Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Муйского района РБ в интересах неопределенного круга лиц к муниципальному образованию «Муйский район», Обществу с ограниченной ответственностью «НордЭнергоПлюс», муниципальному образованию городское поселение «Северомуйское», ООО «Титан-Т» о признании бездействия незаконным, понуждении устранить нарушения в сфере жилищно-коммунального хозяйства,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Муйского района РБ обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к ответчикам о признании бездействия незаконным и понуждении устранить нарушения в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Требования мотивировал тем, что в результате бездействия МО «Муйский район» возникла аварийная ситуация на котельной СМП-597 п.Северомуйск Муйского района РБ, теплотрассе указанной котельной. В результате порыва теплотрассы, произошедшего 15.01.2010 г., выхода из строя 17.01.2010 г. сетевого насоса вследствие перелома вала на котлах котельной СМП-597 п.Северомуйск, выхода из строя задвижек котлов, без отопления в зимний период в п.Северомуйск остались 27 жилых домов, в которых проживает 308 человек, в том числе 88 несовершеннолетних. Аварийную ситуацию усугубила ненадлежащая работоспособность трех котлов на котельной СМП-597: в течение развития аварийной ситуации периодически выходили из строя два из трех работающих котлов. 21.01.2010 г. на котельной установлен сетевой насос. 24.01.2010 г. на котельной силами ремонтных бригад ООО «НОРДЭнергоПлюс» установлен новый котел КВМ-1, 74 взамен вышедшего из строя котла КВМ-1, 75. В настоящее время на котельной в рабочем состоянии находятся 2 котла: 1 котел КВМ, 1 котел «Братск». 3 котел «Братск» вышел из строя ввиду его течи. В результате аварийной ситуации произошло частичное разморожение трубопроводов холодного водоснабжения и отопления на вводах в 27 домах мкр.СМП-597. С 15.01.2010г. до настоящего времени на теплотрассе возникают новые порывы, вследствие которых давление в тепловой сети остается нестабильным. По состоянию на 08.02.2010 г. 7 домов полностью отключены от отопления, в 20 домах восстановлена циркуляция теплоносителя во внутридомовых системах отопления. Распоряжением № 07 от 19.01.2010 г. главы муниципального образования «Муйский район» ФИО3 в связи с нарушением теплоснабжения 27 жилых домов, произошедшем в микрорайоне СМП-597 п.Северомуйск, на территории муниципального образования городское поселение «Северомуйское» с 19 января 2010 г. введен режим чрезвычайной ситуации муниципального характера. Согласно п.2.6.3 Постановления Госстроя «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» от 27.09.2003 г. № 170 (далее Постановление) контроль за ходом работ по подготовке к зиме осуществляют органы местного самоуправления, собственники жилищного фонда и их уполномоченные и главные государственные жилищные инспекции. Подготовке к зиме, согласно п.2.6.5 указанных Правил, подлежит весь комплекс устройств, обеспечивающих бесперебойную подачу тепла жилищному сектору (котельные, внутридомовые сети, системы отопления и др.). Согласно докладу-справке сотрудников ГУ МЧС России по РБ и Республиканского хозяйства ГО и ЧС о проверке готовности к отопительному сезону и ходе отопительного сезона 2009-2010 г.г., проведенной с 18 по 23 октября 2009 г., на котельной СМП-597 п.Северомуйск из двух котлов «Братск» и одного котла КВМ-1, 75 частично подготовлен 1 котел КВМ-1, 75 (15 % труб поверхностей нагрева заглушены). Два котла «Братск» находятся в стадии сборки секций котла. На момент аварии отсутствовал резервный сетевой насос для котлов в нарушение п.2.7.3 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утв.Приказом Минэнерго РФ от 24.03.2003 N 115 (далее ПТЭ ТЭУ). В нарушение п.п.5.2.11, 5.4.9, 5.5.1 Правил устройства и безопасной эксплуатации паровых котлов не более 0,07 МПа (0,7 кгс/см2) водогрейных котлов и водоподогревателей с температурой нагрева воды не выше 338 К (115 градусов), утв.приказом Минстроя РФ от 28.08.1992 г. № 205, в котельной СМП-597 на обводах запорной арматуры на котлах не установлены обратные клапана. Капитальный ремонт теплотрассы, обеспечивающей теплоснабжением вышеуказанные 27 жилых домов, при подготовке к отопительному сезону муниципальным образованием МО «Муйский район» не произведен. Капитальный ремонт тепловых сетей в п.Северомуйск за весь период их эксплуатации с 1980 годов не проводился. Обязанность по ремонту оборудования котельной СМП-597, тепловых сетей ответчиком в период подготовки к отопительному сезону не выполнена. В соответствии с п.4 ч.1 ст.14 Федерального закона РФ № 131-ФЗ от 06.10.2003 г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» такой вопрос местного значения, как организация электро-, газо-, тепло-, и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом отнесен к компетенции сельских поселений. Вышеуказанным Федеральным законом на них возложена обязанность по организации, содержанию и развитию муниципального теплоснабжения. 19.12.2008 г. между муниципальным образованием городского поселения «Северомуйское» и муниципальным образованием «Муйский район» заключено соглашение о передаче указанных полномочий муниципальному образованию «Муйский район». Таким образом, обязанность по обеспечению прохождения отопительного сезона в районе лежит на администрации муниципального образования «Муйский район». Согласно п.2, 5 ч.1 ст.28 Устава администрация МО «Муйский район» управляет и распоряжается имуществом, находящимся в собственности муниципального района, решает вопросы жизнеобеспечения муниципального района, предоставления его жителям необходимой продукции и услуг. Котлы, иное теплоэнергетическое оборудование котельной СМП-597, тепловые сети принадлежат на праве собственности муниципальному образованию «Муйский район». В соответствии со ст.210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Предоставление коммунальных услуг населению поселка Северомуйск Муйского района РБ осуществляет ООО «НОРДЭнергоПлюс». Для осуществления предприятием указанных услуг ООО «НОРДЭнергоПлюс» от ООО ТПК «Норд» передано муниципальное имущество по договору субаренды от 18.09.2009 г. Котельная СМП-597 п.Северомуйск, оборудование котельной СМП-597 п.Северомуйск, тепловые сети указанной котельной переданы предприятию ООО ТПК «НОРД» на основании договора аренды муниципального имущества от 11.08.2009 г. 18.09.2009 г. между ООО ТПК НОРД и ООО «НОРДЭнергоПлюс» заключен договор субаренды вышеуказанного муниципального имущества. На основании указанного контракта ООО ТПК «НОРД» предоставляет коммунальные услуги населению «постоянного» поселка Северомуйск Муйского района РБ, в том числе услуги по горячему водоснабжению и отоплению. Согласно п.1.5 целью заключения вышеуказанного договора является качественное и бесперебойное снабжение потребителей коммунальными услугами, в том числе теплоснабжением, горячим водоснабжением в зимний период. В соответствии с п.2.3.5 договора субарендатор обязан принять все меры по обеспечению населения п.Северомуйск качественными коммунальными услугами в соответствии с целями настоящего договора. В результате ответчиками в течение длительного периода времени нарушены конституционные и иные права граждан, как потребителей жилищно-коммунальных услуг; произведен срыв отопительного сезона в районе, на территории района возникла чрезвычайная ситуации. Согласно п.п. 3, 7, 20 ч.1 ст.15 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления» от 06.10.2003 N 131-ФЗ к вопросам местного значения района относится участие в предупреждении и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций на территории муниципального района, организация и осуществление мероприятий по гражданской обороне, защите населения и территории муниципального района от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. Аналогичные положения закреплены в Уставе МО «Муйский район» (п. ч.1, 7 ст.5 Устава). В соответствии со ст.7 Федерального закона от 21.12.1994 N 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» мероприятия, направленные на предупреждение чрезвычайных ситуаций, а также на максимально возможное снижение размеров ущерба и потерь в случае их возникновения, проводятся заблаговременно, ликвидация чрезвычайных ситуаций осуществляется силами и средствами организаций, органов местного самоуправления, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, на территориях которых сложилась чрезвычайная ситуация. Просит признать бездействие муниципального образования «Муйский район», выразившееся в не подготовке к отопительному сезону котельной СМП-597 п.Северомуйск, тепловых сетей указанной котельной незаконным и обязать ответчиков обеспечить бесперебойным теплоснабжением 27 жилых домов, отапливаемые котельной СМП-597 п.Северомуйск в течение отопительного сезона 2009-2010 г.г.; устранить аварийную ситуацию на котельной СМП-597 п.Северомуйск, на теплотрассах котельной СМП-597 п.Северомуйск, вследствие которой нарушено теплоснабжение в 27 домах п.Северомуйск, и ее последствия, а именно: произвести капитальный ремонт третьего котла «Братск» на котельной СМП-597 п.Северомуйск; произвести капитальный ремонт теплотрассы котельной СМП-597, по которой осуществляется поставка коммунальных услуг 27 жилым домам мкр. СМП -597 п.Северомуйск; в котельной СМП-597 на обводах запорной арматуры на котлах установить обратные клапана; восстановить централизованное теплоснабжение в жилых домах ...

В судебном заседании помощник прокурора Муйского района Аверьянов А.Д. отказался от исковых требований в части понуждении муниципального образования «Муйский район», ООО «НОРДЭнергоПлюс» обеспечить бесперебойным теплоснабжением 27 жилых домов, отапливаемые котельной СМП-597 п.Северомуйск в течении отопительного сезона 2009-2010 гг., о понуждении муниципального образования «Муйский район», ООО «НОРДЭнергоПлюс» восстановлении централизованного теплоснабжения в жилых домах ..., разработать перечень аварийного запаса расходных материалов и запасных частей на котельной СМП-597 п.Северомуйск и создать на котельной СМП-597 п.Северомуйск аварийный запас расходных материалов и запасных частей согласно данному перечню, о понуждении муниципального образования «Муйский район» произвести капитальный ремонт третьего котла «Братск» на котельной СМП-597 п.Северомуйск, произвести капитальный ремонт теплотрассы котельной СМП-597, по которой осуществляется поставка коммунальных услуг 27 жилым домам скр.СМП-597 п.Северомуйск, в котельной СМП-597 на обводах запорной арматуры на котлах установить обратные клапана, на входе воды в котлы установить термометры. В остальном исковые требования поддержал в полном объеме и суду пояснил, что перед отопительным сезоном 2009-2010 гг. по результатам проверки было установлено, что оборудование котельной СМП-597 п. Северомуйск, тепловые сети «временного» п.Северомуйск не обеспечивают безопасное прохождение отопительного сезона в поселке. Несмотря на ненадлежащее состояние теплоэнергетического оборудования котельной СМП-597 п.Северомуйск, тепловых сетей, администрацией района меры, направленные на обеспечение надлежащего ремонта указанного оборудования, ремонта тепловых сетей в целях предотвращения чрезвычайной ситуации на территории района, приняты не были. Происшедшая авария на объектах ЖКХ п.Северомуйск показала неудовлетворительный итог работы администрации муниципального образования «Муйский район» по подготовке и прохождению отопительного сезона, организации контроля за надлежащей эксплуатацией объектов коммунального хозяйства и их устойчивой работы, обеспечении бесперебойного коммунального обслуживания населения, которое в условиях Муйского района, приравненного к районам Крайнего Севера, является жизненно важным для жителей района. Ответчиками нарушены конституционные и иные права граждан, как потребителей жилищно-коммунальных услуг. Просит удовлетворить исковые требования и признать бездействия муниципального образования «Муйский район», выразившееся в неподготовке к отопительному сезону котельной СМП-597 п.Северомуйск, тепловых сетей, указанной котельной незаконным, обязать муниципальное образование городское поселение «Северомуйское», ООО «Титан-Т», ООО «НОРДЭнергоПлюс» произвести капитальный ремонт третьего котла «Братск» на котельной СМП-597 п.Северомуйск, произвести капитальный ремонт теплотрассы котельной СМП-597, по которой осуществляется поставка коммунальных услуг 27 жилым домам мкр.СМП-597 п.Северомуйск, в котельной СМП-597 на обводах запорной арматуры на котлах установить обратные клапана, на входе воды в котлы установить термометры.

