Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчика – Нелидово» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ДЕЗ-Нелидово» обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 августа 2018 года по 31 августа 2019 года и с 1 октября 2020 года по 31 июля 2021 года в размере 50 939 рублей 15 копеек, пени в размере 11 493 рубля 60 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 073 рубля 00 копеек.

Свои требования истец мотивировал тем, что 11 мая 2021 года было подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 и ФИО1, являющихся собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ......., лицевой счет №, задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

На основании заявления ответчика ФИО2 определением мирового судьи судебного участка № 40 Тверской области от 20 мая 2021 года судебный приказ отменен.

Согласно п.4.15 договора «Управления многоквартирным домом» б/н от 1 сентября 2017 года жителям многоквартирного ......., установлен срок внесения платежей за содержание и ремонт жилого помещения ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, для собственников жилых помещений в соответствии с единым платежным документом.

Ответчики в течение длительного времени свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняют, поэтому истец вынужден обратиться в суд о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени.

Определением Нелидовского межрайонного суда Тверской области от 26 октября 2021 года принят отказ представителя истца ООО «ДЕЗ-Нелидово» от исковых требований к ФИО2, производство по гражданскому делу в части исковых требований к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам и пени прекращено.

Определением Нелидовского межрайонного суда Тверской области от 26 октября 2021 года приняты уточненные исковые требования ООО «ДЕЗ-Нелидово» к ответчику ФИО1, согласно которым истец просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 52 726 рублей 71 копейку, пени в размере 12 092 рубля 60 копеек, а всего 64 819 рублей 31 копейка, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО «ДЕЗ-Нелидово» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом путем направления судебного извещения по адресу места её регистрации, судебная корреспонденция адресату не вручена, возвращена в суд по истечении срока хранения. При таких обстоятельствах, суд признает ответчика ФИО1 извещенной надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, причину своей неявки последняя суду не сообщила, ходатайств об отложении дела или о рассмотрении дела в её отсутствие не заявляла, возражений по иску не представила.

Изучив материалы дела, приходит к следующему.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст.ст.309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из положений ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что Общество с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчика – Нелидово» (ОРГН 1166952050100, ИНН <***>) является юридическим лицом, зарегистрированным в установленном законом порядке, имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (л.д. 96,97-98,99).

Квартира № в ....... в ....... на праве общей долевой собственности принадлежит ответчикам ФИО2 и ФИО1 в размере по 1/2 доли каждой, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 4 октября 2021 года № КУВИ-002/2021-129472080 (том 1 л.д.180-182).

ФИО2 и ответчик ФИО1 зарегистрированы по адресу: ......., что подтверждается справкой ООО «ДЕЗ-Нелидово» № 126836 от 18 августа 2021 и ответом отдела по вопросам миграции МО МВД России «Нелидовский» № 11/1887 от 24 сентября 2021 года. По данному адресу также зарегистрирована П.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последняя приходится дочерью ответчику ФИО1, что подтверждается копией записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом ЗАГС Администрации ....... городского округа ....... (том 1 л.д.94,177,178).

На основании заявлений собственников ....... в ....... - ФИО2 и ФИО1 от 20 августа 2018 года разделены лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг (том 2 л.д.61,62).

Согласно выписке из лицевого счета по адресу: ......., для осуществления учета производимых начислений и оплаты жилищных и коммунальных услуг ФИО1 открыт лицевой счет № (том 1 л.д.15, том 2 л.д.11).

На основании заключенного 1 сентября 2017 года договора управления многоквартирным домом между ООО «УК – ДЕЗ» и собственниками жилых помещений ......., управляющая организация за плату в целях управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: ......., оказывает собственникам помещений в многоквартирном доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам услуги, выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме самостоятельно либо путем привлечения третьих лиц, действуя от своего имени и за счет собственников в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг (п.2.1.1); организовывает предоставление собственникам жилых помещений в многоквартирном доме коммунальных услуг в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» холодного и горячего (при наличии центрального водоснабжения) водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения) путем привлечения ресурсоснабжающих организаций, действуя от своего имени и за счет собственников (2.1.2); в отношениях с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, Управляющая организация действует от своего имени, по поручению и за счет собственников. Если договором с ресурсоснабжающими организациями предусмотрена оплата ресурсов потребителями или в случае уступки Управляющей организацией права денежного требования к потребителям по оплате потребленных коммунальных услуг ресурсоснабжающей организации, осуществляющей поставку соответствующих коммунальных ресурсов, Собственник осуществляет оплату по таким обязательствам ресурсоснабжающим организациям (п.2.1.3); Управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (п.2.3); Управляющая организация выполняет работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в границах эксплуатационной ответственности, установленных настоящим Договором, в случае принятия решения собственниками об объемах, сроках проведения и источниках финансирования данных работ (п.2.4); Управляющая организация в рамках деятельности по управлению многоквартирным домом оказывает услугу управления многоквартирным домом в соответствии с перечнем услуг и работ по управлению многоквартирным домом и периодичностью их выполнения, в соответствии с Постановлением Правительства № 416 (п.2.5).

Управляющая организация обязана организовать обеспечение коммунальными услугами Собственников помещений (п.3.1.3 договора).

Пунктом 3.3.1 договора предусмотрено, что собственники обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения установленной настоящим договором платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из п.3.3.6 договора следует, что собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату по Договору.

Срок внесения платежей за содержание о ремонт жилого помещения ежемесячно: до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, для собственников/нанимателей жилых помещений в соответствии с единым платежным документом: квитанцией-извещением, предъявляемым Управляющей организацией либо уполномоченным ею лицом; до 15 числа текущего месяца на основании счета на предоплату – для собственников/арендаторов нежилых помещений. Собственники/наниматели/арендаторы помещений несут перед Управляющей организацией ответственность за неоплату в размере начисленных, но не произведенных платежей (п.4.14 договора).

Пунктом 8.1 указанного договора предусмотрено, что расчетный период для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги устанавливается в один календарный месяц. Срок внесения платежей – до 15 числа следующего за отчетным месяцем. В случае нарушения сроков внесения платы за техническое обслуживание дома, жилых помещений, капитальный ремонт, коммунальные услуги, установленные настоящим договором, собственники выплачивают пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от просроченный суммы за каждый день просрочки платежа.

При этом срок действия указанного договора сторонами определен с 1 сентября 2017 года по 1 сентября 2018 года (л.д.62-70).

В дальнейшем договор управления, заключенный собственниками многоквартирного ....... с истцом, продлялся на основании протокола № 2 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (годовое/внеочередное) по адресу: ......., от 22 августа 2018 года (п.2) (л.д.83-85); протокола № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (годовое/внеочередное) по адресу: ......., от 17 августа 2020 года (п.5) на один год (л.д.86-89) и заключением нового договора управления многоквартирным домом от 1 октября 2020 года на срок его действия с 1 октября 2020 года по 30 сентября 2021 года (л.д.71-75).

Постановлением Правительства Тверской области от 19 августа 2016 года № 273-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2017 год» определен минимальный размер взноса на капитальный ремонт имущества в многоквартирных домах, не оснащенных лифтовым оборудованием и имеющих два и более видов благоустройства, который составляет 5 рублей 60 копеек с 1 кв.м. Данный тариф на основании постановления Правительства Тверской области от 12 октября 2017 года № 321-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2018 год», постановления Правительства Тверской области от 12 марта 2019 года № 78-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2019 год», постановления Правительства Тверской области от 20 ноября 2020 года № 525-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2020 год» в 2018-2021 годах остался неизмененным – 5 рублей 60 копеек с 1 кв.м. (л.д.144-150).

При этом протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (годовое/внеочередное) по адресу: ....... от 5 августа 2017 года утверждена взноса по капитальный ремонт в размере 5 рублей 60 копеек с 1 кв.м (л.д.79-82).

Протоколом № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (годовое/внеочередное) по адресу: ....... от 17 августа 2020 года принято решение об оставлении ставки по взносам на капитальный ремонт в той же сумме - 5 рублей 60 копеек с 1 кв.м. (л.д.86-88).

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме от 5 августа 2017 года утверждена ставка платы по содержанию с 1 сентября 2017 года в размере 17 рублей 75 копеек с 1 кв.м (л.д.79-82).

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (годовое/внеочередное) по адресу: ......., от 22 августа 2018 года, принято решение об увеличении ставки содержания с 1 октября 2018 года до 18 рублей 33 копеек с 1 кв. м. (л.д. 83-85).

Протоколом № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 17 августа 2020 года по адресу: ......., утверждена ставка по содержанию общедомового имущества с 1 октября 2020 года в размере 17 рублей 35 копеек с 1 кв.м. (л.д.86-89).

Протоколом № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 17 августа 2020 года по адресу: ....... принято решение о замене внутридомовых сетей ХВС в подвале на сумму 218 230 рублей 00 копеек. Оплату провести со статьи «содержание», недостающие средства оплатить за счет средств, собранных отдельной строкой в квитанциях в течение четырех месяцев (июнь-сентябрь 2018 года) в размере 13 рублей 00 копеек с 1 кв. м. (том 1 л.д.192,193).

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ....... от 17 августа 2020 года утверждена ставка платы по текущему ремонту с 1 октября 2020 года в размере 2 рубля 00 копеек с 1 кв. м. (л.д.86-88).

Постановлением Правительства Тверской области от 20 октября 2011 года № 141-пп утверждено Положение о Главном Управлении «Региональная энергетическая комиссия» Тверской области, согласно которому Главное управление «Региональная энергетическая комиссия» Тверской области является областным исполнительным органом государственной власти Тверской области, осуществляющим на территории области государственное регулирование цен (тарифов) в соответствии с законодательством Российской Федерации и Тверской области и контроль за их применением, а также контроль за соблюдением стандартов раскрытия информации субъектами естественных монополий по вопросам государственного регулирования тарифов, субъектами естественных монополий, оказывающих услуги по транспортировке газа по газораспределительным сетям, расположенным в пределах территории Тверской области, а также в сфере теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п.8 указанного Положения основными задачами Управления являются установление подлежащих государственному регулированию цен (тарифов) на услуги, товары и продукцию в сфере электроэнергетики, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами в рамках установленных законодательством полномочий.

Приказом Главного управления «Региональная энергетическая комиссия» Тверской области № 450-нп от 19 декабря 2018 года «О внесении изменений в приказ ГУ РЭК Тверской области от 19.12.2017 № 510-нп», с 1 января 2018 года по 31 декабря 2018 года установлен одноставочный тариф по тепловой энергии для населения, отпускаемой МУП «Горводоканал» в размере 2 589 рублей 56 копеек за Гкал, с 1 января 2019 года по 31 декабря 2020 года установлен одноставочный тариф по тепловой энергии для населения, отпускаемой МУП «Горводоканал» в размере 2 633 рубля 45 копеек за Гкал (л.д.124-125).

Нормативы потребления коммунальной услуги по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях при отсутствии индивидуальных приборов учета для потребителей Тверской области установлены Приказом ГУ РЭК Тверской области № 338-нп от 23 августа 2012 года «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях при отсутствии индивидуальных приборов учета для потребителей Тверской области» (л.д.103-106).

Приказом ГУ РЭК Тверской области № 39-нп от 29 мая 2017 года утверждены нормативы потребления холодной воды, горячей воды и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме для потребителей Тверской области (л.д.101-102,107-109).

