Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Булат» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов, суммы неосновательного обогащения, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Садоводческое некоммерческое товарищество «Булат» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам за 2015-2016 годы в сумме 27350 рублей 92 копеек; процентов за пользование чужими денежными средствами в связи c неуплатой взносов за 2015 год по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 285 рублей 54 копеек; суммы пени за неуплату взносов за 2015 и 2016 годы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 26355 рублей 76 копеек; суммы неосновательного обогащения за пользование имуществом в 2017 и 2018 годы в размере 34111 рублей 32 копеек; суммы процентов за пользование чужими денежными средствами в 2017 и 2018 годах по состоянию на 22.04.2019г. в размере 2416 рублей 18 копеек; понесенные по делу судебные расходы.

В обоснование иска истец указал, что Садоводческое некоммерческое товарищество «Булат» является добровольным объединением граждан на основе членства для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, зарегистрировано в установленном порядке в качестве юридического лица.

Товарищество осуществляет функции управления имуществом общего пользования, выполняет комплекс мероприятий по контролю за надлежащим состоянием и поддержанием исправного состояния и работоспособности имущества, которые осуществляются за счет платы, вносимой пользователями такого имущества - гражданами, ведущими садоводство в границах товарищества. Плата за содержание имущества, поступающая в пользу товарищества в виде членских и целевых взносов, a также платежей от граждан, не являющихся членами товарищества и ведущих садоводство в индивидуальном порядке, формирует локальный бюджет, используемый в соответствии с решениями общего собрания на общие нужды. Иные источники поступления денежных средств у товарищества отсутствуют.

ФИО1 является владельцем земельного участка № площадью 1348 кв.м., расположенного в границах СНТ «Булат». ДД.ММ.ГГГГ ответчик вышла из состава членов товарищества, в связи с чем с указанной даты и по настоящее время ведет садоводство в индивидуальном порядке, не заключая с товариществом договор о пользовании объектами инфраструктуры.

Поскольку выход из членов товарищества не прекращает ранее возникшего обязательства, а ответчик до ДД.ММ.ГГГГ являлась членом товарищества, она обязана уплатить установленные решениями общего собрания товарищества в 2016 году суммы членских и целевых взносов.

Ответчик не является членом товарищества с ДД.ММ.ГГГГ.‚ ведет садовое хозяйство в индивидуальном порядке, при этом, не оплачивает пользование данным имуществом и не заключает c товариществом договор, предусмотренный статьей 8 Закона №-Ф3.

Таким образом, ответчик без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований сберегает свое имущество за счет истца с мая 2016 года, что выражается в уклонении от перечисления сумм платы за использование имуществом истца.

Применительно к ответчику неосновательное обогащение выражается в использовании имущества истца и услуг, оказываемых истцом по содержанию территории садового товарищества, без внесения соответствующей платы c ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вышла из состава членов товарищества ДД.ММ.ГГГГ.‚ тогда как решение общего собрания членов товарищества, которым был установлен размер членского и целевого взносов на 2015 и 2016 гг. состоялось до даты выхода ответчика из состава членов товарищества, поэтому у нее возникла и не прекратилась c выходом из состава товарищества обязанность внести обязательные платежи и взносы за указанные годы.

Площадь принадлежащего ответчику земельного участка составляет 1348 кв.м.

Решением общего собрания членов товарищества от 04.04.2015г. утверждены размеры членского взноса в сумме 4,82 рубля за 1 кв.м. принадлежащего ответчику участка 11 0,84 рублей за 1 кв.м. принадлежащего ответчику участка (налог за земли общего пользования), а также размер целевого взноса в сумме 1,50 рубль за l кв.м. принадлежащего ответчику участка, таким образом, ответчик должна была уплатить товариществу 9651,68 рублей, однако, указанную обязанность также не исполнила.

Решением общего собрания членов товарищества от 23.04.2016г. утвержден размер членского взноса в сумме 8,06 рублей за 1 кв.м. принадлежащего ответчику участка и 0,51 рубль за 1 кв.м. принадлежащего ответчику участка (налог за земли общего пользования), a также размер целевого взноса в сумме 4,56 рубля за 1 кв.м. принадлежащего ответчику участка, таким образом, ответчик должна была уплатить товариществу сумму за пользование имуществом СНТ в размере 17699‚24 рублей, однако, названную сумму не оплатила.

Таким образом, сумма задолженности ответчика по обязательным платежам и взносам за 2015 и 2016 годы составляет 27350 рублей 92 копейки.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик ведет садовое хозяйство в индивидуальном порядке в отсутствие заключенного с истцом договора о пользовании объектами инфраструктуры.

