Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ПАО Банк ВТБ о прекращении ипотеки в отношении объекта недвижимости. В обоснование требований указала, что решением Ленинского районного суда города Кирова от {Дата изъята} с ФИО4, ФИО1, в солидарном порядке в пользу Банка ВТБ (ПАО) взысканы денежные средства в размере 1 718 508 рублей, государственная пошлина в размере 22 792 рубля 54 коп. На предмет ипотеки, квартиру, расположенную по адресу: {Адрес изъят} обращено взыскание путем продажи с публичных торгов. На основании исполнительного листа, выданного судом, судебным приставом-исполнителем ОСП-1 по Ленинскому району города Кирова УФССП России по Кировской области ФИО5 возбуждено исполнительно производство. В последующем, исполнительное производство окончено по заявлению взыскателя - Банка ВТБ (ПАО), исполнительный лист возвращен, что подтверждается постановлением от {Дата изъята}. ФИО1, намереваясь погасить задолженность перед банком, обратилась {Дата изъята} к истцу с просьбой предоставить реквизиты для перечисления денежных средств в счет погашения задолженности. Ею получено письмо от {Дата изъята}{Номер изъят} Банка ВТБ (ПАО), в котором не содержатся реквизиты для погашения задолженности. При личном обращении в операционный офис, ей также не были представлены реквизиты для погашения задолженности. Указанные выше действия свидетельствуют об уклонении Банка ВТБ (ПАО) от получения исполнения по решению суда. Дочь ФИО1 - ФИО6, желая помочь своей матери в трудной жизненной ситуации, закрыла за нее задолженность - внесла денежные средства на депозит суда, что подтверждается чек-ордером от {Дата изъята}. Денежные средства, использованные ФИО6, получены от продажи принадлежащей ей квартиры, частично заработаны. Просит прекратить залог в силу закона на квартиру, расположенную по адресу{Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}, дата государственной регистрации залога {Дата изъята}, номер государственной регистрации: {Номер изъят}. Указать в резолютивной части решения суда, что оно является основанием для погашения записи об ипотеки. Денежные средства, внесенные на депозит суда выплатить Банк ВТБ (ПАО).

Истец ФИО1 в судебном заседании в судебном заседании исковые требования поддержала. Подтвердила изложенное в исковом заявлении.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1, третьего лица ФИО6 по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что внесение денежных средств на депозит Судебного Департамента Кировской области имеет такое же значение как внесение денежных средств на депозит нотариуса. Из действий ответчика следовало уклонение от принятия денежных средств от истца, нотариусы отказываются вносить денежные средства на депозит, так как, уже имеется решение суда. При наличии спора о праве нотариусы не вправе принимать денежные средства на депозит нотариуса, в связи с чем, истец вынуждена внести денежные средства на депозит Судебного Департамента. Денежные средства должен перечислить банку Судебный Департамент на основании определения суда. У истца не открыт счет в ПАО Банк ВТБ, поэтому, ответчик воспрепятствует истцу во внесении денежных средств. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика ПАО Банк ВТБ по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные требования не признал, подержал позицию, изложенную в письменном отзыве. Суду пояснил, что истец является созаемщиком по договору, где указан номер расчетного счета для погашения ипотеки. Кроме того, для выполнения решения суда возможно открытие счета в банке и перечисление денежных средств в счет погашения долга. На текущую дату остаток взысканной по решению суда задолженности должников ФИО4, ФИО1 по Кредитному договору составляет 1 742 301,09 рублей, в связи с чем, на данный момент отсутствуют основания для прекращения залога квартиры. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился. Извещен. Просит дело рассмотреть без его участия. Представил отзыв на исковое заявление, указав, что требования, изложенные в иске, подлежат удовлетворению в полном объеме. Задолженность, обеспеченная ипотекой, погашена в полном объеме путем внесения денежных средств на депозит суда, третьим лицом - дочерью ФИО1 - ФИО6 за счет собственных денежных средств. Пытались получить данные для закрытия задолженности непосредственно в банке, однако, банк не представлял им реквизиты необходимые для этого, в связи с чем, ФИО6 исполнила обязательства - внесла денежные средства на депозит суда. Указанные действия банка являются недобросовестными. На сегодняшний день обязательства, обеспеченные ипотекой, исполнены, в связи с чем, иск о прекращении ипотеки подлежит удовлетворению.

