Решение № 2-3547/2016 от 16.02.2017 Истринского городского суда (Московская область)

Дело (№)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Истра (дата)

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре Коротаевой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТУ ФАУГИ, Комитету лесного хозяйства Московской области, 3-е лицо: ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по Московской области, об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка, по иску ФИО2 к ТУ ФАУГИ, Комитету лесного хозяйства Московской области, 3-е лицо: ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по Московской области, об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка, по иску ФИО3, ФИО4 к ТУ ФАУГИ, Комитету лесного хозяйства Московской области, 3-е лицо: ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по Московской области, об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ТУФАУГИ, Комитету лесного хозяйства Московской области об исправлении ошибки в сведениях о границах земельного участка. В обосновании заявленных требований истцы указали, что им принадлежит земельный участок (№) по адресу -...- кадастровым номером (№) Право возникло на основании договора купли- продажи от (дата)

Данный объект принадлежал его правопредшественнику с -...- года на основании Постановления -...- от (дата). (№)-св.з.

Участок с момента его предоставления и по настоящее время существует на местности, огорожен забором, границы его никогда не изменялись, споров по ним не существует.

При покупке земельного участка на нем имелось ограждение, которые не переносились. Земельные участки соседей стоят на кадастровом учете.

На участке в период -...- годы возведены дом с хозяйственными строениями.

В -...- году при проведении топографо-геодезических работ, необходимых для проведения газификации, выяснилось, что земельный участок в соответствии с сведениями ГКН находится на месте земельного участка (№), а фактически находится в границах земельного участка с кадастровым номером (№) земель гослесфонда.

Таким образом, имеется несоответствие между фактическими сведениями и сведениями ГКН.

Допущенная кадастровым инженером ошибка в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером (№) повлекла неправильную постановку на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами (№) и (№)

Решить проблему во внесудебном порядке не представилось возможным.

Просят по этим основаниям признать недействительными сведения ГКН о координатах характерных точек границ земельного участка (№), обязать исключить недостоверные сведения из ГКН, внести изменения в координаты поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами (№), (№) обязать внести изменения в ЕГРН, установить границы земельного участка с кадастровым номером (№) в соответствии с каталогом координат, обязать внести изменения.

ФИО2 обратился в суд с иском к ТУФАУГИ, Комитету лесного хозяйства Московской области об исправлении ошибки в сведениях о границах земельного участка.

В обосновании заявленных требований истец указал, что ему принадлежит земельный участок (№) по адресу -...-, с кадастровым номером (№). Право возникло на основании договора купли- продажи от (дата)

Данный объект принадлежал его правопредшественнику с -...- года на основании Постановления Главы Истринского района от (дата). (№)-св.з.

Участок с момента его предоставления и по настоящее время существует на местности, огорожен забором, границы его никогда не изменялись, споров по ним не существует.

При покупке земельного участка на нем имелось ограждение, которые не переносились. Земельные участки соседей стоят на кадастровом учете.

На участке в -...- году возведены дом с хозяйственными строениями.

В -...- году при проведении топографо-геодезических работ, необходимых для проведения газификации, выяснилось, что земельный участок в соответствии со сведениями ГКН находится на месте земельного участка (№), а фактически находится в границах земельных участок с кадастровыми номерами (№) и (№) земель гослесфонда.

Таким образом, имеется несоответствие между фактическими сведениями и сведениями ГКН.

Допущенная кадастровым инженером ошибка в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером (№) повлекла неправильную постановку на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами (№) и (№)

Решить проблему во внесудебном порядке не представилось возможным.

Просит по этим основаниям признать недействительными сведения ГКН о координатах характерных точек границ земельного участка (№) обязать исключить недостоверные сведения из ГКН, внести изменения в координаты поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами (№), (№), обязать внести изменения в ЕГРН, установить границы земельного участка с кадастровым номером (№) в соответствии с каталогом координат, обязать внести изменения.

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТУФАУГИ, Комитету лесного хозяйства Московской области об исправлении ошибки в сведениях о границах земельного участка.

В обосновании заявленных требований истица указала, что ей принадлежит земельный участок (№) по адресу -...- с кадастровым номером (№). Право возникло на основании договора купли- продажи от (дата)

Данный объект принадлежал его правопредшественнику с -...- года на основании Постановления Главы Истринского района от (дата). (№)-св.з.

Участок с момента его предоставления и по настоящее время существует на местности, огорожен забором, границы его никогда не изменялись, споров по ним не существует.

При покупке земельного участка на нем имелось ограждение, которое не переносилось. Земельные участки соседей стоят на кадастровом учете.

На участках возведены дом с хозяйственными строениями.

В -...- году при проведении топографо-геодезических работ, необходимых для проведения газификации, выяснилось, что земельный участок в соответствии со сведениями ГКН находится на месте земельного участка (№), а фактически находится в границах земельного участка с кадастровым номером (№) земель гослесфонда.

Таким образом, имеется несоответствие между фактическими сведениями и сведениями ГКН.

Допущенная кадастровым инженером ошибка в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером (№) повлекла неправильную постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером (№)

Решить проблему во внесудебном порядке не представилось возможным.

Просят по этим основаниям признать недействительными сведения ГКН о координатах характерных точек границ земельного участка (№) обязать исключить недостоверные сведения из ГКН, внести изменения в координаты поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами (№), обязать внести изменения в ЕГРН, установить границы земельного участка с кадастровым номером (№) в соответствии с каталогом координат, обязать внести изменения.

Указанные исковые требования определением суда от (дата). объединены в одно производство.

Из материалов дела усматривается, что ФИО3, ФИО4 на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок по адресу -...-, на землях населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером (№) Право возникло на основании договора купли- продажи земельного участка от (дата)., заключенного с ФИО5.(л.д.24, 25 т.1). Сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН (л.д.23 т.1).

Данный объект принадлежал его правопредшественнику с -...- года на основании Постановления Главы Истринского района от (дата). (№)-св.з. «О выдаче свидетельств на право собственности на землю ЛПХ «-...-» д.Ленино Ленинского с/о для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.21 т1).

Земельный участок отражен на генеральном плане ЛПХ «-...-» (л.д.19 т.1).

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу -...- на землях населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером (№). Право возникло на основании договора купли- продажи земельного участка от (дата)., заключенного с ФИО6 (л.д.24, 25 т.2). Сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН (л.д.23 т.2).

Данный объект принадлежал его правопредшественнику с -...- года на основании Постановления Главы Истринского района от (дата). (№)-св.з. «О выдаче свидетельств на право собственности на землю ЛПХ «-...-» д.Ленино Ленинского с/о для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.22 т.2).

Земельный участок отражен на генеральном плане ЛПХ «-...-» (л.д.19 т.1).

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу -...- на землях населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером (№) и жилой дом площадью -...- кв.м, расположенный по тому адресу. Право возникло на основании договора купли- продажи земельного участка от (дата)., заключенного с ФИО7 (л.д.6, 7 т.3). Сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН (л.д.8-9 т.3).

Данный объект принадлежал его правопредшественнику с -...- года на основании Постановления Главы Истринского района от (дата). (№)-св.з. «О выдаче свидетельств на право собственности на землю ЛПХ «Аист» д.Ленино Ленинского с/о для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.10 т.3).

Земельный участок отражен на генеральном плане ЛПХ «Аист» (л.д.12 т.3).

Согласно ст. 12 ГК РФ

Защита гражданских прав осуществляется путем:

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственном кадастре недвижимости"

1. Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

4. Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

5. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке и информирует о принятом решении саморегулируемую организацию кадастровых инженеров, если кадастровая ошибка была допущена кадастровым инженером, являющимся членом такой саморегулируемой организации. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы, не доверять которому у суда нет оснований, фактические площади земельных участков полностью соответствуют их площадям по правоустанавливающим документам. Земельные участки входят в границы землеотвода ЛПХ «-...-». Земельные участки истцов, как и земельные участки гослесфонда поставлены на кадастровой учет с кадастровой ошибкой. Указанные обстоятельства вызваны грубой ошибкой при первичном межевании земельных участков истцов, ошибочным установлением поворотных точек и границ, что привело к наложению указанных границ и координат на смежные земельные участки. Границы земельных участков истцов не только смещены и накладываются на фактическую площадь огороженных заборами смежных земельных участков, но и пересекают и накладываются на объекты недвижимости (строения), расположенные на них. Постановка на кадастровый учет земельных участков истцов состоялась значительно раньше, нежели внесены данные в ГКН на земельные участки Лесхоза с кадастровыми номерами (№), следовательно, постановка земель гослесфонда произведена камерально, без выезда на место.

Для установления границ земельного участка (№) с кадастровым номером 50:08:0040417:351 необходимо исключить массив площадью -...- кв.м из земельного участка с кадастровым номером (№) в границах:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером (№)

Для установления границ земельного участка (№) с кадастровым номером (№) необходимо исключить массив площадью -...- кв.м из земельного участка с кадастровым номером (№) в границах:

и массив площадью 11 кв.м из земельного участка с кадастровым номером (№) в границах:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером (№)

Для установления границ земельного участка (№) с кадастровым номером -...- необходимо исключить массив площадью -...- кв.м из земельного участка с кадастровым номером -...- в границах:

И массив площадью -...- кв.м из земельного участка с кадастровым номером (№) в границах:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером (№)

Суд принимает экспертное заключение для разрешения заявленных требований, поскольку оно выполнено в соответствии с требованиями действующего законодательства.

С учетом указанных обстоятельств суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельных участков с кадастровыми номерами (№) в соответствии с экспертным заключением.

Исключить массив площадью -...- кв.м из земельного участка с кадастровым номером (№) в границах:

-...-

Исключить массив площадью -...- кв.м из земельного участка с кадастровым номером (№) в границах:

Исключить массив площадью -...- кв.м из земельного участка с кадастровым номером (№) в границах:

-...-

-...-

-...-

-...-

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда

Московской области О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено (дата)