Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 и ФИО9 к ФИО7, ФИО10 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, выделении доли в натуре в жилом доме и земельном участке, возложении обязанности провести работы по реконструкции, перепланировке и переустройству жилого дома, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании и проведении работ и действий по реконструкции, перепланировке и переустройству жилого дома, в пользовании земельным участком и возведении забора, возложении обязанности освободить в жилом доме выделенное в натуре жилое помещение в течение 30 дней с момента вынесения решения суда, взыскании судебных расходов

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5, ФИО9 обратились в суд с иском к ФИО7 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м. и земельный участок по <адрес>, просили выделить истцам в натуре совокупную долю истцов в размере ***/*** доли в праве общей собственности, ссылаясь на то, что между сторонами по делу не достигнуто соглашение о разделе дома и земельного участка по указанному адресу. В настоящее время в спорном жилом доме проживает ответчик со своей семьей, препятствует истцам в пользовании имуществом, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ.

После проведения судебной экспертизы истцы уточнили исковые требования сформулировали следующим образом: просят прекратить право общей долевой собственности ФИО5, ФИО9, ФИО7 на жилой дом № *** общей площадью *** кв.м. по <адрес>. Выделить в натуре ФИО5 ***/*** долю в праве собственности, ФИО9 ***/*** долей в указанном имуществе, что в совокупности составляет ***/*** долей (общей площадью *** кв.м.) в праве собственности на жилой дом № *** общей площадью *** кв.м. по <адрес> состоящий из помещений: коридор поз.*** площадью *** кв.м; комната поз.*** площадью *** кв.м; комната поз.*** площадью *** кв.м; совмещенный санузел поз.*** площадью *** кв.м. ; кухня поз.*** площадью *** кв.м. согласно заключения экспертизы. Выделить в натуре ФИО7 ***/*** доли (общей площадью *** кв.м.) в праве собственности на жилой дом № *** общей площадью *** кв.м. по <адрес>, состоящей из следующих помещений: помещение поз.*** площадью *** кв.м.; комната поз. *** площадью *** кв.м. Выделить в натуре принадлежащую ФИО5 ***/*** долю в праве собственности, ФИО9 ***/*** долей в указанном имуществе, что в совокупности составляет ***/*** долей общей площадью ***.м., в праве собственности на земельный участок *** общей площадью *** кв.м. по <адрес> согласно заключения эксперта *** с координатами поворотных точек границ участка, по

заключению экспертизы. Выделить в натуре принадлежащую ФИО7 ***/*** долей в указанном имуществе (общей площадью *** кв.м.,) в праве собственности на земельный участок *** общей площадью *** кв.м. по <адрес> согласно заключения эксперта *** с координатами поворотных точек границ участка, по заключению экспертизы.

Истцы ФИО5, ФИО9 просят суд обязать ФИО5, ФИО9 провести работы по реконструкции, включающей в себя работы по перепланировке и переустройству жилого дома, расположенного по <адрес>: демонтаж дверного блока в стене отделяющей помещения поз.*** от комнаты поз.*** с последующей заделкой кирпичной кладкой дверного проема; демонтаж дверного блока в стене отделяющей помещения поз.*** от коридора поз.*** с последующей заделкой кирпичной кладкой дверного проема; устройство звукоизоляции межквартирных стен в помещениях поз.***, коридора поз.*** с последующей заделкой кирпичной кладкой дверного проема.

Истцы просят суд обязать ФИО7 выполнить следующие работы по реконструкции, включающей в себя работы по перепланировке и переустройству жилого дома, расположенного по <адрес>: устройство дверного проема с установкой дверного блока, в стене отделяющей помещения поз.*** от помещения поз.***; устройство дверного проема с последующей установкой дверного блока в наружной стене помещения поз***; устройство системы газоснабжения, установка газового котла; устройство системы водоснабжения в выделяемые помещения; устройство систем электроснабжения (установка отдельных счетчиков, разводка электропроводки в выделяемых помещениях); устройство тамбура перед выделяемым помещением на придомовой территории жилого дома.

Обязать ФИО7 не чинить истцам препятствий в пользовании и проведении работ по реконструкции, перепланировке и переустройству жилого дома, расположенного по <адрес> согласно заключения эксперта, в действиях по реализации мероприятий по реконструкции, перепланировке и переустройству жилого дома, в пользовании земельным участком и возведении забора на выделенном им в натуре земельном участке по <адрес>.

Обязать ФИО7, ФИО10 освободить в жилом доме по <адрес> помещения общей площадью *** кв.м.: которые состоят из следующих помещений: коридор поз.*** площадью *** кв.м.; комната поз.*** площадью *** кв.м.; комната поз.*** площадью *** кв.м; совмещенный санузел поз.*** площадью *** кв.м.; кухня поз.*** площадью *** кв.м. в течение *** дней с момента вынесения решения суда (том ***).

В судебном заседании ФИО5, представитель истцов – ФИО6 поддержали доводы уточненного искового заявления, ссылаясь на заключение судебной экспертизы, на показания свидетеля.

ФИО9 извещена о времени и месте рассмотрения надлежаще, что подтверждается почтовым уведомлением о получении судебной повестки.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО7 – ФИО8 просил в удовлетворении исковых требований отказать, представил заявление, подписанное ФИО10 о рассмотрении дела в её отсутствие и письменные возражение на исковое заявление, вышеуказанные документы приобщены в дело.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО7 – ФИО8 просил учесть сведения в копии (оригинал не предоставлен) регистрационного удостоверения на спорный дом, на основании которого спорный дом принадлежит только ответчику.

Ответчик ФИО7, ФИО10 судебную повестку получили ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовыми уведомлениями (том ***).

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд признает причину неявки ответчиков в судебное заседание неуважительной, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие вышеуказанных лиц.

Выслушав участников судебного разбирательства, допросив эксперта, свидетеля ФИО1, исследовав материалы дела, суд принимает данное решение по следующим основаниям.

Из предоставленных в дело доказательств установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 нотариусом ФИО2 выдано свидетельства о праве собственности на ***/*** долю дома жилого кирпичного полезной площадью *** кв.м., из них жилой *** кв.м. по адресу<адрес> как пережившей супруге наследодателя ФИО3, и свидетельство о праве на наследство по закону на ***/*** долю на ***/*** долю дома жилого кирпичного полезной площадью *** кв.м., из них жилой *** кв.м. по <адрес>, что в совокупности составляет ***/*** долей в указанном имуществе.

ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (ФИО5) О.В. нотариусом ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ***/*** долю дома жилого кирпичного полезной площадью *** кв.м., из них жилой *** кв.м. по <адрес> (том ***).

ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 нотариусом ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ***/*** доли дома жилого кирпичного полезной площадью *** кв.м., из них жилой *** кв.м. по <адрес> (том ***)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО9, ФИО7 на основании договора безвозмездной передачи земельного участка № *** от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Главным управлением имущественных отношений Алтайского края выданы свидетельства о праве собственности на ***/***, ***/***, ***/*** долю каждому соответственно в общей долевой собственности на земельный участок площадью *** га. по <адрес>, о чем произведена запись регистрации в установленном законом порядке. (том ***)

Статьей 252 ГК РФ предусмотрено:

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

По смыслу приведенных норм, раздел имущества, находящегося в долевой собственности, означает прекращение права собственности для всех ее участников; выдел характеризуется тем, что один или несколько участников общей собственности из ее состава выбывают, а для других отношения общей собственности сохраняются.

Поскольку спорный жилой дом и земельный участок принадлежит по праву общей долевой собственности трём лицам, последствием выдела доли дома и земельного участка в натуре истцам и ответчику является прекращение права общей долевой собственности указанных лиц на спорный жилой дом и земельный участок.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.11 Постановлении Пленума ВС СССР от 31 июля 1981 г. N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом", выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования, т.е. выделяемая в натуре доля жилого дома должна иметь отдельный вход либо техническую возможность его оборудования. Постановлением Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 предусмотрено, что изолированность должна быть обеспечена не только для жилых, но и для подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.). Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Из пояснений сторон и представленных в дело доказательств следует, что истцы и ФИО7 не достигли согласия относительно варианта раздела в натуре жилого дома и земельного участка, следовательно, вариант раздела общего имущества сторон должен быть определен судом.

Судом назначалась судебная строительно-техническая экспертиза для определения наличия технической возможности выдела в натуре части дома и земельного участка.

Согласно заключения экспертизы № *** исходя из объемно-планировочного и конструктивного решения исследуемого жилого дома, возможности устройства и оборудования отдельных входов в выделяемые изолированные части жилого дома и возможности соблюдения необходимых геометрических и санитарно-бытовых параметров выделяемых помещений, раздел исследуемого жилого дома по <адрес>, в соответствии с идеальными долями в праве собственности ***/*** доли ответчика и ***/*** совокупной доли истцов, технически возможен.

По данному варианту необходимо проведение работ по реконструкции, включающей в т.ч. работы по перепланировке и переустройству жилого дома. В настоящем «Заключении эксперта» проектирование выполнено на стадии предпроектного предложения. Размеры и технические характеристики проектируемых конструкций и инженерного оборудования подлежат уточнению при разработке рабочего проекта на реконструкцию, перепланировку и переустройство.

В результате проведения работ, необходимых по предложенному варианту раздела общая площадь жилого дома изменится с *** кв.м на *** кв.м. Исходя из получившейся площади, на *** доли жилого дома будет приходиться *** кв.м, на ***/*** доли – *** кв.м.

Истцам в счет ***/*** совокупной доли жилого дома передаются следующие помещения (Приложение №4) общей площадью *** кв.м: коридор поз.*** площадью *** кв.м; комната поз.*** площадью *** кв.м; комната поз.*** площадью ***.м; совмещенный санузел поз.*** площадью *** кв.м; кухня поз.*** площадью *** кв.м.

ФИО7 в счет ***/*** доли жилого дома передаются следующие помещения (Приложение №4) общей площадью ***.м: помещение поз*** площадью *** кв.м;

комната поз.*** площадью *** кв.м.

По данному варианту раздел жилого дома по общей площади, производится в соответствии с долями в праве собственности. Отклонение реальной доли от идеальной по данному варианту раздела отсутствует.

Анализ требований закона и представленных в дело доказательств, позволяет суду сделать вывод об удовлетворении исковых требований в части раздела жилого дома по <адрес> соответствии с заключением вышеуказанной экспертизы о разделе в натуре указанного дома.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оснований сомневаться в достоверности выводов судебной экспертизы, проведенной в рамках рассмотрения настоящего дела, не имеется, поскольку эксперты предупреждены по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации об ответственности за дачу ложного заключения, имеет высшее техническое образование и квалификацию экспертов по специальности, стаж работы в области экспертного исследования, заключение в достаточной степени мотивировано, подготовлено по результатам соответствующих исследований, выводы соответствуют собранным по делу доказательствам.

Руководствуясь ст. ст. 55, 60,67 ГПК Российской Федерации суд соглашается с выводами указанной экспертизы, поскольку её выводы не противоречат материалам дела, и не опровергаются иными доказательствами.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики, представитель ответчика доказательств, подтверждающих невозможность выдела доли истцов по варианту, предложенному экспертами, в том числе наличие при таком способе раздела угрозы повреждения или разрушения дома, не представили.

Согласно заключению экспертизы № *** площади участков, образуемых в результате раздела земельного участка площадью ***.м., истцов *** кв.м.. и ответчика *** кв.м. соответствует ч. 9 ст.33 Правил землепользования и застройки (не менее *** кв.м. для эксплуатации жилого дома), вследствие чего эксперты делают вывод, что раздел земельного участка по <адрес> возможен.

Согласно заключению экспертизы № *** экспертами разработан один наиболее оптимальный вариант раздела земельного участка в соответствии с вариантом раздела жилого дома, предложенного экспертами. Описание варианта раздела земельного участка (см. план Приложения 5).

