Гражданский кодекс часть 1

Советский районный суд адрес в составе председательствующей судьи Лукашевич И.В., при организации судебного процесса помощником судьи Дергуновой И.А. и ведении протокола судебного заседания секретарем Цейзер К.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЖСК «Первомайский» к ФИО1 об обязании передать документы, связанные с деятельностью ЖСК «Первомайский»,

Установил:

Председатель правления ЖСК «Первомайский» - ФИО2 обратился в суд с иском, в котором указал, что с .... председателем правления ЖСК «Первомайский» выбрана ФИО1, далее недолгое время председателем Правления была ФИО6, а с ....ФИО1 вновь выбрана Председателем правления ЖСК «Первомайский» со сроком полномочий до ........ состоялось собрание правления ЖСК «Первомайский», решением которого досрочно прекращены полномочия председателя правления ЖСК «Первомайский» - ФИО1 в связи с систематическими нарушениями устава ЖСК «Первомайский», и этим же собранием правления ЖСК «Первомайский» с .... на должность председателя правления ЖСК «Первомайский» назначен ФИО2 Истцом лично было сообщено ответчику о принятом решении правления ЖСК «Первомайский» .... и об обязанности передать документацию, связанную с деятельностью ЖСК «Первомайский». В соответствии с пунктом 8.1 Устава ЖСК «Первомайский» высшим органом - управления кооператива является общее собрание членов Кооператива. Согласно п. 8.17 Устава ЖСК «Первомайский» решение общего собрания членов кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для органов управления и контроля Кооператива, работников Кооператива и для всех членов кооператива, в том числе для тех, которые независимо от причин не приняли участие в общем собрании членов Кооператива. Согласно п. 9.17 Устава ЖСК «Первомайский» решения правления кооператива, принятые в соответствии с требованиями настоящего Устава, оформленные в виде протокола или выписки из протокола, обязательны для исполнения всеми членами Кооператива и работниками администрации кооператива. Согласно п. 10.3.1 Устава ЖСК «Первомайский» председатель правления кооператива организует выполнение решений правления Кооператива и общего собрания членов кооператива. Истцом неоднократно направлялись обращения к ответчику с просьбой о передаче надлежащим образом дел, имущества, документов, принадлежащих ЖСК «Первомайский» вновь избранному председателю и правлению. В ответ на обращения, ответчиком частично осуществлена передача следующих документов: Устав ЖСК «Первомайский» редакция №; свидетельство о постановке на учет; свидетельство о государственной регистрации юридического лица; свидетельство о внесение изменений в ЕГРЮЛ, свидетельство о государственной регистрации права, разрешение на строительство, печать ЖСК «Первомайский», в остальной части передачи оригиналов документов, связанных с деятельностью ЖСК «Первомайский», ответчик ссылается на их отсутствие, свою занятость и частичное изъятие документации органами внутренних дел. Ответчик уклоняется от исполнения решений собрания правления ЖСК «Первомайский» от ...., поскольку не передала вновь избранному председателю документацию за период ведения деятельности ЖСК «Первомайский». Просил обязать ответчика передать действующему председателю ЖСК «Первомайский» документацию ЖСК «Первомайский»: учредительную документацию - устав в № редакции ЖСК «Первомайский» с ....; учетную политику ЖСК «Первомайский», справку о присвоении кодов статистики; протокол или решение о создании юридического лица; решения учредителей кооператива; протоколы общих собраний с .... по .... с оригиналами листов голосования; протоколы собраний членов правления с .... по ....; должностные инструкции; трудовые договора, договора гражданско-правового характера, табели учета рабочего времени, с .... по ....; приказы, изданные правлением с .... по ....; отчеты председателя, членов правления, отчеты экспертов, обслуживающих организаций о проделанной работе с .... по ....; сметы доходов и расходов ЖСК с .... по ....; кадастровую и техническую документацию на дом и земельный участок; проектно- сметную документацию с .... по ....; переписку с государственными органами с .... по ....; переписку с членами ЖСК, почтовые квитанции, подтверждающие отправку важной корреспонденции; акты сверки расчетов с контрагентами, проведенные взаимозачеты с .... по ....; список членов ЖСК и заявления граждан о вступлении в члены ЖСК с .... по ....; договорную документацию с обслуживающими организациями, поставщиками, с обслуживающим банком(ми) с изменениями и дополнительными соглашениями с ........; в том числе имеющиеся гражданско-правовые договора на оказание услуг (юридические, аудиторские, бухгалтерские, и иные), т. е. все заключенные договоры с первичной документацией (актами выполненных работ и т.д.) стороной которых является ЖСК «Первомайский»; договоры займа и кредитов, заключенных ЖСК «Первомайский» с .... по ....; заключенные договора паенакопления с .... по ....; сведения, справки-расчеты о задолженности пайщиков, членов кооператива с .... по ....; бухгалтерскую отчетность, отчетность в ИФНС (в том числе книгу учета доходов и расходов), статистическую отчетность с .... по ....; отчетность в ГАСН и другие организации, в которые подавалась отчетность ЖСК; отчеты аудиторских фирм по проверке деятельности ЖСК с .... по .... при наличии; бухгалтерскую документацию: журналы-ордера (ведомости) по счетам бухгалтерского учета с .... по .... либо другие регистры бухгалтерского учета, первичная документация на приобретение товаров и услуг: накладные и счета-фактуры с .... по ....; банковские и кассовые документы с .... по ....; заключения ревизионной комиссии по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности - акты ревизионных комиссий с .... по ....; решения судов, вступившие в законную силу, исполнительные листы; ключи от помещений кооператива; наличные денежные средства кооператива и корпоративные карты; чековые книжки кооператива с .... по .... при наличии; носители ключей электронной цифровой подписи, необходимой для деятельности ЖСК «Первомайский»; логины пароли от сайтов, относящихся к ведению деятельности кооператива и иные документы при наличии.

В ходе судебного заседания представителем истца неоднократно в порядке ст. 39 ГПК РФ, с связи с частичными передачами ответчиком в рамках рассмотрения настоящего дела документов, были уточнены исковые требования, истец просил в последней редакции уточненных требований обязать ответчика передать, действующему председателю ЖСК «Первомайский» документацию ЖСК «Первомайский», а именно: учредительную документацию - устав в № редакции ЖСК «Первомайский» с ....; учетную политику ЖСК «Первомайский»; протокол или решение о создании юридического лица; решения учредителей кооператива; протоколы общих собраний с .... по .... с оригиналами листов голосования, в частности протоколы общих собраний от ...., от ...., от ...., от ...., от .... с приложениями - листами голосования, листом регистрации участников собрания; согласие на расчет с подрядчиком квартирами от ....; протоколы собраний членов правления с .... по ...., в том числе: протокол собрания членов правления ЖСК "Первомайский" (в материалах дела № Советского районного суда адрес); протокол собрания членов правления ЖСК "Первомайский" о продаже адрес; протокол собрания членов Правления № от .... о назначении председателем ЖСК "Первомайский" ФИО1; трудовые договоры, договоры гражданско-правового характера, договоры оказания услуг, а также табели учёта рабочего времени за период с .... по ....; ежегодные отчеты председателя, сметы доходов и расходов ЖСК за ...., утвержденные на общих собраниях; переписку с членами ЖСК, почтовые квитанции, подтверждающие отправку важной корреспонденции и уведомлений о собраниях; список членов ЖСК, составляющийся при изменении состава членов ЖСК (исключении и вступлении) с ....; договорную документацию с организациями, поставщиками, с обслуживающим банком(ми) с изменениями и дополнительными соглашениями с .... по ....; т. е. все заключенные договоры с первичной документацией (актами выполненных работ, счетами, счетами-фактурами, приложениями к договорам) стороной которых является ЖСК «Первомайский»; договоры займов, заключенных ЖСК «Первомайский» с .... по ...., а именно, договоры с контрагентами и первичная документация: ООО «Альтернатива» - акт выполненных работ; ООО «Стройархди»; с ООО «Вояж»; ООО «АСК-стройгрупп» - акт выполненных работ); агентство недвижимости «Президент» акты выполненных работ по договору № от ...., за исключением акта выполненных работ за ...., ООО «Актив комплект» - акты выполненных работ; ООО «Ново-Омск» первичная документация по договору № от ...., договору № от ....; ООО «Регион-сервис»; смета к договору с ООО «РСУ3», перечень материалов; смету к договору с ООО «РСУ3+», перечень материалов; ООО «Центр безопасности и информации»; ООО «Архбюро» акты выполненных работ по договор №; ООО «Асгард» от ....; договор займа с Ж-вым от .... на сумму 30 000 рублей, договор займа с ФИО7; с ФИО8 договор № от .....; договор на юридические услуги с ФИО9; по договору на юридические услуги с ФИО10 акт выполненных работ; договор с ФИО8 по разработке рабочей документации; акт выполненных работ по договору с ИП ФИО13 от ....; договор паенакопления с ФИО9, ФИО11; справки, выданные членам ЖСК «Первомайский» (ФИО9, ФИО7, ФИО16, ФИО17, ФИО18 об отсутствии задолженности перед ЖСК; бухгалтерскую отчетность с .... г. (бухгалтерский баланс, отчет о прибылях и убытках); налоговую отчетность (декларации по налогу УСН, книгу учета доходов и расходов за .....); отчеты аудиторских фирм по проверке деятельности ЖСК с .... по .... при наличии; бухгалтерская документация: журналы-ордера (ведомости) по счетам бухгалтерского учета с .... по .... либо другие регистры бухгалтерского учета; банковские документы (выписки с платежными поручениями за каждый день с .... по ...., ордера на взнос наличных на расчетный счет); кассовые документы с ...., в том числе оригиналы квитанций по договорам с ООО «РСУ-№, РСУ-№+, квитанции на внесение денежных средств в кассу ЖСК «Первомайский» от ФИО1, ФИО12; заключения ревизионной комиссии с ....; денежные средства, корпоративные карты.

Истец в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что на основании решения общего собрания, все права и обязанности ЖКХ «Первомайский» переданы региональному фонду защиты обманутых дольщиков. Кроме того, указала, что поддерживает письменные пояснения, приобщенные к материалам дела (л.д. 79-84 т.2).

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно протоколу собрания правления ЖСК «Первомайский» от ...., участниками собрания принято решение о прекращении полномочий председателя правления ЖСК «Первомайский» ФИО1 с ...., на должность председателя правления ЖСК «Первомайский» назначен ФИО2 с .....

Проанализировав в совокупности положения статей 138 и 149 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которыми переизбранный председатель правления товарищества должен передать вновь избранному председателю всю документацию и печать товарищества для обеспечения его деятельности, суд полагает возможным согласиться с доводами исковой стороны о наличии правовых оснований для истребования документов и иного имущества от ответчика ФИО1, поскольку в связи с прекращением полномочий председателя правления ТСЖ у нее отсутствуют какие-либо законные основания для удержания документов, без которых невозможна организационно-хозяйственная деятельность ТСЖ.

Так, из положений ст. ст. 144, 147, 148, 149 ЖК РФ об управлении товариществом собственников жилья и полномочиях председателя правления, п. 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ....№, а также ст. 7 Федерального закона от .... № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» вытекает обязанность председателя ТСЖ сохранять документацию, связанную с деятельностью товарищества.

В п. 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме указано, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

В состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме); договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме; иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений (п. 26 Правил).

При этом, обстоятельствами, подлежащими установлению по настоящему делу, является установление перечня документов, сохранность которых обязан был обеспечить председатель ТСЖ, а также исполнение обязанности по передаче данных документов, исходя из того, что бремя доказывания отсутствия данных документов у ответчика при установленных обстоятельствах в силу закона возлагается на ответчика.

Полномочия председателя правления ЖСК «Первомайский» ФИО1 прекращены с .....

Как следует из имеющейся в деле выписки из ЕГРЮЛ с ....ФИО2 занимает должность председателя правления ЖСК «Первомайский».

Согласно п. ...., .... Устава ЖСК «Первомайский» редакция № следует, что председатель правления кооператива осуществляет и организует ведение учета, бухгалтерской отчетности, иных отчетов, делопроизводства кооператива, статистической и иной отчетности по деятельности кооператива, осуществляет контроль за ведениями учета и достоверностью данных отчетности; обеспечивает сохранность уставных документов, протоколов и положений, а также документов по штатному составу рабочих и служащих, бухгалтерской отчетности кооператива;

Таким образом, именно на ответчице, в связи с принятием решения о прекращении ее полномочий и назначении на должность председателя правления ЖСК «Первомайский» ФИО2, лежит обязанность передать последнему документацию кооператива, что необходимо для реализации полномочий по управлению делами кооператива.

Из представленного в материалы дела акта приема-передачи следует, что ФИО1 передала вновь избранному председателю правления ФИО2 Устав ЖСК «Первомайский», свидетельство о постановке на учет серии №, свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия №, свидетельство о внесении изменений в ЕГРЮЛ серии №, свидетельство о государственной регистрации права от ....№, разрешение на строительство № от ...., печать ЖСК «Первомайский» (л.д. 49).

Ответчиком в судебном заседании представлены письменные возражения, из которых следует, что часть истребуемых документов направлены в адрес Регионального фонда, часть передана истцу, а какие-то отсутствуют, что также подтверждается актами приема-передачи (л.д. 139-153 т.1).

Кроме того, согласно копии расписки от ...., ФИО1 в рамках проведения проверки по факту совершения мошеннических действий передана в ОЭБиПК кассовые книги ЖСК «Первомайский» за .... (л.д.132-133 т.1).

Однако, документация о деятельности ТСЖ «Первомайский» и иные документы, касающиеся деятельности кооператива, до настоящего времени истцу не переданы, тогда как, действуя добросовестно, ответчица обязана осуществить и зафиксировать передачу документации соответствующим актом, в котором при необходимости может быть отражено, что те или иные конкретные документы (виды документов) у нее отсутствуют, и указаны причины этого.

При этом, исходя из положений ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ, суд делает вывод, что документы, касающиеся создания ТСЖ как юридического лица, банковские документы, решения органов управления ТСЖ, акты его контролирующих органов, реестр членов ТСЖ и другие, должны иметься в распоряжении председателя товарищества собственников жилья.

Кроме того, ст. 17 Федерального закона от .... № 129-ФЗ «О бухгалтерском учете» на организацию возложена обязанность хранить первичные учетные документы, регистры бухгалтерского учета и бухгалтерскую отчетность в течение сроков, установленных в соответствии с правилами организации государственного архивного дела, но не менее 5 лет.

Ответственность за организацию хранения учетных документов, регистров бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности несет руководитель организации.

Таким образом, ФИО1, как бывший председатель правления ТСЖ «Первомайский», несет ответственность за сохранность вышеперечисленных документов кооператива и обязана надлежащим образом передать их действующему председателю правления ФИО2

Вместе с тем, требование истца о передаче денежных средств является требованием имущественного характера, подлежащим оценке, однако доказательств наличия денежных средств кооператива у ответчика и их размера суду не предоставлено, в связи с чем, заявленное требований в указанной части удовлетворению не подлежит. При этом стороны не лишены возможности заявления указанных требований о взыскании денежных сумм.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ФИО1 не в полной мере представлены доказательства передачи документов истцу, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению с учетом уточненных требований.

При этом доводы ответчика о том, что истребуемые документы у нее отсутствуют по различным причинам ( не велись, не сохранились, не заключались) суд принять не может в связи с отсутствием доказательств, подтверждающих доводы ответчика. Суд отмечает, что позиция ответчика о том, что имеющиеся у нее документы ее защищают и сотрудники ОБЭП рекомендовали ей их не отдавать, направлена на уклонение от передачи документации, принадлежащей кооперативу. В рамках рассмотрения настоящего дела ответчик неоднократно направляла почтовой корреспонденцией документы истцу, что свидетельствует об избирательной позиции по возврату документов, что нарушает права исковой стороны, поскольку оснований для удержания не имеется.

Возлагая на ответчицу обязанность передать истцу требуемые документы, суд считает необходимым применить положения ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, предусматривающей, что при принятии решения суда, обязывающего совершить определенные действия, которые могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого оно должно быть исполнено.

Суд полагает, что период времени в течение 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда, является необходимым и достаточным для совершения действий, связанных с его исполнением.