В судебном заседании представитель ответчика МО «Муйский район» ФИО6, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал в полном объеме. Суду пояснил, что решением Совета депутатов МО «Муйский район» от 19.12.2008 г. № 60 утверждено соглашение о передаче части полномочий МО ГП «Северомуйское» МО «Муйский район». Пунктом 1.4 указанного соглашения предусмотрено, что «полномочия считаются переданными с момента получения муниципальным районом финансовых средств, необходимых для их осуществления». Согласно п.2.2 Соглашения «для решения вопросов местного значения передаются следующие полномочия: организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом;…» Финансовые средства муниципальному району от поселения не перечислялись. И в силу п.1.4 соглашения полномочия считаются не переданными. Письмом от 27 января 2010 г. за подписью Главы муниципального образования «Муйский район» ФИО3 Глава муниципального образования ГП «Северомуйское» ФИО5 была уведомлена, что в соответствии с п.1.4 Соглашения муниципальное образование «Муйский район» считает указанные в Соглашении полномочия не принятыми, а само Соглашение недействующим с момента его подписания. Таким образом, учитывая, что муниципальное образование «Муйский район» полномочия по организации в границах ГП «Северомуйского» электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом не принимала с 19.12.2008 г., МО «Муйский район» является ненадлежащим ответчиком по данному гражданскому делу. Просит отказать в удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «НОРДЭнергоплюс» ФИО7, действующая на основании доверенности, суду пояснила, что оставляет исковые требования прокурора к ООО «НОРДЭнергоПлюс» на усмотрение суда. Считает, что требование прокурора о признании бездействия муниципального образования «Муйский район», выразившееся в не подготовке к отопительному сезону котельной СМП-597 п.Северомуйск, тепловых сетей, указанной котельной незаконным, заявлено к надлежащему ответчику. 19 декабря 2008 г. согласно соглашению между ГП «Северомуйское» и МО «Муйский район», последнему было передано осуществление полномочий по организации теплоснабжения в п.Северомуйск. Подписание данного соглашение было согласовано представительными органами двух муниципальных образований, и только представительные органы имели право давать согласие на расторжение соглашения. Однако соглашение было расторгнуто письмом Главы муниципального образования «Муйский район» на имя Главы Администрации муниципального образования ГП «Северомуйское», без согласования с Советом депутатов муниципальных образований.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Титан-Т» ФИО8, действующая на основании доверенности, суду пояснила, что исковые требования к ООО «Титан-Т» не признает в полном объеме. ООО «Титан-Т» приступило к осуществлению теплоснабжения только с отопительного сезона 2010-2011 гг. Какого-либо отношения к аварии на котельной, произошедшей в декабре 2009 г. ООО «Титан-Т» не имеет и последствия данной аварии устранять не обязана.

