Гражданский кодекс часть 1

Карагайский районный суд Пермского края в составе судьи Подюковой Л.В., при секретаре Новиковой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал» о возложении обязанности произвести перерасчет оплаты за коммунальные услуги, и по встречному иску Общества с ограниченной ответственностью «Водоканал» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Водоканал» о возложении обязанности произвести перерасчет оплаты за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. по установленному прибору учета; применить норматив 2,604 (пункт №11 или 12, согласно 650-П от 17.09.2015) на коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ с учетом количества постоянно и временно проживающих лиц в жилом помещении по адресу: <адрес>, а также с учетом повышающего коэффициента 1,5.

Свои требования мотивировал следующим образом.

Истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В жилом помещении проживает <данные изъяты> человек с постоянной пропиской и <данные изъяты> с временной.

ДД.ММ.ГГГГ он получил от ООО «Водоканал» письмо, что по данному адресу будет производиться плата за коммунальные услуги, исходя из норматива, утв. постановлением Правительства Пермского края от 17.09.2015 № 650-П, норматив холодного водоснабжения бани согласно ВНТП – Н-97, утв. Минсельхозпродом РФ от 1995 г.

ДД.ММ.ГГГГ истец подал заявление в ООО «Водоканал» об изменении норматива.

В судебном заседании истец пояснил, что у него в квартире горячей воды не было. Лишь с ДД.ММ.ГГГГ по совету специалистов ООО «Водоканала» он провел замену труб водоснабжения (увеличил их диаметр) и вода появилась. Поэтому считает, что расчет следует производить исходя из норматива без водонагревателей. В настоящее время он поставил новые приборы учета, которые работники ООО «Водоканал» опломбировали. Он будет платить по показаниям новых приборов учета.

Представитель ООО «Водоканал» - ФИО3 в судебном заседании с иском не согласился, указав следующее. Первый прибор учета истца не был «Водоканалом» опломбирован, поэтому начисление производилось по нормативу, поскольку у них не было данных о наличии в квартире водонагревателя. Когда увидели при проверке, что имеется водонагреватель, произвели расчет с учетом водонагревателя. При проверке работы водонагревателя, действительно, горячая вода из крана не текла. После замены ФИО1 труб, горячая вода в квартире появилась. Но для Водоканала имеет значение тот факт, что водонагреватель имелся изначально, следовательно, оплата должна производиться по тарифу с учетом водонагревателя.

ООО «Водоканал» обратился со встречным иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. – основного долга и пени за несвоевременную оплату в размере <данные изъяты>.

Постановлением Региональной службы по тарифам Пермского края от 22.11.2017 № 221-в «О тарифах в сфере холодного водоснабжения и водоотведения ООО «Водоканал» (Карагайский район) утвержден тариф на водоснабжение и водоотведение на территории Меделеевского сельского поселения.

В адрес ФИО1 ежемесячно, курьером высылаются счета-извещения по оплате жилищно-коммунальных платежей. Но до настоящего времени задолженность остается не погашенной.

ФИО1 со встречным иском не согласился, указав, что тариф применен ООО «Водоканалом» не тот.

Выслушав объяснения ФИО1, представителя ООО «Водоканал», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 указанной статьи, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Пункт 2 статьи 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Пунктом 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из п.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), коммунальной услугой признается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

В состав коммунальных услуг входит, среди прочего, холодное водоснабжение питьевой водой жилых и нежилых помещений, земельного участка (полив огорода); водоотведение.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. является собственником квартиры № № по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Менделевским сельским поселением Карагайского муниципального района и ООО «Водоканал» было заключено Концессионное соглашение в отношении объектов водоснабжения и водоотведения. Согласно этому соглашению с ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Водоканал» на территории Менделеевского сельского поселения осуществляет деятельность по производству, передаче и распределению холодной питьевой воды, приему передаче сточных вод, созданию и развитию единой системы коммунальной инфраструктуры водоснабжения и водоотведения.

Таким образом, ООО «Водоканал» с ДД.ММ.ГГГГ. стал предоставлять жителям Мендлеевского сельского поселения коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению.

Постановлением Региональной службы по тарифам Пермского края № 221-в от 22.11.2017 утверждены тарифы холодного водоснабжения и водоотведения для потребителей ООО «Водоканал» по Менделеевскому сельскому поселению (поселок при станции Менделеево, д.Азово, д.Кадилово, д.Савино, д.Харичи) на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Согласно п.1Тарифов при наличии прибора учета в квартире тариф на 1 человека в месяц составляет <данные изъяты>

Пункт 2 Тарифов предусматривает, что для многоквартирных и жилых домов с централизованным холодным водоснабжением, водонагревателями, водоотведением, оборудованные унитазами, раковинами, мойками, душами и ваннами с душем (без душа) норматив потребления составляет <данные изъяты> на человека по <данные изъяты> рублей в месяц.

В пункте 4 Тарифов предусматривается, что для многоквартирных и жилых домов без водонагревателей с водопроводом и канализацией, оборудованные раковинами, мойками и унитазами, норматив составляет <данные изъяты> на человека по <данные изъяты> в месяц.

Как следует из справки администрации Менделеевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> зарегистрировано <данные изъяты> человек.

В судебном заседании установлено, что в квартире имеется централизованное холодное водоснабжение, водоотведение. Она оборудована унитазом, раковиной, мойкой, ванной. Кроме того, холодная вода поставляется в баню, идет на полив огорода.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного с участием представителей ООО «Водоканал», АО «Газпром газораспределение Пермь», ФИО1, следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, проведен осмотр системы горячего водоснабжения. Осмотр показал, что к котлу подходит холодная вода, но горячая вода из котла не выходит.

Мастер ООО «Водоканал» ФИО4, допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля, пояснил, что они проверили краны в мойке и в ванной, но из них горячая вода также не бежала. Почему это происходит, они установить не смогли.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 провел замену труб водоснабжения (увеличил их диаметр) и в квартире появилась горячая вода с газового котла.

Представитель ООО «Водоканал» в судебном заседании не отрицал факт замены водопроводных труб на большего диаметра и появления вследствие этого в квартире ФИО1 горячей воды.

Кроме того, пояснил, что в жилом помещении был установлен новый прибор учета воды, отдельно прибор учета был поставлен для бани. Оба прибора учета были опломбированы работниками ООО «Водоканал».

Таким образом, до ДД.ММ.ГГГГ горячей воды в квартире ФИО1 не было. Тот факт, что водонагреватель имелся в газовом котле, не может являться основанием для того, чтобы производить начисления по нормативу потребления <данные изъяты>. Оплата должна производится за предоставленную услугу. В данном случае горячая вода в квартиру ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ не предоставлялась. Факт был зафиксирован в акте от ДД.ММ.ГГГГ В связи с чем, расчет платы за коммунальные услуги должен производится по нормативу потребления <данные изъяты>.

Согласно пункту г. ст. 32 Правил исполнитель имеет право осуществлять не чаще 1 раза в 3 месяца проверку достоверности передаваемых потребителем исполнителю сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) и комнатных приборов учета (распределителей), установленных в жилых помещениях и домовладениях, путем посещения помещений и домовладений, в которых установлены эти приборы учета, а также проверку состояния указанных приборов учета (не чаще 1 раза в месяц в случае установки указанных приборов учета вне помещений и домовладений в месте, доступ исполнителя к которому может быть осуществлен без присутствия потребителя, и в нежилых помещениях).

Суд полагает, что оснований для начисления платы за коммунальные услуги по показаниям прибора учета за период с ДД.ММ.ГГГГ.- ДД.ММ.ГГГГ. не имеется, т.к. прибор учета ФИО1 не был ООО «Водоканалом» опломбирован. Работники «Водоканала» неоднократно пытались проверить прибор учета, но не были допущены в жилое помещение, о чем свидетельствуют акты об отказе в допуске (о недопуске) к индивидуальному прибору учета от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 заранее извещался о том, когда будет проводиться проверка, но работники ООО «Водоканала» в жилое помещение не были допущены.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ООО «Водоконал» удовлетворить частично.

Обязать ООО «Водоканал» произвести перерасчет оплаты за предоставление услуг холодного водоснабжения и водоотведения в жилое помещение по адресу: <адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из норматива потребления для многоквартирных и жилых домов без водонагревателей с центральным холодным водоснабжением, и водоотведением, оборудованные раковинами мойками.

В остальной части требований ФИО1 и по встречному иску ООО «Водоканал» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Карагайский райсуд в течение месяца со дня

изготовления решения суда в окончательной форме.

С У Д Ь Я /Л.В.Подюкова/