Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО4 к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о признании квартиры жилым домом

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о признании квартиры, расположенной по адресу: <адрес> жилым домом. Свои требования мотивирует тем, что ему на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира общей площадью <данные изъяты>.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>. Однако фактически принадлежащее ему жилое помещение представляет собой индивидуально-определенное здание и является жилым домом. В настоящее время он намерен привести в соответствие с действующим законодательством правоустанавливающие документы, однако сделать это возможно только в судебном порядке.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика - администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (п. 1,2 ч.1).

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч.2).

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного характера, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.З).

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., расположенная по адресу: <адрес> (л.д.6).

Постановлением главы администрации сельского поселения Хмелинецкий сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости, принадлежащему на праве собственности ФИО1, присвоен адресный ориентир: <адрес>.

Из справки филиала Задонское БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» за № от ДД.ММ.ГГГГ года, технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилое помещение, принадлежащее ФИО1 является жилым домом общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой - <данные изъяты>м., а не квартирой, так как представляет собой индивидуально-определенное обособленное здание, состоящее из комнат с вспомогательными помещениями, предназначенными для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м..

Коль скоро принадлежащее ФИО1 жилое помещение представляет собой индивидуально-определенное обособленное здание, состоящее из комнат с вспомогательными помещениями, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании, то требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО1 ФИО5 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, отдельно стоящим жилым домом общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия путем подачи жалобы через Задонский районный суд.

Председательствующий Л.А.Леонова