В судебное заседание представитель муниципального образования городское поселение «Северомуйское» не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО ТПК «НОРД» не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования прокурора подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Подлежит удовлетворению требование прокурора к муниципальному образованию «Муйский район» о признании бездействия, выразившееся в не подготовке к отопительному сезону котельной СМП-597 п.Северомуйск, тепловых сетей, указанной котельной незаконным.

В соответствии с п.4 ч.1 ст.14 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» от 06.10.2003 г. к вопросам местного значения поселения относятся: 4) организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом.

Согласно соглашения «О передаче части полномочий органов местного самоуправления поселения органам местного самоуправления муниципального района» от 19 декабря 2008 г., подписанного Главой муниципального образования «Муйский район» ФИО3 и Главой муниципального образования городское поселение «Северомуйское» ФИО5 муниципальное образование городское поселение «Северомуйское» передает, а муниципальное образование «Муйский район» принимает и осуществляет полномочия, перечисленные в п.2.2 соглашения. Согласно п.2.2 Соглашения для решения вопросов местного значения передаются следующие полномочия: организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжение населения, водоотведение, снабжение населения топливом.

Таким образом, обеспечение отопительного сезона 2009-2010 гг. было возложено на муниципальное образование «Муйский район».

Довод представителя ответчика о том, что полномочия не были переданными, так как какие-либо денежные средства, необходимые для осуществления полномочий, муниципальному району от поселения «Северомуйское» не передавалось, необоснован.

Согласно п.5.1 Соглашения оно действует с 1 января 2009 г. по 31 декабря 2009 г., в соответствии с п.5.3 осуществление полномочий может быть прекращено досрочно по инициативе одной из сторон.

Письмо от Главы муниципального образования «Муйский район» на имя Главы муниципального образования городское поселение «Северомуйское» о том, что муниципальное образование «Муйский район» считает Соглашение не действующим с момента его подписания, было направлено 27 января 2010 г., т.е. после начала отопительного сезона 2009-2010 гг.

Кроме того, согласно п.2, 5 ч.1 ст.28 Устава Администрации муниципального образования «Муйский район» управляет и распоряжается имуществом, находящимся в собственности муниципального района, решает вопросы жизнеобеспечения муниципального района, предоставления его жителям необходимой продукции и услуг.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из договора аренды муниципального имущества от 11 августа 2009 г. следует, что котлы, иное теплоэнергетическое оборудование котельной СМП-597, тепловые сети принадлежат на праве собственности муниципальному образованию «Муйский район».

