Гражданский кодекс часть 1

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Дандаровой А.А., при секретаре судебного заседания Бальбуровой С.А., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 вича к ФИО2 о выделе доли в совместно нажитом имуществе,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, просит суд обязать ответчика произвести отчуждение в пользу истца № земельного участка с кадастровым номером: № и 1/4 жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика сумму материального ущерба в размере 15000 руб., компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 3331,48 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ сторонами с использованием средств материнского капитала были приобретены земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, указанная недвижимость была оформлена на ФИО2, где она проживает с несовершеннолетними детьми. В ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 оформлен развод без раздела имущества. ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию о добровольном оформлении на него 1/4 доли вышеуказанного имущества в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик отказалась. Просит исковые требования удовлетворить.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ от иска в части взыскания материального и морально вреда, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины, производство по делу прекращено.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, будучи извещенным о рассмотрении дела, заявил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 исковые требования уточнил, просит суд определить долю истца ФИО3, ответчика ФИО2, а также несовершеннолетних ФИО4, ФИО5

Ответчик ФИО2 исковые требования ФИО3 признала в полном объеме.

Суд, выслушав названных лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 38 Семейного Кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

В силу пункта 1 статьи 39 Семейного Кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Пунктом 1 ч. 1 ст. 10 упомянутого Закона установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Из положений части 4 ст. 10 вышеназванного Закона следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.

Причем доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем, в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

Если соглашение о размере долей в квартире в соответствии с п. 4 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ между сторонами не достигнуто, в силу ст. 245 ГК РФ, необходимо исходить из того, что каждый член семьи имеет равное право на улучшение жилищных условий за счет средств материнского (семейного) капитала, т.е. доли членов семьи являются равными только на средства материнского капитала.

Действующим законодательством в императивной форме не установлен обязательный размер доли несовершеннолетних детей и родителей в праве собственности на все жилое помещение, которое приобретается с использованием средств материнского (семейного) капитала. В том случае, когда жилое помещение приобретается исключительно только за средства материнского капитала, доли детей и родителей возможно признать равными.

Из материалов дела следует, что истцом и ответчиком с использованием средств материнского капитала были приобретены земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>. Указанная недвижимость оформлена на ответчика ФИО2, где она и проживает совместно с их несовершеннолетними детьми.

Согласно копии сертификата на материнский (семейный) капитал серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 имеет право на получение материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в размере 429408,50 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО2 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств: жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, ДНТ «Строитель», участок №. П. 1.3 договора установлена цена недвижимого имущества 455000 руб. Таким образом, поскольку недвижимое имущество приобретено на средства материнского капитала, следовательно, доли детей и родителей являются равными.

В ходе рассмотрения дела судом установлен факт неисполнения обязательства сторонами, по оформлению приобретенной недвижимости, расположенной по адресу: <адрес>, с использованием средств материнского капитала в общую собственность с несовершеннолетними детьми. Данные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав детей при продаже квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, о чем истец вправе поставить вопрос, обратившись с соответствующими требованиями в суд.

Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала, оформила об этом письменное заявление.

Признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание ответчиком исковых требований и удовлетворяет исковые требования ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 вича к ФИО2 о выделе доли в совместно нажитом имуществе удовлетворить.

Определить доли ФИО3 вича, ФИО2, несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 в праве общей совместной собственности и признать за ФИО3 вичем, ФИО2, несовершеннолетними ФИО4, ФИО5 право собственности по 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером № и 1/4 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации Управлением Росреестра по Республике Бурятия права собственности ФИО3 вича, ФИО2, несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 по 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером № и 1/4 жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: А.А. Дандарова