Приказом ГУ РЭК Тверской области № 196-нп от 13 ноября 2017 года «О тарифах на питьевую воду и водоотведение муниципального унитарного предприятия Горводоканал» для потребителей городского поселения город Нелидово и Нелидовского сельского поселения муниципального образования Тверской области «Нелидовский район» на 2017-2018 годы» установлены тарифы для населения: на питьевую воду по 30 июня 2018 года – 20 рублей 18 копеек, с 1 июля 2018 года по 31 декабря 2018 года – 20 рублей 53 копейки; на водоотведение по 30 июня 2018 года – 19 рублей 32 копейки, с 1 июля 2018 года по 31 декабря 2018 года – 19 рублей 66 копеек (л.д.110-111).

Приказом ГУ РЭК Тверской области № 164-нп от 12 декабря 2018 года, с учетом внесенных в него изменений Приказом ГУ РЭК Тверской области от 12 декабря 2019 года № 271-нп, установлены тарифы для населения: на питьевую воду с 1 января 2019 года по 30 июня 2019 года – 20 рублей 88 копеек, с 1 июля 2019 года по 31 декабря 2019 года – 21 рубль 30 копеек, с 1 января 2020 года по 30 июня 2020 года – 21 рубль 30 копеек; с 1 июля 2020 года по 31 декабря 2020 года – 22 рубля 07 копеек; на водоотведение 1 января 2019 года по 30 июня 2019 года – 19 рублей 99 копеек, с 1 июля 2019 года по 31 декабря 2019 года – 20 рублей 40 копеек, с 1 января 2020 года по 30 июня 2020 года – 20 рублей 40 копеек, с 1 июля 2020 года по 31 декабря 2020 года – 21 рубль 12 копеек (л.д.116-118).

На основании приказа Главного управления «Региональная энергетическая комиссия» Тверской области № 341-нп от 23 августа 2012 года утверждены нормативы потребления коммунальной услуги по газоснабжению в жилых помещениях при использовании сжиженного углеводородного газа для отопления жилых помещений из расчета 4,1 руб./кг на 1 кв.м общей площади жилых помещений (л.д. 128-131).

Приказом ГУ РЭК Тверской области № 558-нп от 27 декабря 2017 года «О розничной цене на сжиженный емкостной газ, реализуемый обществом с ограниченной ответственностью «СГ-Маркет» населению Тверской области для бытовых нужд», с учетом внесенных дополнений на основании Приказа ГУ РЭК Тверской области № 49-нп от 25 мая 2018 года, установлена розничная цена на сжиженный емкостной газ, реализуемый обществом с ограниченной ответственностью «СГ-Маркет» населению Тверской области для бытовых нужд с 1 января по 1 июля 2018 года в размере 44,45 руб./кг с учетом налога на добавленную стоимость, при наличии индивидуального прибора учета в жилом помещении, в размере 104,55 руб./1 куб.м с учетом налога на добавленную стоимость, с 1 июля по 31 декабря 2018 года в размере 45,78 руб./кг с учетом налога на добавленную стоимость, при наличии индивидуального прибора учета в жилом помещении - 107,67 руб./1 куб. м с учетом налога на добавленную стоимость (л.д.133).

Нормативы потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме для потребителей Тверской области утверждены Приказами ГУ РЭК Тверской области № 40-нп от 29 мая 2017 года и № 149-нп от 27 сентября 2019 года.

Приказом ГУ РЭК Тверской области № 554-нп от 27 декабря 2017 года установлены тарифы на электрическую энергию для населения: на 1 полугодие 2018 года – 4 рубля 03 копейки за 1 кВт.ч, на 2 полугодие 2018 года – 4 рубля 23 копейки за 1 кВт.ч.

Приказом ГУ РЭК Тверской области № 548-нп от 29 декабря 2018 года установлены тарифы на электрическую энергию для населения: на 1 полугодие 2019 года – 4 рубля 23 копейки за 1 кВт.ч, на 2 полугодие 2019 года – 4 рубля 27 копеек за 1 кВт.ч. (л.д.139).

Приказом ГУ РЭК Тверской области № 605-нп от 31 декабря 2019 года установлены тарифы на электрическую энергию для населения на 1 и 2 полугодия 2020 года – 4 рубля 27 копеек за 1 кВт.ч.

Приказом ГУ РЭК Тверской области № 30-нп от 29 января 2021 года установлены тарифы на электрическую энергию для населения: на 1 полугодие 2021 года – 4 рубля 27 копеек за 1 кВт.ч, на 2 полугодие 2021 года – 4 рубля 32 копейки за 1 кВт.ч.

Приказом ГУ РЭК Тверской области № 579-нп от 27 декабря 2017 года «О тарифах на горячую воду организациям водопроводной-канализационного хозяйства, обеспечивающим горячее водоснабжение с использованием закрытой системы горячего водоснабжения, для потребителей муниципальных образований Тверской области» установлены тарифы на горячую воду для населения с 1 января 2018 года по 30 июня 2018 года в размере 2300,52 руб./Гкал компонента на тепловую энергию, в размере 17,88 руб. за 1 куб. м компонента на холодную воду; с 1 июля 2018 года по 31 декабря 2018 года в размере 2300,83 руб./Гкал компонента на тепловую энергию, в размере 18,36 руб. за 1 куб. м компонента на холодную воду (том 1 л.д.224-226).

Приказом ГУ РЭК Тверской области № 517–нп от 19 декабря 2018 года «О тарифах на горячую воду муниципального унитарного предприятия городского водопроводно-канализационного хозяйства, обеспечивающего горячее водоснабжение» с использованием открытой системы горячего водоснабжения, для потребителей города Нелидово, п. Южный, п. Межа и п. Загородный муниципального образования Тверской области «Нелидовский городской округ» на 2019 год установлены тарифы на горячую воду муниципального унитарного предприятия городского водопроводно-канализационного хозяйства, обеспечивающего горячее водоснабжение с использованием открытой системы горячего водоснабжения для населения с 1 января 2019 года по 30 июня 2019 года в размере 24,19 руб./куб.м компонента теплоносителя и в размере 2633,45 руб/Гкал компонента на тепловую энергию, с 1 июля 2019 года по 31 декабря 2019 года в размере 25,36 руб./куб.м компонента теплоносителя и в размере 2633,45 руб/Гкал компонента на тепловую энергию (том 1 л.д.145).

Приказом ГУ РЭК Тверской области № 590–нп от 19 декабря 2019 года «О тарифах на горячую воду организациям, обеспечивающим горячее водоснабжение с использованием открытой системы горячего водоснабжения, для потребителей муниципальных образования Тверской области на 2020 год» установлены тарифы на горячую воду МУП «Горводоканал», обеспечивающего горячее водоснабжение с использованием открытой системы горячего водоснабжения для населения с 1 июля 2020 года по 31 декабря 2020 года в размере 26,24 руб./куб.м компонента теплоносителя и в размере 2659,79 руб/Гкал компонента на тепловую энергию.

Приказом ГУ РЭК Тверской области № 473–нп от 17 декабря 2020 года «О тарифах на горячую воду организациям, обеспечивающим горячее водоснабжение с использованием открытой системы горячего водоснабжения, для потребителей муниципальных образования Тверской области на 2021 год» установлены тарифы на горячую воду МУП «Горводоканал», обеспечивающего горячее водоснабжение с использованием открытой системы горячего водоснабжения для населения с 1 января 2021 года по 30 июня 2021 года в размере 26,24 руб./куб.м компонента теплоносителя и в размере 2659,79 руб/Гкал компонента на тепловую энергию.

Нормативы накопления твердых коммунальных отходов на территории Тверской области утверждены Приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства № 1-нп от 15 января 2019.

Приказом ГУ РЭК Тверской области № 287-нп от 19 декабря 2018 года установлены тарифы на обращение с твердыми коммунальными отходами для населения: на 1 полугодие и 2 полугодие 2019 года – 641 рубль 52 копейки за 1 куб.м.