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на момент подготовке к отопительному сезону 2009-2010 гг. полномочия по организации в границах поселения «Северомуйское» электро-, тепло-, газо- и водоснабжение населения, водоотведение, снабжение населения топливом, осуществляло муниципальное образование «Муйский район».

Бездействие ответчика муниципального образования «Муйский район» в не подготовке к отопительному сезону, а именно не подготовка котельной СМП-597 п.Северомуйск, тепловых сетей, указанной котельной выразилось в том, что на момент начала отопительного сезона, в октябре 2009 г. на котельной СМП-597 п.Северомуйск из двух котлов «Братск» и одного котла КВМ-1, 75 частично подготовлен 1 котел КВМ-1, 75 (15 % труб поверхностей нагрева заглушены), два котла «Братск» находятся в стадии сборки секций котла (подтверждается докладом-справкой сотрудников ГУ МЧС России по РБ о проверке готовности к отопительному сезону).

Кроме того, на момент аварии отсутствовал резервный сетевой насос для котлов в нарушение п.2.7.3 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утв.Приказом Минэнерго РФ от 24.03.2003 N 115. В нарушение п.п.5.2.11, 5.4.9, 5.5.1 Правил устройства и безопасной эксплуатации паровых котлов не более 0, 07 МПа (0,7 кгс/см2) водогрейных котлов и водоподогревателей с температурой нагрева воды не выше 338 К (115 градусов), утв.приказом Минстроя РФ от 28.08.1992 г. № 205, в котельной СМП-597 на обводах запорной арматуры на котлах не установлены обратные клапана. Капитальный ремонт теплотрассы, обеспечивающей теплоснабжением вышеуказанные 27 жилых домов, при подготовке к отопительному сезону муниципальным образованием МО «Муйский район» не произведен.

Данное бездействие ответчика муниципального образования «Муйский район» привело к созданию аварийной ситуации на котельной и теплотрассе СМП-597 п.Северомуйск и нарушению прав населения п.Северомуйск на получение коммунальных услуг.

Требование прокурора о понуждении ответчиков: муниципальное образование городское поселение «Северомуйское», ООО «Титан-Т», ООО «НОРДЭнергоплюс» об устрани аварийной ситуацию на котельной СМП-597 п.Северомуйск, на теплотрассах котельной СМП-597 п.Северомуйск, вследствие которой нарушено теплоснабжение в 27 домах п.Северомуйск, и ее последствия, а именно: произвести капитальный ремонт третьего котла «Братск» на котельной СМП-597 п.Северомуйск; произвести капитальный ремонт теплотрассы котельной СМП-597, по которой осуществляется поставка коммунальных услуг 27 жилым домам мкр. СМП -597 п.Северомуйск; в котельной СМП-597 на обводах запорной арматуры на котлах установить обратные клапана, установить термометры на входе воды в котлы в котельной СМП-597 подлежат удовлетворению в части – к ответчикам муниципальное образование городское поселение «Северомуйское», ООО «Титан-Т». Данное требование к ответчику ООО «НОРДЭнергоплюс» удовлетворению не подлежит.

Данные требования прокурора были заявлены с целью устранения аварийной ситуации на котельной и теплотрассе котельной СМП-597 п.Северомуйск.

Согласно справке государственного инспектора Байкальского отдела по надзору за оборудованием, работающим под давлением, тепловыми установками и сетями ФИО9 от 8 сентября 2010 г. в ходе обследования было установлено, что капитальный ремонт водогрейного котла «Братск», теплотрассы не произведен, на общем трубопроводе у водогрейных котлов установлен один предохранительный клапан вместе двух, на обводах запорной арматуры на котлах не установлены обратные клапана.

В настоящее время, согласно решению Арбитражного суда РБ от 19 августа 2010 г., вступившего в законную силу, муниципальное образование городское поселение «Северомуйское» обязано принять в собственность имущество, в т.ч. здание котельной, теплоэнергетическое оборудование, сети теплоснабжения.

Согласно ст.46 Устава муниципального образования городское поселение «Северомуйское» органы местного самоуправления городское поселения самостоятельно владеют, пользуются, распоряжаются муниципальным имуществом.