В соответствии с позицией, приведенной в пункте 2.7 Обзора Президиума Верховного Суда России от ДД.ММ.ГГГГ «Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», отсутствие договора с товариществом не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории товарищества, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов.

Размер, сроки и порядок внесения платежей гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, соответствуют размеру, сроку и порядку внесения ежегодных членских взносов членами садоводства, которые утверждаются ежегодно решениями собраний членов товарищества.

Решением общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ утверждены размер членского взноса в сумме 6,99 рублей за 1 кв.м. принадлежащего ответчику участка и 300 рублей (налог за земли общего пользования), таким образом, ответчик должна была уплатить товариществу сумму за пользование имуществом СНТ в размере 9722,52 рубля, однако, названную сумму также не оплатила.

Решением общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ утверждены размер членского взноса в сумме 10,60 рублей за 1 кв.м. принадлежащего ответчику участка, a также размер целевого взноса в сумме 10100 рублей, таким образом, ответчик должна была уплатить товариществу сумму за пользование имуществом СНТ в размере 24388,80 рублей, однако, названную сумму также не оплатила.

Таким образом, в 2017 и 2018 годах ответчик неосновательно сберегла денежные средства, причитающиеся товариществу, за пользование его имуществом в размере 34111 рублей 32 копеек.

Обязанностью члена товарищества является, в частности, выполнение решений общих собраний, своевременная уплата членских и иных взносов, предусмотренных Законом № 66-ФЗ и уставом объединения, налогов и платежей и выполнение решений общего собрания членов садоводства или собрания уполномоченных и решения правления садоводства (ст.19 Закона № 66-ФЗ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статьи 309 и 310 ГК РФ).

Таким образом, в силу участия в составе членов товарищества, ответчик приняла на себя не только обязательство уплачивать установленные взносы, но и выполнять эту обязанность в определенный срок и, в случае невыполнения, нести установленную ответственность.

В 2015 году члены товарищества не утверждали размер пени за неуплату взносов, a также не установили дату внесения взносов. По мнению истца, ответчик обязан был внести взнос за 2015 г. – до ДД.ММ.ГГГГ.‚ т.е. до даты проведения следующих очередных собраний.

Решением общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ определен срок уплаты взносов, в соответствии с которым 50 % от общей суммы взносов уплачиваются до ДД.ММ.ГГГГ.‚ а вторые 50% от общей суммы взносов уплачиваются до ДД.ММ.ГГГГ Ha этом же собрании было принято решение начислять, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.‚ в том числе и на всю имеющуюся у садовода задолженность пени в размере 0,1% за каждый день просрочки.

Истец рассчитал сумму штрафных санкций за неуплату взносов за 2015 год (период, когда ответчик являлась членом) с 24.04.2016г. по ДД.ММ.ГГГГ (период, когда не был установлен размер пени) по статье 395 ГК РФ, a за неуплату взносов за 2015 и 2016 годы, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начислил на сумму задолженности пени в размере 0,1% за каждый день просрочки.

Таким образом, размер процентов за неуплату взносов за 2015 год, рассчитанный в соответствии со статьей 395 ГК РФ по состоянию на 31.08.2016г., составляет 285 рублей 54 копейки; размер пени за неуплату взносов за 2015 и 2016 годы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 26355 рублей 76 копеек.

Решением общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ определен срок уплаты взносов, в соответствии с которым 50% от общей суммы взносов уплачиваются до ДД.ММ.ГГГГ, a вторые 50% от общей суммы взносов уплачиваются до 01.09.2017г.

Решением общего собрания членов товарищества от 05.05.2018г. определен срок уплаты взносов, в соответствии с которым 50% от общей суммы взносов уплачиваются до ДД.ММ.ГГГГ, a вторые 50% от общей суммы взносов уплачиваются до 01.09.2018г.

Таким образом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в 2017 и 2018 годы, рассчитанная в соответствии со статьей 395 ГК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 2416 рублей 18 копеек.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, пояснила суду, что на всех собраниях СНТ кворума не была, протоколы общих собраний членов СНТ сфальсифицированы, просила применить срок исковой давности.

Представитель третьего лица ТСН «ЛЕСНОЕ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, представил письменные возражения на иск, в которых указал, что ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке было зарегистрировано как юридическое лицо Товарищество собственников недвижимости «ЛЕСНОЕ», которое осуществляет свою деятельность в том числе и хозяйственную в соответствии с Уставом товариществ собственников недвижимости «ЛЕСНОЕ».

Согласно п.п. ДД.ММ.ГГГГ Устава ТСН одним из основных видов деятельности ТСН является совместное использование и управление общим имуществом с СНТ «Булат».

Члены ТСН «ЛЕСНОЕ» это бывшие члены СНТ «Булат», имеющие в собственности земельные участки, которые на добровольной основе, на основании личных заявлений вышли из членов СНТ «Булат» и вступили в члены ТСН «ЛЕСНОЕ».

Взыскание с ответчика неосновательного обогащения без надлежащих юридических оснований будет свидетельствовать о неосновательном обогащении СНТ «Булат», ТСН «ЛЕСНОЕ» для урегулирования взаимоотношений между ТСН и СНТ и их членами, для совместного решения вопроса об определении порядка совместного использования/эксплуатации и содержания электроустановок, дорог и другого имущества общего пользования направляло письма на имя председателей СНТ «Булат» ФИО3 и далее ФИО4

Так же TCH «ЛECHOE» в газете «Выборг» № (стр.15) ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано обращение к членим СНТ «Булат», в котором члены ТСН «ЛЕСНОЕ» обратились к членам СНТ «Булат» с просьбой рассмотреть на ближайшем общем собрании членов СНТ вопрос: «Об урегулировании отношений между СНТ и ТСН в области совместного использования, эксплуатации и обслуживания общего имущества, a также дальнейшего развития инфраструктуры садоводства». И как следствие, обязали руководителя СНТ заключить договорные отношения с ТСН, взяв предложенный ТСН вариант договора за основу.

В письме ТСН «ЛЕСНОЕ» (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) на имя председателя СНТ «Булат» ФИО5 была направлена, согласно статьи 435 ГК РФ‚ оферта с предложением заключить договор «Об определении порядка совместного использования, эксплуатации и содержания электрических сетей, дорог и другого имущества общего пользования». Протокола разногласий в адрес ТСН «ЛЕСНОЕ» не поступало.

Учитывая, что СНТ «Булат» уклонилось от заключения договора, тогда ТСН «ЛЕСНОЕ», в соответствии со статьей 2 лунки 19 ФЗ-66, оставило за собой право, действовать в интересах собственников недвижимости и защищая их законные права, самостоятельно нести затраты по содержанию и эксплуатации имущества общего пользования в соответствии с утвержденными на общих собраниях членов ТСН сметами, о чем СНТ «Булат» было уведомлено. В оферте был определен принцип распределения затрат каждой из сторон по содержанию общего имущества: распределение затрат пропорционально количеству членов СНТ и ТСН, что и было в дальнейшем взято ТСН за основу в своих расчетах.

Заключены договоры с обслуживающими организациями: на оказание услуг по транспортировке и размещению отходов 4-5 класса опасности; на обслуживание скважин; на оказание транспортных услуг по доставке отсева и щебня для ремонта дорог общего пользования.

Учитывая тот факт, что СНТ «Булат» по факту несло определенные затраты на содержание общего совместного имущества ТСН «ЛЕСНОЕ» компенсировало СНТ «Булат» свою долю затрат в соответствии с расчетами.

Факты компенсации затрат подтверждается копиями выписок по расчетному счету из банка.

ТСН при выполнении работ по развитию общей инфраструктуры и содержанию имущества общего пользования не нанесло никакого ущерба СНТ «Булат», выполняло работы добросовестно, разумно, по-хозяйски и никак на этом не обогатилась. В связи с этим и члены ТСН, как учредители товарищества неосновательно обогатиться не могли, так как отсутствуют для этого необходимые условия.

Таким образом, в 2015, 2016, 2017, 2018 годах, при отсутствии заключенного согласно п. 1 ст. 421 ГК официального гражданско-правового договора между юридическими лицами СНТ «Булат» и ТСН «Лесное» фактически сложились гражданско-правовые отношения.

Ответчик, являясь членом ТСН, осуществляет свои обязательства по содержанию общего имущества через ТСН. Ответчик в соответствии c пунктом ДД.ММ.ГГГГ Устава TCH «JIECHOE» делегировал товариществу свои права и обязанности по содержанию совместно используемого имущества СНТ «Булат» и ТСН «ЛЕСНОЕ». При этом необходимо отметить, что создание ТСН «ЛЕСНОЕ», для подобных целей не противоречит законодательству РФ‚

Ответчик решения, принятые на общих собраниях членов ТСН в 2015, 2016, 2017 и 2018 годах исполнил, задолженность по взносам у него отсутствует.

Поскольку ответчик с момента членства в ТСН «ЛЕСНОЕ» в пользу последнего уплачивает необходимые взносы и платежи, в том числе компенсацию земельного налога за земли общего пользования, a TCH «ЛЕСНОЕ» не ликвидировано, является одним из собственников общего совместного имущества созданного на целевые взносы учредителей садоводства, осуществляет свою деятельность в соответствии с уставом товарищества, ответчик не является лицом, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, и заключение договора с СНТ «Булат» для него не является обязательным в силу закона. Поэтому с ответчика в пользу СНТ «Булат», с даты вступления последнего в члены ТСН, не может быть взыскано неосновательное обогащение за пользование имуществом, a также проценты за пользование чужими денежными средствами.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица – ТСН «ЛЕСНОЕ».

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовал до ДД.ММ.ГГГГ) имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребителей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п. 2 ст. 8 вышеуказанного Закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

В силу п. 10 ч. 1 ст. 21 указанного Закона к исключительной компетенции общего собрания товарищества собственников недвижимости относится принятие решений о формировании и об использовании имущества объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установления размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (действует с ДД.ММ.ГГГГ) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами. Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории некоммерческого партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества собственников недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Плата за пользование инфраструктурой и другим имуществом товарищества собственников недвижимости для гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, представляет собой его неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет товарищества собственников недвижимости.

Судом установлено, что СНТ «Булат» является добровольным объединением граждан на основе членства для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, зарегистрировано в качестве юридического лица.

Истец осуществляет функции управления имуществом общего пользования, выполняет комплекс мероприятий по контролю за надлежащим состоянием и поддержанием исправного состояния и работоспособности имущества, которые осуществляются за счет платы, вносимой пользователями такого имущества – гражданами, ведущими садоводство в границах Товарищества. Плата за содержание имущества, поступающая в пользу Товарищества в виде членских и целевых взносов, а также платежей от граждан, не являющихся членами Товарищества и ведущих садоводство в индивидуальном порядке, формирует локальный бюджет, используемый в соответствии с решениями общего собрания на общие нужды. Иные источники поступления денежных средств у Товарищества отсутствуют.

ФИО1 является собственником земельного участка № площадью 1348 кв.м., расположенного в границах СНТ «Булат», а также являлась членом товарищества.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик вышла из состава членов товарищества и с указанной даты ведет садовое хозяйство на принадлежащем ей земельном участке в индивидуальном порядке (без участия в СНТ «Булат»), договор о пользовании объектами инфраструктуры с истцом не заключила, что сторонами не оспаривалось.

С ДД.ММ.ГГГГФИО1 является членом ТСН «Лесное», что отражено в справке ТСН от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п. 3 ст. 16 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» учредительным документом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения.

Согласно п.п. 6 п. 2 ст. 19 Федерального закона № 66-ФЗ член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Пунктом 10.2 Устава СНТ «Булат» член Товарищества обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом, налоги и платежи.

СНТ «Булат» поставлено на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что решением общего собрания членов СНТ «Булат» от ДД.ММ.ГГГГ утверждены размер членского взноса в сумме 4,82 рубля за 1 кв.м. площади участка и 0,84 рублей за 1 кв.м. площади участка (налог за земли общего пользования), а также размер целевого взноса в сумме 1,50 рубль за 1 кв.м. площади участка.

Решением общего собрания членов СНТ «Булат» от ДД.ММ.ГГГГ утверждены размер членского взноса в сумме 8,06 рубля за 1 кв.м. площади участка и 0,51 рублей за 1 кв.м. площади участка (налог за земли общего пользования), а также размер целевого взноса в сумме 4,56 рубль за 1 кв.м. площади участка.

Решением общего собрания членов СНТ «Булат» от ДД.ММ.ГГГГ утверждены размер членского взноса в сумме 6,99 рубля за 1 кв.м. площади участка и 300 рублей (налог за земли общего пользования).

Решением общего собрания членов СНТ «Булат» от ДД.ММ.ГГГГ утверждены размер членского взноса в сумме 10,60 рубля за 1 кв.м. площади участка, а также размер целевого взноса в сумме 10 100 рублей.

Доводы ответчика о недействительности протоколов общих собраний членов СНТ «Булат» отклоняются судом, поскольку в установленном законом порядке решения общих собраний членов СНТ не оспорены и являются действующими.

Согласно представленному истцом расчету, неоплата ответчиком членских и целевых взносов за 2015 г. повлекла образование задолженности в размере 9651,68 руб., за 2016 г. – 17 699,24 руб., в общей сумме 27 350,92 руб.

Не уплатив установленные решениями общего собрания членов СНТ «Булат» членские и целевые взносы, ответчик необоснованно сберегла за 2017 г. – 9722,52 руб., за 2018 г. – 24 388,80 руб., в общей сумме 34 111,32 руб.

Ответчик правильность расчетов истца не оспорила, доказательств уплаты установленных решениями общего собрания членов СНТ «Булат» членских и целевых взносов в материалы дела представлено не было.

Оценивая доводы ответчика и третьего лица ТСН «ЛЕСНОЕ» о том, что ФИО1 является членом ТСН «Лесное» и производит платежи в пользу указанного товарищества, в связи с чем, не может считаться индивидуальным пользователем по отношению к СНТ «Булат», а потому и обязательство по возмещению неосновательного обогащения в пользу истца у нее не возникли, суд исходит из следующего.

Из разъяснений, содержащихся в п.2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 года, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов некоммерческого объединения и не связывается с членством в нем. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет некоммерческое объединение, являются обязательными платежами.

Из изложенного следует, что условиями, определяющими возникновение обязательства владельца садового участка по возмещению расходов на содержание общего имущества, являются наличие такого общего имущества у некоммерческого объединения, отнесение индивидуального земельного участка к территории объединения и его интеграция в состав общей инфраструктуры, а также принадлежность индивидуального садового участка на том или ином праве его владельцу.

По смыслу статей 1 и 10 Гражданского кодекса РФ реализация лицом своих гражданских прав не должна, по общему правилу, приводить к умалению объема прав иных лиц.

Участие ответчика в составе членов ТСН «Лесное» является реализацией ее конституционного права на объединение, предусмотренного статьей 30 Конституции РФ, однако, реализация ответчиком такого права создает права и обязанности для нее лично и тех лиц, которые, кроме нее, участвуют в этом объединении, но не затрагивает существа ее взаимоотношений с третьими лицами, возникших из иных оснований.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Истцом в материалы дела представлены доказательства, подтверждающие факт принадлежности ему исходного земельного участка площадью 44,1 га, отведенного в соответствии с решением <адрес> СНД № от ДД.ММ.ГГГГ и предоставленного в бессрочное пользование для коллективного садоводства. Впоследствии из указанного участка был сформирован земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10,4 га, отнесенный к составу земель общего пользования, право собственности на который зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом в материалы дела также представлена планировочная документация, из содержания которой следует, что земельный участок ответчика расположен в границах территории садоводческого объединения.

Кроме того, истцом представлена инвентаризационная опись общего имущества СНТ «Булат» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой товариществу, помимо земельного участка, принадлежит ряд объектов общей инфраструктуры (в том числе, система электроснабжения, противопожарное оборудование, блок-контейнер КПП, склад хозяйственного инвентаря и расходных материалов, контейнеры ТБО, информационные указатели и т.д.).

Таким образом, судом установлено наличие приведенных выше условий, определяющих возникновение между истцом и ответчиком правоотношений из неосновательного обогащения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что участие ответчика в корпоративной структуре ТСН «Лесное», само по себе, не прекращает обязательств ответчика перед СНТ «Булат», возникших в связи с фактом сбережения ею средств в результате использования ответчиком инфраструктуры истца.

Суд также отмечает, что ответчиком не опровергнут факт наличия у истца общей инфраструктуры, плата за содержание которой в соответствующий период предъявлена ко взысканию. Ни ответчиком, ни третьим лицом не представлены доказательства того, что ТСН «Лесное» денежными средствами, переданными ему ответчиком, принимало участие в финансировании тех расходов, которые в соответствующих периодах были предусмотрены сметой СНТ «Булат».

Кроме того, участие третьего лица в управлении инфраструктурой при отсутствии выраженного согласия СНТ «Булат» на такое участие, а также при отсутствии согласования условий такого участия и контроля за выполнением таких условий не дает оснований в одностороннем порядке ссылаться на факт управления инфраструктурой иным лицом и прекращение в этой связи соответствующей части обязательств.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика неустойки и процентов за неуплату указанных платежей и взносов, суд исходит из следующего.