По данному варианту площадь, участка выделяемого истцам, составляет ***.м., ответчику *** кв.м., на участки имеются отдельные входы. Выделяемые участки прилегают к выделяемым сторонам квартирам в жилом доме. Расстояние от смежной границы до западной стены жилого дома (квартиры, выделяемой истцу) составляет *** м. Расстояние от юго-западной внешней границы участка до смежной границы между образуемыми участками, составляет ***. На участок истцов имеется возможность организации проезда. При описании границ за плановые границы экспертом приняты границы согласно кадастровым выпискам о земельном участке с кадастровый номер ***) от ДД.ММ.ГГГГ №***.

Координаты поворотных точек границ образуемых участков приведены в Таблице 2. Описание границ участков истцов и ответчика приведено в исследовательской части по четвертому вопросу.

Согласно заключению экспертизы № *** по варианту раздела исследуемого жилого дома, расположенного по <адрес>, необходимо проведение следующих работ по реконструкции, включающей в себя работы по перепланировке и переустройству жилого дома (Приложение №4): демонтаж дверного блока в стене отделяющей помещения поз.*** от комнаты поз.*** с последующей заделкой кирпичной кладкой дверного проема; устройство дверного проема с установкой дверного блока, в стене отделяющей помещения поз.*** от помещения поз***; демонтаж дверного блока в стене отделяющей помещения поз.*** от коридора поз.*** с последующей заделкой кирпичной кладкой дверного проема; устройство дверного проема с последующей установкой дверного блока в наружной стене помещения поз.***; устройство звукоизоляции межквартирных стен в помещениях поз.***, коридора поз.***; устройство системы газоснабжения, установка газового котла; устройство системы водоснабжения в выделяемые помещения; устройство систем электроснабжения (установка отдельных счетчиков, разводка электропроводки в выделяемых помещениях); устройство тамбура перед выделяемым помещением на придомовой территории жилого дома. Конкретные виды и объемы строительно-ремонтных работ и их стоимость, для перепланировки, переустройства и реконструкции исследуемого жилого дома в соответствие с предложенным экспертами вариантом раздела приведены в локальном сметном

расчете (см. Приложение № 5). Стоимость ремонтно-строительных работ и материалов, для реконструкции, перепланировки, переустройства исследуемого жилого дома в соответствие с предложенным экспертами вариантом раздела исследуемого жилого дома расположенного по <адрес> в ценах на момент проведения экспертизы составляет – *** руб. (***.) с учетом НДС.

С учетом вышеизложенных доказательств и требований закона, обязать ФИО5, ФИО9 выполнить следующие работы по реконструкции, включающей в себя работы по перепланировке и переустройству жилого дома, расположенного по <адрес>: выполнить работы по реконструкции, включающей в себя работы по перепланировке и переустройству жилого дома, расположенного по <адрес>: демонтаж дверного блока в стене отделяющей помещения поз.*** от комнаты поз.*** с последующей заделкой кирпичной кладкой дверного проема; демонтаж дверного блока в стене отделяющей помещения поз.*** от коридора поз.*** с последующей заделкой кирпичной кладкой дверного проема; устройство звукоизоляции межквартирных стен в помещениях поз.***, коридора поз.*** с последующей заделкой кирпичной кладкой дверного проема.

Обязать ФИО7 выполнить следующие работы по реконструкции, включающей в себя работы по перепланировке и переустройству жилого дома, расположенного по <адрес> устройство дверного проема с установкой дверного блока, в стене отделяющей помещения поз.*** от помещения поз.***; устройство дверного проема с последующей установкой дверного блока в наружной стене помещения поз.***; устройство системы газоснабжения, установка газового котла; устройство системы водоснабжения в выделяемые помещения; устройство систем электроснабжения (установка отдельных счетчиков, разводка электропроводки в выделяемых помещениях); устройство тамбура перед выделяемым помещением на придомовой территории указанного жилого дома.