Учитывая, что котельная, оборудование котельной, теплотрасса передана в собственность муниципального образования городское поселение «Северомуйское», то именно данный ответчик, как собственник имущества, обязан устранить недостатки, провести капитальный ремонт, указанных в требовании прокурора, объектов.

Кроме того, суд считает, что обязанность по устранению выявленных нарушений в сфере жилищно-коммунального хозяйства также лежит на ООО «Титан-Т» по следующим основаниям.

Из договора аренды муниципального имущества от 11 июня 2010 г. следует, что Администрация муниципального образования «Муйский район» (арендодатель) передает, а ООО «Титан-Т» (арендатор) принимает во временное владение и пользование имущество для осуществления деятельности связанной с предоставление услуг по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, вывозу нечистот населению на территории п.Северомуйск, теплоучастки с имеющимся оборудованием, сети тепло-водоснабжения, канализационные сети, очистные сооружения, объекты водоснабжения.

Согласно п.2.3.6 Договора арендатор обязан содержать переданное в пользование имущество в полной исправности и в соответствии с установленными санитарными нормами, нести бреем расходов по содержанию имущества.

В соответствии с п.2.3.8 Договора арендатор обязан своевременно, а также в устанавливаемые письменным уведомлением арендодателя сроки и объемах производить за свой счет текущий и капитальный ремонт имущества, а также ремонт технического и иного оборудования.

Из Приложения к данному Договору следует, что ООО «Титан-Т» приняло муниципальное имущество, расположенное в п.Северрмуйск, в т.ч. котельную, оборудование котельной, сети тепловодоснабжения.

Довод представителя ООО «Титан-Т» о том, что ООО «Титан-Т» приступило к осуществлению теплоснабжения только с отопительного сезона 2010-2011 гг., какого-либо отношения к аварии на котельной, произошедшей в декабре 2009 г. ООО «Титан-Т» не имеет и последствия данной аварии устранять не обязано, необоснован.

Согласно п.1.7 Договора к моменту подписания договора арендатор произвел осмотр принимаемого имущества и ознакомлен со всеми его характеристиками, в т.ч. недостатками, и претензий по состоянию имущества к арендодателю не имеет. Арендодатель не несет ответственности за недостатки переданного в пользование имущества, которые были им оговорены при заключении договора или были заранее известны арендатору, либо должны быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности.

Арендатором (ООО «Титан-Т») какие-либо претензии по состоянию переданного имущества, в т.ч. котлов, теплотрассы котельной СМП-597 п.Северомуйск арендодателю не предъявлялось.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что обязанность по устранению нарушений в сфере жилищно-коммунального хозяйства несут муниципальное образование городское поселение «Северомуйское», как собственник имущества, и ООО «Титан-Т», как организация эксплуатирующая оборудование котельной и тепловые сети.

В удовлетворении указанного требования к ООО «НОРДЭнергоплюс» суд отказывает, так как в настоящее время данный ответчик какого-либо отношения к имуществу не имеет, обязанность по содержанию имущества была прекращена вместе с расторжение договора аренды данного имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Муйского района в интересах неопределенного круга лиц к муниципальному образованию «Муйский район» о признании бездействия незаконным, к ООО «НордЭнергоплюс», муниципальному образованию городское поселение «Северомуйское», ООО «Титан-Т» о понуждении устранить нарушения в сфере жилищно-коммунального хозяйства удовлетворить частично.

Признать бездействие муниципального образования «Муйский район», выразившееся в не подготовке к отопительному сезону котельной СМП-597 п.Северомуйск, тепловых сетей котельной СМП-597 п.Северомуйск незаконным.

Обязать муниципальное образование городское поселение «Северомуйское», ООО «Титан-Т» произвести капитальный ремонт третьего котла «Братск» на котельной СМП-597 п.Северомуйск, произвести капитальный ремонт теплотрассы котельной СМП-597, по которой осуществляется поставка коммунальных услуг 27 жилым домам мкр.СМП-597 п.Северомуйск, в котельной СМП-597 на обводах запорной арматуры на котлах установить обратные клапана, на входе воды в котлы установить термометры.

В удовлетворении исковых требований прокурора Муйского района к ООО «НОРДЭнергоПлюс» о понуждении устранить нарушения в сфере жилищно-коммунального хозяйства отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение 10 дней через Муйский районный суд.

Судья Е.И. Захаров