Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 через своего представителя обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что (__)____ между ним и ЗАО фирма «Агрокомплекс» был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества ..., в соответствии с которым истец приобрел магазин, назначение: нежилое, площадь общая: 84,4 кв.м., этаж: 1, с надворными постройками и сооружениями: септиком, литер I, расположенные по адресу: .... Согласно п.5 договора вышеуказанное имущество расположено на земельном участке с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация здания магазина, земельный участок предметом сделки не является. На основании п.6 договора стоимость имущества составила 195000 рублей. Денежные средства оплачены в полном объеме при подписании договора купли-продажи. В соответствии с п.10 договора передача имущества осуществлена при подписании договора без составления акта приема-передачи. По состоянию на 15 февраля 2013 года был составлен технический паспорт на магазин, расположенный по адресу: .... 16 мая 2013 года истцом получен кадастровый паспорт здания литер Б, назначение: нежилое здание, площадь общая: 84,4 кв.м., этаж: 1, группа капитальности - III, материал стен - кирпич, год постройки - 1955, инвентарный номер ..., кадастровый номер ..., расположенный по адресу: .... 11 января 2016 года ФИО2 в адрес АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева была направлена претензия в части подписания заявлений по переходу права собственности на указанное выше имущество, однако, претензия осталась без ответа. В связи с чем, просит суд признать за ФИО2 право собственности на здание литер Б, назначение: нежилое здание, площадь общая: 84,4 кв.м., этаж: 1, группа капитальности - III, материал стен - кирпич, год постройки - 1955, инвентарный номер ..., кадастровый номер ..., расположенное по адресу: ....

Присутствовавший в судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика – АО фирме «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева – Кугучкова Д.Л. – в судебное заседание не явилась, в представленном отзыве на исковое заявление просила суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, составу суда доверяет.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, руководствуясь ч.3 ст.173 ГПК РФ принимает признание иска представителя ответчика, и считает возможным исковые требования удовлетворить по следующим мотивам.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Как установлено из материалов гражданского дела, во исполнение постановления главы администрации Выселковского района №389 от 22 июля 1993 года АОЗТ «Агрокомплекс» на основании акта приема-передачи основных средств и материальных ресурсов, находящихся на балансе АО «Комбикорм» произвел прием основных средств и материальных ресурсов АО «Комбикорм», в частности магазина, введенного в эксплуатацию в 1955 году с балансовой стоимостью 425 282 рубля, расположенного по адресу: ....

В соответствии с техническим паспортом магазина по ..., в ..., составленного по состоянию на 15 февраля 2013 года (л.д.29-40) следует, что субъектом права на основании акта приема-передачи от 22 июля 1993 года значится ЗАО фирма «Агрокомплекс».

На основании п. 1 договора купли-продажи недвижимого имущества от (__)____ года (л.д.26-28) следует, что ЗАО фирма «Агрокомплекс» передает в собственность ФИО2, а последний принимает и оплачивает стоимость магазина, назначение: нежилое, площадь общая: 84,4 кв.м., этаж: 1, с надворными постройками и сооружениями: септиком, литер I, расположенных по адресу: ....

Согласно п.5 договора купли-продажи вышеуказанное имущество расположено на земельном участке с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация здания магазина, земельный участок предметом сделки не является.

На основании п.6 договора купли-продажи стоимость имущества составила 195000 рублей, денежные средства оплачены в полном объеме при подписании договора купли-продажи.

В соответствии с п.10 договора передача имущества осуществлена при подписании договора без акта приема-передачи.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю №23/203/001/2016-55 от 19 февраля 2016 года следует, что информация о зарегистрированных в ЕГРП правах в отношении нежилого здания, строения, расположенного по адресу: ..., отсутствует.

На основании п.4 ст.445 ГК РФ следует, что если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ следует, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Из содержания претензии от 11 января 2016 года (л.д.16) следует, что истец ФИО2 предлагал генеральному директору АО фирмы «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева в срок до 25 января 2016 года предоставить свидетельство о регистрации права собственности на имущество и подписать заявление о переходе права собственности от продавца к покупателю на имущество, указанное в договоре купли-продажи от (__)____ за ....

Сведений об ответе на данную претензию в материалах дела не имеется.

Совокупность представленных суду доказательств, признание иска стороной ответчика, в отсутствие притязаний на спорное имущество со стороны иных лиц, дает суду основания для удовлетворения иска ФИО2 и признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2, (__)____ года рождения, право собственности на здание литер Б, назначение: нежилое здание, площадь общая: 84,4 кв.м., этаж: 1, группа капитальности - III, материал стен - кирпич, год постройки - 1955, инвентарный номер ..., кадастровый номер ..., расположенное по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Вступило в законную силу.