Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного Челябинского инвестиционного банка «Челябинвестбанк» (Открытое Акционерное общество) к Заноха Наджие Шавкетовне об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Акционерный Челябинский инвестиционный банк «Челябинвестбанк» (ОАО) обратилось в суд с указанными выше требованиями, в обоснование которых указало, что ДАТА Миасским городским судом вынесено решение о взыскании с ООО «Южно-Уральская строительная компания», ФИО2 солидарно в пользу ОАО «Челябинвестбанк» денежных средств по кредитному договору НОМЕР от ДАТА. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор залога НОМЕР от ДАТА, по которому ФИО2 передал в залог банку следующее имущество : нежилое здание –корпус вспомогательных цехов со складом общей площадью 1049,2 кв.м., нежилое здание- склад резины и химикатов общей площадью 756 кв.м., земельный участок общей площадью 4490 кв.м.

ДАТА Миасским городским судом вынесено решение о взыскании с ООО «Южно-Уральская строительная компания», ФИО2 солидарно в пользу ОАО «Челябинвестбанк» денежных средств по кредитному договору НОМЕР от ДАТА. Исполнительные листы НОМЕР от ДАТА о взыскании ... основного долга, ... процентов, ... возмещение госпошлины, НОМЕР от ДАТА о взыскании ... основного долга, ... процентов и ... госпошлины переданы взыскателем в Миасский городской отдел судебных приставов АДРЕС. ДАТА должник ФИО2 умер.

Просило обратить взыскание на имущество, переданное в залог В.И. по договору залога НОМЕР от ДАТА : нежилое здание –корпус вспомогательных цехов со складом общей площадью 1049,2 кв.м., нежилое здание- склад резины и химикатов общей площадью 756 кв.м., земельный участок общей площадью 4490 кв.м.; определить стоимость заложенного имущества, переданного в залог ФИО2 по договору залога НОМЕР от ДАТА с учетом цены имущества, указанного в договоре залога в размере ...; в случае недостаточности суммы, вырученной при реализации заложенного имущества, удовлетворить требование в размере недостающей суммы из прочего имущества должника.

В судебном заседании представитель истца ОАО «Челябинвестбанк» Филиппенков С.А. иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что ОАО «Челябинвестбанк» просит определить стоимость заложенного имущества с учетом цены, указанной в п. 3 Договора залога (ипотеки) НОМЕР от ДАТА : нежилого здания- корпуса вспомогательных цехов со складом- в сумме ..., нежилого здания- склада резины и химикатов- в сумме ..., земельного участка- в сумме ...

Ответчик Заноха Н.Ш. о времени и месте слушания дела была извещена своевременно, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила, о рассмотрении дела без ее участия не просила, у суда имеются все основания для рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

3лицо ООО «ЮжноУральская строительная компания» о времени и месте слушания дела было извещено своевременно, надлежащим образом, представитель в судебном заседании не присутствовал.

Суд, выслушав объяснения представителя истца ОАО «Челябинвестбанк» Филиппенкова С.А., исследовав все материалы дела, приходит к выводу, что иск является обоснованным.

Решением Миасского городского суда от ДАТА, вступившего в законную силу ДАТА, с ООО «ЮжноУральская строительная компания» и ФИО2 в пользу ОАО «Челябинвестбанк» по кредитному договору НОМЕР от ДАТА взыскано солидарно: ... - сумма основного долга; ... - проценты за пользование кредитом по состоянию на ДАТА, ... в возмещение расходов по уплате государственной пошлины ( л.д. 19-21).

В соответствии с п. 2.1 кредитного договора НОМЕР от ДАТА предоставленный кредит обеспечивался залогом имущества (Договор залога недвижимости (ипотека) НОМЕР от ДАТА), по которому ФИО2 передал в залог банку следующее имущество : нежилое здание –корпус вспомогательных цехов со складом общей площадью 1049,2 кв.м., нежилое здание- склад резины и химикатов общей площадью 756 кв.м., расположенные по адресу : АДРЕС и земельный участок общей площадью 4490 кв.м., расположенный по адресу : АДРЕС участок S 5. Указанное имущество принадлежало ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДАТА, договора от ДАТА, договора от ДАТА, соглашения о перераспределении долей в праве долевой собственности на объекты недвижимости от ДАТА, право собственности зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА за НОМЕР, НОМЕР, ДАТА за НОМЕР ( л.д. 13.14,15).