Представитель 3-го лица УФРС по Кировской области по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась. Просит дело рассмотреть без ее участия. Представила отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица УФССП России по Кировской области в судебное заседание не явился. Извещен. Представлен отзыв на исковое заявление, из которого следует, что {Дата изъята} возбуждено исполнительное производство {Номер изъят}, {Номер изъят} на основании исполнительных листов № {Номер изъят} от {Дата изъята}, № {Номер изъят} от {Дата изъята}. об обращении взыскания на заложенное имущество, а именно — квартиру, расположенную по адресу {Адрес изъят} установив начальную продажную стоимость в размере 3 305 600 руб., взыскания суммы долга в размере 1 741 301,09 руб. в отношении должников ФИО1, ФИО4 в пользу ПАО ВТБ. Данные исполнительные производства на основании ст. 34 ФЗ № 229 «Об исполнительном производстве» объединены в сводное исполнительное производство по взыскателю. В ходе совершения исполнительных действий, судебным приставом-исполнителем {Дата изъята} наложен арест на заложенное имущество, а именно - квартиру, расположенную по адресу {Адрес изъят}. {Дата изъята} судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об оценке арестованного имущества в размере 3 305 600 руб. и направлено сторонам исполнительного производства для ознакомления (исх. {Номер изъят} заказным письмом с уведомлением). {Дата изъята}. судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о снятии ареста в связи с отзывом исполнительного документа взыскателем. В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 46 ФЗ-229 «Об исполнительном производстве» по заявлению взыскателя {Дата изъята} исполнительные документы № {Номер изъят} от {Дата изъята}, № {Номер изъят} от {Дата изъята} в отношении должников ФИО1, ФИО4 возвращены взыскателю ПАО ВТБ, за исходящим номером {Номер изъят}

Суд, изучив материалы дела, заслушав стороны, приходит к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что {Дата изъята} между Банком ВТБ ( ПАО) и ФИО4 заключен кредитный договор {Номер изъят} о предоставлении ипотечного жилищного кредита в размере 1 480 000 рублей на срок 242 календарных месяца, с уплатой 9,9% годовых для приобретения квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, под залог квартиры. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору {Дата изъята}, заключен договор поручительства {Номер изъят} с ФИО1 Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной, выданной Банку Управлением Федеральной регистрационной службы по Кировской области {Дата изъята}, запись об ипотеке в Росреестре произведена в тот же день.

{Дата изъята} с ФИО4, ФИО1, в солидарном порядке в пользу Банка ВТБ (ПАО) решением ленинского районного суда города Кирова взысканы денежные средства в размере 1 718 508 рублей, государственная пошлина в размере 22 792 рубля 54 коп. На предмет ипотеки, квартиру, расположенную по адресу: {Адрес изъят} обращено взыскание путем продажи с публичных торгов.

В силу п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается его надлежащим исполнением.

Согласно ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней, с момента поступления в орган регистрации прав в случае, если не выдана закладная: совместного заявления залогодателя и залогодержателя; заявления залогодержателя. Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

В соответствии со ст. 327 ГК РФ должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса, а в случаях, установленных законом, в депозит суда - если обязательство не может быть исполнено должником вследствие:

1) отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено;

2) недееспособности кредитора и отсутствия у него представителя;

3) очевидного отсутствия определенности по поводу того, кто является кредитором по обязательству, в частности в связи со спором по этому поводу между кредитором и другими лицами;

4) уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны.

Внесение денежной суммы или ценных бумаг в депозит нотариуса или суда считается исполнением обязательства ( пункт 2 ст. 327).

Нотариус или суд, в депозит которого внесены деньги или ценные бумаги, извещает об этом кредитора.

Основанием заявленных ФИО1 исковых требований явилось уклонение ответчика ПАО Банк ВТБ от принятия исполнения обязательств истца по кредитному договору {Номер изъят} от {Дата изъята}, в виде погашения задолженности в размере 1 718 508,55 рублей, расходов по оплате госпошлины в сумме 22 792,54 руб., в счет оплаты стоимости квартиры, расположенной по адресу{Адрес изъят}.

Третьим лицом ФИО6 на депозит Управления судебного Департамента Кировской области внесена сумма 1 741 301,09 руб. с назначением платежа: Во исполнение решения суда по делу {Номер изъят} за ФИО1

Исходя из буквального толкования вышеизложенных норм закона, внесение денежных средств на депозит суда допускается только в случаях прямо предусмотренных законом.

Основания и порядок зачисления денежных средств на депозитный счет УСД в Кировской области установлены Регламентом организации деятельности кассационных судов общей юрисдикции, апелляционных судов общей юрисдикции, кассационного военного суда, апелляционного военного суда, верховных судов республик, краевых, областных судов, судов городов федерального значения, судов автономной области и автономных округов, окружных (флотских) военных судов, федеральных арбитражных судов, управлений Судебного департамента в субъектах РФ по работе с лицевыми (депозитными) счетами для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение, утвержденным приказом Судебного департамента при Верховном Суде РФ от 05 ноября 2015 года N 345 с последующими изменениями и дополнениями (далее - Регламент).

Согласно п. 1.1 Регламента (в ред. Приказа Судебного департамента при Верховном Суде РФ) от 05 октября 2018 года, денежные средства поступают во временное распоряжение на лицевой (депозитный) счет управлений Судебного департамента в субъектах РФ, в целях реализации ст. 106 УПК РФ, ст. ст. 96, 97, 143 ГПК РФ, ст. ст. 109, 110, 114 КАС РФ, ст. ст. 94, 106 - 110, 182, 265.1, 283, 291.6, 308.4 АПК РФ, ст. 27.18 КоАП РФ, ст. ст. 189.3, 201.10, 201.11, 213.4, 213.5 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", Федерального закона от 05 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", постановления Правительства РФ от 01 декабря 2012 года N 1240 "О порядке и размере возмещения процессуальных издержек, связанных с производством по уголовному делу, издержек в связи с рассмотрением дела арбитражным судом, гражданского дела, административного дела, а также, расходов в связи с выполнением требований Конституционного Суда РФ и о признании утратившими силу некоторых актов Совета Министров РСФСР и Правительства РФ".

В соответствии с п. 1.3 указанного Регламента, на лицевые (депозитные) счета для учета операций с денежными средствами, поступающими во временное распоряжение, вносятся: денежные средства, являющиеся предметом залога; денежные средства взамен принятых судом мер по обеспечению иска (вносятся ответчиками); денежные средства для обеспечения возмещения судебных издержек, связанных с рассмотрением гражданского дела, арбитражного дела или административного дела; денежные средства в качестве встречного обеспечения при рассмотрении федеральным арбитражным судом заявлений о принятии обеспечительных мер и ходатайств с приостановлением исполнения судебного акта при их рассмотрении федеральным арбитражным судом апелляционной или кассационной инстанции; денежные средства на выплату вознаграждения финансовому управляющему и оплату услуг привлекаемых лиц по делам о банкротстве; денежные средства в качестве обеспечения заявки на участие в определении поставщика (подрядчика, исполнителя), обеспечения исполнения контракта; единовременные выплаты на приобретение жилого помещения федеральным государственным гражданским служащим.

Следовательно, при рассмотрении данного гражданского дела денежные средства подлежали зачислению на лицевой (депозитный) счет Управления Судебного департамента в Кировской области только в соответствии со ст. ст. 96, 97, 143 ГПК РФ.

Назначение платежей, подлежащих зачислению на депозит УСД в Кировской области, расширительному толкованию не подлежат.

Таким образом, суд приходит к выводу, что гражданским законодательством не предусмотрено, что в случае, когда сторона по договору отказывается принять исполнение от должника, то последний вправе во исполнение обязательств по передаче денежных средств, зачислить их на депозитный счет УСД в Кировской области.

Вместе с тем, п. п. 4 п. 1 ст. 327 ГК РФ предусмотрено, что должник также вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги, если обязательство не может быть исполнено должником вследствие уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны, в депозит нотариуса.

В соответствии со ст. 87 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" нотариус в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации, а также, соглашением между должником и кредитором принимает от должника в депозит денежные суммы и ценные бумаги для передачи их кредитору. О поступлении денежных сумм и ценных бумаг нотариус извещает кредитора и по его требованию выдает ему причитающиеся денежные суммы и ценные бумаги, если иное не установлено соглашением между должником и кредитором. Принятие в депозит денежных сумм и ценных бумаг производится нотариусом по месту исполнения обязательства.

Согласно статьям 56,60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обуславливается в первую очередь поведение сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В материалы дела истцом не представлено доказательств невозможности внесения денежной суммы на депозит нотариуса, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Как указывалось выше, в соответствии с подпунктом 4 пункта 1, пунктом 2 статьи 327 Гражданского кодекса Российской Федерации внесение денежной суммы на депозит суда считается исполнением обязательства только в случаях, предусмотренных законом. Поскольку, действующим законодательством не предусмотрена норма, в соответствии с которой денежные средства, подлежащие перечислению взыскателю, могут вноситься на депозитный счет суда.

При разрешении спора суд учитывает и следующие обстоятельства:

Из пояснений ФИО1 следует, что она принимала меры к исполнению обязательства по кредитному договору. Однако, являясь поручителем по кредитному договору, имея сведения о счете, указанном в кредитном договоре и договоре поручительства, мер по перечислению денежных средств во исполнение как обязательств по договору поручительства, так и решения суда не предприняла. Доводы истца об уклонении кредитора в принятии денежных средств во исполнение обязательств, выразившиеся в отказе предоставления номера счета и возможного последующего распределения денежных средств по иным долгам ФИО4 суд находит несостоятельными, поскольку, как указывалось выше, номер счета, на который следовало перечислить денежные средства имелся в кредитном договоре, возможность ознакомления с которым имелась у истца как у поручителя, так и стороны по делу о взыскании с нее задолженности по кредитному договору. При этом, представителем Банка не оспаривались обстоятельства беспрепятственного внесения денежных средств на вышеуказанный расчетный счет с указанием назначения платежа.

Учитывая вышеизложенное и нормы закона, суд приходит к выводу, что истцом не представлены доказательства исполнения обязательств по полной оплате стоимости приобретенного жилого помещения на момент рассмотрения дела, в том числе, совершения действий, предусмотренных ст. 327 ГК РФ, соответственно, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к ПАО Банк ВТБ о прекращении залога недвижимого имущества и погашении записи государственной регистрации залога - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 июля 2019 года.

Судья Л.А. Макарова