Согласно представленной выписке из лицевого счета № абонента ФИО1 за период с августа 2018 года по август 2019 года включительно и с октябрь 2020 года по июль 2021 года включительно, общая сумма задолженности по жилищно-коммунальным платежам, с учетом перерасчетов и частичной оплаты, составляет 52 726 рублей 71 копеек, в том числе по водоотведению – 3 574 рубля 75 копеек; за отопление – 8 082 рубля 04 копейки; за текущий ремонт жилья – 1 051 рубль 10 копеек, за газоснабжение – 8 437 рублей 94 копейки, за вывоз ТКО – 1 491 рубль 32 копейки, за содержание жилья – 8 889 рублей 40 копеек, за электроэнергию - 661 рубль 28 копеек; за горячее водоснабжение – 16 260 рублей 16 копеек; за холодное водоснабжение – 3 322 рубля 43 копейки, за капитальный ремонт – 2 943 рубля 08 копеек (том 2 л.д. 11).

Доказательств внесения платы ООО «ДЕЗ-Нелидово» за коммунальные услуги в указанный период времени в полном размере ответчиком ФИО1 не представлено.

Судом проверен расчет задолженности по жилищно-коммунальным платежам, является арифметически правильным и ответчиком ФИО1 не оспорен, при этом, ответчик ознакомлены с расчетом задолженности, он имеется в материалах дела, и ответчик имел возможность с ним ознакомиться, реализуя свои права как стороны по делу, надлежащим образом.

Как установлено в судебном заседании сособственником квартиры № в ....... в ....... в размере 1/2 доли является ответчик ФИО1 При этом, собственникам вышеуказанной квартиры на основании их заявлений были разделены лицевые счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, заявленных истцом, о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 52 726 рублей 71 копейка, поскольку судом установлено, что свою обязанность по оплате предоставленных коммунальных услуг ответчик не исполнил, что подтверждается исследованными письменными материалами дела.

Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги, образовавшаяся в период с августа 2018 года по август 2019 года включительно и с октября 2020 по июль 2021 года включительно, в размере 52 726 рублей 71 копейка.

Оснований, при которых ответчик мог быть освобожден от обязанности погасить образовавшуюся задолженность, по делу не установлено, доказательств отсутствия задолженности, либо ее наличия в ином размере, суду не представлено.

В силу ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиком ФИО1 несвоевременно производилась оплата жилищно-коммунальных услуг, истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика пени в размере 12 092 рубля рублей 60 копеек, в том числе по водоснабжению – 1 939 рублей 78 копеек, по газоснабжению – 2 281 рубль 98 копеек, по содержанию жилья – 1 928 рублей 75 копеек, по капитальному ремонту – 300 рублей 10 копеек, по теплоснабжению – 5 641 рубль 99 копеек (том 2 л.д.12-56). Данный расчет пени проверен судом, не противоречит положениям ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчиком также не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ООО «ДЕЗ-Нелидово» о взыскании с ответчика ФИО1 пени в размере 12 092 рубля 60 копеек также подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина, исходя из заявленных им требований, с учетом уточнения исковых требований, в общем размере 2 145 рублей 00 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в полном размере в пользу истца ООО «ДЕЗ-Нелидово».

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчика - Нелидово» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчика - Нелидово» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, образовавшуюся в период с августа 2018 года по август 2019 года включительно и с октября 2020 по июль 2021 года включительно, в размере 52 726 рублей 71 копейка, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 12 092 рубля 60 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 145 рублей 00 копеек, а всего 66 964 (шестьдесят шесть тысяч девятьсот шестьдесят четыре) рубля 31 копейка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Нелидовский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Н.Ю. Иванова

Решение в окончательной форме изготовлено 18 ноября 2021 года.

1версия для печатиДело № 2-354/2021 ~ М-428/2021 (Решения)