Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, указывая, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 671 кв.м.

Желая реализовать своё право на получение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес>, в собственность в упрощённом порядке, он обратился в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю (далее филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю) с соответствующим заявлением. В ходе правовой экспертизы государственным регистратором было установлено, что в Постановлении Старокорсунской сельской администрации Карасунского округа, г. Краснодара, от 26.04.1994г. «О строительстве нового жилого дома» в <адрес>», приложенного к заявлению о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, отсутствует подпись главы администрации (уполномоченного лица). При этом считает, что необходимо отметить, то, что к вышеуказанному заявлению о регистрации права собственности был приложен подлинник данного постановления, содержащий печать общего отдела Старокорсунской сельской администрации МО г. Краснодар, а также штамп «верно». Для получения копии вышеуказанного постановления, с подписью главы администрации, он обратился к заместителю главы Старокорсунской сельской администрации ФИО4, который пояснил, что все архивные документы по землепользованию были переданы в архивный фонд г. Краснодара. В связи с чем, им был направлен запрос в архивный отдел администрации МО г. Краснодара 21.10.2013г. о предоставлении копии вышеуказанного постановления. В полученном ответе содержалась информация об отсутствии в архивном фонде запрашиваемого документа. Таким образом, в настоящее время он имеет на руках два подлинных экземпляра постановления Старокорсунской администрации, устанавливающих его право пользования, владения распоряжения земельным участком, расположенным по адресу: ст. Старокорсунская, <адрес>, без подписи главы администрации. На основании изложенного просит заявленные требования удовлетворить.

В судебном заседании заявитель - ФИО1 поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

В судебном заседании представитель администрации МО г. Краснодар - ФИО2 возражала против заявленных требований, просила в удовлетворении заявления отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в ходе судебного заседания было установлено, что, желая реализовать своё право на получение земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, ст. Старокорсунская, пос. Дорожный, <адрес> в собственность в упрощённом порядке, ФИО1 обратился в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю (далее филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю) с соответствующим заявлением.

Обратившись в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю, заявителю было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0421017:180, расположенный по адресу: г. Краснодар, пос. Дружный, <адрес> на основании ответов Управления делами администрации МО г. Краснодара и Архивного отдела администрации МО Динской район, согласно которым в архивах фонда отсутствуют вышеуказанные документы.

В управлении делами архивного отдела администрацию МО г. Краснодар, ФИО1 был дан ответ от 21.10.2013г., что в фонде №Р-30 «Старокорсунская сельская администрация КАО мэрии г.Краснодара» постановление от 26.04.1994г. отсутствует.

Согласно Постановлению от 26.04.1994г. утвержден приказ совхоза «Васюринский» о выделении земельного участка ФИО1, площадью 0,12 га, под постройку жилого дома в <адрес>.

Решением Советского районного суда г. Краснодара от 04.08.2014г. установлен юридический факт принадлежности ФИО1 приказа совхоза «Васюринский» Краснодарское отделение железной дороги № 91 от 25 апреля 1994 года «О выделении земельного участка», в части выделения земельного участка в размере 0,12 га под постройку жилого дома в <адрес> №15.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6, работающая начальником отдела развития территории администрации Старокорсунского сельского округа, пояснила, что документы, подтверждающие предоставление в собственность земельных участков гражданам станицы Старокорсунской и посёлка Дорожного, а так же их изъятие, переданы в городской архив г.Краснодара (г. Краснодар, ул. <адрес>) и ГУ «Государственный архив Краснодарского края» (<...> а). В администрации Старокорсунского сельского округа муниципального образования город Краснодар имеются некоторые копии (черновики) данных документов. Однако сведения о предоставлении бесплатно в собственность ФИО1 земельного участка по <адрес>, в посёлке Дорожном, города Краснодара отсутствуют. Решением городской Думы Краснодара № 16 п. 16 от 18.10.2001 г. «О порядке оформления земельно-правовых документов на земельные участки, предоставляемые на территории города Краснодара», полномочия по предоставлению и изъятию земельных участков от администрации Старокорсунского сельского округа переданы департаменту муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар. Документы, подтверждающие предоставление в собственность земельного участка в <адрес> предоставлялись и земельный участок зафиксирован за ФИО1 Подтвердила факт владения и пользования им спорным земельным участком с 26.04.1994г. по настоящее время.

Из кадастрового паспорта земельного участка, расположенного <адрес>, с кадастровым номером 23:43:0421017:180 от 24.09.2013г. следует, что правообладателем данного земельного участка является ФИО1

Таким образом, суд приходит к выводу, что в течение более 20 лет ФИО1 занимает земельный участок, площадью 0,12 га.

Согласно п.п.6 п.2 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Принимая во внимание указанную норму права, а также то обстоятельство, что в ином, несудебном порядке, заявитель не может получить доказательства, подтверждающие выделение ему земельного участка, и, как следствие, владение и пользование ФИО1 данным земельным участком, суд считает возможным установить юридический факт владения и пользования ФИО1 земельным участком, площадью 0,12 га, расположенным по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, пос. Дорожный<адрес>, с кадастровым номером №.

На основании ст. 264 ГПК РФ и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить юридических факт владения и пользования ФИО1 земельным участком, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>. в период с 26.04.1994г. по настоящее время.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение месяца.

Судья