Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Калининградтеплосеть» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за фактически потребленную тепловую энергию, пени за несвоевременное внесение платы за потребленную тепловую энергию,

УСТАНОВИЛ :

МУП «Калининградтеплосеть» обратилась в суд с настоящим иском, указывая, что осуществляет отпуск тепловой энергии в <адрес>. Согласно данным МУП «РИВЦ «Симплекс», в данной квартире проживает ФИО1. Как указал истец, за период с мая 2008 года по ноябрь 2012 года, по состоянию на за ответчиком сформировалась задолженность за фактически потребленную тепловую энергию в размере <данные изъяты> рублей. В связи с невнесением ответчиком за фактически потребленную тепловую энергию, соответствии с положениями ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, МУП «Калининградтеплосеть» начислило пени за несвоевременное внесение платы за потребленную тепловую энергию в сумме <данные изъяты> руб. Задержка ответчиком оплаты за потребленную тепловую энергию причиняет МУП «Калининградтеплосеть» материальные убытки и затрудняет ведение хозяйственной деятельности предприятия. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ст. ст. 540, 309, 544, 324, 210 ГК РФ, ст. ст. 153 – 155, 30 ЖК РФ, истец заявил настоящие требования.

На судебное заседание представитель МУП Калининградтеплосеть» не явился, о дате и времени рассмотрения извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, поддерживает требования и доводы иска.

ФИО1 с исковыми требованиями не согласился, также считает, что задолженность по оплате за фактически потребленную тепловую энергию за период до апреля 2010 года взысканию не подлежит в связи с истечением срока исковой давности, просит применить к требованиям МУП «Калининградтеплосеть» срок исковой давности. Также указал, что начисленная истцом пеня явно является чрезмерной и должна быть уменьшена. ФИО1 пояснил, что собственником квартиры является его мать ФИО2, в квартире проживает он и его несовершеннолетний сын. В течение периода до 2010 года ФИО1 не получал отопления надлежащего качества, температура в квартире, занимаемой им, и квартирах подъезда была ненадлежащей, в связи с чем жильцы неоднократно обращались с жалобами в ЖЭК. Также до мая 2013 г. горячая вода, поступавшая в квартиры, была низкой температуры, и только в процессе настоящего рассмотрения управляющая компания исправила данный дефект, отремонтировав запорную арматуру в доме.

Заслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 153 – 155, 158 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник, совершеннолетние члены семьи собственника, жилого помещения несут бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, обязаны поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. ст. 539, 540, 544 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании, квартира по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО2, которая в квартире не проживает и не зарегистрирована. Член семьи собственника ФИО1 проживает в жилом помещении, также проживает в жилом помещении, пользуется коммунальными услугами, включая отопление и горячее водоснабжение, член семьи собственника К.Я.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с чем им оказываются услуги горячего водоснабжение и отопления – предоставление тепловой энергии истцом МУП «Калининградтеплосеть».

Как видно из Выписок о задолженности из лицевого счета <адрес>, представленных истцом, в период с мая 2008 года, проживающим в квартире членом семьи собственника ФИО1 не в полном объеме оплачиваются услуги отопления и горячего водоснабжения, представляемые МУП «Калининградтеплосеть». При этом, как видно из представленных документов, пояснений ответчика, оказанные услуги предоставления тепловой энергии по данному жилому помещению, действительно, не в полном объеме оплачивались в период с мая 2008 года. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ лица, проживающие в данном жилом помещении, потребляя оказываемые коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, в течение периода проживания в жилом помещении каких-либо претензий к качеству данных оказываемых услуг не предъявляли. Доказательств ненадлежащего оказания истцом указанных коммунальных услуг в судебном заседании не добыто, сторонами не представлено. Обязанность по оплате коммунальных услуг в связи с фактическим их потреблением ответчик исполнял не в полном объеме, что также не оспаривалось в судебном заседании. В связи с этим, сумма задолженности по оплате горячего водоснабжения и отопления (потребленной тепловой энергии), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила, согласно представленного истцом расчета <данные изъяты> руб.

Разрешая вопрос о взыскании суммы задолженности, суд принимает во внимание заявление ответчика о применении срока исковой давности. При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. ст. 196, 199 ГК РФ, заявления ФИО1 о применении срока исковой давности, суд пришел к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате за фактически потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - удовлетворению не подлежат, в связи с истечением по данным требованиям срока исковой давности. С учетом этого, на ФИО1 обязанность по оплате коммунальных услуг подлежит возложению с ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию сумма задолженности по оплате услуг горячего водоснабжения и отопления – потребленную тепловую энергию, по <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей.

Истцом заявлены требования о взыскании суммы пени за несвоевременное внесение платы за потребленную тепловую энергию в размере <данные изъяты> руб. Суд принимает во внимание то обстоятельство, что требования о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате за фактически потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заявлены истцом за пределами срока исковой давности, таким образом, с ответчика может быть взыскано <данные изъяты> руб. Указанную сумму, с учетом обстоятельств дела, заявления ответчика, суд полагает явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, с учетом ст. 333 ГК РФ, уменьшает сумму пени (неустойки), подлежащей взысканию с ФИО1, до <данные изъяты> рублей. Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за потребленную тепловую энергию суд полагает подлежащими удовлетворению частично, в размере <данные изъяты> руб. При таких обстоятельствах, с ФИО1 подлежит взысканию сумма пени за несвоевременное внесение платы за потребленную тепловую энергию в размере <данные изъяты> руб.

При подаче иска истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины по делу. В соответствии со ст. 333.19 НК РФ, ст. 103 ГПК РФ, сумма государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., подлежит взысканию с ФИО1 в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск МУП «Калининградтеплосеть» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу МУП «Калининградтеплосеть» <данные изъяты> руб. – сумму задолженности по оплате за фактически потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, <данные изъяты> руб. – сумму пени, а всего <данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета <данные изъяты> руб., – сумму государственной пошлины.

В остальной части исковые требования МУП «Калининградтеплосеть», – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 июня 2013 г.

Судья

Копия верна.

Судья: