Гражданский кодекс часть 1

ДД.ММ.ГГГГ семье ФИО11 по договору на передачу в собственность жилого помещения (квартиры) от Новороссийского завода «Прибой» в соответствии с Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации была передана в собственность квартира общей площадью 47,6 кв. м, состоящая из 2 комнат, расположенная по адресу: <адрес> партизан, <адрес>.

Указанным договором данная квартира была передана в собственность бесплатно ФИО2, количество членов участвующих в приватизации 3 человека: ФИО2, ФИО3 и ФИО4.

Истцу известно, что ФИО3, в связи с разладом семейной жизни с ФИО2, считал, что в 1994 году по договору приватизации ФИО2 незаконно предоставили в собственность только ей спорную квартиру, считал, что данная квартира должна была быть предоставлена в общую долевую собственность всем троим членам семьи (по 1/3 доли каждому), в связи с чем в 2020 году начал подготовку для обжалования договора в судебном порядке, однако не успел подать документы в связи со смертью.

Истец, поддерживая волю умершего, считает, что в 1994 году при оформлении договора приватизации квартиры вследствие ошибки или недобросовестного поведения, спорная квартира была передана в собственность одному лицу ФИО2 в ущерб и с нарушением права ФИО3 и ФИО4 на доли в праве собственности.

В 1994 году именно ФИО3 работал на Новороссийском заводе «Прибой», квартира от завода предоставлялась именно ему с семьей. Истец утверждает, что ее сын незадолго до смерти совершенно четко заявлял ей, что не подавал никаких заявлений об отказе от доли в праве на спорную квартиру в пользу ФИО2 при ее оформлении.

После смерти ФИО3ДД.ММ.ГГГГ истец вступила в наследство получив ДД.ММ.ГГГГ 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную в городе <адрес>. Квартира по адресу: <адрес> партизан, <адрес> наследственную массу включена не была, так как собственником ее числится ответчик.

Истец считает, что приватизация спорной квартиры была произведена с нарушениями закона, ФИО3 должна принадлежать 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, которая подлежит включению в наследственную массу и распределению в равных долях между тремя наследниками по закону.

Просит суд признать отсутствующим право собственности ФИО2 на квартиру общей площадью 47,6 кв. м, расположенную по адресу: <адрес> партизан, <адрес>;

обязать УФСГРКиК по КК аннулировать запись в ЕГРН о государственной права собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> партизан, <адрес>;

признать, с учетом принципов наследования имущества по закону, право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 47,6 кв. м, расположенную по адресу: <адрес> партизан, <адрес> следующем порядке:

за Гладкой С.П. – 4/9 доли в праве, за ФИО6 – 4/9 доли в праве, за Гладкой Н.А. – 1/9 доля в праве.

В судебном заседании представитель истца Гладкой Н.А. по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Гладкой С.П. и третьего лица ФИО6 по доверенностям ФИО7 исковые требования не признал и просил в удовлетворений исковых требований отказать. Поддержал письменные возражения на исковое заявление о том, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица администрации МО г. Новороссийск по доверенности ФИО8 просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 4 ст. 421 ГК РФ установлено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: <адрес> партизан, <адрес>, обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о приватизации в собственность данной квартиры, указав, что членом ее семьи также является муж ФИО3 и сын ФИО4.

Договором № от ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатная <адрес> партизан, общей площадью 47,6 кв. м., в том числе жилой 32,2 кв. м. передана Новороссийским заводом «Прибой» в собственность бесплатно ФИО2 В качестве члена семьи, участвующего в приватизации, в договоре также указан ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГФИО3 выразил согласие на приватизацию <адрес> партизан, 12 в <адрес>ФИО2, о чем свидетельствует его подпись.

Истец ФИО1 в обоснование заявленных требований о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим ссылается на то, что, от участия в приватизации квартиры умерший ФИО3 не отказывался, подписывая заявление на передачу жилого помещения в собственность всех лиц, проживающих в нем, полагал, что он, будучи включенным в договор приватизации, станет собственником доли жилого помещения.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

Таким образом, из анализа указанных норм права следует, что сделка является действительной.

Между тем, каких-либо доказательств в обоснование заявленных требований о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, стороной истца суду не представлено.

Суд считает, что отсутствуют какие-либо правовые основания для признания права собственности на недвижимое имущество отсутствующим, поскольку факт заключения сделки под влиянием заблуждения относительно природы и характера сделки, не нашел своего подтверждение в ходе рассмотрения дела.

При этом суд считает, и материалами дела данные обстоятельства подтверждаются, что ФИО12 добровольно подписал заявление о приватизации квартиры в пользу своей жены Гладкой С.П., доказательств обратно стороной истца суду не представлено. Заявление об отказе изложено ясно и понятно, не допускает иного толкования.

Также суд считает несостоятельными доводы стороны истца о том, что договором № на передачу в собственность жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ нарушены имущественные права ФИО3, так как он участвовал в приватизации квартиры и полагал, что имеет право собственности на 1/3 ее часть, поскольку они основаны на неверном толковании норм права.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Таким образом, судом установлено, что ФИО12 дал согласие на приватизацию спорного жилого помещения за Гладкой С.П., без включения его в число собственников и без согласия которого приватизация была бы невозможна.

Кроме того, суд учитывает, что приватизация квартиры была проведена в установленном законом порядке, так как имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное (ст. 217 Гражданского кодекса РФ).

Право собственности на квартиру возникло на основании договора на передачу в собственность жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ, который не признан недействительным в установленном законе порядке, следовательно, договор является действующим, а требование признать отсутствующим право собственности на квартиру - противоречит требованиям действующего законодательства.

Кроме того, из содержания исковых требований следует, что истом не оспаривается законность договора о приватизации жилого помещения.

Довод истца о том, что приватизированная квартира должна была входить в состав наследства - противоречит закону и не соответствует действительности.

На основании статьи 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

По требованию статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В пункте 1 статьи 36 Семейного кодекса РФ указывается, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В связи с тем, что квартира была передана бесплатно по договору на передачу в собственность жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ, то она является личной собственностью ФИО10, не относится к имуществу умершего, не является совместно нажитым имуществом супругов, поэтому и не вошла в состав наследства.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные истцом Гладкой Н.А. требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО9 отказать в удовлетворении исковых требований к ФИО10 о признании права собственности на квартиру общей площадью 47,6 кв. м, расположенной по адресу: <адрес> отсутствующим и признании права общей долевой собственности на <адрес> за ФИО10 – 4/9 доли, за ФИО6 – 4/9 доли, за ФИО9 – 1/9 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новороссийска.

Судья: подпись

Мотивированное решение изготовлено 26.11.2021 г.