Согласно п. 3 указанного договора залога закладываемые нежилые здания оценены сторонами в ..., в том числе : нежилое здание- корпус вспомогательных цехов со складом- ..., нежилое здание- склад резины и химикатов- ..., земельный участок- ...

Решением Миасского городского суда от ДАТА, вступившего в законную силу ДАТА, с ООО «ЮжноУральская строительная компания» и ФИО2 в пользу ОАО «Челябинвестбанк» по кредитному договору НОМЕР от ДАТА взыскано солидарно: ... сумма основного долга; ... проценты за пользование кредитом по состоянию на ДАТА, ... в возмещение расходов по уплате государственной пошлины ( л.д. 22-24).

На основании указанных решений ДАТА Миасским городским судом выданы исполнительные листы НОМЕР о взыскании с ООО «ЮУСК» и ФИО2 ... основного долга, ... процентов, ... возмещение госпошлины, НОМЕР о взыскании с ООО «ЮУСК» и ФИО2 ... основного долга, ... процентов и ... госпошлины переданы взыскателем в Миасский городской отдел судебных приставов г.Миасса ( л.д. 26, 27).

ДАТА ФИО2 умер, что подтверждено свидетельством о смерти НОМЕР, выданного отделом ЗАГС Администрации МГО ДАТА ( л.д. 25).

До настоящего времени решения Миасского городского суда не исполнены.

Согласно ст 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. ст. 348-350 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке. Установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

В соответствии с п. 3 ст 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить иск к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в порядке наследования к Российской Федерации.

Согласно справки нотариуса нотариального округа МГО ФИО6, наследственное дело после смерти ФИО2, умершего ДАТА, не заводилось ( л.д. 33).

При указанных обстоятельствах иск ОАО «Челябинвестбанк» об обращении взыскания на имущество, переданное в залог ФИО2 по договору НОМЕР от ДАТА :нежилое здание –корпус вспомогательных цехов со складом общей площадью 1049,2 кв.м., нежилое здание- склад резины и химикатов общей площадью 756 кв.м., расположенные по адресу : АДРЕС и земельный участок общей площадью 4490 кв.м.., расположенное по адресу : АДРЕС, участок S 5 суд считает обоснованными.

Суд также считает обоснованными исковые требования ОАО «Челябинвестбанк» об определении стоимости заложенного имущества с учетом цены, указанной в п. 3 Договора залога (ипотеки) НОМЕР от ДАТА : нежилого здания- корпуса вспомогательных цехов со складом- в сумме ..., нежилого здания- склада резины и химикатов- в сумме ..., земельного участка- в сумме ....

ОАО «Челябинвестбанк» просил в случае недостаточности суммы, вырученной при реализации заложенного имущества, удовлетворить требование в размере недостающей суммы из прочего имущества должников, при этом не представил доказательств наличия конкретного имущества.

При указанных обстоятельствах указанные требования истца суд оставляет без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обратить взыскание на имущество, переданное в залог ФИО2 по договору залога недвижимости ( ипотека) НОМЕР от ДАТА, заключенному между ФИО2 и Акционерным Челябинским инвестиционным банком «Челябинвестбанк» (Открытое Акционерное общество) в обеспечение обязательств по кредитному договору НОМЕР от ДАТА, заключенному между Акционерным Челябинским инвестиционным банком «Челябинвестбанк» (Открытое Акционерное общество) и Обществом с ограниченной ответственностью «ЮжноУральская строительная компания» :

-нежилое здание- корпус вспомогательных цехов со складом общей площадью 1049,2 кв.м., нежилое здание- склад резины и химикатов общей площадью 756 кв.м., расположенные по адресу : АДРЕС и земельный участок общей площадью 4490 кв.м., расположенный по адресу : АДРЕС, участок S 5.

Определить стоимость заложенного имущества в размере ..., из которых стоимость нежилого здания корпуса вспомогательных цехов – ..., нежилого здания склада резины и химикатов- ..., земельного участка- ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: