Решение № 2-35546 от 31.12.9999 Смольнинского районного суда (Город Санкт-Петербург)

                                                                                    Смольнинский районный суд города Санкт-Петербурга                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)                                                             Вернуться назад                                                                                               

                                    Смольнинский районный суд города Санкт-Петербурга — Тексты судебных актов

                        Дело № 2-3554 6 декабря 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Смольнинский районный суд г.Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Виноградовой Л.Л.

При секретаре Ловдиной А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко Ю. к Данилову Б., Красиенко Е.В. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Шевченко Ю. обратилась в суд с данным иском, мотивируя тем, что как поручитель перед ОАО «С» внесла за Данилова Б. по его кредитному договору в счет погашения задолженности , в связи с чем к ней перешли права кредитора, а также права залогодержателя в данном объеме на квартиру .

Истица просит признать недействительным договор купли-продажи указанной выше квартиры, заключенный без ее согласия ответчиками ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО4 иск поддержал.

Данилов Б. о дне слушания дела извещен, в судебное заседание не явился, предъявил заявление, в котором просит отменить определение о наложении ареста на указанную квартиру, как обеспечительной меры.

Представители ответчика Красиенко Е.В. по ордеру адвокат ФИО5 и по доверенности ФИО6 иск не признали.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В материалы дела представлена копия договора купли-продажи квартиры  от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом Даниловым Б. и покупателем Красиенко Е.В.

Как следует из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, ДД.ММ.ГГГГ в Управление обратились Данилов Б. и Красиенко Е.В. с целью государственной регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и перехода права собственности на эту квартиру. Решением от ДД.ММ.ГГГГ № государственная регистрация приостановлена на основании п.1 ст. 19 Закона о регистрации на основании того, что определением судьи Смольнинского районного суда города Санкт-Петербурга ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет на совершение регистрационных действий с квартирой, а также отсутствием в представленном договоре купли-продажи сведений об обременении квартиры ипотекой, зарегистрированной ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем оспариваемый договор купли-продажи не прошел государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Учитывая, что государственная регистрация указанного выше договора не произведена, договор считается незаключенным, в связи с чем требование о признании такого договора недействительным не подлежит удовлетворению.

Учитывая изложенное, иск не подлежит удовлетворению.

На основании ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Шевченко Ю. к Данилову Б., Красиенко Е.В. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: , отказать.

Решение может быть обжаловано в Городской суд Санкт-Петербурга в течение 10 дней.

Судья: