Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО11Н.В., ФИО1 ФИО11Н.В., ФИО1 ФИО11Н.В. к администрации Железнодорожного района города Барнаула о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО11Н.В., ФИО1 ФИО11Н.В., ФИО1 ФИО11Н.В. обратились в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с требованиями о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> в порядке наследования и приватизации.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ФИО2 с женой ФИО1 ФИО11Н.В., дочерью ФИО3 и внуком ФИО4 совместно проживали в <адрес> общей площадью 51,4 кв.м. из них жилой 34,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО11Н.В. обратился в администрацию Железнодорожного района г.Барнаула с заявлением о приватизации квартиры, на основании которого согласно Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана ФИО2 с указанием на то, что семья состоит из 4 человек с перечислением членов семьи.. Также был заключен договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого квартира была передана только ФИО2

Данный договор, по мнению истцом, был оформлен ненадлежащим образом, т.к. в договоре указан и расписывался только ФИО1 ФИО11Н.В.. На момент приватизации в квартире было зарегистрировано 4 человека, что подтверждается выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, от приватизации ФИО1 ФИО11Н.В., ФИО3 и ФИО4 не отказывались.

Согласно регистрационному удостоверению за № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру было зарегистрировано в МП БТИ. В регистрационном удостоверении собственником указан ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 ФИО11Н.В.. Наследником по закону в соответствии с п.1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ, после смерти ФИО5 является муж ФИО2

В связи с тем, что договор о передаче жилья в собственность оформлен ненадлежащим образом, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, являясь сособственниками квартиры, не имеют возможности оформить в установленном законом порядке право собственности на 1/4 доли в праве собственности на спорную квартиру, а ФИО2 не имеет возможности вступить в права наследования, являясь мужем умершей, также на 1/4 доли в праве собственности на квартиру.

В связи с указанными обстоятельствами истцы были вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.

В судебном заседании истец ФИО2 и ФИО3 на удовлетворении исковых требований настаивали по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Третье лицо, привлеченное для участия в деле судом, ФИО6 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против заявленных требований не возражала, на право общей долевой собственности на квартиру не претендует.

Представитель ответчика - Администрации Железнодорожного района г.Барнаула и третье лицо - нотариус Барнаульского нотариального округа ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по существу требований истца суду не заявили.

Ответчик Администрация Железнодорожного района г.Барнаула предоставила отзыв, в котором указала, что оставляет разрешение дела на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя в связи с занятостью в других судебных процессах.

Дополнительно ответчик в отзыве пояснил, что в 1991-1993г.г. практика проведения приватизации жилья сложилась в соответствии с Примерным положением о приватизации жилищного фонда в РСФСР, утв. Постановлением коллегии Госкомитета ЖКХ РСФСР от 18 октября 1991 г. № 7, которым устанавливалась форма договора передачи жилья в собственность. В связи с отсутствием рекомендаций по порядку проведения приватизации практически была применена аналогия с положениями жилищного законодательства о договоре найма жилого помещения, заключаемом с ответственным квартиросъемщиком, поэтому договор о передаче жилья в собственность - так называемая безвозмездная купля-продажа квартиры - заключался с ответственным квартиросъемщиком приватизируемой квартиры.

С учетом изложенного, ответчик полагал, что в результате приватизации собственность на спорную квартиру приобрели истцы ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на основании Договора о передаче в собственность квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления Администрации Железнодорожного района г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ

В части искового требования о признании за ФИО2 права собственности в порядке наследования, администрация Железнодорожного района г.Барнаула указывала, что не является ответчиком по данному требованию, которое не может быть разрешено судом без получения соответствующих сведений у нотариуса.

Суд, с учетом мнения истцов, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам (ст.213 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (в ред. от 23.12.1992) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Порядок приватизации в 1993 году регламентировался указанным выше Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (в ред. от 23.12.1992) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", а также Примерным положением о приватизации жилищного фонда в РСФСР, утв. постановлением коллегии Госкомитета ЖКХ РСФСР от 18 октября 1991 г. N 7.

Согласно п. 3 Примерного положения передача гражданам в собственность квартир в домах государственного и муниципального жилищного фонда производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением.

По желанию граждан жилые помещения передаются им, в порядке приватизации, в общую собственность (совместную или долевую) всех проживающих в них граждан либо в собственность одного или части из них в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением. При этом за гражданами, не участвующими в приватизации занимаемого жилого помещения и выразившими согласие на приобретение в собственность жилого помещения другими проживающими с ними лицами, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность, в порядке приватизации, другого впоследствии полученного жилого помещения.

Несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение может быть осуществлен опекунами и попечителями, в том числе родителями и усыновителями несовершеннолетних, только при наличии разрешения органов опеки и попечительства.

Судом установлено, что жилое помещение - квартира по адресу: <адрес>, передано в личную собственность ФИО1 ФИО11Н.В. и членам его семьи в составе: жена - ФИО1 ФИО11Н.В., дочь ФИО1 ФИО11Н.В. и внук ФИО1 ФИО11Н.В., на основании Постановления Администрации Железнодорожного района г.Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

В соответствии с указанным Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Железнодорожного района г.Барнаула и ФИО1 ФИО11Н.В. был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), по условиям которого ФИО2 принял в собственность спорную квартиру и оформил соответствующие права в Муниципальном предприятии бюро технической инвентаризации, что подтверждается Регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Как установлено судом, в Договоре от ДД.ММ.ГГГГ указан в качестве покупателя (собственника) и расписывался только ФИО1 ФИО11Н.В..

Однако на момент приватизации - ДД.ММ.ГГГГ - в данной квартире было зарегистрировано 4 человека, что подтверждается выпиской из домовой книги ОАО «УК «Свой дом» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), согласно которой ФИО2 и ФИО5 проживали в ней с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и ФИО4 - с ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того из Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данная квартира была передана в собственность не только ФИО2, но и членам его семьи в составе 4 человек.

Доказательств того, что ФИО5, ФИО3 и ФИО4 от приватизации спорной квартиры отказались суду не представлено.

На основании изложенного и с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика - Администрации Железнодорожного района г.Барнаула, суд приходит к выводу, что на момент приватизации <адрес> по адресу: <адрес> - на ДД.ММ.ГГГГ правом ее приватизации в равных долях (по 1/4 каждому) обладали ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 ФИО11Н.В. (свидетельство о смерти - № от ДД.ММ.ГГГГ - л.д. 27).

В соответствии со ст.218 и ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст.1112 ГК РФ).

В соответствии со ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей.

Согласно ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.ст.1152,1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в пределах установленного законом срока на принятие наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Способы принятия наследства определены в ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Материалами дела подтверждается, что наследниками ФИО5 по закону в соответствии с п.1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации являлись: муж ФИО2 и дочь ФИО6

Дочь ФИО3 от принятия наследства отказалась в пользу ФИО2, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).

С учетом имеющегося в материалах дела заявления ФИО6 о том, что она не возражает против удовлетворения требований истцов и не претендует на долю в праве собственности на спорную квартиру, суд установил, что долю в праве собственности на спорную квартиру после умершей ФИО5 принял ФИО2, которая в результате составила - 1/2 доли в праве собственности ( 1/4 доли в праве собственного самого ФИО8 + 1/4 доли в праве собственности умершей ФИО5 = итого 1/2).

Возможность обращения истцов в суд с настоящим иском о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом в том числе путем признания права.

На основании изложенного суд полагает исковые требования истцов подлежащими удовлетворению с признанием права общей долевой собственности на <адрес> - за ФИО2 на 1/2 доли в праве собственности в порядке приватизации и наследования; за ФИО3 и ФИО4 - по 1/4 доли в праве собственности в порядке приватизации.

Руководствуясь статьями 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО11Н.В., ФИО1 ФИО11Н.В., ФИО1 ФИО11Н.В. удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО11Н.В. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>

Признать за ФИО1 ФИО11Н.В. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Барнаула.

Судья И.В. Черепанова