Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пешкова Александра Викторовича к Рыбчинскому Анатолию Владимировичу о признании действий незаконными, о признании незаконной записи в ЕГРЮЛ, обязании передать документы

УСТАНОВИЛ:

Пешков А. В. обратился в суд с исковыми требованиями к Рыбчинскому А. В. о признании действий ответчика о непредставлении документов ЖСК «Ремонтник», денежных средств, собранных на капитальный ремонт МКД - незаконными, признании незаконной записи в ЕГРЮЛ в части сведений о Рыбчинском А.В. как о лице, имеющим право действовать от имени ЖСК « Ремонтник», признать Пешкова А.В. председателем ЖСК « Ремонтник», обязании ответчика совершить действия по передаче истцу документов и печати ЖСК.

В обоснование требований указал, что является собственником доли в праве на квартиру <адрес> на основании договора купли продажи от 06.12.2013 г.

Управление МКД <адрес> осуществлялось ЖСК «Ремонтник»- председатель Рыбчинский А.В. Истец указывает, что вступил в члены указанного кооператива и производил оплату членских взносов и оплату за ЖКУ напрямую председателю правления кооператива, то есть на руки передавал ему денежные средства в счет оплаты.

В сентябре 2019 г. истцу стало известно, что на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД №, произошел отказ от услуг по управлению кооперативом МКД № и договор управления МКД №, в связи с ненадлежащим исполнением со стороны кооператива, расторгнут с 01.03.2017 г.

По сведениям Пешкова А. В. в феврале 2017 г. был якобы заключен договор управления МКД № с ООО «РЕНТА» (Наш Дом), а Кооператив продолжил свою деятельность, так как передал только обязанности по управлению жилыми и нежилыми помещениями в доме.

Истец считает, что Рыбчинский А.В. незаконно занимает должность председателя кооператива, так как никогда не имел в собственности помещения в многоквартирном доме по <адрес>.

19 10 2019г. по инициативе истца было проведено общее собрание собственников( членов кооператива) на котором истец был выбран в состав правления кооператива, а затем председателем правления кооператива. Ответчик проигнорировал решение данного собрания и не передает истцу печать и документы кооператива, что препятствует истцу во вступлении в полномочия по управлению кооперативом ЖСК « Ремонтник». Ответчик отказывается передать оригинал Устава, ИНН, ОГРН, все документы касающиеся деятельности Кооператива.

Истец просил суд признать действие Рыбчинского Анатолия Владимировича в части непредставлении в срок до 31.10.2019 г. под опись председателю ЖСК «Ремонтник» печать ЖСК «Ремонтник», документы касающиеся деятельности ЖСК «Ремонтник», в том числе правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером №, на земельный участок с кадастровым номером №, техническую документацию на многоквартирный дом расположенный по адресу: <адрес>, денежные средства собранные на капитальный ремонт МКД незаконными; Признать незаконной и отменить запись в ЕГРЮЛ в части сведений о Рыбчинском Анатолии Владимировиче, как о лице, имеющем право без доверенности действовать от имен юридического лица ЖСК «Ремонтник»; Признать действующим и законным председателем правления ЖСК «Ремонтник» Пешкова Александра Викторовича; Обязать Рыбчинского Анатолия Владимировича в течение трех дней с момента вступления в законную силу решения суда по данному делу передать Пешкову Александру Викторовичу уставные документы, в том числе: оригинал Устава, оригинал ИНН, оригинал ОГРН, печати и все документы, касающиеся деятельности ЖСК «Ремонтник», в том числе правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером №, на земельный участок с кадастровым номером №, техническую документацию на многоквартирный дом расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Пешков А. В. и его представитель по ордеру Пшеничный А. А. требования поддержали. Считали, что в силу положений Устава, кооператив является управляющей организацией по отношению к дому, так как в связи с ненадлежащим исполнением договора управления со стороны ООО «РЕНТА» от услуг данной управляющей компании собственники отказались. Настаивали, что исходя из представленных в материалы дела доказательств следует, что на протяжении длительного периода времени истцом уплачивались членские взносы, что свидетельствует о том, что Пешков А. В., как собственник помещения в многоквартирном доме, является членом ЖСК «Ремонтник».

