Гражданский кодекс часть 1

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Ковалева А.Н., с участием адвоката Макаренко Е. Г., при секретаре Паливода Е.Ю., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Пролетарского городского поселения, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов и признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Пролетарского городского поселения, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов и признании права собственности на земельный участок и жилой дом по наследству, ссылаясь на то, что после смерти ФИО2, умершей 24 февраля 2017 года ( свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано Отделом ЗАГС Пролетарского района Ростовской области), осталось наследственное имущество, в том числе жилой дом общей площадью 47, 5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ей на основании договора купли - продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, и земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 345, 4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на основании решения Главы администрации г. Пролетарска от ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора купли - продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГФИО2 приобрела право собственности на жилой дом, площадью 48 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Договор был зарегистрирован в БТИ Пролетарского (с) района ДД.ММ.ГГГГ. При этом в договоре была не верно указано отчество вместо «К.» было указало «ФИО2». В соответствии с постановлением Администрации г. Пролетарска Пролетарского района ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 345, 4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. При этом в свидетельстве была не верно указано отчество вместо «К.» было указало «ФИО2».На основании решения Главы администрации г. Пролетарска от ДД.ММ.ГГГГФИО2 был выдан Государственный акт на право собственности на землю №РОО - 31 - 01 - 0586, на земельный участок площадью 346 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. При этом в акте была не верно указано имя вместо «Т.» было указало «ФИО2». ДД.ММ.ГГГГФИО2 умерла. Являясь наследником имущества по закону после смерти своей матери - ФИО2 истец обратилась к нотариусу Пролетарского нотариального округа с заявлением о вступлении в наследство. Однако оформить свои права наследника и зарегистрировать указанный земельный участок в установленном законом порядке в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не представляется возможным, так как в правоустанавливающих документах, а именно: в договоре купли - продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и в Государственном акте на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ не верно указаны отчество и имя наследодателя. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 244266, 9 рублей. Стоимость жилого дома, согласно справке Пролетарского (с) филиала ГУПТИ РО составила 270 695 рублей. Просит суд:

Установить факт принадлежности договора купли - продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО2ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежащим ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принадлежности Государственного акта на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО2ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежащим ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ней право собственности на земельный участок площадью 345 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью - 47, 5 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее интересы на основании ордера представляет адвокат Макаренко Е. Г., который в судебное заседание явился, настаивает на удовлетворении исковых требований по изложенным в исковом заявлении мотивам. Ответчик - Администрация Пролетарского городского поселения Ростовской области в судебное заседание не явились, представили ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без их участия, заявленные исковые требования признали в полном объеме, полагают возможным принять решение по усмотрению суда. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области области в судебное заседание представителя не направили, извещены о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом. Заявлений или ходатайств об уважительности причин не явки или об отложении слушания дела суду не предоставлено. Суд рассмотрел дело в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ,

Суд, выслушав представителя истца, приняв во внимание ходатайство представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам: после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ ( свидетельство о смерти II - АН № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано Отделом ЗАГС Пролетарского района Ростовской области), осталось наследственное имущество, в том числе жилой дом общей площадью 47, 5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ей на основании договора купли - продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, и земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 345, 4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на основании решения Главы администрации г. Пролетарска от ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора купли - продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГФИО2 приобрела право собственности на жилой дом, площадью 48 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Договор был зарегистрирован в БТИ Пролетарского (с) района ДД.ММ.ГГГГ. При этом в договоре была не верно указано отчество вместо «К.» было указало «ФИО2». В соответствии с постановлением Администрации г. Пролетарска Пролетарского района ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 345, 4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. При этом в свидетельстве была не верно указано отчество вместо «К.» было указало «ФИО2».На основании решения Главы администрации г. Пролетарска от ДД.ММ.ГГГГФИО2 был выдан Государственный акт на право собственности на землю №№, на земельный участок площадью 346 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. При этом в акте была не верно указано имя вместо «Т.» было указало «ФИО2». Наследницей умершей ФИО2 является ее дочь ФИО1 Кадастровая стоимость земельного участка составляет 244266, 9 рублей. Стоимость жилого дома, согласно справке Пролетарского (с) филиала ГУПТИ РО составила 270 695 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В силу п. 5 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении. Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к Администрации Пролетарского городского поселения, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Управлению Росреестра по Ростовской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов и признании права собственности на земельный участок и жилой дом, подлежат удовлетворению в полном объеме, с учетом правового положения ч. 3 ст. 173 ГПК РФ и того, что они признаны ответчиком в полном объеме и не противоречат действующему законодательству.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Пролетарского городского поселения, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Управлению Росреестра по Ростовской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов и признании права собственности на земельный участок и жилой дом удовлетворить в полном объеме.

Установить факт принадлежности Государственного акта на право собственности на землю №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО2ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежащим ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 345 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности за ФИО1 на жилой дом, общей площадью - 47, 5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Пролетарский районный Ростовской области суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивировочная часть решения изготовлена 13.06.2018 года.

Судья Пролетарского районного

суда Ростовской области А.Н. Ковалев