Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» к Диановой Светлане Дмитриевне, Дианову Александру Александровичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «Авико-Сервис» обратилось в суд с иском к Диановой С.Д., Дианову А.А. о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, указывая на то, что в предмет деятельности истца входят: начисление и сбор платежей населения по оплате за жилье и коммунальные услуги; своевременное перечисление поставщиком жилищно-коммунальных услуг денежных средств, поступивших от населения и средств, поступивших от Финансово-казначейского управления МФ РС (Я) по Томпонскому району; предоставление населению жилищно-коммунальных услуг, техническое обслуживание, уборка двора, подъезда, освещение, отопление, горячее и холодное водоснабжение, вывозная и коллекторная канализация, а также любые иные виды хозяйственной деятельности, не запрещенные законодательством (п. 3.1, 3.3 Устава). Между МО п. «Хандыга» и истцом заключен муниципальный контракт передачи муниципального жилищного фонда в управление. Истец осуществляет управление многоквартирными домами и предоставляет услуги населению на основании протокола заочного голосования от 11.12.2010. Плата за коммунальные услуги начисляется и взимается истцом на основании решения Районного совета МР «Томпонский район» от 25.12.2009 и приказа ГКЦ-РЭК РС (Я) от 24.12.2010, которыми утверждены тарифы на коммунальные услуги для населения. Ответчики платежи за услуги своевременно не вносят. Несвоевременное внесение ответчиками платы за жилищно-коммунальные услуги влечет для истца убытки, поскольку согласно заключенным с контрагентами договорам потребленные истцом услуги оплачиваются в стопроцентном размере. Просит взыскать с ответчиков в пользу истца долг по обязательным платежам и взносам в размере 168585,62 руб., из них пени в размере 25342 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 4571,71 руб.

В судебном заседании представитель истца Федоров С.В. по доверенности пояснил аналогично изложенному выше по тексту, уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчиков сумму основного долга и пеней в размере 122915,37 руб., государственную пошлину.

В связи с тем, что в соответствии со ст. 39 ГПК РФ изменение, уточнение исковых требований это право истца, суд рассматривает дело в рамках уточненных исковых требований.

Ответчик Дианова С.Д. исковые требования признала.

Ответчик Дианов А.А. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному суду месту проживания в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По нормам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 14 данной статьи установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что в соответствии с п. 1.5 Устава ООО «Авико-Сервис», утвержденного решением общего собрания учредителей от 03.02.2010 Общество является юридическим лицом. В предмет деятельности истца входят: начисление и сбор платежей населения по оплате за жилье и коммунальные услуги; своевременное перечисление поставщикам жилищно-коммунальных услуг денежных средств, поступивших от населения и средств поступивших от ФКУ МФ РС (Я) по Томпонскому району; предоставление населению жилищно-коммунальных услуг, техническое обслуживание, уборка двора, подъезда, освещение, отопление, горячее и холодное водоснабжение, вывозная и коллекторная канализация, а также любые иные виды хозяйственной деятельности, не запрещенные законодательством (п. 3.1, 3.3 Устава). Управление Обществом осуществляет директор (п. 2.2. Устава).

07.01.2010 между МО «Поселок Хандыга» и ООО «Авико-Сервис» заключен муниципальный контракт № 3 передачи муниципального жилищного фонда в управление сроком до 31.12.2010 (п. 5.1 договора). Перечень домов, переданных в управление ООО «Авико-Сервис» указан в приложении к договору. Договор заключен в целях управления многоквартирными домами, расположенными на территории МО «Поселок Хандыга», и предоставления населению услуг по вывозной канализации, коммунальным и жилищным услугам.Согласно п.п. 3.2.4, 3.2.6 договора ООО «Авико-Сервис» обязан: заключить договоры с энергосберегающими организациями, поставщиками коммунальных услуг и рассчитываться с ними по тарифам, утвержденным для поставщиков; организовать и обеспечить сбор с проживающих жилищных, коммунальных платежей, а также платежей за наём муниципального жилья. С 01.01.2011 по настоящее время ООО «Авико-Сервис» осуществляет управление МКД и предоставляет услуги населению на основании протокола заочного голосования от 11.12.2010. Согласно представленным доказательствам ответчик Дианова С.Д. является нанимателем жилого помещения по адресу: РС (Я), Томпонский район, пос. Хандыга, ул. Ойунского, д. 28, но платежи за услуги своевременно не вносит. Согласно справке формы 3 от 25.09.2013 по указанному в иске адресу зарегистрированы Дианова С.А., Дианов А.А. Ответчики имеют задолженность перед истцом в размере 122915,37 руб., что подтверждается приложенными расчетными документами. Плата за техническое обслуживание, содержание придомовой территории, вывоз твердых бытовых отходов, за наём начисляется и взимается истцом на основании решений поселкового Совета МО «Поселок Хандыга» № 56 от 25.12.2009 и № 35 от 09.11.2010, которыми утверждены тарифы на жилищные услуги для населения на 2010 и 2011 годы соответственно. Плата за коммунальные услуги (центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, вывозную канализацию) начисляется и взимается истцом на основании решения районного Совета МР «Томпонский район» № 97 от 25.12.2009 и приказа ГКЦ-РЭК РС (Я) от 24.12.2010 № 99, которыми утверждены тарифы на коммунальные услуги для населения на 2010 и 2011 годы соответственно. Коммунальные услуги истец предоставляет на основании договора о поставке коммунальных ресурсов и водоотведении для нужд населения, заключенного с ГУП «ЖКХ РС (Я)» 14.05.2010. Согласно п. 1.1 данного договора ООО «Авико-Сервис» как абонент, приобретает у ГУП «ЖКХ РС (Я)», как ресурсоснабжающей организации, коммунальные ресурсы и услуги водоотведения для целей последующего предоставления гражданам коммунальных услуг, реализация которых гражданам осуществляется по тарифам для населения. На основании п. 1 дополнительного соглашения № 1 к указанному договору договор о поставке коммунальных ресурсов от 14.05.2010 пролонгирован на срок с 01.01.2011 по 31.11.2011 на тех же условиях, за исключением приложений № 1 и № 2 договора. Плата за подъездное освещение начисляется и взимается истцом на основании постановлений ГКЦ-РЭК РС (Я) «Об установлении тарифов на электрическую и тепловую энергию, вырабатываемую ОАО АК «Якутскэнерго» и ОАО «Сахаэнерго» на 2010 и 2011 годы. Между ООО «Авико-Сервис», как покупателем, и ОАО АК «Якутскэнерго», как гарантирующим поставщиком, заключен договор на энергоснабжение от 01.01.2010 № 388. В соответствии с п. 1.1 данного договора поставщик продает электрическую энергию, а покупатель обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию и оказанные услуги. На 2011 год между сторонами заключен договор от 01.01.2011 на аналогичных условиях. Отсутствие письменного договора между ООО «Авико-Сервис» и ответчиком о предоставлении услуг не освобождает ответчика от внесения платы за жилое помещение. Обязанность внесения платы за жилищно-коммунальные услуги возникает в силу прямого указания закона с момента предоставления жилого помещения по договору социального найма и никак не связана с наличием или отсутствием договорных отношений, равно как не ставится возникновение такой обязанности в зависимость от принятия либо отмены распоряжения об управлении многоквартирными домами, при том, что сам ответчик услугами, предоставляемыми истцом, пользуется. Кроме того, договор энергоснабжения с абонентом-гражданином, использующим энергию для бытового потребления, считается заключенным с момента первого фактического подключения такого абонента в установленном порядке к присоединенной сети, что прямо предусмотрено ст. 540 ГК РФ, а не с момента заключения или не заключения договора в письменной форме (публичный договор). При установленных обстоятельствах, исковые требования ООО «Авико-Сервис» о взыскании с ответчиков долга по обязательным платежам и взносам, а также пени подлежат удовлетворению в полном объеме на основании ст.ст. 153, 155 ЖК РФ.На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины пропорционально в размере удовлетворенных судом исковых требований, размер которой составляет 3658,30 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судр е ш и л : Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» к Диановой Светлане Дмитриевне, Дианову Александру Александровичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить. Взыскать солидарно с Диановой Светланы Дмитриевны, Дианова Александра Александровича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» долг по обязательным платежам и взносам в размере 122915,37руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3658,30 руб., всего в размере 126573,67 руб. (Сто двадцать шесть тысяч пятьсот семьдесят три рубля 67 копеек). Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Томпонский районный суд РС (Я) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья: А.П. Морохоев