Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН-ТСЖ «Мой Дом» к ШаМ.й М. П. о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим исковым требованием, ссылаясь на то, ТСН-ТСЖ «Мой Дом» является организацией ответственной за содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: ..., согласно, Протокола № собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования от 23.04.2015г. Ответчик является собственником ..., находящейся по адресу: .... Порядок расчёта, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются органом самоуправления, которое является основанием для начислений оплаты жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: ..., Добровольского, 11/2. Протоколом № общего собрания членов ТСН-ТСЖ «Мой дом» от ...г. был утвержден тариф на содержание и ремонт в размере 19 руб. с кв.м жилья.(утверждение тарифа на содержание и ремонт за 2015г.) Протоколом № общего собрания членов ТСН-ТСЖ «Мой дом» от ...г. утвержден тариф на содержание и ремонт в размере 19 руб. с кв.м жилья (утверждение тарифа на содержание и ремонт за 2016г.) Протоколом № общего собрания членов ТСН-ТСЖ «Мой дом» от ...г. определения порядка внесения платы за проектную документацию в рамках проведения капитального ремонта по 6 рублей 30 коп. с кв.м. жилой площади в течение трех месяцев: январь, февраль, март 2016г. Протоколом № общего собрания членов ТСН-ТСЖ «Мой дом» от ...г. был утвержден тариф на содержание и ремонт в размере 25 руб. с кв.м. жилья. В течение длительного времени Должники не выполняют обязательства по оплате жилой площади. Общая задолженность по коммунальным и целевым платежам за период с 01.08.2015г. по 30.05.2018г. составляет - 86651 рублей 25 коп. На указанную сумму задолженности начислена пеня в сумме 20 046 рублей 91 коп. До настоящего времени задолженность не погашена, в связи, с чем истец просил суд взыскать с ШаМ.й М. П. в пользу ТСН-ТСЖ «Мой Дом» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 86651 рублей 25 копеек, пени в размере 20046 рублей 91 копейку, государственную пошлину в размере 2800 рублей.

Представитель истца Мишурина О.А, действующая на основании доверенности от ..., председателя ТСН-ТСЖ «Мой Дом» в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства неоднократно извещался по адресу, имеющемся в распоряжении суда. По месту регистрации ответчик за получением судебной корреспонденции не является. В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания. В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167, 233 ГПК РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, обозрев материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ШаМ. М. П., является собственником жилого помещения № в многоквартирном доме по адресу: ..., что подтверждается справкой о принадлежности № от ..., выданное Муниципальным Унитарным предприятием технической инвентаризации и оценки недвижимости.

На основании протокола общего собрания от ... собственниками помещений многоквартирного жилого дома по адресу: ..., выбран способ управления указанным многоквартирным домом – ТСН- ТСЖ «Мой дом».

Протоколом № общего собрания членов ТСН-ТСЖ «Мой дом» от ...г. был утвержден тариф на содержание и ремонт в размере 19 руб. с кв.м жилья.(утверждение тарифа на содержание и ремонт за 2015г.) Протоколом № общего собрания членов ТСН-ТСЖ «Мой дом» от ...г. утвержден тариф на содержание и ремонт в размере 19 руб. с кв.м жилья (утверждение тарифа на содержание и ремонт за 2016г.) Протоколом № общего собрания членов ТСН-ТСЖ «Мой дом» от ...г. определения порядка внесения платы за проектную документацию в рамках проведения капитального ремонта по 6 рублей 30 коп. с кв.м. жилой площади в течение трех месяцев: январь, февраль, март 2016г. Протоколом № общего собрания членов ТСН-ТСЖ «Мой дом» от ...г. был утвержден тариф на содержание и ремонт в размере 25 руб. с кв.м. жилья.

Согласно, выписки из лицевого счета за ответчиком за период с ... по ... образовалась задолженность в размере 86651 рублей 25 копеек.

Мировой судьей судебного участка № ... от ... был вынесен судебный приказ № о взыскании с должника ШаМ.й М. П. пользу ТСН-ТСЖ «Мой дом» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 48403,72 руб, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 826,06 руб.

Определением Мирового судьи судебного участка № ... от ... указанный судебный приказ был отменен.

Задолженность ответчиком по настоящее время не погашена.

В силу ч. 2, 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, который выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, внесение квартирной платы за используемое жилье и платы за предоставленные коммунальные услуги является не правом, а обязанностью собственника жилого помещения и дееспособных членов семьи собственника жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах управляющая компания в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Поскольку в установленные законом сроки и по настоящее время задолженность по оплате содержания ... по адресу: ... собственником не погашена, расчет проверен и признан обоснованным, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Таким образом, с ответчика в пользу ТСН-ТСЖ «Мой Дом» подлежит взысканию пени в размере 20046,91 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи, с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 2800 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСН-ТСЖ «Мой Дом» к ШаМ.й М. П. о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с ШаМ.й М. П. в пользу ТСН-ТСЖ «Мой Дом» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 86651 рублей 25 копеек, пени в размере 20046 рублей 91 копейку, государственную пошлину в размере 2800 рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Разъяснить, что заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 02 ноября 2018 года.

Судья