В случае принятия судом решения о выделе в натуре доли сособственника в порядке ст.252 ГК РФ путем такой перепланировки (реконструкции) дублирование решения суда получением в административном порядке согласования на такую перепланировку не требуется. По указанным основаниям вывод экспертов « о необходимости получения разрешения на проведение работ по перепланировке и переустройству и непосредственно проведение работ по реконструкции, включающей в себя работы по перепланировке и переустройству квартиры» в заключение экспертизы № *** (том № ***) не принимается судом во внимание. В удовлетворении данного требования – отказать.

Довод представителя ответчика о том, что только ответчик понёс расходы на установку газового отопления в доме, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Суд обязал стороны произвести в выделяемых жилых помещениях устройство отдельных независимых систем газоснабжения, водоснабжения, устройство систем электроснабжения (установка отдельных счетчиков, разводка электропроводки в выделяемых помещениях). Выбор же способа устройства таких систем, и в частности определение будут ли это системы автономные, центральные, и т.п. – зависит от воли собственников соответствующих вновь образованных помещений и от выполнения ими требований, предполагающих согласование со снабжающими организациями. Определить заранее точный размер затрат на устройство новых (переоборудование существующих) коммуникаций в обоих вновь образуемых жилых помещениях - возможности не имеется, поскольку заранее невозможно установить каким способом стороны намерены благоустроить свое жилье, с помощью каких существующих материалов. Например от усмотрения сторон, не регулируемого специальными правовыми нормами, зависит какого типа отопление стороны изберут, какие материалы намерены использовать для водопровода и канализирования, и т.д и т.п.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, в соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ именно на истцах лежит бремя доказывания обстоятельств, подтверждающих факт создания им ответчиком препятствий в пользовании

имуществом и необходимости применения такого исключительного способа защиты их нарушенных прав.

В соответствии со ст. 60 ЗК Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Такие доказательства истцами суду представлены: постановление УУП ОП № *** УМВДД России по городу Барнаулу об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО5 по факту воспрепятствования долей дома № *** по <адрес> (л.д.***), постановление УУП ОП № *** УМВДД России по городу Барнаулу об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО5 по факту угрозы (том № ***), показания свидетеля ФИО1 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ (том № ***), пояснения истца ФИО5 об отсутствии доступа в спорное жилое помещение и на земельный участок, что не отрицалось ответчиком ФИО7 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ.

В этой связи у суда имеются правовые основания к удовлетворению требований истцов о возложении обязанности на ФИО7 не чинить истцам препятствий в пользовании и проведении работ по реконструкции, перепланировке и переустройству жилого дома, расположенного по адресу<адрес> согласно заключения эксперта, в пользовании земельным участком и установлении забора на выделенном им в натуре земельном участке по <адрес>.

В соответствии со ст.206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает ответчикам срок – *** месяц, в течение которого ФИО7, ФИО10 обязаны освободить в жилом доме по <адрес> следующие помещения: коридор поз.*** площадью *** кв.м.; комната поз.*** площадью *** кв.м.; комната поз.*** площадью *** кв.м.; совмещенный санузел поз.*** площадью *** кв.м.; кухня поз.*** площадью *** кв.м.

Довод представителя ответчики о том, что право собственности ответчика на спорный дом подтверждается регистрационным удостоверением БТИ, несостоятелен, ибо указанное удостоверение (копия том № ***) не является правоустанавливающим документом: БТИ не устанавливает прав собственности, а лишь производит регистрацию объектов за конкретными лицами. При указанных обстоятельствах, с учетом вышеназванных правоустанавливающих документов на спорное имущество (том № ***), ФИО7 не доказал право собственности на весь спорный дом. При принятии решения по делу, уменьшить размер госпошлины, до суммы, оплаченной истцом при подачи иска. По правилам ст. 98 ГПК Российской Федерации, взыскать с ФИО7 в счет возмещения расходов по уплате госпошлины сумму *** рублей в пользу ФИО5.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 и ФИО9 к ФИО7, ФИО10 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, выделении доли в натуре в жилом доме и земельном участке, возложении обязанности провести работы по реконструкции, перепланировке и переустройству жилого дома, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании и проведении работ и действий по реконструкции, перепланировке и переустройству жилого дома, в пользовании земельным участком и возведении забора, возложении обязанности освободить в жилом доме выделенное в натуре жилое помещение в течение *** дней с момента вынесения решения суда, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5, ФИО9, ФИО7 на жилой дом № *** общей площадью *** кв.м. по <адрес>.

Выделить в натуре ФИО5 ***/*** долю в праве собственности, ФИО9 ***/*** долей, что в совокупности составляет ***/*** долей (общей площадью *** кв.м.) в счет их доли в праве собственности на жилой дом № *** общей площадью *** кв.м. по <адрес>, передав им в натуре в собственность следующие помещения жилого дома общей площадью *** кв.м., состоящий из помещений: коридор поз.*** площадью *** кв.м.; комната поз.*** площадью *** кв.м.; комната поз.*** площадью ***.м.; совмещенный санузел поз.*** площадью *** кв.м.; кухня поз.*** площадью *** кв.м.

Выделить в натуре ФИО7 ***/*** доли (общей площадью *** кв.м.) в счет его доли в праве собственности на жилой дом № *** общей площадью *** кв.м. по <адрес>, передав ему в натуре в собственность следующие помещения жилого дома общей площадью *** кв.м., состоящий из помещений: помещение поз.*** площадью *** кв.м; комната поз.*** площадью *** кв.м.

Выделить в натуре ФИО5 ***/*** долю в праве собственности, ФИО9 ***/*** долей, что в совокупности составляет ***/*** долей (общей площадью ***.м.,) в праве собственности на земельный участок № *** общей площадью *** кв.м. по <адрес> передав им в собственность в счет их доли в праве собственности на земельный участок ограниченный следующими параметрами:

от плановой точки ***, расположенной на юго-западном углу участка, по плановой границе участка на северо-запад *** м. до плановой точки *** далее на юго-запад ***. до плановой точки *** далее на северо-запад ***. до плановой точки ***, далее на северо-восток ***. до плановой точки ***, далее на юго-восток ***. до точки ****, расположенной на расстоянии ***. от плановой точки ***; От точки **** на юго-запад ***. до точки ****, расположенной на расстоянии ***. от плановой точки *** и на расстоянии ***. от плановой точки ***;

От точки **** на юго-восток ***. до точки ****, расположенной на расстоянии ***. от плановой точки *** и на расстоянии ***. от плановой точки ***;

От точки **** на юго-запад параллельно и на расстоянии ***. от юго-западной стены кирпичного пристроя к дому ***. до точки ****;

От точки **** на северо-запад перпендикулярно юго-восточной стене дома ***. до точки ****, расположенной на юго-восточном углу дома Лит.***;

От точки **** на северо-запад по внешней части северо-восточной стены жилого дома Лит.*** – ***. до точки ****, расположенной на пересечении внешней северо-восточной стены дома и осевой линии внутренней разделительной стены между квартирами истцов и ответчика согласно варианту раздела дома, по указанной осевой линии на юго-запад ***. до точки ****, далее на юго-восток ***. до точки ****, далее на юго-запад ***. до точки ****, расположенной на пересечении указанной осевой линии и внешней юго-западной стены дома;

От точки **** на юго-запад перпендикулярно юго-западной стене дома ***. до точки ****, расположенной на расстоянии ***. от точки *** (юго-западный угол дома) и на расстоянии ***. от плановой точки ***;

От точки **** на юго-восток ***. до точки ****, расположенной на плановой юго-восточной границе участка, на расстоянии ***. от плановой точки ***;

От точки 1* на юго-запад по плановой границе ***. до плановой точки *** (начало описания). Координаты поворотных точек границ образуемых участков приведены в Таблице 2 заключения экспертизы № ***

Разделить в натуре принадлежащие ФИО7 ***/*** долей (общей площадью *** кв.м.,) в праве собственности на земельный участок № *** общей площадью *** кв.м. по <адрес> передав ему в собственность в счет его доли в праве собственности на земельный участок ограниченный следующими параметрами: От плановой точки ***, расположенной на юго-восточном углу участка, на юго-запад по плановой юго-восточной границе участка ***. до точки ****, расположенной на расстоянии ***. от плановой точки ***;

От точки **** на северо-запад ***. до точки ****, расположенной на расстоянии ***. от точки *** (юго-западный угол дома) и на расстоянии *** от плановой точки ***;

От точки **** на северо-восток перпендикулярно юго-западной стене дома ***. точки ****, расположенной на пересечении внешней северо-восточной стены дома и осевой линии внутренней разделительной стены между квартирами истцов и ответчика согласно варианту раздела дома;

От точки **** по осевой линии внутренней разделительной стены между квартирами истцов и ответчика согласно варианту раздела дома на северо-восток ***. до точки ****, далее на северо-запад ***. до точки ****, далее на северо-восток ***. до точки ****, расположенной на пересечении указанной осевой линии с внешней стеной дома;

От точки **** на юго-восток по северо-восточной стене Жилого дома Лит.*** – ***. до точки ****, расположенной на юго-восточном углу дома Лит.***;

От точки **** на юго-восток перпендикулярно юго-восточной стен жилого дома Лит.*** – ***. до точки ****;

От точки **** на северо-восток ***. до точки *** расположенной на расстоянии ***. от плановой точки *** и на расстоянии ***. от плановой точки ***;

От точки **** на северо-запад ***. до точки ****, расположенной на расстоянии ***. от плановой точки *** и на расстоянии ***. от плановой точки ***;

От точки **** на северо-восток ***. до точки ****, расположенной на плановой северо-восточной границе участка на расстоянии ***. от плановой точки ***;

От точки **** на юго-восток по плановой северо-восточной границе участка ***. до плановой точки ***, далее на юго-восток по плановой границе участка ***. до плановой точки *** (начало описания). Координаты поворотных точек границ образуемых участков приведены в Таблице 2 заключения экспертизы № ***.

Обязать ФИО5, ФИО9 выполнить следующие работы по реконструкции, включающей в себя работы по перепланировке и переустройству жилого дома, расположенного по <адрес>: демонтаж дверного блока в стене отделяющей помещения поз.*** от комнаты поз.*** с последующей заделкой кирпичной кладкой дверного проема; демонтаж дверного блока в стене отделяющей помещения поз.*** от коридора поз.*** с последующей заделкой кирпичной кладкой дверного проема; устройство звукоизоляции межквартирных стен в помещениях поз.***, коридора поз.*** с последующей заделкой кирпичной кладкой дверного проема.

Обязать ФИО7 выполнить следующие работы по реконструкции, включающей в себя работы по перепланировке и переустройству жилого дома, расположенного по <адрес>: устройство дверного проема с установкой дверного блока, в стене отделяющей помещения поз.*** от помещения поз.***; устройство дверного проема с последующей установкой дверного блока в наружной стене помещения поз.***; устройство системы газоснабжения, установка газового котла; устройство системы водоснабжения в выделяемые помещения; устройство систем электроснабжения (установка отдельных счетчиков, разводка электропроводки в выделяемых помещениях); устройство тамбура перед выделяемым помещением на придомовой территории жилого дома.

Обязать ФИО7 не чинить ФИО5, ФИО9 препятствий в пользовании и проведении работ по реконструкции, перепланировке и переустройству жилого дома, расположенного по <адрес> согласно заключения экспертизы № ***, в пользовании земельным участком и установлении забора по границам выделенного ФИО5, ФИО9

Т.Г. в натуре земельного участка по <адрес>.

Обязать ФИО7, ФИО9 в течение *** месяца после вступления в законную силу решения, освободить в жилом доме по <адрес> следующие помещения: коридор поз.*** площадью *** кв.м.; комната поз.*** площадью *** кв.м.; комната поз.*** площадью *** кв.м.; совмещенный санузел поз.*** площадью ***.м.; кухня поз.*** площадью *** кв.м.

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО5 в счет возмещения расходов по оплате госпошлины *** рублей.

Отказать в удовлетворении остальных требований ФИО5 и ФИО9.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Индустриальный районный суд города Барнаула в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Т. Б. Михайлова

***