Ответчик в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о дате и времени судебного заседания. Представитель ответчика и третьего лица ЖСК «Ремонтник», действующий на основании доверенности, Лукьянов В.Д. в судебном заседании иск не признал. Дал пояснения, аналогичные изложенным в возражениях на исковое заявление, доводами которых указал, что решения, принятые общим собранием собственников в многоквартирном доме не имеют отношения к ЖСК « Ремонтник», так как данный кооператив изменил вид деятельности. Единственным разрешенным видом деятельности является деятельность стоянок автотранспорта –ОКВЭД 52.21.24. В собственности кооператива находится земельный участок по <адрес> пл. 3464 кв.м с разрешенным видом использования « эксплуатация гаражей», а также гаражные боксы -42 шт., расположенные на участке площадью 1270,6 кв.м Действительно, более трех лет назад ЖСК выполнял функцию управляющей организации по отношению к дому <адрес>, однако общим собранием было принято решение об изменении способа управления и управление домом осуществлялось ООО « Рента». ЖСК « Ремонтник» осуществляет управление гаражами и имеет в своем составе 36 членов кооператива. Истец ошибочно полагает, что собрание собственников помещений в многоквартирном доме имеет право решать вопросы деятельности ЖСК « Ремонтник». Также указали, что истец не является членом ЖСК «Ремонтник», членом кооператива является его супруга, имеющая гараж. ЖСК « Ремонтник» был создан до введение в действие ЖК РФ и своей целью имел строительство дома и гаражей. Настаивали на легитимности председательства Рыбчинского А.В., так как решение собрания 2014г., которым он избран никем не отменено.

В отношении третьего лица Межрайонной ИФНС России №26 по Ростовской области дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. Отзывом, представленным по делу, просили в иске отказать. (л.д.96-99)

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Как усматривается из выписки ЕГРЮЛ, ЖСК «Ремонтник» был создан в 1995году. Как ранее действующим законодательством, так и нынешним, потребительские кооперативы отнесены к некоммерческим объединениям граждан, создаваемых для удовлетворения материальных потребностей граждан :в жилье, гаражах, дачах.

Согласно ныне действующему гражданскому законодательству, ст. 123.2 ГК РФ, потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В силу ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Согласно ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 7 указанной статьи в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом жилищным кооперативом в течение пяти рабочих дней со дня принятия этого решения жилищным кооперативом представляются в орган государственного жилищного надзора сведения о прекращении управления многоквартирным домом жилищным кооперативом в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Частью 1 ст. 111 ЖК РФ предусмотрено, что членом жилищного кооператива может быть: гражданин, достигший возраста шестнадцати лет; юридическое лицо в случае, установленном законодательством Российской Федерации; юридическое лицо, являющееся собственником помещения в многоквартирном доме, в случае, если жилищный кооператив осуществляет управление общим имуществом в этом многоквартирном доме.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 121 ЖК РФ, гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

Судом установлено, что ЖСК «Ремонтник» зарегистрирован 28.12.1995 года Администрацией г. Азова. 30.12.2002 года кооперативу присвоен ОГРН 1026101796071. Согласно сведениям ЕГРЮЛ председателем кооператива является Рыбчинский Анатолий Владимирович.

Согласно п. 2.1 Устава ЖСК «Ремонтник» кооператив является добровольным объединением граждан на основе членства в целях удовлетворения граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.

ЖСК «Ремонтник» представило список действующих членов, из которого следует, что в настоящее время членами ЖСК «Ремонтник» являются 34 человека, владеющие 42 гаражами. Суду также представлены большая часть заявлений от действующих членов кооператива о принятии их в члены кооператива. Также представлено заявление от 28.11.2018 года от супруги истца – Пешковой Лианы Викторовны.

Из системного толкования норм ЖК РФ следует, что управление многоквартирным домом жилищным кооперативом является одной из форм управления многоквартирным домом, где кооператив выступает самостоятельным юридическим лицом по отношению к собственникам многоквартирного дома. Действующее законодательство не отождествляет понятия члена жилищного кооператива и собственника многоквартирного дома.

В обоснование исковых требований истцом представлен протокол внеочередного общего собрания собственников помещений МКД, расположенного по адресу: <адрес>, от 22.10.2019 года. Решениями по вопросам повестки дня № № 4, 11, 12 общим собранием МКД постановлено избрать председателя правления ЖСК «Ремонтник», а также обязать Рыбчинского А. В. передать печать и документацию ЖСК «Ремонтник». С учетом вышеизложенных норм, суд полагает, что данные решения не имеют правового значения для ЖСК «Ремонтник», поскольку юридически значимые решения для кооператива вправе принимать только лишь его члены. Как усматривается из протокола, решение принимали лица, являющиеся собственниками помещений МКД. Доказательств того, что все указанные лица являются членами кооператива и вправе принимать решения в отношении кооператива, истцом не представлено.

Без соблюдения установленной законом и уставом кооператива процедуры принятия в члены, собственники помещений в МКД по адресу: <адрес> не являются его членами. Суд также отмечает, что кооператив, созданный во время строительства многоквартирного дома, уже длительное время не выполняет изначальную его функцию. Также кооператив не осуществляет функцию управления и содержания МКД, что следует из объяснений сторон. Фактически в настоящее время кооператив имеет иной разрешенный вид деятельности. Доказательств того, что истец является членом ЖСК « Ремонтник», вносил вступительный взнос, суду не представлено. Паевые взносы не вносил и не мог вносить, так как приобрел долю в праве на квартиру в 2016г. Представление копии квитанции от имени ЖСК « Ремонтник» без подтверждения авторства её происхождения, в подтверждение членства истца в кооперативе, суд оценивает критически.

Согласно п. 6.6. Устава кооператива, собственник получает право голоса с момента вступления в члены кооператива.

При таких обстоятельствах суд полагает, что истцом не доказано какие именно принадлежащие ему права нарушаются удержанием Рыбчинским А. требуемых документов, а также не обоснована сама правомерность такого требования, исходящего от истца. Доводы истца о том, что он является членом кооператива в связи с уплатой членских взносов, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, поскольку из представленных в материалы дела квитанций об уплате коммунальных ресурсов в период управления МКД жилищным кооперативом не следует, что какая-либо их часть шла именно в счет членского взноса. В связи с этим суд полагает, что отсутствуют правовые основания для признания действий Рыбчинского А. В. незаконными и истребовании от него в пользу Пешкова А. В. печати и документации кооператива.

В отношении остальных требований суд полагает, что истцом избран неверный способ защиты своих прав.

Статья 12 ГК РФ предполагает способы защиты гражданских прав следующими способами : признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Истцом заявлено требование признать незаконной и отменить запись в ЕГРЮЛ в части сведений о Рыбчинском Анатолии Владимировиче, как о лице, имеющем право без доверенности действовать от имен юридического лица ЖСК «Ремонтник»; признать действующим и законным председателем правления ЖСК «Ремонтник» Пешкова Александра Викторовича. При этом истец не оспаривает решения, которыми Рыбчинский А. В. был избран в качестве председателя кооператива из числа членов правления. Запись в ЕГРЮЛ носит информационно-подтверждающий характер. Без рассмотрения по существу вопроса о недействительности решения, на основании которого внесена соответствующая запись в ЕГРЮЛ, исключение и признание записи незаконной не представляется возможным. Признаков ничтожности решений, которыми Рыбчинский А. В. избран председателем кооператива, судом не установлено. Также суд отмечает, что иск заявлен к Рыбчинскому А. В., при том что требование о признании записи в ЕГРЮЛ незаконной и её отмене исполнено им быть не может.

Суд также не находит подлежащим удовлетворению требование истца о признании действующим и законным председателем правления ЖСК «Ремонтник» Пешкова Александра Викторовича, поскольку суд не может своим решением подменять установленную законодательством о государственной регистрации юридических лиц административную процедуру внесения соответствующих изменений в сведения о юридическом лице.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В исковых требованиях Пешкова Александра Викторовича к Рыбчинскому Анатолию Владимировичу о признании действий в непредставлении документов касающихся деятельности ЖСК « Ремонтник», правоустанавливающих документов на земельные участки, технической документации на многоквартирный дом, денежных средств на капитальный ремонт незаконными, о признании незаконной записи в ЕГРЮЛ в части сведений о Рыбчинском А.В. как о лице имеющим право представлять интересы юридического лица без доверенности, признании действующим и законным председателем ЖСК « Ремонтник» Пешкова А.В., обязании Рыбчинского А.В. передать Пешкову А.В. уставные документы и печать кооператива, все документы касающиеся деятельности ЖСК « Ремонтник», в том числе правоустанавливающие документы на земельные участки, техническую документацию на дом- отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд через в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Манаева

Решение принято в окончательной форме 04 03 2020г.