Абинском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за №

Переход права собственности от ФИО11 к ФИО18 зарегистрирован 06.10.2008 г. в Абинском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за №

Переход права собственности от ФИО13 к ФИО18 зарегистрирован 06.10.2008 г. в Абинском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за №

Переход права собственности от ФИО17 к ФИО18 зарегистрирован 31.07.2008 г. в Абинском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за №

Переход права собственности от ФИО4 к ФИО18 зарегистрирован 01.09.2008 г. в Абинском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за №

Переход права собственности от ФИО8 к ФИО18 зарегистрирован 31.07.2008 г. в Абинском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за №

Переход права собственности от ФИО12 к ФИО18 зарегистрирован 31.07.2008 г. в Абинском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за №

Переход права собственности от ФИО14 к ФИО18 зарегистрирован 31.07.2008 г. в Абинском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за №.

Переход права собственности от ФИО16 к ФИО18 зарегистрирован 01.10.2008 г. в Абинском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за №.

Согласно ст.302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Согласно ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно ст. 168 ГК РФ (в редакции до 07.05.2013) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ст.90 УПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу приговором либо иным вступившим в законную силу решением суда, принятым в рамках гражданского, арбитражного или административного судопроизводства, признаются судом, прокурором, следователем, дознавателем без дополнительной проверки.

Согласно ч. 2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с п.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что земельные участки выбыли из собственности муниципального образования Абинский район помимо его воли в результате совершения преступления, в связи с чем добросовестность либо недобровестность ФИО18 для решения об истребования у него имущества не имеет значения. При этом суд также полагает, что ФИО18 не может считаться добросовестным приобретателем, т.к. участки им приобретены по явно заниженной цене, деньги он передавал не титульным собственникам участков либо их представителю, а ФИО20 и ФИО19, которые сторонами в сделках не являлись, каких-либо прав на земельные участки не имели, что следует из указанного приговора суда. Судом установлено, что сделки купли-продажи спорных земельных участков являются ничтожными, т.к. совершены с нарушением законодательства, повлекли нарушение прав и законных интересов как муниципального образования Абинский район, так и иных лиц, из числа жителей района, которые могли претендовать на получение земельных участков.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования прокурора Абинского района в интересах муниципального образования Абинский район и неопределенного круга лиц к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, администрации муниципального образования Абинский район о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и прекращении государственной регистрации права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать недействительными договоры: