Гражданский кодекс часть 1

В обосновании иска указано, что она является собственником земельного участка по адресу п.Дедовичи, ***, на котором занимается огородничеством и имеет жилой дом. Смежный участок по *** п.Дедовичи принадлежит ответчику ФИО2, которая в 2013 году демонтировала забор из металлической сетки - рабицы и в нарушении Правил землепользования на протяжении 20 метров установила забор из металлопрофиля высотой 2 метра 20 см, из-за чего ее участок оказался в тени, земля не высыхает, длительно лежит снег, и она не может нормально пользоваться принадлежащим ей земельным участком. Мирным путем конфликт разрешить не удалось, и она вынуждена обратиться в суд для защиты своих прав, где просит обязать ответчицу демонтировать сплошной забор из металлопрофиля и установить забор из сетки - рабицы.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 - ФИО3, действующей на основании нотариальной доверенности от 09 ноября 2015 года, поддержал исковые требования, дополнив, что его мать, а также его семья длительное время проживают в доме, который расположен на земельном участке по адресу п.Дедовичи Псковской области, ***. Ранее, по меже, земельный участок, который принадлежит его матери и смежный участок, собственником которого является ответчица, разделял забор из сетки - рабицы, а в 2013 году без согласования, ответчица установила забор высотой 2 метра 20 см, который затемняет их участок и они не могут его обрабатывать до того времени, когда земля полностью просохнет. Кроме того, металлические листы забора в ветряную погоду сильно шумят и нарушают покой членов его семьи, особенно престарелой матери. Он обращался в администрацию района, где ему пояснили, что забор установлен с нарушением Правил землепользования. Межевание земельного участка не производилось, но его семья пользуется земельным участком в границах, которые не изменялись в течение длительного времени и соответствуют схеме, указанной в свидетельстве на право пользования земельным участком.

Ответчица ФИО2 иск не признала, пояснив, что она является собственником смежного земельного участка по адресу п.Дедовичи Псковской области, ***, который с восточной стороны граничит с земельным участком истца. Подтвердила, что в 2013 году между смежными участками ею был возведен забор из металопрофиля высотой всего 2 метра. О том, что будет установлен забор из металлопрофиля, она известила соседей, сама истица убирала мусор у забора. В течение двух лет к ней не было претензий по установке забора. Однако, летом текущего года она обратила внимание, что границы ее участка со стороны истца «сдвинуты» не менее 1 метра 20 см., соответственно площадь ее участка уменьшилась. На требования представителя администрации района о восстановлении границ представитель истца не отреагировал. По ее мнению, установленный ею забор находится на ее земельном участке и не может мешать истице пользоваться своим участком. После обращения ФИО1 в суд с исковым заявлением она обнаружила кадастровое дело от 2000 года, где имеется план ее участка и площадь значится *** кв.м. Где точно проходит граница между ее земельным участком и земельном участке истица она не знает и в ближайшее время намерена вызвать геодезиста, а затем обратиться к ФИО1 о восстановлении границы и площади ее земельного участка.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Решением Собрания депутатов городского поселения «Дедовичи» от 18 июля 2011 года №62 утверждены «Правила землепользования и застройки муниципального образования «Дедовичи» и согласно п.51 указанных Правил максимальная высота ограждений земельных участков индивидуальной жилой застройки установлена не более 2 метров, ограждения между соседними участками должны быть выполнены в «просматриваемом» исполнении (сквозная изгородь, сетка – рабица), сплошное ограждение может быть установлено по взаимному согласию соседей.

В инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству 08 апреля 1996 года, указано, что межевание земель - это комплекс работ по установлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. При межевании земель должна быть обеспечена надежная связь местных и условных систем координат с общегосударственной системой (п.3.1). Пункт 8 данной инструкции предписывает обязательное уведомление не позднее чем за два дня собственников и пользователей смежных участков о времени проведения межевых работ. Извещения вручаются под расписку, составляются в двух экземплярах, один из которых подшивается в межевое дело. Установление границ земельного участка производится на местности в присутствии собственников размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей. После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца. Результаты установления и согласования границ оформляется актом, который подписывается собственниками размежевываемого и смежных с ним земельных участков. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (п.9).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве частной собственности принадлежит земельный участок по ул.Яковлева с кадастровым номером ***, площадью *** о чем *** года Порховским отделом Управлением Федеральной регистрационной службы выдано свидетельство о государственной регистрации права. На указанном земельном участке имеется индивидуальный жилой дом ***, принадлежащий истице, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13 мая 2005 года. Также истцом предоставлена схема участка по состоянию на 12 ноября 2004 года. Межевание участка не проводилось, и, по мнению представителя истца в судебном заседании, при разрешении данного спора межевание участка проводить не нужно.

Из письма от 11 сентября 2015 года №331 за подписью главы администрации городского поселения «Дедовичи» следует, что максимальная высота ограждений земельных участков индивидуальной жилой застройки устанавливается не более 2 метров, ограждения между соседними участками должны быть выполнены в «просматриваемом» исполнении (сквозная изгородь, сетка – рабица), сплошное ограждение может быть установлено по взаимному согласию соседей, о чем указано в п.51 Правил землепользования и застройки, утвержденных решением Собрания депутатов городского поселения «Дедовичи» от 18 июля 2011 года №62 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Дедовичи». В письме от 19 октября 2015 года №2357 за подписью главы Дедовичского района ФИО11 указано, что в ходе осмотра от 12 октября 2015 года было установлено, что между смежными участками установлено сплошное ограждение высотой 2,2 метра. Для разрешения спора рекомендовано обратиться в суд.

Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером ***, площадью *** по адресу п.Дедовичи, ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *** года. Ответчицей также представлено свидетельство о праве собственности на землю от *** года на имя предыдущего собственника земельного участка по адресу п.Дедовичи, ***, где также имеется схема участка. В 2000 году Дедовичским районным филиалом ФГУ ЗКП по Псковской области составлено кадастровое дело ***, по установлению в натуре границ земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства по *** п.Дедовичи, площадь участка указана ***. и имеется аналогичная смеха как и в свидетельстве на право собственности на землю от *** года. В п.11 плана участка отмечено, что участок граничит с другими участками, а также с землями общего пользования (дорогой), при этом подписи собственников смежных земельных участков отсутствуют, соответственно, границы смежных земельных участков согласованы не были, что является нарушением инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству 08 апреля 1996 года. Из заявления от 03 марта 2010 года следует, что ФИО2 обращалась к главе администрации Дедовичского района для согласования по установке забора по ***, протяженностью 29 метров 57 см из металлопрофиля, высотой 1 м 60 см. Зам.главой администрации Дедовичского района и начальником отдела архитектуры установка забора была разрешена.

В судебном заседании были обозрены фотографии, из которых видно, что между участками истца и ответчика установлен сплошной забор из металлопрофиля, высота которого превышает высоту установленного ФИО2 забора по ***.

Свидетель ФИО12 пояснила, что документы на земельный участок она не видела. Когда ФИО2 возводила сплошной забор из металлопрофиля между своим и их участком, то ее свекровь помогала убирать мусор, а муж в это время был в командировке.

В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, в судебном заседании не представлено письменных доказательств, где проходит граница смежных земельных участков истца и ответчицы. Доводы ответчицы, что граница ее земельного участка «сдвинута» в сторону смежного участка, собственником, которого является истица, документально не опровергнуты. Соответственно, имеется спор о границе и площади земельного участка. При таких обстоятельствах, утверждения истицы и ее представителя в судебном заседании о том, что спорный забор установлен на меже, разделяющей смежные участки, суд находит несостоятельными. Таким образом, для разрешения данного спора необходимо проведение межевания земельных участков, где указаны согласованные границы между собственниками смежных земельных участков. Представитель истицы в судебном заседании категорически отказался от проведения межевания земельного участка, принадлежащего на праве собственности его матери ФИО1

На основании изложенного, суд отказывает ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 об устранении препятствий пользования земельным участком.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий пользования земельным участком, оставить без удовлетворения.

Мотивированное решение будет изготовлено 22 декабря 2015 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий судья: