Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к акционерному обществу «Орджоникидзевская УЖК» о защите прав потребителя, возложении обязанности заключить соглашение о рассрочке оплаты коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «Орджоникидзевская УЖК» о защите прав потребителя, возложении обязанности заключить соглашение о рассрочке оплаты коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1, проживающая по адресу: < адрес >, просит предоставить ей рассрочку по оплате коммунальных услуг на 24 месяца, поскольку в данный момент не имеет возможности оплачивать накопившийся долг по коммунальным услугам, так как столкнулась с финансовыми трудностями из-за низкой заработной платы и наличием действующих кредитов.

В исковом заявлении ФИО1 на основании пунктов 72, 75 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», просит обязать ответчика АО «Орджоникидзевская УЖК» заключить с ней соглашение о рассрочке по погашению задолженности по коммунальным платежам в связи с тяжелым материальным положением.

В судебном заседании ФИО1, ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме. Суду пояснили, что истец просит обязать ответчика заключить соглашение о рассрочке по погашению задолженности по состоянию на 31.08.2019 (без учета пеней) в размере 377 845 руб. 11 коп. на 24 месяца равными ежемесячными платежами, с предложенными ответчиком в ответе на претензию условиями соглашения истец не согласна.

Представитель ответчика ФИО3 полагал исковые требования необоснованными, просил отказать в их удовлетворении по основаниям, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: < адрес >.

Управление многоквартирным домом осуществляет АО «Орджоникидзевская УЖК».

На вышеуказанное жилое помещение открыт лицевой счет < № >.

Согласно сведениям, предоставленным в материалы дела ООО «ЕРЦ» и ответчиком, по состоянию на 31.08.2019 задолженность по данному лицевому счету составляет 377 845 руб. 11 коп., пени - 283 802 руб. 84 коп., что по делу не оспаривается.

14.05.2019 ФИО1 обратилась в управляющую компанию с заявлением, в котором просила заключить с ней соглашение о рассрочке коммунальных платежей (л.д. 4).

На данное заявление АО «Орджоникидзевская УЖК» дан ответ от 06.06.2019, согласно которому ФИО1, с учетом того, что задолженность составляет более 614 980 руб. 46 коп., необходимо внести не менее 50% от суммы долга, разъяснено, что в случае заключения соглашения срок такого соглашения не может превышать 12 месяцев (л.д. 5).

Не согласившись с данным ответом АО «Орджоникидзевская УЖК», ФИО1 обратилась в суд с требованиями о понуждении ответчика заключить соглашение на предложенных ею условиях.

Однако данное требование истца не основано на законе и не может быть удовлетворено судом.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу статьи 8 данного Кодекса гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен один из основополагающих принципов гражданского законодательства - принцип свободы договора, согласно которому граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Возможность согласования потребителем и исполнителем коммунальной услуги порядка и условий предоставления отсрочки или рассрочки оплаты коммунальных услуг (в том числе погашения задолженности по оплате коммунальных услуг) предусмотрена положениями п. 75 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, согласно которому порядок и условия предоставления отсрочки или рассрочки оплаты коммунальных услуг (в том числе погашения задолженности по оплате коммунальных услуг) в случаях, не указанных в пункте 72 настоящих Правил, согласовываются потребителем и исполнителем.

Пунктом 72 данных Правил предусмотрено, что если начисленный потребителю в соответствии с требованиями настоящего раздела размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, в каком-либо расчетном периоде превысит более чем на 25 процентов размер платы за коммунальную услугу, начисленный за аналогичный расчетный период прошлого года, то исполнитель обязан предоставить потребителю возможность внесения платы за такую коммунальную услугу в рассрочку на условиях, указанных в настоящем пункте.

Предоставление такой возможности осуществляется путем включения в платежный документ, предоставляемый исполнителем потребителю, наряду с позицией, предусматривающей внесение платы за коммунальную услугу за расчетный период единовременно, позиций, предусматривающих возможность внесения потребителем платы в рассрочку в размере одной двенадцатой размера платы за коммунальную услугу за истекший (истекшие) расчетный период, в котором (которых) возникло указанное превышение, и суммы процентов за пользование рассрочкой, которая подлежит внесению потребителем при оплате коммунальной услуги по этому платежному документу.

При расчете величины превышения размера платы за коммунальную услугу не учитывается величина превышения, возникшая вследствие увеличения в жилом помещении числа постоянно и временно проживающих потребителей.

Рассрочка предоставляется на условиях внесения платы за коммунальную услугу равными долями в течение 12 месяцев, включая месяц, начиная с которого предоставляется рассрочка, и взимания за предоставленную рассрочку процентов, размер которых не может быть выше, чем увеличенный на 3 процента размер ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день предоставления рассрочки. Проценты за предоставляемую рассрочку не начисляются или начисляются в меньшем размере, если за счет средств бюджета (бюджетов) различных уровней бюджетной системы Российской Федерации исполнителю предоставляется компенсация (возмещение) средств, недополученных в виде процентов за предоставление рассрочки.

Из изложенного следует, что в случаях, не указанных в пункте 72 настоящих Правил, условия соглашения согласовываются потребителем и исполнителем

Таким образом, обязать ответчика заключить соглашение на предлагаемых истцом условиях суд оснований не имеет, иное противоречило бы принципу диспозитивности осуществления своих гражданских прав, установленных статьями 1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, и свободы договора, установленному ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом судом принимается во внимание, что в силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основание и предмет иска определяются истцом, в силу ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. В настоящем деле истцом заявлены требования о возложении на ответчика обязанности заключить с истцом соглашение о рассрочке по погашению задолженности по коммунальным платежам на предложенных истцом условиях, в связи с возникшими у истца финансовыми трудностями, по иным основаниям, в том числе, предусмотренным п. 72 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, которым предусмотрена обязанность исполнителя предоставить потребителю возможность внесения платы за коммунальную услугу в рассрочку на условиях, указанных в настоящем пункте, если начисленный потребителю в соответствии с требованиями настоящего раздела размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, в каком-либо расчетном периоде превысит более чем на 25 процентов размер платы за коммунальную услугу, начисленный за аналогичный расчетный период прошлого года, требования истцом не заявлены.

Кроме того, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которой предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, истцом в материалы дела не представлено доказательств подтверждающих невозможность оплаты задолженности ввиду тяжелого материального положения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к акционерному обществу «Орджоникидзевская УЖК» о защите прав потребителя, возложении обязанности заключить соглашение о рассрочке оплаты коммунальных услуг оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья А.В. Шевелева