При изложенных обстоятельствах суд полагает исковые требования председателя правления ЖСК «Первомайский» ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО1 передать в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, действующему председателю ЖСК «Первомайский» документацию ЖСК «Первомайский»:

- учредительную документацию - устав в 1 редакции ЖСК «Первомайский» с ....;

-учетную политику ЖСК «Первомайский»,

- протокол или решение о создании юридического лица;

- решения учредителей кооператива,

- протоколы общих собраний с .... по .... с оригиналами листов голосования, в частности протоколы общих собраний от ...., от ...., от ...., от ...., от .... с приложениями: листами голосования, листом регистрации участников собрания,

- согласие на расчет с подрядчиком квартирами от .....

-протоколы собраний членов правления с .... по ...., в том числе: протокол собрания членов правления ЖСК "Первомайский" (в материалах дела № Советского районного суда адрес); протокол собрания членов правления ЖСК «Первомайский» о продаже адрес; протокол собрания членов Правления № от .... о назначении председателем ЖСК "Первомайский" ФИО1,

-трудовые договоры, договоры гражданско-правового характера, договоры оказания услуг, а также табели учёта рабочего времени за период с .... по .....

-ежегодные отчеты председателя, сметы доходов и расходов ЖСК за ...., утвержденные на общем собрании,

- переписку с членами ЖСК, почтовые квитанции, подтверждающие отправку важной корреспонденции и уведомлений о собраниях;

- список членов ЖСК, составляющийся при изменении состава членов ЖСК (исключении и вступлении) с ....

-договорная документация с организациями, поставщиками, с обслуживающим банком(ми) с изменениями и дополнительными соглашениями с .... по ....; т. е. все заключенные договоры с первичной документацией (актами выполненных работ, счетами, счетами-фактурами, приложениями к договорам) стороной которых является ЖСК «Первомайский»; договоры займов, заключенных ЖСК «Первомайский» с .... по ...., а именно, договоры с контрагентами и первичная документация: ООО «Альтернатива» акт выполненных работ; ООО «Стройархди»; с ООО «Вояж»; ООО «АСК- стройгрупп» акт выполненных работ); Агентство недвижимости «Президент» акты выполненных работ по договору № от ...., за исключением акта выполненных работ за ....., ООО «Актив комплект» акты выполненных работ; ООО «Ново-Омск» первичная документация по договору № от ...., договору № от ....;ООО «Регион-сервис»; Смета к договору с ООО «РСУ3», перечень материалов; Смета к договору с ООО «РСУ3+», перечень материалов; ООО «Центр безопасности и информации»; ООО «Архбюро» акты выполненных работ по договор №; ООО «Асгард» от ....; договор займа с ФИО19 от .... на сумму 30 000 рублей, договор займа с ФИО7; с ФИО8 договор № от .....; Договор на юридические услуги с ФИО9; по договору на юридические услуги с ФИО10 акт выполненных работ; Договор с ФИО8 по разработке рабочей документации; акт выполненных работ по договору с ИП ФИО13 от ....,

-договор паенакопления с ФИО9, ФИО11;

- справки, выданные членам ЖСК «Первомайский» (ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17ФИО18 об отсутствии задолженности перед ЖСК;

- бухгалтерскую отчетность с .... (бухгалтерский баланс, отчет о прибылях и убытках);

- налоговую отчетность (декларации по налогу УСН, книгу учета доходов и расходов за ....)

- отчеты аудиторских фирм по проверке деятельности ЖСК с .... по .... при наличии;

- бухгалтерская документация: журналы-ордера (ведомости) по счетам бухгалтерского учета с .... по .... либо другие регистры бухгалтерского учета;

- банковские документы (выписки с платежными поручениями за каждый день с .... по ...., ордера на взнос наличных на расчетный счет).

- кассовые документы с ...., в том числе оригиналы квитанций по Договорам с ООО «РСУ-3, РСУ-3+, квитанции на внесение денежных средств в кассу ЖСК «Первомайский» от ФИО1, ФИО12;

- заключения ревизионной комиссии с ....

- корпоративные карты.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено .....

Судья И.В. Лукашевич