Согласно ст.21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ высшим органом управления является общее собрание членов товарищества, к исключительной компетенции которого относится решение таких вопросов, как прием в члены товарищества и исключение из его членов, принятие решений о формировании и об использовании имущества товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, установление размеров целевых фондов и целевых взносов, утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решение о ее исполнении, утверждение размеров членских и целевых взносов, срок их уплаты, установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов.

Статьей 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ установлено, что обязанностью члена товарищества является, в том числе, выполнение решений общих собраний, своевременная уплата членских и иных взносов, предусмотренных законом и уставом объединения, налогов и платежей и выполнение решений общего собрания членов садоводства или собрания уполномоченных и решения правления садоводства.

Статьей 395 Гражданского кодекса РФ предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства, в соответствии с которой размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу пункта 3 статьи 395 Гражданского кодекса РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Судом установлено и не оспорено сторонами, что пени за неуплату членских и целевых взносов в 2015 годах общим собранием не устанавливались, в связи с чем, судом признано обоснованным начисление истцом процентов до ДД.ММ.ГГГГ включительно в порядке, предусмотренном ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов СНТ «Булат» было принято решение о начислении, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, на всю имеющуюся задолженность садоводов пени в размере 0,1% за каждый день просрочки, в связи с чем, с ДД.ММ.ГГГГ истец начислил неустойку, исходя из ее размера, утвержденного общим собранием.

Размер процентов за неуплату взносов в 2015 году, рассчитанный истцом в соответствии со ст.395 ГК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составил 285,54 руб., размер пени за неуплату взносов за 2015 г. и 2016 г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 26 355,76 руб.

Решением общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ определен срок уплаты взносов, в соответствии с которым 50% от общей суммы взносов уплачиваются до ДД.ММ.ГГГГ., a вторые 50% от общей суммы взносов уплачиваются до ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ определен срок уплаты взносов, в соответствии с которым 50 % от общей суммы взносов уплачиваются до ДД.ММ.ГГГГ, a вторые 50% от общей суммы взносов уплачиваются до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному истцом расчету, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в 2017 и 2018 годы, рассчитанная в соответствии со статьей 395 ГК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 2416 рублей 18 копеек.

Представленный истцом расчет сумм задолженности по пени и процентам судом проверен, является верным, ответчиком не оспорен, в том числе, в части периода начисления.

Суд не находит оснований для применения исковой давности по взысканию суммы членских взносов за 2015 год, о пропуске которой было заявлено ответчиком, по следующим основаниям.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Срок уплаты взносов (внесения платы за пользование имуществом СНТ) решением общего собрания СНТ «Булат» от ДД.ММ.ГГГГ не был определен.

Согласно пункту 1 статьи 314 Гражданского кодекса РФ‚ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент пределах такого периода.

В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства (п.2 ст. 314 ГК РФ).

Статьей 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ определено, что членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевые взносы – денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования;

Размер членских и целевых взносов в соответствии c Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ и Уставом СНТ «Булат» устанавливается каждый год на общем (ежегодном) собрании членов СНТ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ общее собрание членов товариществ созывается правлением по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.

Следовательно, по смыслу указанных положений статьи 314 Гражданского кодекса РФ и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ, утвержденные на общем собрании членские и целевые взносы, в том случае, если иное не установлено решением общего собрания, подлежат уплате членами СНТ в срок до проведения следующего общего собрания, на котором будут утверждены взносы за следующий период.

Таким образом, обязательство ответчика по уплате взносов (платы за пользование имуществом СНТ) по решению от ДД.ММ.ГГГГ позволяет определить период времени, в течение которого они должны быть исполнено, то есть до даты проведения следующего собрания ДД.ММ.ГГГГ, которым утверждены взносы на следующий период.

Учитывая изложенное, финансовый год в СНТ «Булат» начинается датой очередного общего собрания и заканчивается датой следующего общего собрания.

При таких обстоятельствах, ответчик обязана была произвести оплату членских и целевых взносов в срок до ДД.ММ.ГГГГ, соответственно о нарушении своего права истец должен был узнать не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку с иском в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ путем направления его по почте, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности им не пропущен.

Согласно п.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (пункт 1 статьи 88 ГПК РФ).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2915 рублей 59 копеек.

На основании ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Булат» задолженность по уплате членских и целевых взносов за 2015-2016 гг. в размере 27350 рублей 92 копеек, пени за просрочку уплаты взносов в размере 26355 рублей 76 копеек, сумму неосновательного обогащения в размере 34111 рублей 32 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2701 рубля 72 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2915 рублей 59 копеек, а всего 93.435 рублей 31 копейку.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Смольнинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.О. Яковлева